“互联网+不动产登记登记”企业PC端系统操作手册.docx

山西省“互联网+不动产登记”系统 PC 端操作手册（法人） 山西省自然资源厅 2021 年 09 月 目录 目录 1 前言 ........................................................................................................................................1 2 基本操作流程..........................................................................................................................2 3 用户登录指引..........................................................................................................................3 3.1 进入山西省政务服务网 .....................................................................................................3 3.2 选择登录账户类型 ............................................................................................................4 3.3 用户实名注册和登录 ........................................................................................................4 3.4 市县办理网点选择 ............................................................................................................5 4 登记申请功能说明 ..................................................................................................................7 4.1 业务办理 ..........................................................................................................................7 4.1.1 申请登记 ...................................................................................................................7 4.1.2 登记查询 .................................................................................................................10 4.1.3 相关政策 .................................................................................................................11 4.2 个人中心 ........................................................................................................................11 4.2.1 我的业务 .................................................................................................................12 4.2.2 办事指南 .................................................................................................................14 4.3 申请业务受理 .................................................................................................................14 4.3.1 受理办件 .................................................................................................................15 4.3.2 查看影像资料信息 ...................................................................................................15 4.3.3 查看不动产单元基本信息 ........................................................................................16 4.3.4 查看交易信息 ..........................................................................................................17 4.3.5 查看申请人信息.......................................................................................................17 4.3.6 查看申请人填写的受理信息.....................................................................................18 4.3.7 申请办件移交或撤销办件 ........................................................................................19 1 前言 本手册描述了山西省“互联网+不动产登记”系统登记申请的具 体步骤，是指导用户正确使用互联网+不动产登记”平台的指南。 本手册的使用用户：注册用户（必须在山西省政务服务网进行实 名注册），可以访问山西省一网通办平台服务门户。 操作范围：业务办理。 1 2 基本操作流程 第一步：进入山西省政务服务网。（参考 3.1） 第二步：选择登录账户类型（参考 3.2） 第三步：用户实名注册和登录（参考 3.3） 第四步：进入山西省不动产登记，选择所属市县办理网点，点击 业务办理 2 3 用户登录指引 3.1 进入山西省政务服务网 进入“山西省政务服务网”，网址： http://www.sxzwfw.gov.cn/icity/public/index?record=istrue，选择<特 色专区>模块，点击<查看更多>，选择<不动产登记>功能 图 1 山西省政务服务网首页 3 图 2 系统所在模块位置 图 3 山西省“互联网+不动产登记”平台首页 3.2 选择登录账户类型 选择“法人用户登录”，如下图所示 图 4 选择登入账号类型界面 3.3 用户实名注册和登录 4 进入山西省统一政务服务门户，进行账号注册，注册完成后可以 通过用登录名、手机号、身份证和密码进行登录。 图 5 山西省统一政务服务门户 图 6 实名注册界面 3.4 市县办理网点选择 登录成功后进行市县选择，选择对应办理网点后即可使用业务办 理功能。 5 图 7 市县办理网点选择界面 6 4 登记申请功能说明 4.1 业务办理 业务办理界面包括登记申请、登记查询和相关政策三个子功能， 如图所示。 图 8 业务办理 4.1.1申请登记 点击申请登记选择所有可以网上办理的业务类型如图所示。 7 图 9 选择登记类型 第 1 步：查看办事指南，选择流程 选择对应的登记流程，点击“办事指南”可以查看本登记类型的办 理登记事项。点击“在线办理”可以进入不动产登记申请环节，如图所 示。 图 10 选择业务流程 第 2 步：阅读申请须知，选择申请角色 申请人选择业务类型，点击在线办理，阅读申请须知，确认无误 8 点击我已阅读并同意申请须知。然后点击申请人类型，比如“我是买 方”，如图所示。 图 11 申请须知 第 3 步：选择具体业务类型 根据个人办件业务需求，选择实际需要的业务类型，鼠标移到右 边材料清单可以显示当前业务所需材料；输入卖方姓名、证件号、证 书号查询到卖方的房屋信息，点击查询获取卖方房屋信息。 图 12 查询房屋信息 9 图 13 查看办件所需材料清单 4.1.2登记查询 登记首先需要查询人阅读并同意查询须知，然后点击申请证明进 入下一步，如图所示。 图 13 登记查询申请须知 系统自动调取山西省统一用户认证体系下的查询人姓名、证件种 类、证件号码和手机号码，自动关联当前选择的办理网点为查询网点， 10 如图所示。 图 14 登记查询界面 4.1.3相关政策 相关政策界面可以查看最新发布的政策信息，如图所示。 图 15 相关政策 4.2 个人中心 个人中心界面包括我的业务、办事指南两个子功能，如图所示。 11 图 16 个人中心 4.2.1我的业务 我的申请列表中，可以查询我的申请和我的预约的办件状态，如 图所示。 图 17 我的业务 （1）我的申请 该功能查看当前用户发起的办件申请所在的环节（环节包括申请 12 中、审核中、审核通过以及未通过），如图所示。 图 18 我的申请 我的申请中，可以根据个人需求查看详细信息，点击撤销申请即 可终止申请，如图所示。 图 19 我的申请-查看详情 （2）我的预约 我的预约中，可以查询预约办件情况，如图所示。 13 图 20 查看预约办件 4.2.2办事指南 办事指南功能可以查看发布的各业务办事指南，如图所示。 图 21 办事指南 4.3 申请业务受理 目前一窗受理平台对于接收到的 PC 端办件，暂时仅限于受理法 人申请的业务，若是个人从 PC 端发起的申请业务，请直接退回给申 请人并在撤销理由说说明。 14 判断方法：如果办件名称中没有企业或者公司名称，且档案袋的 窗口资料显示中，询问笔录、合同和申请书签名非电子签名视为个人 从 PC 端发起的业务申请，直接撤销办件退回给申请人，退件理由填 写“山西省政务服务网转移登记业务目前仅限法人办理，自然人办理 业务请通过三晋通 APP 办理”。 4.3.1 受理办件 受理人员在”一窗受理”后台系统收到待受理信息后，可以看到 新收的办件数量，点击“新收办件”，如图 22 所示。 图 22 新收办件 受理人员选择新收办件，点击下方需要受理的业务办件编号进行 受理，如图 23 所示。 图 23 受理办件 15 4.3.2查看影像资料信息 受理人员选择左侧“档案袋”下面“附件资料”栏的“窗口资料 显示”，核查影像资料，如图 24 所示。 图 24 预审影像资料 4.3.3查看不动产单元基本信息 受理人员查看不动产单元信息是否正确，如图 25 所示。 图 25 查看不动产单元信息 点击“编辑”（如图 25 所示），查看并修改单元基本信息，再 点击右下方“保存”，保存修改后的信息，如图 26 所示。 16 图 26 保存修改不动产单元信息 4.3.4查看交易信息 受理人员查看合同基本信息，如图 27 所示。 图 27 查看合同信息 4.3.5查看申请人信息 受理人员查看申请人姓名、申请人类别、共有方式、证件号、联 系方式是否正确，如图 28 所示。 17 图 28 审核申请人信息 受理人员点击“编辑”按钮（如图 28 所示），可修改申请人信息 或添加监护人、继承添加、添加常用人（企业、银行等），修改信息 后，点击下方“保存”，保存已修改信息，如图 29 所示。 图 29 保存修改申请人信息 4.3.6 查看申请人填写的受理信息 受理人员查看申请人填写的受理信息，选择申请人领证方式，必 要时填写备注信息，如图 30 所示。 18 图 30 审核申请人受理信息 4.3.7 申请办件移交或撤销办件 若受理通过，点击左上方的“移交”按钮，将办件推送至不动产 登记系统，如图 31 所示。 图 31 受理通过进行移交 若受理未通过，点击左上方的“撤销办件”按钮，填写撤销办件原 因，将办件撤回至山西省“互联网+不动产登记”平台，如图 32 所 示。 19 图 32 受理未通过进行撤回 20