复地住宅一期全本公示（小于10M).pdf

证书编号：国环评证甲字第 1102 号 编号：2014-49 复地湖滨广场住宅一期项目 环境影响报告书 （报批稿） 天津市环境影响评价中心 二零一四年七月 复地湖滨广场住宅一期项目环境影响报告书 目 前 录 言 .................................................................. 1 1．总论 ..................................................................... 2 1.1 编制依据 ............................................................. 2 1.2 评价原则及目的 ....................................................... 6 1.3 环境问题筛选与识别 ................................................... 6 1.4 评价内容及评价重点 ................................................... 8 1.5 评价工作等级 ......................................................... 8 1.6 评价因子 ............................................................. 9 1.7 评价范围和预测时段 ................................................... 9 1.8 评价标准 ............................................................ 10 1.9 环境保护目标和环境控制目标 .......................................... 13 2．工程分析 ................................................................ 14 2.1 项目概况 ............................................................ 14 2.2 主要工程内容 ........................................................ 14 2.3 公用工程及辅助设施 .................................................. 20 2.4 工程污染源排放状况 .................................................. 23 3.地区环境概况 ............................................................. 33 3.1 建设项目地理位置 .................................................... 33 3.2 自然环境概况 ........................................................ 33 3.3 社会环境概况 ........................................................ 35 3.4 环境质量现状调查与评价 .............................................. 35 4.施工期环境影响预测与评价 ................................................. 40 4.1 施工扬尘环境影响分析 ................................................ 40 4.2 施工期噪声影响分析 .................................................. 42 4.3 施工期废水环境影响预测与评价 ........................................ 44 4.4 施工期固体废物环境影响预测与评价 .................................... 45 5.使用期环境影响预测与评价 ................................................. 46 5.1 大气环境影响预测与评价 .............................................. 46 5.2 水环境影响分析 ...................................................... 49 5.3 声环境影响预测与分析 ................................................ 50 5.4 固体废物影响预测与评价 .............................................. 55 6.外部污染源对小区影响分析 ................................................. 57 6.1 交通噪声 ............................................................ 57 6.2 北塘排污河 .......................................................... 59 7.项目规划相符及平面布置合理性分析 ......................................... 60 I 复地湖滨广场住宅一期项目环境影响报告书 7.1 规划相符性 .......................................................... 60 7.2 项目平面布局合理性分析 .............................................. 61 8.环保措施论证 ............................................................. 62 8.1 施工期环境保护措施 .................................................. 62 8.2 使用期环保措施论证 .................................................. 66 8.3 区外污染源的防治措施 ................................................ 68 8.4 节能降耗要求 ........................................................ 69 8.5 绿色建筑要求 ........................................................ 70 9.总量控制分析 ............................................................. 72 9.1 总量控制因子及建议控制指标 .......................................... 72 9.2 污染物排放总量控制方案 .............................................. 72 10.环境、及社会效益分析及环保投资 .......................................... 73 10.1 环境效益分析 ....................................................... 73 10.2 社会效益 ........................................................... 73 10.3 环保设施投资估算 ................................................... 73 11.公众参与 ................................................................ 75 11.1 公众参与的作用 ..................................................... 75 11.2 公众参与的形式 ..................................................... 75 11.4 调查结果统计 ....................................................... 79 11.5 公众调查结论 ....................................................... 81 12.环境管理与环境监测 ...................................................... 82 12.1 施工期环境管理 ..................................................... 82 12.2 使用期环境管理 ..................................................... 83 12.3 环境监测计划 ....................................................... 83 13.结论与建议 .............................................................. 84 13.1 评价结论 ........................................................... 84 13.2 总结论 ............................................................. 88 13.3 建议 .............................................................. 89 II 复地湖滨广场住宅一期项目环境影响报告书 附件和附图 附图： 附图 1 项目地理位置图； 附图 2 空港经济区规划图； 附图 3 项目周边环境图； 附图 4 项目总平面布局图； 附图 5 项目监测点位图； 附图 6 项目地下工程平面布局图； 附件： 附件 1 天津空港经济区发展和改革局文件 津保发改许可[2014]14 号 关于同意复 地湖滨广场住宅一期项目备案的通知； 附件 2 天津市规划局行政许可事项建设用地规划许可证通知书； 附件 3 地下水环境监测报告； 附件 4 土壤环境监测报告； 附件 5 噪声环境监测报告； 附件 6 公众参与调查表； 附件 7 复地湖滨广场住宅一期项目评审会专家意见； 附件 8 防治建筑施工环境污染承诺书 附件 9 建设项目环境保护审批登记表； III 复地湖滨广场住宅一期项目环境影响报告书 前 言 天津湖滨广场置业发展有限公司是复地（集团）股份有限公司的下属公司， 负责复地天津湖滨广场项目的建设，本项目选址位于东四道与中环东路交口北侧 地块，整个地块东南临东四道，西临中环东路，东北临环河东路，西北临东二道。 复地天津湖滨广场项目分为住宅部分和商业部分两个项目，本项目为住宅项目。 复地湖滨广场住宅项目东北临环河东路，西北临东二道，南临复地湖滨广场 商业项目地块。住宅部分分为两期，本项目为住宅一期。 复地湖滨广场住宅一期项目总投资 13 亿元人民币，总用地面积 11.5 万 m2， 总建筑面积 19.8 万 m2，地上总建筑面积 16.4 万 m2，地下总建筑面积 3.38 万 m2。 建设内容包括住宅楼、幼儿园、配套服务设施及相关地下建筑。其中，住宅楼建 筑面积 15.5 万 m2，包括 8 栋联排 6 层住宅楼，7 栋 12 层住宅楼、8 栋 13 层住宅 楼、13 栋 11 层住宅楼；配套公建面积 2815m2，包括社区卫生服务点、商业网点、 物业等；幼儿园建筑面积 6080 ㎡；地下主要设置为地下室，地下停车场，建筑 面积为 3.3 万 m2。项目建成后规划入住 1466 户，住宅人口 4104 人。本项目主要 关注施工期扬尘，使用期以废气、废水、噪声的达标排放，项目规划选址符合性 分析、区内公建布局合理性及区内公建环境影响，区外污染源影响分析。 根据《中华人民共和国环境影响评价法》、国务院[1998]令第 253 号《建设 项目环境保护管理条例》、中华人民共和国环境保护部令[2008]第 2 号《建设项 目环境影响评价分类管理名录》、天津市人民政府令[2004]第 58 号《天津市建设 项目环境保护管理办法》的有关规定和环境保护行政主管部门的要求，本项目需 编制环境影响报告书。受建设单位天津湖滨广场置业发展有限公司委托，天津市 环境影响评价中心工作人员在现场踏勘、资料调研的基础上，编制完成环境影响 报告书，现呈报环境保护行政主管部门审批。 1 复地湖滨广场住宅一期项目环境影响报告书 1．总论 1.1 编制依据 1.1.1 国家法规 1.1.1.1 环境保护法规 （1）中华人民共和国主席令[1989]第 22 号《中华人民共和国环境保护法》 （1989 年 12 月 26 日施行）； （2）中华人民共和国主席令[2002]第 77 号《中华人民共和国环境影响评价 法》（2003 年 9 月 1 日施行）； （3）中华人民共和国主席令[2000]第 32 号《中华人民共和国大气污染防治 法》（2000 年 9 月 1 日施行）； （4）中华人民共和国主席令[2008]第 87 号《中华人民共和国水污染防治法》 （2008 年 6 月 1 日施行）； （5）中华人民共和国主席令[1996]第 77 号《中华人民共和国环境噪声污染 防治法》（1997 年 3 月 1 日施行）； （6）中华人民共和国主席令[2004]第 31 号《中华人民共和国固体废物污染 环境防治法》（2005 年 4 月 1 日施行，2013 年 6 月 29 日第十二届全国人民代表 大会常务委员会第三次会议通过修改并至公布之日起实施）； （7）中华人民共和国主席令[2007]第 77 号《中华人民共和国节约能源法》 （2008 年 4 月 1 日施行）； （8）中华人民共和国主席令[2012]第 54 号《中华人民共和国清洁生产促进 法》（2012 年 7 月 1 日施行）。 （9）中华人民共和国主席令[2008]第 4 号《中华人民共和国循环经济促进 法》（2009 年 1 月 1 日起施行）； （10）中华人民共和国主席令[2002]第 74 号《中华人民共和国水法》（2002 年 10 月 1 日起施行）； （11）中华人民共和国主席令[2004]第 28 号《中华人民共和国土地管理法》 （2004 年 8 月 28 日起施行）。 1.1.1.2 行政法规与规范性文件 （1）中华人民共和国国务院令[1998]第 253 号《建设项目环境保护管理条 例》（1998 年 11 月 18 日施行）； 2 复地湖滨广场住宅一期项目环境影响报告书 （2）国家环境保护总局环发[2006]28 号（关于印发《环境影响评价公众参 与暂行办法》的通知）的有关规定（2006 年 3 月 18 日施行）； （3）中华人民共和国环境保护部令 2008 年第 2 号《建设项目环境影响评价 分类管理名录》（2008 年 10 月 1 日施行）； （4）环境保护部办公厅文件环办[2008]70 号《关于加强城市建设项目环境 影响评价监督管理工作的通知》（2008 年 9 月 18 日施行）； （5）关于印发《建设项目环境影响评价政府信息公开指南（试行）》的通知 （环境保护部办公厅文件 环办[2013]103 号，2014 年 1 月 1 日实施）； （6）中华人民共和国建设部令 第 143 号《民用节能建筑管理规定》（2006 年 1 月 1 日起施行）； （7）国务院 国发[2013]37 号《大气污染防治行动计划》（2013 年 9 月 10 日起实施）； （8）环发〔2013〕104 号《京津冀及周边地区落实大气污染防治行动计划 实施细则》（2013 年 9 月 17 日起实施）。 （9）国家计委、国家环保总局 计价格[2002]125 号《关于规范环境影响咨 询收费有关问题的通知》（2002 年 1 月 31 日起施行）； （10）国家环境保护总局第 13 号《建设项目竣工环境保护验收管理办法》 （2002 年 2 月 1 日起施行）； 1.1.1.3 地方法规、规章及规范性文件 （1）天津市人民政府令 2004 年第 58 号《天津市建设项目环境保护管理办 法》（2004 年 7 月 1 日施行）； （2） 《天津市大气污染防治条例》天津市人民代表大会常务委员会[2002]第 52 号（2004 年 11 月 12 日修订施行）； （3）《天津市节约能源条例》天津市人大会常委会[2001]31 号公告（2001 年 10 月 1 日施行）； （4）《天津市建筑节能管理规定》，2006 年 11 月 14 日发布。 （5） 《天津市环境噪声污染防治管理办法》天津市人民政府令[2003]第 6 号 （2003 年 10 月 1 日施行）； （6）《天津市建设工程文明施工管理规定》天津市人民政府令[2006]第 100 号（2006 年 6 月 1 日施行）； 3 复地湖滨广场住宅一期项目环境影响报告书 （7） 《天津市建设工程施工现场防治扬尘管理暂行办法》天津市建设管理委 员会[2004]149 号（2004 年 2 月 16 日施行）； （8）《关于发布<天津市污染源排放口规范化技术要求>的通知》（天津市环 境保护局文件 津环保监测[2007]57 号 2007 年 3 月 8 日起实施）； （9）《城市生活垃圾管理办法》建设部 2007 年第 157 号令（2007 年 7 月 1 日施行）； （10） 《天津市生活废弃物管理规定》天津市人民政府 2008 年第 1 号令（2008 年 5 月 1 日施行）； （11） 《天津市城镇生活垃圾袋装管理办法》 （2000 年 9 月 13 日市人民政府 发布，2004 年 6 月 29 日根据市人民政府《关于修改<天津市城镇生活垃圾袋装 管理办法>的决定》修订公布，2004 年 7 月 1 日实施）； （12）天津市环境保护局津环保固函[2010]398 号关于调整《天津市〈声环 境质量标准〉适用区域划分》的函（2010 年 10 月 1 日施行）； （13）天津市建交委《建筑施工二十一条禁令》，2009 年 9 月； （14）《天津市防治扬尘污染管理暂行规定》，2002 年 12 月 30 日天津市人 民政府转发。 （15） 《天津市住宅及公建再生水供水系统建设管理规定的通知（修订）》 （天 津市建设管理委员会 建设[2009]370 号 2009 年 4 月 29 日）； （16）《关于加强环境保护优化经济增长的决定》（天津市人民政府文件 津 政发[2006]86 号 2006 年 9 月 28 日起实施）； （17）《转发市环保局关于加强天津市建设项目环境影响评价分级审批实施 意见的通知》 （天津市人民政府 津政办发[2008]19 号 2008 年 3 月 5 日起实施）； （18）《天津市人民代表大会常务委员会关于修改〈天津市城市排水和再生 水利用管理条例〉的决定》 （天津市人民代表大会常务委员会第 54 号，2005 年 7 月 19 日起实施）； （19）《关于实行建设项目环保“三同时”和竣工环境保护验收承诺制度的 通知》（津环保管[2012]3 号）； （20） 《天津市人民政府关于印发天津市清新空气行动方案的通知》 （天津市 人民政府 津政发（2013）35 号 2013 年 9 月 28 日起实施）； 4 复地湖滨广场住宅一期项目环境影响报告书 （21） 《天津市人民政府办公厅关于印发天津市重污染天气应急预案的通知》 （天津市人民政府 津政办发[2013]88 号 2013 年 10 月 26 日起实施）。 1.1.2 环评技术导则、规范 （1）《环境影响评价技术导则——总纲》，HJ 2.1-2011； （2）《环境影响评价技术导则——大气环境》，HJ 2.2-2008； （3）《环境影响评价技术导则——地面水》，HJ/T 2.3-93； （4）《环境影响评价技术导则——声环境》，HJ 2.4-2009； （5）《防治城市扬尘污染技术规范》，HJ/T393-2007； （6）《饮食业环境保护技术规范》，HJ554-2010。 1.1.3 其他 （1）《天津市城市总体规划（2005～2020 年）》； （ 2 ）《 天 津 市 滨 海 新 区 国 民 经 济 和 社 会 发 展 第 十 二 个 五 年 规 划 纲 要 》 （2011-2015 年）； （3）《天津临空产业区（航空城）总体规划（2006-2020 年）》（天津市人民 政府 津政函[2007]11 号 2007 年）； （4） 《产业结构调整指导目录（2011 年本） （修正）》 （国家发展和改革委员 会[2013] 第 21 号令，自 2013.5.1 起实施）。 1.1.4 依据文件及相关技术文件 （1）建设用地规划许可证通知书 2013 保税地证申字 0003； （2） “天津空港经济区发展和改革局关于同意复地湖滨广场住宅一期项目备 案的通知”（津保发改许可[2014]14 号）； （3）天津湖滨广场置业发展有限公司提供的本项目有关工程技术资料； （4）天津湖滨广场置业发展有限公司与天津市环境影响评价中心签订的编 制《天津湖滨广场置业发展有限公司复地湖滨广场住宅一期项目项目环境影响报 告书》的委托合同。 （5）天津湖滨广场置业发展有限公司复地天津湖滨广场项目（住宅部分一 期）修建性详细规划； （6）建设单位提供的其它有关技术资料。 5 复地湖滨广场住宅一期项目环境影响报告书 1.2 评价原则及目的 1.2.1 评价原则 （1）严格执行国家及天津市的有关环境保护法律、法规、标准和规范； （2）遵循清洁生产、污染物达标及总量控制原则，对项目实施全过程污染 防治，以实现社会、经济、环境效益的统一； （3）认真贯彻天津市和空港经济区城市发展规划、环境保护规划、环境功 能区划和天津市碧海蓝天计划等相关环保工作要求； （4）坚持针对性、科学性、实用性的原则，做到实事求是、客观公正的开 展环评工作； （5）评价方法力求简单、适用、可靠，重点部分做到深入细致，一般性内 容阐述清晰，做到重点突出，兼顾一般。 1.2.2 评价目的 （1）调查分析项目区域及周边地区环境质量状况，分析建设地区对项目的 环境承载能力； （2）通过对本项目工程施工期和使用期污染源调查与分析，掌握污染物排 放状况； （3）通过预测分析，了解工程施工期和使用期对环境的影响范围和程度， 论证其环境可行性； （4）针对存在的环境问题，提出相应的环保对策和建议，并制定相应的环 境管理计划。 1.3 环境问题筛选与识别 根据本项目的工程特点和所在地区的环境特征，对拟建项目的环境问题进行 识别与筛选，见表 1.3-1。 表 1.3-1 阶段 工程行为 选址 项目规划 施工 各种施工活动 环境问题识别结果 可能的影响程度 影响性质 显著 不显著 正 地区规划、土地利用对本项目影响 √ √ 平面布局合理性 √ √ 环境问题 负 环境空气影响 √ √ 声环境影响 √ √ 废水、固体废物影响 √ √ 对交通影响 √ √ 6 复地湖滨广场住宅一期项目环境影响报告书 使用 废气排放 环境空气影响 √ √ 废水排放 达标排放、去向合理 √ √ 设备、交通噪 声 对住宅声环境影响 √ √ 固体废物 贮存和处置引起的二次污染 √ √ √ 对居民的生活质量影响 √ √ 外环境对本项目的影响 √ （1）本项目选址位于天津空港经济区东二道和环河东路交口南侧地块，为 规划的居住用地，选址符合天津市城市总体规划要求。选址处交通便利，具有独 特的区域优势。该项目的建成后可改善区域景观环境，方便周边居民生活，有很 好的社会价值。 （2）项目的建设施工阶段不可避免地带来一些环境问题，会影响到周边地 区的环境质量，主要表现在施工扬尘和噪声、施工废水和施工垃圾的排放等。上 述影响将随着施工的结束，受影响的相关环境要素可恢复到原有水平。 （3）使用期产生的大气污染物主要为住宅居民厨房燃用废气、食堂油烟、 停车场产生的汽车尾气等，应采取有效的治理措施，确保对环境空气质量不会造 成显著影响。 （4）本项目废水主要包括盥洗、冲厕等生活污水，配建设施餐饮废水经隔 油池处理后与普通生活污水一起进入化粪池，经化粪池处理后排入空港经济区污 水处理厂。 （5）本项目使用期产生的噪声主要是地下换热站及水泵房等设备噪声以及 电梯机房内电动机等设备噪声和进出小区机动车噪声，应采取有效的隔声减噪措 施，使噪声满足区域标准限值，确保对本项目居民及周围环境不会造成显著不利 影响。 （6）本项目使用期产生的固体废物经由环卫部门及时清运后，不会对环境 造成二次污染。 （7）本项目选址现状周边 2km 范围内无高架大气污染源，1km 范围内无工 业污染源。外环境污染源影响主要为外环境污染源影响主要为北侧最近距离约 370m 处的北塘排污河异味以及东北侧环河东路、西北侧东二道的交通噪声。 （8）本项目是房地产开发建设项目，为居民提供优雅的环境、舒适的住所 和完善的服务，充分满足居民生活的需要。 7 复地湖滨广场住宅一期项目环境影响报告书 1.4 评价内容及评价重点 1.4.1 评价内容 根据工程特点、区域环境质量要求，初步确定环境影响评价主要内容如下： （1）通过工程污染源分析，确定项目主要污染源及主要污染物排放参数。 （2）建设地区环境质量现状调查与评价，包括大气环境质量、社会环境质 量、声环境质量等情况，同时分析调查选址周边的主要区外污染源。 （3）预测本项目对环境的影响以及外环境对本项目的影响，论证采取环保 措施的可行性，分施工期、营运期进行评价。 a. 施工期环境影响评价 主要评价工程施工期土地平整及主体工程建设产生扬尘、机械设备噪声对环 境影响，同时对施工期产生的废水、固体废物等环境影响进行简要分析，并提出 本项目建设过程避免对周边环保目标造成不利影响的措施。 b. 使用期环境影响评价 对住宅居民燃气废气、食堂油烟以及汽车尾气对环境的影响进行分析； 对使用期废水达标排放可行性、排放去向合理性进行论证； 对地下换热站、水泵房内水泵等设备以及电梯机房内电动机等设备的噪声进 行环境影响分析； 对本项目产生的固体废物收集、处置方式等进行环境影响分析。 1.4.2 评价重点 （1）施工期以施工作业和物料运输扬尘、噪声为评价重点； （2）使用期以废气、废水、噪声的达标排放，项目规划选址符合性分析、 区内公建布局合理性及区内公建环境影响，区外污染源影响分析为评价重点。 1.5 评价工作等级 按照相应的环评技术导则、规范，通过分析该项目可能对环境造成的影响程 度和范围以及项目选址地区的环境敏感程度等情况，确定各专题评价的等级如 下： 1.5.1 大气环境影响评价等级 根据初步工程分析，本项目运行期主要污染物包括：居民住宅幼儿园、早点 铺食堂炊事燃烧产生天然气废气、食堂油烟，汽车尾气、垃圾投放点异味等，各 8 复地湖滨广场住宅一期项目环境影响报告书 项污染物的排放量较小。施工期建筑施工场地对环境空气有一定的影响，但随工 程结束就会消失。参照 HJ2.2-2008《环境影响评价技术导则-大气环境》的有关 规定，确定本项目大气环境影响评价工作等级为三级。 1.5.2 水环境影响评价等级 本项目污水主要为生活污水，其水质比较简单，其中主要污染物为 pH 值、 CODCr、SS、BOD5、氨氮及总磷等，通过市政污水管网排入空港经济区污水处 理厂。因此本项目废水按三级进行评价，对水污染物排放口的废水达标排放进行 论证。 1.5.3 噪声评价等级 本项目使用期噪声源主要是社会生活噪声、车辆进出行驶交通噪声以及供 水设备、电梯设备、换热站、变电站等设备噪声。按照 HJ/T2.4-2009《环境影响 评价技术导则——声环境》要求，本项目所处的声环境功能区为 2 类区，噪声评 价等级应为二级。但由于本项目设备噪声源强较低、影响范围较小，故将本项目 噪声环境影响评价工作等级调整为三级；根据本项目的特点、噪声源种类、数量、 源强大小和项目区内、外环境保护目标及环境功能要求，声环境的评价进行场界 噪声达标论证。 1.6 评价因子 从表 1.6-1 中选择对环境影响较大或该工程的特征污染因子确定为拟建工程 的评价因子。筛选出的评价因子如下： 表 1.6-1 评价因子 环境 现状评价因子 影响评价因子 大气 SO2、NO2、PM10 NO2、PM10、颗粒物、SO2、CO、THC、油烟 水环境 声环境 固体废物 土壤 地下水 pH、SS、BOD5、CODCr、氨氮、总磷、动植物油 L(A)eq 生活垃圾 pH、砷、镉、铬、铜、汞、镍、 铅、锌、全硒、总石油烃 pH、氰化物、氟化物、挥发酚、 六价铬、氯化物、砷、汞、铁、 铜、锌、镍、镉、铅、水温 1.7 评价范围和预测时段 1.7.1 预测时段 根据本项目实施的特点，分别对施工期和使用期的环境影响进行预测评价。 9 复地湖滨广场住宅一期项目环境影响报告书 施工期：从施工开始到施工结束。 使用期：施工结束后投入使用。 1.7.2 评价范围 根据建设项目污染物排放特点及当地气象条件、自然环境状况确定各环境 要素各评价时段的评价范围见表 1.7-1。 表 1.7-1 评价范围 评价范围 评价时段 环境要素 施工期 使用期 区域污染源 重点调查本项目区域周围半径 2.5km 范围内高架大气污染源，1km 范围内工 业污染源 水环境 评至空港经济区污水处理厂进水口 大气环境 噪声 主要考虑本项目区域内，汽车尾气评 至地下车库换气口 评至场界外延 200m 评至建设项目边界外 1m，200m 范围 本项目设备噪声对外界的影响和外环 内邻近敏感目标 境噪声源对本项目的影响 1.8 评价标准 1.8.1 环境质量标准 （1）环境空气质量现状调查数据中大气常规污染物执行 GB3095－1996《环 境空气质量标准》 （二级）。项目建成后环境管理中大气常规污染物 GB3095-2012 《环境空气质量标准》（二级）。 （2）根据项目具体位置，项目所在地属于 2 类功能区，执行《声环境质量 标准》（GB3096-2008）中的 2 类标准；项目东北至环河东路，西北至东二道。 根据天津市环境保护局关于调整《天津市<声环境质量标准>适用区域划分》的函 （津环保固函[2010]398 号），项目东北、西北场界声环境质量执行《声环境质量 标准》(GB3096-2008)4a 类标准。 （3）本项目土壤现状执行 HJ 350-2007《展览会用地土壤环境质量评价标准 （暂行）》中 A 级标准； （4）本项目地下水现状执行 GB/T14848-93《地下水质量标准》； （5）本项目区域内臭气浓度执行 DB12/-059-95《恶臭污染物排放标准》。 1.8.2 污染物排放标准 （1）幼儿园等公建内餐厅排放油烟执行《饮食业油烟排放标准》（试行） （GB18483-2001）中相关规定； （2）项目使用期间生活污水的排放执行天津市《污水综合排放标准》 10 复地湖滨广场住宅一期项目环境影响报告书 （DB12/356-2008）三级标准； （3）本项目公建设施噪声执行《工业企业厂界环境噪声排放标准》 （GB12348-2008）表 1 中的 2 类标准。 （4） 《建筑施工场界环境噪声排放标准》 （GB 12523-2011），昼间 70 dB(A)， 夜间 55 dB(A) 各标准具体限值分别列入表 1.8-1～1.8-9。 表 1.8-1 污染物名称 环境空气质量标准限值 浓度限值 小时平均 日平均 年平均 PM10 － 0.15 0.10 SO2 0.50 0.15 0.06 NO2 0.24 0.12 0.08 PM10 － 0.15 0.07 SO2 0.50 0.15 0.06 NO2 0.2 0.08 0.04 PM2.5 － 0.075 0.035 表 1.8-2 时间 声环境质量标准 mg/m3 依据 GB3095-1996 （二级） GB3095-2012 （二级） Leq[dB(A)] 适用范围 昼间 夜间 2类 本项目内部 60 50 4a 类 西北、东北场界 70 55 标准类别 表 1.8-3 展览会用地土壤环境质量评价标准（暂行） 序号 项目 标准限值 1 镉 1 2 汞 1.5 3 砷 20 4 铜 63 5 铅 140 6 铬 190 7 锌 200 8 镍 50 9 硒 39 10 总石油烃 1000 11 单位：mg/kg 执行标准 HJ 350-2007 A级 复地湖滨广场住宅一期项目环境影响报告书 表 1.8-4 项目 序号 指标 １ pH（pH单位） 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 氯化物(mg／L) 氰化物(mg／L) 氟化物(mg／L) 挥发酚(mg／L) 铅(mg／L) 铜(mg/L) 铁(mg/L) 锌(mg／L) 镉(mg／L ) 镍(mg／L ) 铬(六价)(mg／L) 汞(mg/ L) 砷(mg／L) I类 表 1.8-5 规 地下水质量标准(GB/T14848-2007) Ⅱ类 Ⅲ类 5.5～6.5 <5.5或>9 8.5～9 ≤50 ≤150 ≤250 ≤350 ＞350 ≤0.001 ≤0.01 ≤0.05 ≤0.1 ＞0.1 ≤0.2 ≤0.5 ≤1.0 ≤1.5 ＞1.5 ≤0.001 ≤0.001 ≤0.002 ≤0.01 ＞0.01 ≤0.005 ≤0.005 ≤0.01 ≤0.1 ＞0.1 ≤0.01 ≤0.05 ≤1.0 ≤1.5 ＞1.5 ≤0. 1 ≤0.2 ≤0.3 ≤1.5 ＞1.5 ≤0.05 ≤0.5 ≤1.0 ≤5.0 ＞5.0 ≤0.0001 ≤0.001 ≤0.005 ≤0.01 ＞0.01 ≤0.005 ≤0.01 ≤0.02 ≤0.1 ＞0.1 ≤0.005 ≤0.01 ≤0.05 ≤0.1 ＞0.1 ≤0.00005 ≤0.0005 ≤0.001 ≤0.001 ＞0.001 ≤0.005 ≤0.005 ≤0.01 ≤0.05 ＞0.05 饮食业油烟排放标准（试行） 基准灶头数 小型 中型 大型 ≥1，＜3 ≥3，＜6 ≥6 最高允许排放浓度（mg/m3） 2.0 净化设施最低去除效率（%） 60 75 85 环境恶臭污染物控制标准 污染物名称 周界外浓度最高点(mg/m3 ) 臭气浓度 20（无量纲） 表1.8-7 Ⅴ类 6.5～ 8.5 模 表1.8-6 Ⅳ类 依 据 DB12/-059-95 污水综合排放标准限值 （mg/l，pH除外） 污染物 pH 值 SS COD BOD5 氨氮 总磷 动植物油 DB12/356-2008 三级标准 6～9 400 500 300 35 3.0 100 表 1.8-8 《工业企业厂界噪声排放源边界噪声排放限值》 [dB(A)] 标准值 标准类别 2类 表 1.8-9 昼间 夜间 60 50 《建筑施工场界环境噪声排放标准》 [dB(A)] 时间 昼间 夜间 施工场界 70 55 12 复地湖滨广场住宅一期项目环境影响报告书 1.9 环境保护目标和环境控制目标 1.9.1 环境保护目标 根据本项目的特征及周围区域环境特点，确定本项目选址周边的环境保护目 标。环境保护目标及保护要素如下表所示。 表1.9-1 本项目环境保护目标 ① 序 号 敏感点名称 方位 距离 m 性质 1 规划建设的护理学院 （尚未建设） 东 180 学校 2 项目自身居住环境 - - 住宅 环境保护 阶段 环境保护要素 施工期 施工扬尘、噪声 使用期 噪声、油烟 使用期 交通噪声 ①与本项目场界的最近距离； 1.9.1 环境控制目标 施工期 （1）扬尘控制以符合《建设施工二十一条禁令》、《天津市大气污染防治条 例》和《天津市建设工程施工现场防治扬尘管理暂行办法》要求，扬尘不对外环 境造成明显影响为控制目标； （2）施工噪声按照天津市人民政府令第 6 号《天津市环境噪声污染防治管 理办法》的规定，以施工噪声不对周围声环境质量造成显著影响为控制目标； （3）施工期废水合理排放，固体废物以妥善处置、不造成二次污染为控制 目标。 使用期 （1）环境空气：本区域属于环境空气质量二类区，环境空气质量应达到《环 境空气质量标准》（二级）要求；产生的废气不应对周边环境空气质量造成显著 影响。 （2）噪声：使用期应控制设备噪声以及外污染源噪声不对本项目住宅造成 不利影响为控制目标。 （3）废水排放：本项目排放污水以满足 DB12/356-2008《污水综合排放标 准》（三级）为控制目标。 （4）固体废物：以不产生二次污染为环境控制目标。 （5）各种污染物排放总量以满足地区总量控制要求为环境控制目标. （6）区内公建布局：以区内公建不对小区内内居民造成影响为控制目标。 13 复地湖滨广场住宅一期项目环境影响报告书 2．工程分析 2.1 项目概况 2.1.1 项目名称 复地湖滨广场住宅一期项目 2.1.2 建设单位 天津湖滨广场置业发展有限公司 2.1.3 项目性质及功能 新建（行业类别：K7210 房地产开发经营）。 2.1.4 占地面积 总用地面积 11.5 万平方米。 2.1.5 项目建设地址及周边环境 本项目位于天津空港经济区，住宅部分一期东北至环河东路，西北至东二道， 东临住宅部分二期，东南与西南方向临复地天津湖滨广场项目（商业部分）。 本项目周边项目大部分处于规划及建设过程中，项目西北侧为奥特莱斯购物 中心，东侧为 SM 城市广场。拟建项目现状为空地，用地性质为居住用地，地块 原为荒地，地势平坦。 本项目具体地理位置详见附图 1，周边环境现状情况见附图 2。 2.1.6 项目总投资 本项目总投资 13 亿元人民币。 2.1.7 建设时间 项目建设期 21 个月，计划于 2014 年 8 月开工建设，2016 年 5 月底竣工验 收。 2.2 主要工程内容 2.2.1 建筑面积、内容及规模 总用地面积 11.5 万 m2，可用地面积 11.5 万 m2，总建筑面积 19.8 万 m2，其 中地上建筑面积 16.4 万 m2，地下建筑面积 3.38 万 m2。建设内容包括住宅楼、 幼儿园、配套服务设施及相关地下建筑。其中，住宅楼建筑面积 15.5 万 m2，包 括 8 栋联排 6 层住宅楼，7 栋 12 层住宅楼、8 栋 13 层住宅楼、13 栋 11 层住宅 楼；配套服务设施建筑面积 2815m2，包括社区卫生服务点、商业网点、物业等； 14 复地湖滨广场住宅一期项目环境影响报告书 幼儿园建筑面积 6080 ㎡；地下主要设置为地下室，地下停车场，建筑面积为 3.38 万㎡。项目建成后规划入住 1466 户，住宅人口 4104 人。 本项目总平面布置情况详见附图 4，主要技术经济指标见表 2.2-1，用地平衡 见表 2.2-2，建筑物情况见表 2.2-3。 表 2.2-1 主要技术经济指标 项目 单位 数值 总用地面积 2 m 115139.91 可用地面积 2 m 115139.91 总建筑面积 2 m 198058.1 地下总建筑面积 2 m 33782.34 地上总建筑面积 2 m 164275.76 2 155380.75 2 6080 2 m 2815.01 建筑基底面积 2 m 21692.5 容积率 -- 1.4 建筑密度 % 21.93 居住户数 户 1466 居住总人口 人 4104 户均人口 人/户 2.8 绿地率 % 44 机动车停车位 个 1310 地上 个 328 地下 个 982 个 1991 地上 个 1007 地下 个 984 其中 住宅建筑面积 其中 m 幼儿园 m 配套公建建筑面积 其中 非机动车停车位 其中 表 2.2-2 其 中 项目用地平衡表 用地 面积（hm2） 所占比例（%） 人均面积（m2/人） 总用地面积 11.41 -- -- 居住区用地 11.41 100.0 27.94 住宅用地 7.70 68 18.86 公建用地 1.12 10 2.74 道路用地 2.33 20 5.71 公共绿地 0.26 2 0.64 15 复地湖滨广场住宅一期项目环境影响报告书 序号 分类 3 本项目建构筑物一览表 项目 建筑面积/用 地面积（m2） 多层住宅 1 2 表 2.2-3 居住 高层住宅 155380.75 4 数量 备注 位置 8 6F：29#~36# 地上 7 12F：1#~7# 地上 8 13F：8#~15#， 地上 13 11F：16#~28#， 地上 幼儿园 6080 1 幼儿园 9 班，托儿 所 6 班，共 15 班 地上 居民健身场地 400 1 - 地上 组团绿地 3384.54 1 - 地上 居委会 185.02 1 公建内 地上 社区警务室 30.9 1 公建内 地上 文化活动室 413.05 1 公建内 地上 社区服务点 185.02 1 公建内 地上 12 物业管理服务用 房 680.65 1 公建内 地上 13 早点铺 184.95 1 公建内 地上 14 便利店 246.8 1 公建内 地上 地下 5 6 7 8 9 教育 文化绿地 行政管理 10 11 社区服务 15 自行车存车处 34.5 - 幼儿园自行车存 车处置于地上，其 余设置在地下 16 机动车存车库 - - 设置在地下室 地下 17 垃圾分类投放点 - 18 - 地上 18 热交换站 500 1 - 地下 19 10KV 配电站 552.3 4 - 地上 20 箱式变电站 - 1 - 地上 21 电信设备间 60 2 - 地下 有线电视设备间 40 2 - 地下 燃气调压站 20 1 独立建筑 地上 24 消防水池 252 1 - 地下 25 消防泵房 200 1 与消防水池比邻 地下 26 消防水箱间 50 1 11#楼顶 屋顶 27 给水泵房 100 1 地下 28 中水泵房 70 1 设置于高层地下 室内 29 报警阀室 8 1 每个防火分区中 间区域设置一个 地下 30 电信设备间 17.5 2 - 地下 31 消防控制室 40 1 - 地上 32 人防及地下车库 疏散口 341.1 12 - 地上 22 23 市政公用 16 地下 复地湖滨广场住宅一期项目环境影响报告书 2.2.2 规划设计内容 （1）用地现状 本项目选址原为荒地，规划用地性质为居住用地，该地块无遗留环境问题。 本项目位于天津空港经济区，住宅部分一期东北至环河东路，西北至东二道， 东临住宅部分二期，东南与西南方向临复地天津湖滨广场项目（商业部分）。 住宅部分与商业部分由相同建设单位建设，住宅一期最先竣工，商业部分规 划设计营造一个密度适宜，自然、休闲、环境优美、设施先进的高质量高品位的 大型综合商业街，建设高端商业、休闲、文化、娱乐、餐饮建筑群体。为住宅提 供便利设施，复地湖滨广场规划发展为具有商业性质的成熟社区。 （2）住宅布局 本项目主要建设 38 栋住宅楼，15.5 万 m2，包括 8 栋联排 6 层住宅楼，6 栋 12 层住宅楼、8 栋 13 层住宅楼、18 栋 11 层住宅楼。本项目层高 2.9 米，建筑高 度在 18m-39m 之间。规划采取组团式布局进行住宅布置，形成以邻里为特色的 组团单元，通过宅间、组团和公共绿地对各组团单元进行连结。使住宅建筑在满 足日照、采光、通风的条件下呈现变化有序的多种组合，具有鲜明的可识别性。 按照“周边高中间低”的高度要求，对居住区的住宅建筑高度进行整体控制，形成 沿主次干道以高层住宅为主、内部以多层住宅为主的空间层次。 本项目各住宅楼分布情况见附图 4。 （3）公建设施 本项目配套公建设施总建筑面积为 2815.01m2，共建设独立的配建楼 1 栋、1 所幼儿园（连体一栋建筑物）、1 座燃气调压站、4 座 10KV 变配电站（其中一座 位于配建楼内），地下公建建筑面积 3.38 万 m2，地下车库、2 座电信设备间及 2 座有线电视设备间；另外给水泵房、中水泵房及消防泵房、消防水池位于地下室 内。各公建设施具体设置情况如下。 配建楼： 为 3 层独立建筑。位于 45#住宅楼与 33#住宅楼之间，7#住宅楼南侧，与上 述三栋楼的最近距离为距 33#住宅楼 11.8m，该建筑面积 1705.4m2，楼内设置有 社区社区服务点、早点铺、消防控制室、便利店、10KV 变电站、文化活动室、 居委会、物业管理用房、社区警务室。 幼儿园： 17 复地湖滨广场住宅一期项目环境影响报告书 幼儿园建筑面积为 6080m2，为连体一栋建筑，整体 3 层局部 2 层。位于项 目用地西侧，东临住宅楼 1#~3#。 独立变电站： 3 座 10KV 变配电站分散分布于小区内，具体位置详见附图 4，均为单层建 筑，每座变电站建筑面积为 145m2，距离住宅楼最近距离为 11.8m。 燃气调压站： 本项目设置一座燃气调压站，为独立建筑，建筑面积为 20m2。位于 2#与 4# 之间。与 2#号楼最近距离 20m。 地下工程： 本项目地下为整体一层连通设计，作为车库和公建用房使用。地下总建筑面 积为 4 万 m2，包括机动车停车库，非机动车停车库，1 座给水泵房，1 座中水泵 房、1 座消防水池、1 座消防泵房、2 座电信设备间及 2 座有线电视设备间、一 座换热站以及人防等。 本项目公建布置情况详见附图 4、附图 5 及表表 2.2-5。 表 2.2-5 本项目地下工程一览表 1 项 目 热交换站 建筑面积 （m²) 500 数量 1处 附图 6 位置编号 5 2 电信设备间 60 2处 6 3 有线电视设备间 40 2处 7 4 5 6 7 8 地下停车场（含自行车） 给水泵房 中水泵房 消防泵房 消防水池 100 70 252 200 1处 1处 1处 1处 1处 2 1 4 3 与敏感目标距离 与 16#距离 13m 一处位于 28#地下， 一处位于 30#地下 一处位于 28#地下， 一处位于 30#地下 位于 27#与 28#楼之 间地下 位于 28#地下 本项目内公建具体情况说明如下： 幼儿园：本项目设置一座幼儿园，建筑面积为 6080m2。幼儿园大班 9 个班， 小班 6 个班，共 15 个班。幼儿园建设一座中型餐厅，为学生提供中餐服务。 物业管理用房预计定员 15 人、居委会预计定员 5 人、社区警务室预计定员 5 人，其余的文化活动室、社区文化活动站、社区服务站等暂无人员安排和具体 布置形式。 早点铺：主要为社区居民提供早餐及主食加工服务，预计最大就餐人数为 18 复地湖滨广场住宅一期项目环境影响报告书 60 人，其食品加工过程中产生餐饮油烟经由 2#配建楼楼顶排气筒排放，产生的 废水经隔油池处理后排放。 便利店：主要为社区居民提供零售服务，便利店内不设食品加工设施。 社区服务点：根据居民需要，设置超市、美发美容等便民商业服务内容，商 业设施独立设置，不与住宅楼合建。 机动车停车位：地上设置 328 辆，分散分布于各住宅及公建楼前后；地下停 车场设置 982 辆，共设置 3 个进出口。 非机动车停车位：共设置 1991 个，其中地上设置 1007 个，其中地下设置 984 个，分布于各住宅楼地下，共设置 2 个出入口。 （4）绿化系统 小区公共绿地紧邻慢行系统。整个小区的绿地分为公共绿地、景观步行道路、 景观绿廊、宅旁绿化等不同类型，从景观步行道路及景观绿廊到沿路景观再到宅 前绿地等一系列环境、空间、景观的精心设计，创造出一个舒适、美观、休闲、 有益于身心健康，充满活力的人居生态景观链条，公共绿地和小区的出入口作为 景观链条的重要节点被着重处理，公共绿地景观考虑人群的可停留性，以开阔场 地结合活动设施为主。本项目总计绿化面积 48720m2,包括公共绿地及防护绿地， 绿地率约 40％，满足国家相关要求。 根据天津空港地区气候条件和植物特点，种植适宜当地气候和土壤条件的耐 旱植物，选用维护工作少、耐候性强、病虫害少、对人体无害的植物。形成包含 乔、灌、藤、花、草多层次植物群落的复层绿化。 （5）道路交通 ①周围道路规划 西北：至东二道，规划为城市次干路，红线宽 30 米； 东北：至环河东路，规划为城市主干路，红线宽 50 米； 其余两侧与复地湖滨广场商业地块相连，不临道路。 根据规划，项目选址外部交通体系完备，交通通行状况良好，可承担本项目 建设期及建成后的使用需求。 ②区内交通组织 本项目在东二道上设置 1 个出入口，在环河东路上设置 1 个出入口。区域内 19 复地湖滨广场住宅一期项目环境影响报告书 道路共分三级,内部道路由外部环路、小区组团路及宅前景观小路组成。道路红 线分别为 6 米，4 米和 2.5 米。住宅一期小区共设置 3 个地下车库出入口，均匀 设置在小区内，尽量缩短小区内部车行流线。 2.3 公用工程及辅助设施 2.3.1 给排水 （1）给水 自来水：新鲜用水由市政自来水管网供给，从环河东路、东二道上的市政给 水管网上分别引入一根 DN200 的市政给水管道，市政压力 0.25MPa，系统分区 供水，其中：多层及公建建筑由市政管网直接供给，高层部分，地下室~四层由 市政管网直接供水，四层以上由区域集中加压供水设备供给，给水变频调速恒压 供水设备位于地下车库给水泵房内。自来水主要用于住宅用户及公建用房的日常 生活用水。 中水：根据《天津市城市排水和再生水利用管理条例》，本项目与主体工程 同步建设配套中水管网和供水设施，由东二道引入一条 DN150 中水管，在小区 内铺设中水管道和相应的入户管网，供冲厕及绿地、道路浇洒用水。中水变频调 速恒压供水设备位于地下车库中水泵房内。本项目中水由空港经济区再生水厂供 应，用于小区内冲厕、市政及浇洒绿地用水。 本项目总用水量估算为 614m3/d，其中市政自来水用量 340.5m3/d、市政中水 用量 273.5m3/d。 （2）排水 本项目排水系统采用雨、污分流，屋面雨水采用混合式重力流雨水排水系统， 与建筑物周围道路雨水经雨水收集管网汇。产生的污水经污水管网汇集后经化粪 池进行厌氧消化处理，达到 DB12/356-2008《污水综合排放标准》三级标准要求 后，排入东二道及环河东路市政污水管网，最终排入空港经济区污水处理厂。 本项目污水排放总量估算为 465.63m3/d，项目给排水情况详见表 2.3-1 和图 2.3-1。 20 复地湖滨广场住宅一期项目环境影响报告书 表 2.3-1 序 号 用水项 目 1 住宅 2 幼儿园 3 4 早点铺 6 便利店 7 绿化 用水单位 数量 用水标准 社区服 务点 物业、居 委会、警 务室 5 本项目给排水情况统计 自来水 中水 自来水 中水 自来水 中水 自来水 80L/人·d 40 L/人·d 30L/人·d 30 L/人·d 4.0L/m2·d 4.0L/m2·d 40L/人·d 中水 20 L/人·d 用水量（m3/d） 4104 300 185.02 20 自来水 4.0L/m2·d 中水 4.0L/m2·d 自来水 4.0L/m2·d 中水 4.0L/m2·d 中水 2.0L/m2·d 443.3 16.7 1.36 1.1 0.4 184.95 246.8 37266.6 合计 328.3 164.2 9 9 0.736 0.736 0.8 -- 废水产生量 （m3/d） 0.74 0.74 0.98 0.98 74.5 自来水 340.5 中水 250.556 排水 系数 85% 100% 85% 100% 85% 100% 85% 100% -- 85% 100% 85% 100% -- 465.63 -- 1.37 1.8 注：①其他公建用水量计算时不包括地下车库和室外公建设施面积。②绿化用水按照每天一 次（按冬季 0 次/d，春秋 1 次/d，夏季 2 次/d 计算，全年平均 1 次/d），每次 2.0 L/m2 计算。 新鲜水 340.5 中水 250.556 49.2 328.3 443.3 住宅 164.2 1.3 9 9 16.7 幼儿园 1.36 社区服务点 0.736 0.4 0.1 1.1 物业、居委 会、警务室 1.37 早点铺 隔油池 1.8 便利店 74.5 74.5 465.63 污水处理厂 0.16 0.98 0.98 化粪池 0.11 0.74 0.74 16.7 0.11 0.736 0.8 隔油池 图例 绿化 新鲜水 中水 图 2.3-1 本项目水平衡图（m3/d） 2.3.2 制冷 本项目住宅部分采用分体空调方式，由电气专业预留空调插座，土建专业预 21 复地湖滨广场住宅一期项目环境影响报告书 留室外机位。配套公建采用多联机空调方式。 2.3.3 供电 本工程由市政电网引来两路10kV电源供电，两路电源同时工作。高压系统 电压等级为10kV，低压系统电压等级为～220V/380V。本项目建设4座10KV配电 站，3座单独建设，1座与公建合建。其中2座土建变电站内置4x1000kVA变压器/ 座， 1座10kV土建变电站，内置4x630kVA变压器，1座10kV箱式变电站规模为1 ×630kVA。 2.3.4 供气 本项目燃气管道由市政接口接入地上调压站后经燃气管网送至各用户，地块 内规划1座燃气调压站，位于园区2#号楼南侧，详见附图4。 本项目燃气主要用于居民及幼儿园、早点铺使用，其燃气用量估算如下： （1）居民用户用气 本项目建成后规划入住1466户，住宅人口4104人。根据天津市居民用气耗热 指标以及天然气热系数计算，居民用气量为0.27~0.29m3/p·d，则建成后居民燃气 量约为43.2万m3/a。 （2）公建设施用气 幼儿园食堂：食堂规模为中型餐厅，预计为300人提供中餐服务，年工作天 数按250天计，按照天津市居民用气耗热指标以及天然气热系数计算，预计餐厅 燃气用量21750m3/a。 早点铺：用餐规模最大为60人·次/餐，根据类比资料，每200人耗气量约为 8m3/h，全天以4h计，燃气量为3504m3/a。 综上，本项目预计燃气总用量为45.73万m3/a。 2.3.5 供热 本项目预计2016年5月建成，由天津天保热电公司供热。天保热电公司位于 项目东南侧5.9km处，不构成区外污染，采暖热源由市政热力管网提供，地下车 库设置换热站1座，具体位置见附图6。 2.3.6 停车 本项目设机动车停车位 1310 个，其中地上 328 个，分布在各住宅楼及公建 设施前，沿路设置；地下停车场设 982 个，共设置 3 个出入口，34 个排风口。 非机动车停车位 1991 个，其中地上 1007 个，分布在各住宅楼及公建设施前； 22 复地湖滨广场住宅一期项目环境影响报告书 地下设置 984 个。位于各住宅楼地下。 地下停车场位置情况详见附图 5。 2.3.7 垃圾存放 本项目在每幢楼下及路口设置垃圾桶，小区内居民生活垃圾分类收集，由物 业部门清理，交由市容部门统一清运。 2.3.8 绿化系统 本案设计将景观的实用化、体系化、主题化相结合，充分考虑各年龄段人群 活动交往空间的即分即和，互相照顾，人文关怀是本小区环境景观设计的亮点。 小区公共绿地紧邻慢行系统。整个小区的绿地分为公共绿地、景观步行道路、景 观绿廊、宅旁绿化等不同类型，从景观步行道路及景观绿廊到沿路景观再到宅前 绿地等一系列环境、空间、景观的精心设计，创造出一个舒适、美观、休闲、有 益于身心健康，充满活力的人居生态景观链条，本项目总计绿化面积 37266.6m2， 绿地率不少于 40％，满足国家相关要求。 根据天津空港地区气候条件和植物特点，种植适宜当地气候和土壤条件的耐 旱植物，选用维护工作少、耐候性强、病虫害少、对人体无害的植物。形成包含 乔、灌、藤、花、草多层次植物群落的复层绿化。 2.4 工程污染源排放状况 2.4.1 工艺流程及产污框图 本项目属于房地产开发项目，分为施工期和使用期两个时段： 施工期间的土方阶段、基础工程、主体工程、装饰工程、扫尾阶段等工序将 产生噪声、扬尘、固体废物、少量污水和废气污染物，其排放量随工期和施工强 度不同而有所变化。 使用期间本项目产生的污染物包括居民及公建产生的燃气废气、食堂油烟及 汽车尾气；生活污水，配套公建设备的噪声；居民日常生活产生的生活垃圾、经 营性公建产生的垃圾等。 施工期和使用期的产污流程见图 2.4-1 和图 2.4-2。 23 复地湖滨广场住宅一期项目环境影响报告书 噪声、扬尘、废气 土方阶段 基础工程 主体工程 装饰工程 扫尾阶段 回用 废水 沉淀池 少量建筑垃圾 接入污水 管网 环卫部门 定点清运 图 2.4-1 施工期工艺流程及产污结点示意图 本项目使用期 生活污水 燃气废气、油烟、 汽车尾气、垃圾暂 存异味 设备及机 动车噪声 生活垃圾 隔油池 化粪池 油烟净化， 空气流通 降噪隔音， 加强管理 垃圾桶 空港经济区 污水处理厂 大气环境 声环境 市容部门 定期清运 图 2.4-2 使用期产污结点示意图 2.4.2 施工期污染源分析 建筑施工全过程按作业性质可以分为下列几个阶段：土方阶段，包括挖槽、 运输工程土等；基础工程阶段，包括钻桩、浇注基础等；主体结构工程阶段，包 括钢筋工程、混凝土工程、钢结构工程、砌体工程等；装饰工程阶段，包括内装 修、外装修等；扫尾阶段，包括回填土方、修路、清理现场等。易产生扬尘的施 工阶段主要是土石方、基础和扫尾阶段，而施工噪声在整个施工过程中都会产生。 （1）施工扬尘 施工现场是一个排放扬尘的污染源，可在短期内明显影响当地环境空气质 24 复地湖滨广场住宅一期项目环境影响报告书 量。扬尘来自于土地清理、挖掘、回填、土方转运和堆积，大部分是由车辆在工 地的来往行驶引起的。 扬尘的排放是与施工场地的面积和施工活动频率成比例的，与土壤的泥沙颗 粒含量成正比，同时与当地气象条件如风速、湿度、日照等有关。目前尚无充分 的实验数据来推导扬尘的排放量。类比部分施工场地监测资料，预测本项目建设 工地内扬尘浓度为 0.5～0.7mg/m3。 （2）施工噪声 施工噪声主要来自施工过程的土方、基础、结构和装修等阶段，不同施工阶 段采用的施工机械不同，噪声污染情况也有所区别。根据相关资料进行类比，预 测本项目各施工阶段的主要噪声源及其声功率级见下表。 表 2.4-1 施 工 阶 段 土石方阶段 基础阶段 主体阶段 装修阶段 各施工阶段主要噪声源状况 主 要 噪 声 源 各种建筑施工和工程机械， 包括推土机、挖掘机等 液压打桩机、空压机等 电锯、振捣棒等 吊车、升降机等 声功率级[dB(A)] 90-100 80-90 90-95 70-90 （3）施工污水 施工期废水主要包括民工产生的生活污水、地下基础施工时产生的泥浆废水 以及冲洗车辆、路面的废水。 施工高峰人数按 150 人计算，施工期 21 个月，生活用水量按 30L/人·d 计算， 生活用量为 4.5t/d，共计 2835t，排放系数按 80%计算，则生活污水排放量为 3.6t/d， 共计 2268t；施工作业废水包括含油污废水以及含泥沙废水，据工程类比资料， 施工用水量一般为 1.2~1.5m3/m2（建筑面积）。 （4）施工期固体废物 施工期固体废物包括建筑垃圾和民工产生的生活垃圾。建筑垃圾主要是施 工过程产生的各种废建筑材料，如碎砖块、水泥块、废木料、工程土等，建筑 垃圾预测模型为： Js  Qs  Cs 式中：Js — 建筑垃圾产生量，t； Qs — 建筑面积，m2； 25 复地湖滨广场住宅一期项目环境影响报告书 Cs — 平均每平方米建筑面积垃圾产生量，取 0.020t/m2。 本项目总建筑面积为 11.4 万 m2，经估算项目施工产生的建筑垃圾约为 2281t。 生活垃圾主要是工地民工废弃物品，由于生活条件所限产生量很小，其产 生量按 0.5kg/人·d 计算，则施工期生活垃圾产生量为 0.075t/d。共计 47.3t。 （5）施工土石方运输 本项目地下层建筑及打桩地基开挖产生的渣土、泥浆在地块周边附近空地进 行晾晒。本项目地下工程建筑面积 4 万 m2，建筑深度为 4.5m，地下工程弃土约 为 18 万 m3。 2.4.3 使用期污染源分析 （1）废气污染源排放状况 本项目使用期对环境空气的影响主要是居民燃气废气及幼儿园食堂、早点铺 燃气废气、食堂油烟、汽车尾气。 ① 燃气废气 本项目天然气使用包括住宅区居民、早点铺、幼儿园食堂： a．住宅区居民 本项目规划住宅入人口为 4104 人，根据天津市居民用气耗热指标以及天然 气热系数计算，居民燃气量为 43.2 万 m3/a。参照《环境影响评价工程师职业资 格登记培训教材：社会区域类环境影响评价》（P123）中燃气污染物排放系数： 每燃烧 1000m3 燃料气排放的污染物量，排放烟尘 0.14kg、 SO2 0.18kg、NOX 1.76kg， 因此本项目燃气废物中污染物排放量为：烟尘：60.48kg/a，SO2：77.76kg/a，NOX： 760.32kg/a。 b．幼儿园 本项目幼儿园位于用地西侧，可容纳 300 人，幼儿园建设有餐厅，餐饮规模 设计为每天提供中餐，为中型餐厅，设灶头 4 个，年用气量约为 21750m3/a。经 估算，幼儿园炊事燃烧废气中的大气污染物排放量约为：烟尘 3.045kg/a，SO2 ： 3.915kg/a，NOX：38.28kg/a。 c. 早点铺 小区设 1 处早点铺，建筑面积为 93.22m2，预计用餐规模最大为 60 人·次/餐， 根据类比资料，每 200 人耗气量约为 8m3/h，全天以 4h 计，燃气量为 3504m3/a。 26 复地湖滨广场住宅一期项目环境影响报告书 经估算，污染物排放量为：烟尘：0.49kg/a，SO2：0.63kg/a，NOX：6.17kg/a。 综上，本项目燃气废气产生情况汇总见表 2.4-3。 表 2.4-3 燃气废气汇总表 污染物排放量 kg/a 类别 燃气用量 （m3/a） 烟尘 SO2 NOx 住宅区居民 432000 60.48 77.76 760.32 幼儿园 21750 3.045 3.915 38.28 早点铺 3504 0.49 0.63 6.17 合计 674254 64.01 82.3 804.45 ② 食堂烹调油烟 本项目幼儿园和早点铺设置食堂，在烹调过程中会产生油烟。食用油按 10kg/ 人·年计（其中早点铺按 5kg/人·年），幼儿园用油量为 3.0t/a，早点铺用油量为 0.3 t/a。根据《环境影响评价工程师职业资格登记培训教材：社会区域类环境影响评 价》资料：油烟排放系数为 1.035kg/t，根据天津市环境监测中心对部分餐饮单位 油烟监测结果，油烟产生浓度约 6～8mg/m3。根据我国 GB18483—2001《饮食业 油烟排放标准》规定，食堂应安装规定净化效率以上的油烟净化装置，油烟通过 该油烟净化器净化后，油烟排放浓度≤2mg/m3，由预留排气烟道达标排放。本项 目食堂油烟产生情况见下表。 表 2.4-4 食堂油烟产生情况一览表 排放源 单位 幼儿园 早点铺 灶头数 个 4 2 规模 —— 中型 小型 就餐人数 人 300 60 用油量 t/a 3.0 0.3 油烟废气 kg/a 3.105 0.311 油烟排放口位置 —— 幼儿园楼楼顶 距离最近住宅楼 20.5m 配建楼楼顶 距最近住宅楼 21m 油烟产生浓度 GB18483-2001 最低去除效率 预计排放浓度 mg/m3 6～8 % 75 mg/m3 60 ≤2 ③汽车尾气 本项目设机动车停车位 1310 个，其中地上 328 个，分布在各住宅楼及公建 设施前，沿路设置；地下停车场设 982 个，共设置 3 个出入口。汽车在低速行驶、 调头、怠速等过程中会产生少量的汽车尾气，汽车尾气中主要含有 CO、THC 和 NOX 等有害成分。 27 复地湖滨广场住宅一期项目环境影响报告书 地上停车位相对分散，且周围布置有绿化景观等，汽车尾气容易扩散；地下 停车位设置独立的送风、排风系统，共设置 34 个排风口，距离最近住宅楼约 20m； 排风口离室外地坪高度 1.8m，其安装应与地面景观相协调，并应作消声处理。 根据《汽车库设计规范》，地下车库的通风速率应为 6 次/时。汽车尾气的主 要成分有 CO、NOX、和总烃（THC）；CO 是汽油燃烧的产物，NOX 是汽油燃烧 时进入空气中氮与氧化合而成的产物，总烃是汽油不完全燃烧的产物。汽车尾气 中污染物的多少与汽车行驶状况关系很大，表 2.4-5 列出了汽车尾气的排放状况。 由表可见，碳氢化合物浓度以空挡最高，一氧化碳以空挡和低速较高，NOX 刚好 相反。 表 2.4-5 成 分 NOX CO2 H2O O2 CO H2 THC 汽车尾气组成与车速的关系 空 挡 0～50ppm 6.5～8% 7～10% 1～1.5% 3～10% 0.5～4% 300～800ppm 低 速 1000ppm 7～11% 9～11% 0.5～2% 3～8% 0.2～1% 200～500ppm 高 速 4000ppm 12～13% 10～11% 0.1～0.4% 1～5% 0.1～0.2% 100～300ppm 汽车在地下车库内除了进出时低速行驶外，还可能在车库内调头、怠速或加 速行驶。同时由于进出车次和车辆在车库内停留时间等不确定因素，因此在理论 上对汽车尾气的成分和排放量进行计算是比较困难的。本评价根据北京市环境科 学院对中国国际贸易中心三期工程车库（2560 个车位）排放废气的有关监测数 据进行分析。中国国际贸易中心三期工程车库单车排放的大气污染物平均为： CO3.8g/h， NO20.077g/h，总烃 1.6g/h。由上述数据类比估算本项目地下停车场 主要污染物最大排放情况，见表 2.4-6。 表 2.4-6 车库 类型 地下车库 停车位 通风量 (辆) (万 m3/h) 982 40 本项目地下车库汽车尾气排放估算 污染物排放量（kg/h） CO NO2 总烃 1.43 0.03 0.63 污染物排放浓度(mg/m3) CO NO2 总烃 3.58 0.075 1.58 ④垃圾投放点异味 垃圾投放点存储过程中，部分易腐垃圾由于其分解会散发异味，对环境的 影响主要表现为恶臭。本项目垃圾投放点设置于每栋住宅楼前。 28 复地湖滨广场住宅一期项目环境影响报告书 （2）废水污染源排放状况 本项目使用期产生的污水主要为居民及各公建设施产生的生活污水，主要包 括冲厕废水、盥洗排水和公建设施的餐饮废水等，产生量为 465.63m3/d，即 16.8 万 m3/a。各类废水排放情况详见表 2.4-7。 表 2.4-7 本项目运行期期各部分排水水量情况 日排水量 m3/d 443.3 年排水量 m3/a 161804.5 1 用水性质 住宅 2 幼儿园 16.7 4191.7 4 社区服务点 1.36 496.4 5 物业、居委会、警务室 1.1 401.5 6 早点铺 1.37 500.05 7 便利店 1.8 657 465.63 168051.15 小计 备注 年工作天数按 251d 计 本项目公建设施涉及的餐饮废水经隔油池处理、其他污水经化粪池处理后 达到天津市《污水综合排放标准》 （DB12/356-2008）三级标准，最终排入空港经 济区污水处理厂。依据类比调查材料，本项目使用期废水水质状况，数据见表 2.4-8。 表 2.4-8 城市生活污水水质类比结果（mg/l，pH 除外） 水 质 污染源 （mg/l，pH 除外） pH 总磷 CODCr BOD5 SS 氨氮 动植物油 生活污水 6～9 2 350 180 250 30 14 排放量（t/a） － 0.33 58.8 30.24 42 5.04 2.35 （3）噪声污染源 本项目主要噪声源包括：换热站、配电间设备及高层电梯间等设备噪声，源 强约为 70dB(A)～85dB(A)；小区内汽车噪声，源强在 70dB(A)以下。各主要噪 声源情况见表 2.4-9。 表 2.4-9 主要噪声设备一览表 噪声源 位置 热交换站 位于 16#号楼地下投影南侧 1 处位于配建楼内； 19#楼北侧大于 20m 一处； 19#楼北侧大于 15m 一处； 22#楼北侧大于 16m 一处； 变电站 29 源强 dB （A） 70～85 与最近敏感目标距离 （m） 与 16#号距离 13m 70～75 最近距离 15m 复地湖滨广场住宅一期项目环境影响报告书 高层电梯间 中水泵房、给水 泵房 交通噪声 地下车库风机 幼儿园食堂风机 早点铺风机 各住宅楼内 75～80 位于 27#与 28#楼之间地下 70～75 -位于地下车库内 幼儿园食堂东面 配建楼内早点铺北侧 65～70 70～75 70～75 70～75 -位于 27#与 28#楼之间 地下 -最近距离 20m 距幼儿园教室 20.5m 距住宅 21m （4）固体废物 本项目使用期固体废物主要为居民日常生活产生的生活垃圾、配建设施产生 的垃圾。 生活垃圾的构成主要为食品包装纸、塑料袋、饮料瓶及食品废物、果皮壳等。 由市容部门在园区内设置垃圾箱，采用袋装方式分类收集，统一由市容部门进行 清运；餐饮垃圾由有资质单位回收。 固体废物产生总量为 1300t/a。各类垃圾产生情况见下表。 表 2.4-10 种类 生活 垃圾 固体废物产生量统计表 产污部位 产污系数 统计数量 产污量（t/a） 住宅 0.8 kg/人·d 4104 人 1192.2 2 2 便利店 0.3 kg/m ·d 246.8m 27 物业等公益公建 0.8 kg/人·d 20 人 5.8 幼儿园 0.5 kg/人·d 300 人 54.75 早点铺 0.3 kg/m2·d 184.95m2 20.2 小计 处理方式 统一由市容部门进行清 运 餐饮垃圾由有资质单位 回收，剩余部门由市容 部门收集处理 1300 （5）项目区外污染源调查分析 ①四周道路：住宅部分一期东北至环河东路，西北至东二道，东南方向临住 宅部分二期与西南方向临复地天津湖滨广场项目（商业部分）。本次评价将分析 四周道路交通噪声对小区噪声的影响。 ②周边企业：项目选址区域周边以居住区和商业为主，周边 2.5km 范围内无 高架污染源，外环境污染源对本项目的影响主要来自本项目北侧最近距离约 370m 处的北塘排污河散发的异味。 2.4.4 本项目主要污染物汇总表 本项目主要污染物排放汇总见下表 2.4-11，2.4-12。 30 复地湖滨广场住宅一期项目环境影响报告书 表 2.4-11 施工期污染物排放汇总表 污染物类 别 污染源 污染物名称 产生强度 治理措施 工地设围挡，施工道路硬化， 装卸渣土严禁抛撒，专人清扫 路面，使用预拌混凝土，场地 喷水压尘，运输车辆覆盖等。 大气污染 源 施工过程 扬尘 0.5～0.7mg/m3 CODCr 250～350mg/L 水污染源 施工过程、 冲洗车辆的 废水、施工 人员 SS 200～350mg/L 氨氮 10～20mg/L 固体废物 噪声 施工产生 废建材、洒 落的沙石 料、工程土 等 — 民工生活 生活垃圾 47.3t 机械噪声 施工工地 表 2.4-12 类 别 住宅楼 幼儿园 餐厅 大 气 污 染 物 污染 物 污染源 早点铺 燃气 废气 燃气 废气 烟尘 SO2 NOX 烟尘 SO2 NOX 处理前产生 浓度及产生 量 60.48kg/a 77.76kg/a 760.32kg/a 3.045kg/a 3.915kg/a 38.28kg/a 治理措施 燃用天然 气为清洁 能源 燃用天然 气为清洁 能源 烟尘 SO2 NOX 0.49 kg/a 0.63 kg/a 6.17kg/a 0.31kg/a 6～8mg/m3 1.43kg/h 3.58mg/m3 0.63kg/h 1.58 mg/m3 0.03 kg/h 0.075 mg/m3 燃用天然 气为清洁 能源 油烟净化 器 地下 停车 场 THC NO2 地上 臭气 对高噪声的施工机械设备设操 作间，施工现场与环境保护目 标之间设隔声屏障，合理安排 施工时间。 使用期污染物排放汇总表 油烟净化 器 CO 垃圾投 放点 70～100dB(A) 3.105kg/a 6～8mg/m3 油烟废气 汽车 尾气 加强对固体废物的管理，提出 运输、堆放减少撒落，及时打 扫清运；垃圾采用袋装方式分 类收集，由环保部门及时外运 处置。 油烟废气 燃气 废气 沉淀处理，除去其中的泥沙后 排入当地市政排水管网。生活 污水不随意泼洒，建民工厕所， 粪便由市容部门定期清运。 排放方式 无组织排 放 有组织排 放（经楼顶 排放口排 放，排气筒 高度为 12m） 配建楼楼 顶排放口 排放，排气 筒高度为 12m 污染物排放浓度 及排放量 60.48kg/a 77.76kg/a 760.32kg/a 3.045kg/a 3.915kg/a 38.28kg/a ≤2mg/m3 0.49 kg/a 0.63 kg/a 6.17kg/a ≤2mg/m3 地下停车库设置排风系 统，排风管道出口避开 易受影响的建筑物 1.43kg/h 3.58mg/m3 0.63kg/h 1.58mg/m3 0.03 kg/h 0.075 mg/m3 日产日清 - 31 复地湖滨广场住宅一期项目环境影响报告书 类 别 污染 物 污染源 污水 量 pH SS 水污染物 COD 生活污水 BOD5 氨氮 总磷 动植 物油 固 体 废 物 居民生活 幼儿园 便利店 物业等公益公 建 早点铺 换热站 生活 垃圾 变电站 中水泵站、给水泵站 噪 声 地下车库风机 幼儿园、早点铺食堂风 机 高层电梯间 交通噪声 处理前产生 浓度及产生 量 治理措施 排放方式 污染物排放浓度 及排放量 16.8 万 m3/a 16.8 万 m3/a 6～9 250 mg/L 42t/a 350 mg/L 58.8t/a 180mg/L 30.24t/a 30mg/L 5.04t/a 2mg/L 0.33t/a 14mg/L 2.35t/a 1300t/a 54.75t/a 27t/a 6～9 250 mg/L 42t/a 350 mg/L 58.8t/a 180mg/L 30.24t/a 30mg/L 5.04t/a 2mg/L 0.33t/a 14mg/L 2.35t/a 5.8t/a 20.2t/a 70～85dB(A) 70～75 dB(A) 70～75 dB(A) 70～75 dB(A) 70～75 dB(A) 75～80 dB(A) 65～70 dB(A) 幼儿园、早 点铺废水 经隔油池 处理后与 其他污水 一并排入 化粪池处 理 最终进入 空港经济 区污水处 理厂 采用袋装方式分类收集， 交市容部，门统一清运 0 选用低噪声设备，位于设备间内，墙体采取 隔声措施 位于 27#与 28#楼之间地下 安装在远离居民住宅区域，选用低噪声设备， 同时采用减振等降噪措施 选用低噪声设备，墙体采取隔声措施 降低车速，禁鸣等措施 32 复地湖滨广场住宅一期项目环境影响报告书 3.地区环境概况 3.1 建设项目地理位置 拟建项目位于天津空港经济区东四道和中环东路交口北侧地块。天津空港经 济区是天津港保税区的扩展区，位于天津市东丽区西北部，津汉公路北侧，天津 滨海国际机场东北侧，距市中心 13 公里，距保税区、开发区约 30 余公里，距北 京约 110 公里。 本项目四至范围为：东北至环河东路，西北至东二道，东南与西南方向临复 地天津湖滨广场项目（商业部分）。地块现状为待开发空地，具体位置见附图 1， 附图 2 所示。 3.2 自然环境概况 3.2.1 地质、地貌 东丽区位于天津市东部，地处海河下游滨海平原，该地区位于新华夏构造体 系华北沉降区东北部，新华夏体系的断裂带、隆起、拗陷及其次组构造构成天津 平原下面基底的构造轮廓。该地区地质基底为寒武系灰岩和石炭，二迭系煤系地 层，其上普遍为新生代第三系及第四系所覆盖，其中第四系地层厚度约 500m 以 上。该地区 0 - 30m 深度的地层，土质岩性均为黄褐色或灰黄褐色的粘土。该区 地势平坦开阔，地貌属海积、冲积平原，一般海拨 1.5~2.7m，微向东倾，坡降 1/5000。 3.2.2 气候特征 该区域属温暖带大陆性季风气候，四季分明，春季短而少雨干燥，蒸发量大， 盛行西南风，夏季高温多雨，盛行南风，秋季短，冷暖适中，盛行西南风，冬季 受蒙古—西伯利亚高压控制，盛行西北风，寒冷，常年主导风向为东南风，平均 风速 3.4m/s；平均气温 11.7℃，平均温差 30.7℃，极端最高气温 40.3℃，极端最 低气温－20.3℃；大于 0℃的年积温为 4644℃，大于 15℃的年积温 4139℃，无 霜期 206 天；全年平均降水量为 584.5mm，主要集中于夏季，约占全年降水量的 76%，最大日降水量为 240.3mm；年蒸发量为 1469.1mm，是降水量的 2.4 倍， 蒸发量以 5 月最大，为 184.6mm，12 月最小 28.5mm。年平均干燥度为 1.9；年 日照时数为 2898.8 小时，平均日照百分率为 64.7%， 年太阳能辐射量 128.8kcal/cm2, 是天津市太阳能辐射量最丰富的地区。 33 复地湖滨广场住宅一期项目环境影响报告书 3.2.3 土壤 该地区土壤的成土母质为河流沉积物与海相沉积物交错组成，颗粒很细，质 地粘重，地下水的盐分可沿毛细管上升至地表，加之海水的侵袭，大大增加了土 壤的含盐量（大都大于 1%）。土壤母质碳酸盐含量为 5~6%，pH 在 8.21~9.25 之 间，土质粘重、板结，透气性差，不适宜植物生长。 3.2.4 水文及水资源概况 该地区地下水水文地质分区属于海积冲积平原咸水区。第四系地层上部普遍 分布有咸水体，咸水体之上贝壳堤、大河附近，古河道分布的局部地区有浅层淡 水，咸水体之下为深层淡水。 区境新生代第三系、第四系松散沉积层厚度一般在 1000～2000m，其中第四 系地层厚 600m 左右。总的来说，地层颗粒较细，层次较多，砂层单层厚度变薄。 大致在深度 200m 以上，以河流相、海相沉积物为主，砂层稳定较差，厚度和粒 度变化均较大；200m 以下，以湖相沉积物为主，砂层稳定性较好，厚度和粒度 变化相对较小。由于成岩程度不同，前者较疏松，后者较紧密。地下水的补给主 要是接受大气降水渗人。浅层淡水还受河水补给，深层淡水有一定的越流补给， 但数量很小，且上部有咸水体的下移问题。 天津空港经济区内地表水主要为北塘排污河、袁家河、新地河。 袁家河贯穿该区域南北，北起孙庄村东金钟河，向南至魏王庄附近入海河， 全长 26.4 公里，河底宽 10 米，底高程-1.0 米，两岸地高 3～5 米，河道正常蓄水 位 2.1 米，蓄水能力 130 万立方米，沿河建有固定排灌泵站 27 座，排灌能力 58.9 立方米/秒。新地河起自袁家河，向东北在小汾闸流入金钟河，全长 10.7 公里， 河道上口宽 55 米，下口宽 25 米，河底高程-0.2 米，两岸堤高 3～5，蓄水能力 198 万立方米，沿河建有泵站 7 座，排灌能力 5.9 立方米/秒。北塘排污河为排污 河，天津空港经济区内污水经污水处理厂处理后的废水排入此河。 3.2.5 生态环境概况 天津空港经济区域内陆生态系统中植被以人工植被和野生乡土物种为主，没 有濒危、珍稀植物种类；该地的生物群落种类单一，优势种占有绝对的优势，群 落并不稳定。随着天津空港经济区的逐步建设，该区域生态功能逐渐减弱。 本项目选址及周边没有珍稀动植物。 34 复地湖滨广场住宅一期项目环境影响报告书 3.3 社会环境概况 天津空港经济区是天津港保税区的扩展区，于 2002 年 10 月 15 日经天津市 人民政府批准设立。该区域位于天津滨海国际机场东北侧，具有加工制造、保税 仓储、物流配送、科技研发、国际贸易等功能，是一个高度开放的外向型经济区 域。天津空港经济区总用地面积为 42km2，首期规划开发 23.5km2，划分为保税 仓储加工区、高新技术工业加工区、商务中介服务区和商住生活配套区等功能区。 保税仓储加工区具有进出口货物仓储、加工、整理、包装、配送分拨等功能；高 新技术工业加工区具有高新技术研发、加工制造功能；商务中介服务区具有行政 管理、金融保险、商品展示及中介服务等功能；商住生活配套区提供国际化的公 寓、酒店、学校、医院、娱乐等配套设施。区域产业结构以空港物流和高新技术 制造业为主。 天津空港经济区临近北方货运枢纽——天津滨海国际机场，空运交通便捷。 天津滨海国际机场是华北地区重要的干线运输机场，至 2040 年将达到年吞吐量 4000 万人次。它将极大地促进空港经济区的建设。 天津空港经济区有便利的陆路交通条件。铁路有天津铁路北环线；公路有京 津塘、津滨、唐津、津汕（规划）高速公路；海运有天津港；空运有天津滨海国 际机场和首都机场等。可充分发挥海、铁、空、公路等多种联运功能及实现空港 在保税状态下的“直提直放”。 天津空港经济区依托天津作为北方重要经济中心的地位，处于规划中的海河 下游多功能经济区，依托滨海新区整体环境，国际物流和加工将直接辐射“三北” 地区及全国以至国际市场。 天津空港经济区位于京津塘高速公路与津汕高速公路交口处，形成相对独立 的封闭区域，对外联系依靠津汉公路、杨北公路以及京津塘高速公路服务区。地 形呈口袋状，规划将主出入口设在北侧的津汉公路上，解决对外的交通联系。区 内规划道路自成系统，解决区内各分区交通联系。 3.4 环境质量现状调查与评价 3.4.1 环境空气质量状况 （1）2012 年空港经济区环境质量现状 本项目位于天津空港经济区，评价引用 2012 年空港经济区环境空气自动监 35 复地湖滨广场住宅一期项目环境影响报告书 测站监测统计数据说明常规因子 SO2、NO2、PM10 环境空气质量现状。监测统计 结果见表 3.4-1。 表 3.4-1 2012 年空港经济区环境空气常规监测数据统计 mg/m3 项目 月份 PM10 SO2 NO2 浓度 超标天数 浓度 超标天数 浓度 超标天数 1 0.131 9 0.112 9 0.022 0 2 0.103 6 0.113 12 0.019. 0 3 0.145 9 0.074 0 0.042 1 4 0.135 4 0.053 0 0.043 0 5 0.146 10 0.051 0 0.043 3 6 0.092 4 0.022 0 0.035 0 7 0.079 2 0.007 0 0.032 0 8 0.094 4 0.009 0 0.031 0 9 0.094 3 0.019 0 0.035 0 10 0.147 10 0.035 0 0.037 0 11 0.132 10 0.061 0 0.047 1 12 0.123 9 0.082 2 0.054 1 年平均值 0.118 — 0.053 — 0.037 — 标准值 0.07 — 0.06 — 0.08 — 由上表可知，该地区除 PM10 年均值超过环境空气质量二级标准要求外，SO2、 NO2 年均值都可达到 GB3095-1996《环境空气质量标准》（二级）标准要求。 3.4.2 声环境 本项目所在区域属声环境功能 2 类区，区域噪声执行 GB3096-2008《声环境 质量标准》2 类限值要求，对于东北侧场界环河东路和西北侧厂界东二道执行 4a 类限值要求。 （1）监测项目与布点 监测因子：等效连续 A 声级，即 Leq。 监测布点：项目所在区域共设 4 个监测点，点位设置详见图附图 5。 监测时间及频率：2014 年 3 月 25-26 日、5 月 22-23 日，昼间 2 次夜间 1 次。 监测方法：按照《声环境质量标准》（GB3096-2008）中相关规定进行。 （2）监测结果 噪声监测结果汇总情况见表 3.4-5。 36 复地湖滨广场住宅一期项目环境影响报告书 表 3.4-5 声环境监测结果汇总 监测报告 序号 中编号 测点位置 单位：dB(A) 2014.3.25 2014.3.26 上午 下午 夜间 上午 下午 夜间 1 1# 东北侧 53.7 54.2 48.8 54.7 53.8 47.2 2 4# 西北侧 50.4 52.3 46.2 51.1 53.0 45.8 2014.5.22 2014.5.23 上午 下午 夜间 上午 下午 夜间 3 2# 南侧 49.4 50.2 44.1 49.7 49.2 43.8 4 3# 西南侧 51.7 51.0 43.4 52.3 51.1 43.2 监测结果表明：东北侧、西北侧监测点位昼、夜间声环境质量监测值满足 GB3096-2008《声环境质量标准》4a 类标准，南侧、西南侧监测点位昼、夜间声 环境质量监测值满足 GB3096-2008《声环境质量标准》2 类标准。 3.4.3 土壤环境质量现状监测 天津湖滨广场置业发展有限公司委托天津市环科检测技术有限公司对湖滨 广场项目选址所在地块的土壤环境质量本底情况进行了监测。在选址地块内共布 设了 10 个监测点位（1#~10#），其中 4 个点位（1#~4#）位于住宅所在地块，监 测点布设示意图如下图所示。 分 别 对 每 个 点 位 不 同 深 度 取 样 3 个 ， 即 表 层 样 （ 0 ～ 20cm）、 中 层 样 （40~60cm）、深层样（80~100cm 以下）分别取 3 个样。 监测项目包括 pH、砷、镉、铬、铜、汞、镍、铅、锌、全硒、总石油烃共 11 项。 监测日期：2014 年 3 月 6 日。 监测结果统计如下表所示。 表 3.4-6 土壤监测结果统计 结 检测项目 pH 值 (无量纲) 砷 镉 单位：mg/kg A 级标 准 果 1# 2# 3# 4# 表层 8.90 8.70 8.49 8.52 中层 8.76 8.58 8.63 8.45 深层 8.61 8.24 8.69 8.68 表层 6.41 8.04 9.55 6.56 中层 8.41 7.47 6.97 8.37 深层 11.7 9.49 7.49 8.38 表层 0.073 0.078 0.069 0.061 37 —— 20 1 复地湖滨广场住宅一期项目环境影响报告书 结 检测项目 铬 铜 汞 镍 铅 锌 硒 总石油烃 A 级标 准 果 1# 2# 3# 4# 中层 0.079 0.065 0.071 0.071 深层 0.119 0.098 0.075 0.065 表层 54.6 50.8 54.4 50.1 中层 79.1 46.9 52.9 55.5 深层 74.4 54.1 46.6 49.1 表层 34.8 32.8 41.6 43.5 中层 43.1 31.3 40.2 115 深层 42.4 41.7 46.8 41.9 表层 0.173 0.089 0.022 0.085 中层 0.111 0.022 0.173 0.073 深层 0.032 0.088 0.361 0.110 表层 40.3 35.2 46.1 42.5 中层 47.9 37.9 43.4 48.5 深层 47.4 46.7 41.8 46.0 表层 7.49 6.91 8.08 7.14 中层 9.97 6.82 7.45 19.1 深层 10.3 8.35 9.89 7.48 表层 78.4 67.1 85.8 82.8 中层 112 60.7 83.3 146 深层 127 114 84.2 87.1 表层 0.128 0.143 0.084 0.108 中层 0.133 0.116 0.155 0.091 深层 0.173 0.152 0.142 0.119 表层 ＜5 ＜5 ＜5 ＜5 中层 ＜5 ＜5 ＜5 ＜5 深层 ＜5 ＜5 ＜5 ＜5 190 63 1.5 50 140 200 39 1000 从监测结果可以看出，各监测点位各项评价因子监测结果均好于《展览会用 地土壤环境质量评价标准（暂行）》（HJ 350-2007）中 A 级标准，说明厂址附近 地区土壤环境质量良好。 3.4.4 地下水环境质量现状监测 天津湖滨广场置业发展有限公司委托天津市环科检测技术有限公司对湖滨 广场项目选址所在地块的地下水环境质量本底情况进行了监测。在选址地块内共 布设了 2 个监测点位（1#~2#），监测点布设示意图如下图所示。 1# 井深 15m，埋深 13m。 监测项目包括 pH、氰化物、氟化物、挥发酚、六价铬、氯化物、砷、汞、 38 复地湖滨广场住宅一期项目环境影响报告书 铁、铜、锌、镍、镉、铅、水温共 15 项。 监测日期：2014 年 3 月 6 日。 监测结果统计如下表所示。 表 3.4-7 检测项目 地下水监测结果统计 样品名称/检测结果 单位：mg/kg 样品状态描述 1# pH (无量纲) 8.03 氰化物（mg/L） 0.014 氟化物（mg/L） 2.03 挥发酚（mg/L） 0.020 六价铬（mg/L） 0.088 氯化物（mg/L） 492 砷（µg/L） 3.1 汞（µg/L） 0.1L 铁（mg/L） 0.813 铜（mg/L） 0.02 锌（mg/L） 0.030 镍（µg/L） 5.39 镉（µg/L） 0.5L 铅（µg/L） 2.5L 水温（℃） 7.2 灰色浑浊液体 由监测结果可知，镉、镍、铜监测结果满足 GB/T14848-93《地下水质量标 准》中的Ⅱ类标准，锌、氰化物监测结果满足 GB/T14848-93《地下水质量标准》 中的Ⅲ类标准，铁监测结果满足 GB/T14848-93《地下水质量标准》中的Ⅳ类标 准，六价铬、氯化物、挥发酚、氟化物满足 GB/T14848-93《地下水质量标准》 中的 V 类标准。 3.4.5 建设区域外污染源调查 （1）区外交通 项目东北至环河东路(规划为城市次干路，红线宽 50 米)；西北至东二道（规 划为城市次干路，红线宽 30 米）。 拟建项目所在位置与飞机飞行航迹平行，且拟建项目距离天津滨海国际机场 扩建跑道侧向距离较远（3.5km），根据 HJ2.4-2009《环境影响评价技术导则—声 环境》中规定的噪声环境影响评价范围，对于机场建设项目，噪声一级评价范围 仅为主要飞行航迹下离跑道两端各 6-12km、侧向 1-2km 的区域内，拟建项目所 在位置远在此评价范围之外，故飞机起降噪声对本项目住户影响较小。在影响章 39 复地湖滨广场住宅一期项目环境影响报告书 节不再赘述。 （2）周围 2km 内情况 北塘排污河位于本项目北侧，与项目最近距离为 370m，北塘排污河西起赵 沽里，东至永和，全长 37km，途经空港经济区北侧，为天津空港经济区污水的 受纳水体。 4.施工期环境影响预测与评价 建筑施工全过程按作业性质可以分为下列几个阶段：土方阶段，包括挖槽、 运输工程土等；基础工程阶段，包括钻桩、浇注基础等；主体结构工程阶段，包 括钢筋工程、混凝土工程、钢结构工程、砌体工程等；装饰工程阶段，包括内装 修、外装修等；扫尾阶段，包括回填土方、修路、清理现场等。易产生扬尘的施 工阶段主要是土石方、基础和扫尾阶段，而施工噪声在整个施工过程中都会产生。 根据上述施工特点，本项目对环境的影响以土方阶段最大，基础阶段次之， 主体结构和装饰工程阶段对环境影响不明显。因此建设单位应重点加强土方及基 础阶段的环境管理。 施工期间将会增加道路交通运输量，运输车辆扬尘，施工机械噪声及尾气， 施工人员生活垃圾、固体废物及生活污水等，将会对大气、声环境、水环境产生 一定的暂时影响。 4.1 施工扬尘环境影响分析 4.1.1 扬尘来源 在施工期主要大气污染物为施工扬尘，类比其它建筑工地，预计本项目施工 扬尘主要来自以下几个方面： 土方挖掘扬尘及现场堆放工程土产生扬尘； 建筑材料（白灰、砂、水泥、砖、砼砌块等）的装卸及堆放产生扬尘； 建筑垃圾堆放及清理产生扬尘； 车辆及施工机械往来造成的道路扬尘（主要由运输车辆的撒漏和车轮带出的 泥土造成）。 4.1.2 扬尘影响分析 施工现场的扬尘大小与施工现场的条件、管理水平、机械化强度及施工季节、 建设地区土质及天气情况等诸多因素有关，因此，要对现场扬尘源强进行定量是 40 复地湖滨广场住宅一期项目环境影响报告书 非常复杂和困难的，现在尚未有充分的实验数据来推导扬尘的排放量。本评价采 用类比法对施工过程可能产生的扬尘情况进行分析。 类比天津市河东区环境保护监测站对同类项目施工现场的实测数据来说明 施工扬尘对环境的影响。该工地的扬尘监测结果见表 4.1-1，建筑扬尘浓度随距 离的变化曲线见图 4-1。 表 4.1-1 类比工地施工扬尘监测结果 总悬浮颗粒物 施工区域 0.481 施工区域下风向 30m 0.395 施工区域下风向 50m 0.301 施工区域下风向 100m 0.290 施工区域下风向 150m 0.217 未施工区域 0.268 mg/m 3 监测地点 单位：mg/m3 环境空气质 量二级标准 气象条件 0.30 气 温：15℃ 大气压：769mmHg 风 向：西南风 天 气：晴 风 速：3.0m/s 0.6 0.5 0.4 0.3 0.2 0.1 0 未施工区域 施工区域 图 4-1 下风向30米 下风向50米 下风向100米 下风向150米 施工扬尘污染随距离变化图 由类比工地的监测结果可知，施工工地内部总悬浮颗粒物 TSP 可达 481μg/m3 以上，远超过日均值 300μg/m3，同时本项工程施工期将会使施工区域近距离范 围内 TSP 浓度显著增加，距施工场界 50m 范围之内区域的 TSP 浓度均超过 GB3095-2012《环境空气质量标准》 （二级）。随着距离的增加，TSP 浓度逐渐减 少，距离达到 100~150m 时，TSP 浓度已十分接近上风向的浓度值，可以认为在 该气象条件下，建筑施工对大气环境的影响范围为 150m 左右。 本项目建设地点年平均风速大约为 3.4m/s，本项目施工对大气环境的影响范 围为 150m 左右。周边为待建的天津滨湖广场（商业部分）。环保目标规划建设 的护理学院距本项目 180m。现场踏勘可知，本项目施工对最近环保目标大气环 41 复地湖滨广场住宅一期项目环境影响报告书 境影响不明显，在施工过程中，建设单位应加强管理，严格按照《天津市大气污 染防治条例》、 《天津市人民政府关于印发天津市清新空气行动方案的通知》、 《天 津市人民政府办公厅关于印发天津市重污染天气应急预案的通知》的相关规定， 采取相应的施工扬尘污染的控制措施减少空气污染，将施工期扬尘污染降低到最 小限度。 4.2 施工期噪声影响分析 4.2.1 源强分析 本项目施工过程分为土方阶段、基础阶段、结构阶段和装修阶段。施工中的 噪声主要来源于施工机械设备，多数为不连续性噪声。建筑施工的设备较多，对 周围环境产生影响较大的噪声源主要有土方阶段的推土机、挖土机、运输车辆和 大型装载，基础阶段的打桩机、空压机，结构阶段的塔式吊车、电锯和振捣棒等。 为了更有利分析和控制噪声，从噪声角度出发，可以把施工过程分成如下几 个阶段，即土石方阶段、基础阶段、结构阶段和装修阶段。这四个阶段所占施工 时间比例较长，采用的施工机械较多，噪声污染也较严重。不同阶段又各具有独 立的噪声特性。 a．土石方阶段的主要噪声源是挖掘机、推土机、装载机以及各种运输车辆， 这类施工机械绝大部分是移动性声源，噪声级为 75~95dB(A)。 b．基础施工阶段的主要噪声源是各种打桩机、以及一些打井机、移动式空 压机等。这些声源基本都是一些固定声源，其中以打桩机为最主要的声源，老式 的打桩工艺虽其施工时间占整个施工周期比例较小，但其噪声较大，危害较为严 重。但由于现在天津市施工工地均采取了新式的打桩工艺（如静压桩工艺），打 桩噪声大大降低，可控制在 90dB(A)以下，影响相对较小。 c．结构施工阶段是建筑施工中周期最长的阶段。工期较长，使用的设备品 种较多，此阶段应是重点控制噪声的阶段之一。主要声源有各种运输设备，如汽 车吊车、塔式吊车、运输平台、施工电梯等；结构工程设备如混凝土搅拌机、振 捣棒、水泥搅拌和运输车辆等；结构施工阶段所需要的一般辅助设备如电锯、砂 轮等，其发生的多数为撞击声；对于大多数工地的结构施工阶段，其主要声源是 振捣棒和混凝土搅拌机，这两种声源工作时间较长，影响面较广，应是主要噪声 源，但本项目使用商品混凝土，不在施工现场进行搅拌，故混凝土搅拌机的噪声 42 复地湖滨广场住宅一期项目环境影响报告书 不存在。 d．装修阶段一般占总施工时间比较长，但声源数量少，强噪声源更少。主 要噪声源包括砂轮机、电钻、电梯、吊车、切割机等。由于大多数声源的声功率 级较低，且多数作业均在室内进行，因此可认为装修阶段不能构成施工的主要噪 声源。 项目主要施工阶段噪声源强汇总于表 4.2-1。 表 4.2-1 施 工 主要施工阶段噪声值及噪声限值 阶 段 土石方阶段 基础阶段 主要噪声源 噪声值 dB(A) 推土机、挖掘机、装载机等 75~95 80-90 静压打桩机等 打桩、振捣棒、卷扬机等 主体阶段 吊车、升降机、电锯（室内）、 切割机等 装修阶段 单位 dB(A) 90-95 70-90 （注：机械式设备噪声值是距设备 1m 处的监测值。） 4.2.2 预测结果及分析 因各施工机械操作时有一定的间距，噪声源强不考虑叠加，按单机考虑取上 限。本评价采用噪声点源距离衰减模式对施工噪声影响情况进行计算（不考虑障 碍物影响）。 根据现场踏勘，本项目周边小区均处于规划和在建阶段，尚未入住。因此， 本项目施工期施工噪声影响仅进行厂界及最近环保目标的预测及分析。 预测模式如下： LP=Lp0–20lg r/r0 –R –α（r –r0） 式中：LP：受声点所接受的声压级，dB（A）； Lp0：距声源 1m 处的声级，dB（A）； r：声源至受声点的距离，m； r0：参考位置的距离，取 1m； α：大气对声波的吸收系数，dB(A)/m，平均值为 0.008dB(A)/m； R－噪声源的防护结构及工地四周围挡的隔声量，5dB(A)，室内声源 隔声量 20 dB(A)； 用以上公式计算各噪声源随距离衰减后的噪声值，下表列出了各施工阶段对 场界的噪声影响结果见下表。 43 复地湖滨广场住宅一期项目环境影响报告书 表 4.2-2 施工噪声对场界的影响值 dB(A) 影响值 基础 主体 阶段 阶段 装修 阶段 序号 场界 方位 距离（m） 土石方 阶段 1 东北场界 东北 20 68 64 67 64 2 西北场界 西北 18 69 59 64 59 3 西南场界 西南 23 67 63 67 63 4 西北场界 西北 24 67 62 67 62 5 护理学院（待建） 东 180 54.9 44.9 49.8 44.9 由预测结果可知，施工场界噪声能够满足 GB12523-2011《建筑施工场界环 境噪声排放标准》昼间 70 dB(A)要求；不满足夜间 55 dB(A)要求，最近的环保目 标护理学院处噪声值满足《声环境质量标准》（GB3096-2008）中的 2 类标准。 项目建设期间对场界的声环境有一定影响，主要是土石方和主体桩阶段。建设单 位必须采取严格有效的施工噪声防治措施，并合理安排施工时间，将施工期噪声 降至最低。 4.3 施工期废水环境影响预测与评价 根据工程分析，施工期废水主要为施工过程产生的废水和施工人员的生活污 水。 施工过程产生的废水包括地下基础施工时产生的泥浆废水以及冲洗车辆、路 面的废水。据工程类比资料，施工用水量一般为 1.2～1.5m3/m2（建筑面积），主 要污染物是泥沙，由于水量小，经沉淀后可用于泼洒地面抑尘。 施工高峰人数按 150 人计算，施工期 21 个月，生活用水量按 30L/人·d 计算， 生活用量为 4.5t/d，共计 2835t，排放系数按 80%计算，则生活污水排放量为 3.6t/d， 共计 2268t。 为减少施工期间废水的污染、防止对附近的河流造成污染，施工人员进入现 场后，在建设临时设施时，应设置沉淀池，临时厕所等处理设施。施工机械冲洗 水经沉淀池处理后经当地的市政管网排放，粪便污水等收集后委托市容部门定期 外运处理。在整个施工过程中，要倡导文明施工，加强对民工队伍的严格管理， 节约用水，杜绝随意倾倒废水，将对环境的影响降至最小。 44 复地湖滨广场住宅一期项目环境影响报告书 4.4 施工期固体废物环境影响预测与评价 施工期间产生的固体废物包括建筑垃圾和民工生活垃圾，建筑垃圾主要是施 工过程产生的各种废建筑材料，如碎砖块、水泥块、废木料、工程土等；生活垃 圾主要是工地民工废弃物品。建筑垃圾容易产生扬尘，撒落的泥土容易干燥成尘， 生活垃圾易腐烂而孳生蚊蝇、散发恶臭。因此，必须对施工期各种固体废物采取 有效处置措施、及时清运，避免露天长期堆放可能产生的二次污染。同时，工地 内应设置临时厕所，并确保厕所不对周围环境造成影响。 根据工程分析，本项目地下总建筑面积 4 万 m2，挖深 4.5m，地下工程挖方 约为 18 万 m3。本项目挖方弃土产生量约 18 万 m3。根据《天津市工程渣土排放 行政许可实施办法（试行）》和《天津市建筑垃圾工程渣土管理规定》有关规定， 施工过程产生的各类建筑垃圾、工程弃土统一由市容管理部门提出处理要求。 。 45 复地湖滨广场住宅一期项目环境影响报告书 5.使用期环境影响预测与评价 5.1 大气环境影响预测与评价 根据工程分析，本项目使用期对环境空气的影响主要是居民燃气废气及幼儿 园、早点铺食堂燃气废气、食堂油烟、汽车尾气。 5.1.1 居民燃气废气 根据工程分析，本项目居民燃气量为 43.2 万 m3/a，天然气燃烧过程中污染 物排放量为：排放烟尘 60.48kg、SO2 77.76kg、NOX 760.32kg。由于天然气属于 清洁能源，各种污染物排放量较小，对周围空气环境影响轻微。 5.1.2 幼儿园、早点铺食堂废气 ① 燃气废气 根据工程分析，各设施食堂燃气废气排放量详见表5.1-1。 表 5.1-1 食堂燃气废气汇总 污染物排放量 kg/a 类别 燃气用量 （m3/a） 烟尘 SO2 NOx 幼儿园 21750 3.045 3.915 38.28 早点铺 3504 0.49 0.63 6.17 天然气属于清洁能源，炊事燃烧废气产生量较小并且能够及时得到扩散，预 计燃用天然气产生的燃气废气不会对周围环境空气产生显著影响。 ② 食堂油烟 根据工程分析，厨房操作间产生的油烟，主要来自炒菜、食品加工等工序， 为间歇性排放。油烟是由挥发的油脂、有机质及其加热分解、或裂解产物组成， 会给人们带来不愉快（异味）的气味并会沾污衣服、门窗等，同时油烟中还含有 一定的有害物质。 （1）规模界定 根据 GB18483-2001《饮食业油烟排放标准》（试行）中有关规模划分规定， 幼儿园食堂为中型，早点铺食堂为小型。 （2）油烟污染物排放要求 类比天津市环境监测中心对部分食堂、饭店油烟的监测结果，食堂油烟浓度 为 6～10mg/m3。根据 GB18483-2001《饮食业油烟排放标准》中的有关规定，中 型食堂配备的油烟净化设施的净化效率应不低于 75%，小型不得低于 60%，同 46 复地湖滨广场住宅一期项目环境影响报告书 时使净化后的油烟排放浓度达到≤2.0 mg/m3。 （3）对排气筒、油烟排放口的要求 根据 GB18483-2001《饮食业油烟排放标准》和 HJ554-2010《饮食业环境保 护技术规范》中对排气筒、油烟排放口的有关规定如下： a．排气筒上口的长度至少应有 4.5 倍直径（或当量直径）。 b．排气筒出口朝向应避开受影响的建筑物，油烟排气筒的高度位置应高于 周围建筑物。所在建筑物高度小于等于 15m 时，油烟排放口应高出屋顶；所在 建筑物高度大于 15m 时，油烟排放口高度应大于 15m。 c．排烟系统应做到密封完好禁止人为稀释排气中污染物浓度。 d．经油烟净化后的油烟排放口与周边环境敏感目标距离不应小于 20m；经 油烟净化和除异味处理后的油烟排放口与周边环境敏感目标的距离不应小于 10m。 本项目食堂油烟通过净化装置处理达标后经内置烟道通过设于建筑顶部的 排气筒排放，建议油烟净化装置采取如下处理工艺： 油烟 集气罩 风管 油烟净化装置 低噪声风机 有组织 排放 本项目各食堂油烟排气筒均高出建筑顶部，排气筒朝向远离住宅的方向，油 烟排放口与周围环境敏感目标距离均满足不应小于 20m 的规定要求。各油烟产生 单位情况详见下表。 表 5.1-2 食堂油烟产生情况一览表 排放源 单位 幼儿园 早点铺 灶头数 个 4 2 规模 —— 中型 小型 就餐人数 人 300 60 用油量 t/a 3.0 0.3 油烟废气 kg/a 3.105 0.311 油烟排放口位置 —— 幼儿园楼楼顶 距离最近住宅 20.5m 配建楼楼顶 距最近住宅楼 21m 油烟产生浓度 GB18483-2001 最低去除效率 预计排放浓度 mg/m3 6～8 % 75 mg/m3 60 ≤2 综上所述，本项目拟建食堂的油烟净化装置按以上要求购置和安装设备后， 47 复地湖滨广场住宅一期项目环境影响报告书 均能满足GB18483-2001《饮食业油烟排放标准》和HJ554-2010《饮食业环境保 护技术规范》中的相关规定，便于使用期食堂油烟废气的扩散，减少油烟对周围 环境的影响。 5.1.3 汽车尾气 本项目使用期间汽车尾气主要来自停车场。分布在各住宅楼及公建设施前， 沿路设置，且周围布置有绿化景观等，汽车尾气容易扩散；地下停车场设 982 个， 共设置 3 个出入口。 根据工程分析估算，本项目地下停车场汽车尾气排放情况见表为 5.1-2。 表 5.1-2 本项目地下车库汽车尾气排放估算 污染物排放浓度(mg/m3) 车库 停车位 通风量 污染物排放量（kg/h） 类型 (辆) (万 m3/h) CO NO2 总烃 CO NO2 总烃 地下车库 982 40 1.43 0.03 0.63 3.58 0.075 1.58 本项目地下停车场废气拟通过消防排烟风机排至排烟竖井，由地面排风口排 至室外大气，排风口与本项目住宅楼直线距离最近为 20m。 由类比计算结果可以看出，在车库内汽车连续运行的不利情况下，地下停车 场排放的大气污染物 NO2 和 CO 最大值均能满足 GB3095-2012《环境空气质量标 准》（二级）要求（参考 NO2 二级标准 0.2mg/m3，CO 二级标准 10.00 mg/m3）。 一般情况下，汽车在地下车库内开启发动机的时间较短，基本不会超过 10min， 实际排放尾气量远小于上述理论计算值。 建设单位应确保地下停车场内通风换气系统的正常运行，使得地下停车场内 废气能够及时外排扩散，同时排风井出口应避开附近人流密集处。在此前提下， 本项目地下停车场汽车尾气不会对当地环境空气质量产生明显不利影响。同时本 项目地下车库排风口集中设置在绿地中间，并以建筑小品等形式加以美化，高度 不低于 0.5m，通过地下车库排风口的合理布局最大程度降低对环境空气质量的 影响。 5.1.4 垃圾投放点异味 本项目所设垃圾投放点主要用于将各收集居民生活垃圾，储存过程中，部分 易腐垃圾由于其分解会散发异味，对环境的影响主要表现为恶臭。本项目生活垃 圾日产日清，定期喷洒除臭剂，做到将垃圾袋密封后投入垃圾箱。各垃圾投放点 的生活垃圾收集后送至区内垃圾收集点，再换装到运载车辆中继续。预计垃圾收 48 复地湖滨广场住宅一期项目环境影响报告书 集站异味不会对本项目居住区域产生明显影响。 5.2 水环境影响分析 5.2.1 废水水量与水质 本项目使用期产生的污水主要为居民及各公建设施产生的生活污水，主要包 括冲厕废水、盥洗排水和公建设施的餐饮废水等，产生量为 465.63m3/d，即 16.8 万 m3/a。主要污染物为 SS、BOD5、COD、氨氮、总磷及动植物油。 依据工程分析及类比调查资料，本项目使用期废水水质状况，数据见表 5.2-1。 表 5.2-1 污染源 生活污水 DB12/356-20 08 三级标准 排放量（t/a） 城市生活污水水质类比结果（mg/l，pH 除外） 水 质 （mg/l，pH 除外） pH 总磷 CODCr BOD5 SS 氨氮 动植物油 6～9 2 350 180 250 30 14 6～9 3.0 500 300 400 35 100 － 0.33 58.8 30.24 42 5.04 2.35 5.2.2 废水达标排放分析 从表 5.2-1 可以看出，公建设施涉及的餐饮废水经隔油池处理，与其他污水 混合经化粪池处理后，水质可以达到《污水综合排放标准》 （DB12/356-2008）三 级标准要求。生活污水经化粪池处理后排入市政污水管网，最终进入空港经济区 污水处理厂进一步处理。 天津空港经济区污水处理厂位于东八道、东九道、中环东路和环河东路围合 地块内，出水水质达到一级 A 类标准，COD 浓度为 50mg/L，氨氮浓度为 5mg/L， 2010 年进行了改扩建：新增臭氧高级催化氧化+生物活性炭工艺对现有 3 万 t/d 污水处理工程进行升级改造，新建 3 万立方米/日 A/O 方法污水处理工程、污泥 干化和除臭工程。建有中水处理装置，一部分处理后的废水经中水处理装置深度 处理为水质达到中水回用标准的中水，回用至区内工业、浇灌绿地、规划河道用 水及人工湖等景观用水。 5.2.3 排放口规范化要求 生活污水经化粪池处理后排入市政污水管网，最终进入空港经济区污水处 理厂进一步处理。根据天津市环保局津环保监理[2002]71 号《关于加强我市排 放口规范化整治工作的通知》和津环保监理[2007]57 号关于发布《天津市污染 49 复地湖滨广场住宅一期项目环境影响报告书 源排放口规范化技术要求》的有关规定，污水排放口应按要求进行规范化管理。 5.2.4 中水回用及节水分析 （1）中水回用 根据 2003 年 12 月 1 日起实施的《天津市城市排水和再生水利用管理条例》 中要求必须采用中水供水系统的住宅主要包括四类住宅，即城市规划面积 5 万 平方米以上的新建住宅小区，城市中水供水范围内的居民住宅，建筑面积超过 2 万平方米的公寓、高层住宅等建筑，以及规划人口在 1 万人以上的住宅小区。 《规定》要求，已经开工建设的住宅项目也必须进行中水系统改造，尚处在土 建主体施工的住宅工程，要进行增加中水入厕系统的变更，并与工程同步实施。 根据要求，本项目应建设中水配套设施。在区内各条道路铺设中水管道和相 应的入户管网，待地区中水管网能供应中水后，利用中水冲厕、浇洒绿地等。 （2）其他节水措施 关于节水方面，本项目卫生洁具均采用节水型水龙头、3/6 两档式节水座 便器及脚踏式自闭冲洗阀蹲便器等节水型器具；采用钢塑复合管、高性能密闭 阀门避免管网漏损；分用途（空调补水、景观补水、绿化、生活用水等）设置 高灵敏水表进行用水计量。室内冲厕、绿化、道路浇洒等用水采用城市再生水 管网直接供水。中水管道外壁浅绿色，与生活水管道严格区分开，冲洗龙头设 在壁笼内，并有明显标志，严防误用；绿化节水灌溉：绿化用水采用城市再生 水供给，采用喷灌、微灌等高效节水灌溉方式。 5.3 声环境影响预测与分析 本项目主要噪声源包括：换热站、配电间设备及高层电梯间等设备噪声，源 强约为 70dB(A)～85dB(A)；小区内汽车噪声，源强在 70dB(A)以下。各主要噪 声源情况见表 5.3-1。 表 5.3-1 主要噪声设备一览表 dB（A） 噪声源 位置 源强 与最近敏感目标距离 （m） 建筑隔 音 热交换站 位于 16#号楼地下投影南侧 1 处位于配建楼内； 19#楼北侧大于 20m 一处； 19#楼北侧大于 15m 一处； 22#楼北侧大于 16m 一处； 各住宅楼内 位于 27#与 28#楼之间地下 70～85 与 16#距离 13m 30 70～75 大于 15m 10 75～80 70～75 -位于 27#与 28#楼之间 20 30 变电站 高层电梯间 中水泵房、给水泵 50 复地湖滨广场住宅一期项目环境影响报告书 房 交通噪声 65～70 地下 -- -- 10 地下车库风机 位于地下车库内 70～75 最近距离 20m 10 幼儿园食堂风机 幼儿园用地范围内 70～75 距幼儿园教室 20.5m 10 早点铺风机 配建楼内 70～75 距住宅 21m 10 5.3.1 室外公建噪声 根据表 5.3-1 中所列变电站及公建设施风机噪声源基本情况，采用点源噪声 距离衰减模式计算距各噪声源最近住宅的影响值。 衰减模式如下： LA（r）=LA(r0)-20lgr/r0-α(r-r0)-R 式中：LA(r)－受声点（即被影响点）所接受的声级，dB(A)； LA(r0)－参考点处的声源 A 声级，取 85dB(A)； r－声源至受声点的距离，取 10m； r0－参考位置的距离，取 1m； α－大气对声源的吸收系数，取平均值 0.008dB(A)/m； R－噪声源的防护结构及房屋的隔声量。 噪声叠加模式 L L L＝L1＋10lg[1+10-( 1- 2)/10] (L1>L2) 式中：L－受声点处的总声级，dB(A)； L1－甲噪声源对受声点的噪声影响值，dB(A)； L2－乙噪声源对受声点的噪声影响值，dB(A)。 经计算，地上室外公建距各噪声源最近住宅的影响值结果见下表。 表 5.3-2 地上公建噪声预测结果 dB（A） 噪声源 源强 与最近敏感目 标距离（m） 建筑 隔音 影响值 变电站 70～75 15 10 41 地下车库风机 70～75 20 10 39 幼儿园食堂风机 70～75 20.5 10 40 与最近住宅楼距离 早点铺风机 70～75 21 10 38 与住宅距离 备注 与住宅距离 由预测结果可知，各公建设施噪声对最近住宅楼的影响均小于 45dB(A)；幼 儿园食堂风机、早点铺风机对最近住宅楼的影响值分别为 40dB(A)、38 dB(A)， 能够满足 GB3096-2008《声环境质量标准》2 类标准。 51 复地湖滨广场住宅一期项目环境影响报告书 本项目地上独立公建为两座变电站，距离厂界距离详见下表： 表 5.3-3 独立变电站距厂界距离 （m） 噪声源 源强 建筑 隔音 东北侧 西北侧 南侧 西南侧 变电站 1 70～75 10 103 46 230 227 变电站 2 70～75 10 31 172 384 250 到厂界的预测结果详见下表： 表 5.3-4 独立变电站距厂界距离 （m） 噪声源 隔声后源强 东北侧 西北侧 南侧 西南侧 变电站 1 60～65 24.7 31.7 17.7 17.8 变电站 2 60～65 35.2 20.3 13.3 17.0 现状值 - 54.7 53.0 50.2 52.3 叠加后 - 54.75 53.03 50.2 52.3 由预测结果可知，本项目独立变电站室外噪声源到厂界的预测值满足《工业 企业厂界环境噪声排放标准》（GB12348-2008）表中的 2 类标准限值。 5.3.2 室内公建噪声 （1）换热站噪声 区内采用集中供热作为区内居民冬季采暖热源，区内建设一座热交换站引入 市政热源。换热站位于位于 16#号楼地下投影南侧，热交换站噪声源主要为换热 器和循环水泵。根据有关资料显示，换热器产生的噪声主要是水流冲击声，噪声 一般在 85~90dB（A）。选用低噪音型设备，设于热交换站内，并配备减振座， 避振喉，热交换站应设置隔音门，可有效防止机械噪声向外传播。为避免对楼上 住宅产生振动或噪声影响，换热站设备应安装弹簧减振器并垫以橡胶等，消除设 备与基础之间的刚性连接，同时加厚楼顶的墙体，确保其隔声量达到 30dB(A)。 同时建设单位在建筑设计时应保证所建房屋满足《民用建筑隔声设计规范》 （GB/T50118-2010）规定的允许噪声级。预计不会对住户产生明显影响。 （2）电梯噪声 本项目住宅楼内噪声主要来自高层电梯间。在电梯正确安装、正常运行的情 况下，其运行过程中不会对本项目生活环境产生影响。噪声主要在电梯启动的瞬 间，噪声源强在 70～85 dB(A)之间。 根据《民用建筑隔声设计规范》 （GB 50118-2010）中的相关规定，电梯电机 操作间墙体应设计为具有一定厚度的减力墙，同时应将电梯间置于远离卧室的位 52 复地湖滨广场住宅一期项目环境影响报告书 置；以此将设备震动及噪声降至最低水平。通过采取噪声、震动防治措施，预计 高层电梯间的隔声量不会小于 25 dB(A)，倍频带声压级也可以大幅降低，预计可 以满足结构传播固定设备室内噪声排放标准中相应限制的要求，不会对周围环境 产生及住宅楼居民产生明显影响。 （3）车库风机噪声 本项目拟于选址地块内设立地下停车场，地下车库设有机械送排风系统，排 风口结合绿化设置，与住宅楼保持 10m 以上的距离，并以建筑小品等形式加以 美化。建设单位设计上拟采用消声减振措施，选用低噪声设备，安装消声设备， 风机与基础之间必须安装弹簧减振器并垫以橡胶等，消除设备与基础之间的刚性 连接，可有效降低设备振动及噪声。同时风机房隔墙、顶板、门等均应进行隔声 处理，露出地面排风口安装消声百叶窗，可确保车库排烟风机外放噪声低于 60dB （A）。为最大程度降低其噪声影响，车库排烟风机排风口与邻近的住宅楼楼须 保持 10m 以上的距离，经距离衰减后于周边住宅楼楼的噪声影响值约 40dB（A）， 可达到 GB3096—2008《声环境质量标准》（2 类）。 （4）中水泵房、给水泵房噪声 本项目住宅楼以高层建筑为主，需要设置生活给水水泵，区内 27#、28#综 楼地下设置给水泵房一座，内设两座变频供水水泵提供全区高层住宅楼的生活用 水。一般情况下，设备噪声在地下空间内经内部墙壁反复反射衰减，噪声不会传 播到室外。但根据同类设备运行经验，地下室内设备若减振措施不到位，则将导 致楼上建筑产生共振，从而造成二次噪声。因此建设单位设计上拟采用消声减振 措施，选用低噪声设备，安装消声设备，设备与基础之间必须安装弹簧减振器并 垫以橡胶等，消除设备与基础之间的刚性连接，可有效降低设备振动及噪声。同 时水泵房隔墙、顶板、门等均应进行隔声处理。在采取以上消声减振措施后，其 外放噪声约 35dB(A)。距地下水泵房最近的住宅楼为 27#、28#住宅楼。经距离衰 减后，于相邻住宅楼的噪声影响值低于 GB3096-2008《声环境质量标准》 （2 类）。 同时建设单位在建筑设计时应保证所建房屋满足《民用建筑隔声设计规范》 （GB/T50118-2010）规定的允许噪声级。 5.3.3 机动车噪声 汽车噪声主要为在地面行驶时及停车时产生的一定的噪声，项目内车流量均 为小区内居民驾驶产生的，且车速较低，故车辆行驶时的噪声不会对区内居民生 53 复地湖滨广场住宅一期项目环境影响报告书 活造成较大影响。要求小区物业部门加强管理，在小区内禁止鸣笛，以保证良好 的声环境质量。 本项目设机动车停车位 1310 个，其中地上 328 个，分布在各住宅楼及公建 设施前，沿路设置；地下停车场设 982 个，共设置 3 各出入口，由于停车泊位较 多，出入口有限，地下车库出入口车辆进出较频繁，建设单位应于地下车库出入 口处设置减速路拱，控制车辆行驶速度，以降低进出车辆交通噪声对本项目区内 敏感目标的影响。根据天津市人民政府令第 6 号《天津市环境噪声污染防治管理 办法》中的规定，进入拟建项目区内的车辆应装有符合国家和本市规定的消声器 和喇叭，并保持性能良好，同时应在地下车库入口处设置禁鸣标志，项目区内车 辆禁止鸣放喇叭。此外，绿化带对交通噪声的降噪作用十分明显，小区内道路两 旁应加强绿化，最大限度的减少机动车噪声对居民生活的影响。 综上所述，在采取了相应的禁鸣、低速等措施后，车辆存放和行驶时的噪声 不会对区内居民生活造成较大影响。 5.3.4 社会噪声 为方便居民生活，在小区内配建楼将设置一定的经营性公建设施，向居民提 供可供使用的商业性营业场所、设施。主要包括社区商业服务网点、便民超市、 储蓄所、早点铺等，服务于小区和周边人群，方便了周围居民生活，建成后对外 招租，主要设置超市、美发美容等便民商业设施，公建噪声按《社会生活环境噪 声排放标准》（GB22337-2008）表 1 中的 2 类标准控制。 商 业 建 筑 必 须 按 照 《 关 于 加 强 社 会 生 活 噪 声 污 染 管 理 的 通 知 》（ 环 发 [1999]210 号）执行： （1）建设有可能产生环境噪声污染的营业性饮食、服务单位和娱乐场所， 必须采取有效的防治环境噪声污染的措施，使其边界噪声达到国家规定的环境噪 声排放标准； （2）居民区内有噪声排放的单位，必须采取相应的降噪措施，不得超过国 家规定的噪声排放标准，并严格限制夜间工作时间；在经营活动中使用空调器等 可能产生环境噪声污染的设备、设施的单位应采取措施，使其场所边界噪声不超 过国家环境噪声排放标准； （3）禁止在商业经营活动中使用高音喇叭或其他发出高噪声的方法招揽顾 54 复地湖滨广场住宅一期项目环境影响报告书 客；在已交付使用的住宅楼进行室内装修活动时，严禁施工人员在夜间和午间休 息时间进行噪声扰民作业。 5.4 固体废物影响预测与评价 根据工程分析，本项目固体废物产生总量为 1300t/a。各类垃圾产生情况见 下表。 表 5.4-1 种类 固体废物产生量统计表 产污部位 产污系数 统计数量 产污量 （t/a） 住宅 0.8 kg/人·d 4104 人 1192.2 物业等公益公建 0.8 kg/人·d 20 人 5.8 幼儿园 0.5 kg/人·d 300 人 54.75 2 生活垃 圾 2 早点铺 0.3 kg/m ·d 84.95m 20.2 便利店 0.3 kg/m2·d 246.8m2 27 小计 处理方式 统一由市容部 门进行清运 餐饮垃圾由有 资质单位回收， 剩余部门由市 容部门收集处 理 1300 5.4.1 生活垃圾 本项目使用期固体废物主要为居民日常生活产生的生活垃圾、配建设施产生 的垃圾。 生活垃圾的构成主要为食品包装纸、塑料袋、饮料瓶及食品废物、果皮壳等。 由市容部门在园区内设置垃圾箱，采用袋装方式分类收集，统一由市容部门进行 清运。 生活垃圾虽然不会对居民生活环境构成很大影响，但也要根据《天津市生活 废弃物管理规定》的要求，制定合理的综合防治处理方案，要点如下： （1）分类收集、分类回收，实现垃圾资源化和减量化，各类固体废物拟分 类袋装收集。 根据天津市环境卫生工程设计院资料，生活垃圾物理成份见表 5.4-2。 表 5.4-2 有机垃圾 项目 生活垃圾物理成分 无机垃圾 可回收废品 动物 植物 灰土 陶瓷砖 瓦 金属 玻 璃 纸类 塑料橡 胶 纺织物 木 竹 含量（%） 5.54 42.94 9.67 2.61 1.21 2.54 12.52 16.18 4.87 1.92 按照资源学的观点看，生活垃圾是在不断增长的潜在资源和财富，将其资源 化是解决资源和能源短缺矛盾的有效途径。而推行垃圾的分类收集和回收利用， 55 复地湖滨广场住宅一期项目环境影响报告书 是垃圾资源化的重要步骤和基础。配套商业内应按回收利用系统及垃圾处理系统 的不同要求，建立适当的分类收集体系，建设分类收集配套设施。 （2）物业管理部门应将收集到的生活垃圾按照市容环境行政管理部门规定 的时间、地点和方式投放，不得随意倾倒、抛撒和堆放生活废弃物。 （3）本项目住宅楼前设置封闭式垃圾箱对生活垃圾进行收集处理，实现垃 圾无害化。对于无法回收利用的垃圾及时清理，交市容环卫部门清运至垃圾处理 厂。生活垃圾不能长期堆存，做到日产日清，避免对周围环境造成二次污染。 5.4.2 食堂垃圾 小区内设早点铺、幼儿园食堂，垃圾产生量为 74.95t/a，包括餐饮垃圾和普 通生活垃圾。其中餐饮垃圾由有资质单位回收，剩余部门由市容部门收集处理。 56 复地湖滨广场住宅一期项目环境影响报告书 6.外部污染源对小区影响分析 6.1 交通噪声 噪声监测结果表明知，本项目选址现状声环境质量良好，根据现场踏勘，项 目东北至环河东路城市次干道，为双向四车道，道宽 50m。西北至东二道为城市 次干道，为双向四车道，道宽 30m。预测参数参考《天津市城市综合交通规划》 中有关指标以及本环评涉及各道路所处区域特征，车流量约为 800 辆/小时，昼 夜间小时车流量按 4：1 计，次干路重型车比例取 20%，支路重型车比例取 10%。 采用国家环保部评估中心认证的 Cadna/A 软件对道路交通噪声进行预测。 （1）水平断面预测结果 各路昼夜水平断面预测结果表 6.1-1，水平断面等声级曲线见下图。 表 6.1-1 距路红线 距离(m) 距路红线不同距离处噪声预测结果 dB(A) 东二道 距路红线距 环河东路 离(m) 昼间 夜间 昼间 夜间 10 64.9 58.9 65 15 63.6 57.5 75 25 61.7 55.7 85 35 60.4 54.4 95 图 6.1-2 58.5 57.9 57.3 56.8 东二道昼间、夜间等声级图 57 52.4 51.8 51.3 50.8 复地湖滨广场住宅一期项目环境影响报告书 图 6.1-3 表 6.1-2 道路名称 环河东路昼间、夜间等声级图 本项目住宅处水平噪声预测结果 第一排住宅 dB(A) 第二排住宅 距离(m) 昼间 夜间 距离(m) 昼间 夜间 东二道 10 64.9 58.9 25 56.7 50.7 环河东路 65 58.5 52.4 85 52.3 46.3 注：第二排住宅预测时考虑第一排建筑隔声衰减 5dB(A) 由以上计算结果和绘制的等声级图可以得出如下结论： 工程两侧不同距离处受交通噪声影响程度随距离的增加而衰减，本项目第一 排住宅噪声预测结果昼间为 58.5~64.9dB(A)，低于 70dB(A)；夜间为 52.4~58.9 dB(A)，夜间不满足 GB3096-2008《声环境质量标准》的 4a 类标准，最大超标量 为 3.9dB(A) ； 第 二 排 住 宅 经 第 一 排 建 筑 隔 声 后 ， 噪 声 预 测 结 果 昼 间 52.3~56.7dB(A)，能满足 GB3096-2008《声环境质量标准》的 2 类标准。夜间 46.3~50.7dB(A)，最大超标量 0.7 dB(A)。 为减轻区外交通噪声未来对本项目的影响，建设单位应采取必要的防治措 施： （1）临道路的住宅楼应提高建筑隔声效果，建议本项目按照一步节能要求， 采用保温窗等措施，比单层窗房间内噪声低 10dB(A)，可使本项目夜间噪声达标。 （2）注意玻璃和窗框、整窗和墙壁的密封，以免通过孔、缝漏声； （3）在立面设计上，通过合理化构件来增加隔声降噪效果，如增加封闭阳 台、设立阳台板、立面隔音板等。 （4）进一步提高绿化率，利用绿地、树木对噪声的吸声、隔声来降低交通 噪声的影响。 58 复地湖滨广场住宅一期项目环境影响报告书 6.2 北塘排污河 天津北塘排污河开挖于 1959 年，位于天津市东北部、海河北侧，主要用于 治理海河时排泄市区污水和农田咸水。北塘排污河西起河北区赵沽里泵站，东至 东丽区永定新河,流经河北区、河东区、东丽区，至永和闸汇入永定新河并最终 注入渤海,全长约 33km，担负着中心城区赵沽里、张贵庄两大排水系统的排水功 能，系天津市东北部地区主要排水出路。北塘排污河流经河北区和东丽区，属于 两区界河，数十年来一直是海河以北市政污水的主要受纳水体，其运行情况直接 影响着天津市北部区域的工、农业生产和人民生活。 2008 年 10 月，天津市开始实施北塘排污河治理工程，工程范围自外环线至 东金公路，全长 14km。其中, 外环线至机场大道段河道长 3.8km，机场大道至东 金公路段河道长 10.2km。工程对沿线所有污水口进行截污，经污水处理厂处理 达标后方可排放入河，未经处理的污水不允许直接排入北塘河。同时，河道两岸 以植树为主，实施生态护岸，在主要河段实施景观绿化。清淤治理工程产生的被 污染污泥移交青凝侯淤泥卫生填埋场进行处理处置。北塘排污河清淤改造工程于 2009 年 6 月完成河道渠化,2009 年 9 月全面完工。 本项目位于北塘排污河南侧，与北塘排污河距离为 370m，类比《天津天保 房地产开发有限公司天保房地产空港商业区住宅项目一期项目环境影响报告 书 》， 报 告 书 中 天 保 房 地 产 位 于 北 塘 排 污 河 北 侧 ， 项 目 边 界 距 北 塘 排 污 河 150m~250m 不等。委托环科检测对选址异味进行了现状监测。监测时间为 2013 年 6 月 13-14 日，西风或者南风、风速 0.8-3.6m/，监测结果臭气浓度 13~16（无 量纲），由结果可知，此项目臭气浓度满足 DB12/-059-95《恶臭污染物排放标准》。 本项目与北塘排污河距离大于类比项目于北塘排污河距离，故北塘排污河不会对 本项目区域内的空气质量造成明显影响。 59 复地湖滨广场住宅一期项目环境影响报告书 7.项目规划相符及平面布置合理性分析 7.1 规划相符性 本项目位于天津空港经济区，住宅部分一期东北至环河东路，西北至东二道， 东临住宅部分二期，东南与西南方向临复地湖滨广场商业项目。周边项目大部分 处于规划及建设过程中，项目西北侧为奥特莱斯购物中心，东侧为 SM 城市广场。 该地块用地性质为居住用地。 ①国家产业政策符合性 根据中华人民共和国国家发展和改革委员会令[2013]第 21 号《产业结构调整 指导目录（2011 年本）》修订版，本项目不属于鼓励类与限制类行业。根据《限 制用地项目目录（2012 年本）》及《禁止用地项目目录（2012 年本）》，本项目不 属于限制类和禁止类用地项目。综上，本项目符合国家相关产业政策。 ②与天津市总体规划 根据《天津市城市总体规划(2005 年-2020 年)》，确定天津的城市性质为： 是环渤海地区的经济中心，要逐步建设成为国际港口城市、北方经济中心和生 态城市。本项目属于住宅性房地产开发，有利于区域经济发展，符合天津市总 体规划。 ③与空港经济区总体规划 根据《天津市空港经济区总体规划》 （2008-2020 年），空港经济区以国际化、 人文化、生态化为发展标准，努力建设生态型现代工业园区。区域划分为现代化 新城区和科技园、工业园、物流园“一城三园”。现代化城区占地 13 平方公里， 包括总部基地、大型商业、公建住宅；研发科技园占地 9.4 平方公里，重点发展 发展电信、生物、光电、服务外包；高新工业园占地 29.1 平方公里，重点发展 民用航空、新能源新材料、先进制造业；现代物流园占地 2.5 平方公里，依托空 港保税区和滨海国际机场，发展空港物流。本项目位于现代化城区中，属于房地 产住宅项目，符合空港经济区的总体规划。 ④与周边环境规划相符性 本项目西北及东北邻次干路及主干路，经预测，周边道路交通噪声对项目影 响很小，项目周边 2km 范围内无高架污染源，本地块周围均为商场、住宅、学 校、医院等，1km 范围内没有工业企业。经调查，环境空气中 SO2、NO2 年均值 60 复地湖滨广场住宅一期项目环境影响报告书 均满足《环境空气质量标准》（GB3095-1996）二级标准；臭气浓度监测结果在 13（无量纲）以下，满足 DB12/-059-95《恶臭污染物排放标准》，环境空气质量 较好。 综上所述，本项目选址符合国家产业政策、天津市总体规划以及空港经济区 总体规划要求，周围人文环境较好，配套设施齐全，交通便捷，作为房地产开发 建设项目，选址可行。 7.2 项目平面布局合理性分析 本项目住宅楼 36 栋，建筑面积 19.8 万 m2，包括 8 栋 6 层住宅楼，7 栋 12 层住宅楼、8 栋 13 层住宅楼、13 栋 11 层住宅楼；配套服务设施建筑面积 2815.01m2，包括社区卫生服务中心、商业网点、物业等；幼儿园建筑面积 6080m2； 地下主要设置为地下室，地下停车场。项目建成后规划入住 1466 户，住宅人口 4104 人。 项目的公建设施在方便居民居住、生活和出入的同时，对环境又不构成影响， 与周围的环境协调统一，布局较合理。 小区公建位于独立公建楼内，各公建设施距离住宅楼最近距离为 15m，产生 的影响可降至最低，减小对居民生活的影响；小区的换热站等位于独立公建楼或 住宅楼地下内，大大降低了其噪声等的影响。小区地下停车场地面为绿化草坪等， 出入口位于中央，降低了交通噪声的影响，同时排风口设置在草坪上，降低了尾 气的影响，使小区内有一个良好的生活环境。 小区整体绿化利用高层建筑占地小、空间舒展的特点，结合低层建筑的多种 绿化庭院以及抬高广场的屋顶绿化，统一布置，在住宅楼间广种草坪与树木，利 用灌木、乔水相结合，绿地、硬地、景观小品相结合，营造人性化的居住氛围， 与区内绿化带相协调呼应。 综上所述，本项目平面布局既充分利用城市宝贵的土地资源，又合理布置了 各类设施、道路与绿化，整个平面布局紧凑美观、经济合理，项目功能布局分区 清晰、层次分明，布局基本合理。 61 复地湖滨广场住宅一期项目环境影响报告书 8.环保措施论证 8.1 施工期环境保护措施 本项目在施工期不可避免的会产生扬尘、噪声、施工垃圾等影响，因此在开 发的同时要采取有效的措施减小环境影响。 8.1.1 施工扬尘污染防治措施 施工单位应严格执行津人发[2002]19 号《天津市大气污染物防治条例》、建 筑[2004]149 号《天津市建设工程施工现场防治扬尘管理暂行办法》、天津市人民 政府令[2006]第 100 号《天津市建设工程文明施工管理规定》、津政发（2013） 35 号《天津市人民政府关于印发天津市清新空气行动方案的通知》、《天津市人 民政府办公厅关于印发天津市重污染天气应急预案的通知》等环境保护要求，将 施工扬尘对环境的影响降至最低程度。主要的防治扬尘措施如下： （1）本项目的施工现场应当明示建设单位名称、工程负责人姓名、联系电 话以及开工和计划竣工日期、施工许可证批准文号等标志牌和环境保护措施标 牌； （2）本项目建设工程施工方案中必须有防止泄漏遗撒污染环境的措施以及 文明施工措施及其费用，并保证专款专用； （3）工地的车辆出入口要合理布置，同时建筑工地必须设置围墙或围档（应 做到横向、竖向均不留缝隙）。所有工地出入口要设置车辆冲洗台和冲洗设施， 设有专人清洗车轮、车帮及清扫出入口卫生，确保车辆不带泥上路，车辆运输时 也应文明装卸； （4）加强运输过程的管理，严禁超载，并采取有效遮盖，避免尘土洒落增 加道路扬尘，同时合理安排运输线路，尽量避开居民区； （5）施工现场地坪必须进行硬化处理，有条件的采取混凝土地坪，作业面 场地应坚实平整，并经常喷水抑尘，减少工地内起尘的条件，防止“晴天尘土飞 扬，雨天泥浆漫地”的不良隐患发生； （6）施工现场必须设立垃圾暂存点，并及时回收、清运工程垃圾与废土； （7）高处的工程垃圾应用容器盛装垂直清运，严禁凌空抛撒及乱卸乱倒； （8）施工现场必须建立洒水清扫制度，指定专人负责洒水和清扫工作； （9）建筑工地内建筑施工外脚手架一律采用标准密目网围护； 62 复地湖滨广场住宅一期项目环境影响报告书 （10）建筑工地应使用预拌混凝土，不设混凝土搅拌站，禁止现场消化石灰、 拌合成土或其它有严重粉尘污染的作业； （11）施工现场合理布局，建材堆场内对易产生扬尘的散体物料实行库存或 加盖蓬布，堆场尽量布置在远离北八里口村一侧； （12）建筑工人用餐尽量采取配餐制，如果建设民工食堂，应采用液化石油 气或天然气作为燃料，禁止使用燃煤大灶； （13）施工期开挖土方、筑路及运输等工序扬尘产生量较大，应尽量在无大 风的天气条件下进行，出现四级及以上大风天气时禁止进行产生大量扬尘的作 业。 （14）施工工地应实现“五个百分之百”，即“工地周边 100%设置围挡、散 体物料堆放 100%苫盖、出入车辆 100%冲洗、建筑施工现场地面 100%硬化、拆 迁等土方施工工地 100%湿法作业”； （15）重污染天气情况下严格配合执行《天津市重污染天气应急预案》。 因施工活动是短期的，因此施工扬尘的影响也是暂时的，随着施工期的结束， 扬尘污染也将停止。 8.1.2 施工噪声防治措施 为减轻施工噪声对周围环境以及敏感目标的影响，根据《中华人民共和国噪 声防治法》 （中华人民共和国主席令[1996]第 77 号）和天津市人民政府令[2003]6 号《天津市环境噪声污染防治管理办法》的要求，施工期间应做好如下噪声污染 防治工作： （1）施工单位必须在工程开工 15 日前向当地环境保护行政主管部门提出申 报该工程项目名称、施工场所和期限、可能产生的环境噪声值以及所采取的环境 噪声污染防治措施等情况，经批准后方可施工。 （2）禁止在噪声敏感建筑物集中区域内的施工中采用人工打桩、气打桩、 搅拌混凝土、联络性鸣笛等施工方式。 （3）打桩机械在运转操作时，应在设备噪音声源处进行遮挡； （4）现场的加压泵、电锯、砂轮、空压机等可固定设备尽量布置固定区域， 并且应在工地相应方位搭设设备房或操作间，不可露天作业，以便采取隔声、消 声、减振等降噪措施； 63 复地湖滨广场住宅一期项目环境影响报告书 （5）建筑施工噪声超过建筑施工场界噪声限值的，确因技术条件所限，不 能通过治理消除环境噪声污染的，必须采取有效措施，把噪声污染减少到最低程 度，并天津市环境保护行政主管部门监督下与受其噪声污染的居民组织和有关单 位协商，达成一致后，方可施工。 （6）选用低噪声设备，加强设备的维护与管理以保证其正常工作，减少噪 声污染，垂直运输机械、各种大型设备应时常设专人维修保养，不得在运行中发 出奇声怪音，以免噪声污染环境； （7）施工中禁止采用联络性鸣笛等产生噪声污染的施工方式，打桩机械在 运转操作时，应在设备噪音声源处进行遮挡； （8）统筹安排施工，尽可能避免在同一区段同一时间安排大量产生噪声设 备同时施工； （9）建设单位应加强管理，文明施工，例如现场装卸钢模、设备机具时， 应轻装慢放，不得随意乱扔发出噪声； （10）合理安排施工作业计划，禁止在夜间（当日 22 时至次日凌晨 6 时） 进行产生噪声污染的施工作业。确需夜间施工作业，必须提前 3 日提出书面申请 申报《夜间施工许可证》，经审核批准后，方可施工。 8.1.3 施工废水污染防治措施 在整个施工过程中，要倡导文明施工，加强对民工队伍的严格管理，杜绝乱 排乱泼，减少对环境的影响。为减轻施工废水的影响，应做好以下防治污染工作： （1）施工期间民工产生的生活污水 可以建临时性的生物化粪池，生活污水沉淀一段时间后，由市容部门定期清 运，或就近排入市政排水管道，不得随意泼洒。 （2）冲洗车辆的废水以及施工产生的泥浆废水应进行沉淀处理，除去其中 的泥沙后循环使用。 8.1.4 施工固废污染防治措施 天津市人民政府令[2008]第 1 号《天津市生活废弃物管理规定》第三章建设 工程废弃物管理规定： ⑴ 建设方应当申请办理建设工程废弃物处置核准手续。施工单位必须严格 按规定办理好余泥、渣土、建筑垃圾等固体废物的排放的手续，获得天津市有关 64 复地湖滨广场住宅一期项目环境影响报告书 主管部门批准后方可在指定的受纳地点弃土； ⑵ 运输建设工程废弃物应当随车携带建设工程废弃物处置核准证明，按照 市容环境行政管理部门批准的时间、路线、数量，将建设工程废弃物运送到指定 的消纳场所，不得丢弃、撒漏，不得超出核准范围承运建设工程废弃物。 ⑶ 及时清运建设工程废弃物，在工程竣工验收前，应将所产生的建设工程 废弃物全部清除，防止污染环境。 ⑷ 装修房屋产生的零星建设工程废弃物，应当实行袋装密闭收集，及时运 送到市容环境行政管理部门指定的地点，或者委托环境卫生服务单位有偿代为运 输。环境卫生服务单位应当自接受委托之日起 3 日内清运完毕。 ⑸ 运输建设工程废弃物应当使用密闭车辆；建设、施工单位不得将建设工 程废弃物交给未经核准从事运送建设工程废弃物的单位和个人运输。 ⑹ 运输建设工程废弃物的车辆驶出施工场地和消纳场地前，应当冲洗车体， 确保净车出场。 ⑺ 不得将建设工程废弃物混入其他生活废弃物中，不得将危险废弃物混入 建设工程废弃物，不得擅自设置接纳建设工程废弃物的场地。 ⑻ 施工期间产生的各种固体废物采取有效处置措施集中收集、及时清运， 避免露天长期堆放可能产生的二次污染。对于施工垃圾、废弃建材，要求分类收 集和处理，其中可利用的物料，应重点就近利用，纸质、木质、金属质和玻璃质 的垃圾可外卖给收购站。 ⑼ 施工人员集中的生活营地，要设专职的环境卫生管理人员，负责宿营区 的生活垃圾统一收集，委托当地市容部门及时清运处理。 ⑽ 将根据弃土运输、最终处置中的环保措施列本项目的弃土处理协议中， 有关单位按照协议规定具体落实这些措施。 8.1.5 施工工程弃土污染防治措施 对于工程弃土，要加强管理，应采取如下措施减少并降低固体废物对周围环 境的影响： （1）尽量准确测算项目建设过程中弃土土方的产生量，尽可能做到土方平 衡。根据《天津市建筑垃圾工程渣土管理规定》的有关要求，建设单位以及施工 单位不得将弃土随意堆放，因此，建设单位要与规划部门、土地部门及建设管理 65 复地湖滨广场住宅一期项目环境影响报告书 部门积极协调，选取最合理的弃土去向，临时存放点尽量远离环境敏感目标设置， 此外必须运至当地渣土管理部门指定地点。 （2）合理安排工期，尽量缩短挖方的工期，同时及时外运弃土，减少弃土 在项目区内的堆放时间。 （3）施工期间的工程废弃物应及时清运，要求按规定路线运输，运输车辆 必须按有关要求配装密闭装置, 运输路线应经主干线，并不定期的检查落实计划 情况。 8.2 使用期环保措施论证 8.2.1 使用期大气污染防治措施 根据工程分析，本项目使用期对环境空气的影响主要是居民燃气废气及幼儿 园、早点铺食堂燃气废气、食堂油烟、汽车尾气。 （1）天然气属于清洁能源，污染物产生量较小并且能够及时得到扩散，在 确保天然气充分燃烧的情况下，对附近环境空气质量不会造成显著影响。 （2）幼儿园、早点铺食堂油烟净化措施 根据《饮食业油烟排放标准》 （试行）GB18483-2001 要求，各食堂厨房必须 安装油烟净化装置。油烟废气的最高允许排放浓度应低于 2.0mg/m3，净化设施 去除率中型应不低于 75%，小型应不低于 60%。本项目应按此要求配备食堂油 烟净化设备。 根据 GB18483-2001《饮食业油烟排放标准》 （试行）的有关规定，食堂油烟 排气系统应符合以下要求： a．排气筒上口的长度至少应有 4.5 倍直径（或当量直径）。 b．排气筒出口朝向应避开受影响的建筑物，油烟排气筒的高度位置应高于 周围建筑物。所在建筑物高度小于等于 15m 时，油烟排放口应高出屋顶；所在建 筑物高度大于 15m 时，油烟排放口高度应大于 15m。 c．排烟系统应做到密封完好禁止人为稀释排气中污染物浓度。 d．经油烟净化后的油烟排放口与周围环境敏感目标距离不应小于 20m。 本项目各食堂油烟通过净化装置处理达标后经内置烟道通过设于建筑顶部 的排气筒排放，建议油烟净化装置采取如下处理工艺： 油烟 集气罩 风管 油烟净化装置 66 低噪声风机 有组织 复地湖滨广场住宅一期项目环境影响报告书 排放 本项目各食堂油烟排气筒均高出建筑顶部，排气筒朝向远离住宅的方向，油 烟排放口与周围环境敏感目标距离均满足不应小于 20m 的规定要求。 （3）汽车尾气 地下停车场的汽车尾气由排气系统集中排放，排气筒高于地面 0.5 米；建设 单位应确保车库内通风换气系统的正常运行，室内停车场的通风换气次数不低于 6 次/h，按地下停车场面积比例确定排气筒位置及数量，排放口朝向避开人群密 集区。 （4）垃圾投放点异味 本项目生活垃圾日产日清，定期喷洒除臭剂，做到将垃圾袋密封后投入垃圾 箱。各垃圾投放点的生活垃圾收集后送至区内垃圾收集点，再换装到运载车辆中 继续。预计垃圾收集站异味不会对本项目居住区域产生明显影响。 8.2.2 使用期水污染防治措施 本项目使用期污水主要为居民生活污水。项目排水采用雨、污分流形式，雨 水收集后排入市政雨水管网；公建设施涉及的餐饮废水经隔油池处理，与其他污 水混合经化粪池处理后，水质可以达到《污水综合排放标准》（DB12/356-2008） 三级标准要求，最后经市政污水管网排入空港经济区污水处理厂。 在水环境保护方面，本项目采取了以下措施： （1）根据《天津市城市排水和再生水利用管理条例》，在本项目内、与主 体工程同步应建设配套中水管网和供水设施，在各条道路铺设中水管道和相应 的入户管网，待地区中水管网能通入该区域供应中水后，再利用中水冲厕、浇 洒绿地用等。 （2）小区建设充分考虑节水问题，且为了减少污水处理量，应开展节水活 动，禁止乱排、乱放污水，在给排水设计中安装相应的节水器具。 （3）根据天津市环保局津环保监理[2002]71 号《关于加强我市排放口规范 化整治工作的通知》和津环保监理[2007]57 号关于发布《天津市污染源排放口 规范化技术要求》的有关规定，污水排放口应按要求进行规范化管理。 8.2.3 使用期噪声污染防治措施 在项目使用期间应着重考虑的是采取措施防治高噪声设备的噪声污染，以及 67 复地湖滨广场住宅一期项目环境影响报告书 小区内车辆的交通噪声影响，以减轻噪声对小区居民的影响。具体防治措施如下： （1）项目区域内的公建设备必须采取安装弹簧减震器并垫以橡胶等减震措 施，消除设备与基础之间的刚性连接，可有效降低设备振动及噪声，同时各设备 间隔墙、顶板、门等均应进行隔声处理，变电设备选用低噪声型号。 （2）项目使用期间，临街住宅可以通过采用封闭性较好的隔声窗或高消声 量的通风降噪音窗等措施，以有效降低城市未来交通噪声对靠近住户的影响。 （3）加强小区物业管理，在小区内实施限速、禁鸣等措施，地下车库出入 口处设置减速路拱，小区内道路两旁应加强绿化，最大限度的减少机动车噪声对 居民生活的影响。 （4）住宅楼电梯电机操作间墙体应设计为具有一定厚度的减力墙，同时应 将电梯间置于远离卧室的位置。 （5）商业性服务网点产生的噪声选用低噪声设备、隔声处理，同时将主要 声源布置在远离住宅楼区域，同时不使用高噪声设备揽客等。 8.2.4 使用期固体废物污染防治措施 固体废物是一种积累性的污染物，不仅占用土地，在一定条件下还会发生物 理或生化的转化，从而在堆积地附近造成对大气、土壤和水质的污染。因此，建 设单位除认真落实评价所提出的固体废物防治措施外，对固体废物的处置还应本 着 3R(无害化、减量化、资源化)的原则妥善处置，尽量做到废物再利用，以免对 环境造成二次污染。项目在投入使用后要防治固体废物的污染问题，根据《天津 市生活废弃物管理规定》的要求，建议采取以下措施： 实行生活垃圾袋装化，住户产生的生活垃圾由住户每天将垃圾放到小区内的 密封垃圾箱内，当天由市容部门送至城市垃圾处理场处理，做到日产日清，对周 围环境造成的污染降至最小。早点铺、幼儿园食堂产生的餐饮垃圾由有资质单位 回收，剩余部门由市容部门收集处理。 8.3 区外污染源的防治措施 建议在小区东北侧、西北侧朝向道路的建筑安装双层隔音窗，以降低噪声对 住户的影响。 小区北侧 370 米处为北塘排污河，经类比数据可知，本项目区域内环境空气 中各因子均满足相应的质量标准。为进一步降低周围企业的影响，建议建设单位 68 复地湖滨广场住宅一期项目环境影响报告书 在小区四周，特别是西侧种植高大茂密的绿色植物，改善小区内环境空气。 8.4 节能降耗要求 本项目贯彻节约用地、节约能源的方针，严格按国家相关规范的要求，所有 住宅用房均达到建筑节能 50%的标准；本项目建设从设计、建筑结构、材料以及 采用新能源等方面采取节能措施。所采取的具体实施措施如下： 8.4.1 建筑节能： （1）住宅建筑节能应符合天津市工程建设标准《居住建筑节能设计标准》 达到三步节能要求。公共建筑节能应符合天津市工程建设标准《天津市公共建 筑节能设计标准》的要求。 （2）应注重屋面轻型保温材料的选用，在条件允许时，应优先考虑采用坡 屋顶做法。外墙外保温隔热系统，根据《外墙外保温工程技术规程》JGJ144-2004 J408-2005，住宅部分外墙拟采用 RE 保温砂浆 25mm 厚，做到外墙不空鼓、不开 裂，结露点在外，彻底杜绝“冷桥”现象。确保外墙传热阻 R≥0.74m2·k/w，热惰性 指标>4，墙体冷桥处传热阻 R≥0.52m2·k/w。防止“冷桥”部位有飘窗周边、平窗窗 台、窗过梁、架空层顶板、地下室顶板等部位。 （3）屋面保温隔热系统：由于太阳辐射强烈引起顶层房间过热，是一个十 分普遍的问题。本项目将增加隔热层并设架空通风层，在空气间层内贴热反射材 料。 住宅建筑部分保温层采用 35mm 厚挤塑聚苯板，使屋顶传热阻 R≥1.42m2·kw， 热惰性指标≤3，屋顶平均传热系数 K≤1.0w/m2k，避免顶层住宅造成冬冷夏热的 状况。 （4）建筑物体形系数设计应力求简单，尽量减小建筑外表面积。住宅建筑： 高层建筑的体形系数不宜大于 0.3；多层住宅建筑的体形系数不宜大于 0.35；公 共建筑的体形系数应小于或等于 0.4。 适当控制窗墙比，安排好门窗相对位置及开启方式。外窗采用塑钢窗，玻璃 采用 6+9A+6 安全玻璃。门窗的传热阻 R≥2.7m2·k/w，气密性不低于 4 级，隔声 性≥30dB，水密性不低于 3 级或 4 级。 外窗遮阳设施与外窗相结合形成一体化。居民住宅在建筑中采用阳台、空调 搁板及洞口上方 60cm 宽挑板作为建筑固定遮阳。 （5）应注重屋面轻型保温材料的选用，在条件允许时，应优先考虑采用坡 69 复地湖滨广场住宅一期项目环境影响报告书 屋顶做法。建筑墙体使用符合三步节能标准的保温材料，如页岩砖和加气混凝土 砌块等外墙保温系统。墙体的热阻值应达到三步节能标准；对建筑围护结构保温 隔热效率进行分析评价。 本项目要求使用保温隔热、隔声、隔火性能好，具有良好力学性能、使用寿 命长的节能型双玻塑钢窗，提高门窗的气密性；非承重墙使用保温隔热、隔声性 能好的粘土多孔砖，减轻墙体自重，并有利抗震。 （6）尽可能充分利用自然光，住宅间距，以满足日照要求为基础，同时综 合考虑采光、通风、消防、防震、管线埋设、避免视线干扰等要求，保证建筑物 内部有足够的日照，大寒日日照时间不小于 2 小时； 照明光源采用新型节能灯。灯具有采用消光反射型避免眩光。住宅内公共照 明（除应急照明）采用延时开关，室外照明采用智能型控制。达到节能目的。 合理选择电缆、导线截面，做到电压损失在允许范围内，达到节能目的。 （7）建筑朝向应尽量采取南北向或接近南北向布局，减少西朝向房间的比 例。住宅的主要房间应避开冬季主导风向并有利于夏季自然通风。 8.4.2 节水措施 关于节水方面，本项目卫生洁具均采用节水型水龙头、3/6 两档式节水座便 器及脚踏式自闭冲洗阀蹲便器等节水型器具；采用钢塑复合管、高性能密闭阀门 避免管网漏损；分用途（空调补水、景观补水、绿化、生活用水等）设置高灵敏 水表进行用水计量。室内冲厕、绿化、道路浇洒等用水采用城市再生水管网直接 供水。中水管道外壁浅绿色，与生活水管道严格区分开，冲洗龙头设在壁笼内， 并有明显标志，严防误用；绿化节水灌溉：绿化用水采用城市再生水供给，采用 喷灌、微灌等高效节水灌溉方式。采取以上方法均可达到节水的要求。 8.5 绿色建筑要求 根据《绿色建筑技术导则》、 《绿色建筑评价标准》等绿色建筑相关标准要求， 绿色建筑应坚持 “可持续发展”的建筑理念，从建筑的全寿命周期、适应自然条 件、保护自然环境、创建适用与健康的环境、加强资源节约与综合利用、减轻环 境负荷等方面建设绿色住宅。 （1）建筑的全寿命周期 建筑全寿命周期包括最初的规划设计到随后的施工建设、使用管理及最终的 70 复地湖滨广场住宅一期项目环境影响报告书 拆除。关注建筑的全寿命周期，意味着不仅在规划设计阶段充分考虑并利用环境 因素，而且确保施工过程中对环境的影响最低，使用管理阶段能为人们提供健康、 舒适、低耗、无害空间，拆除后又对环境危害降到最低，并使拆除材料尽可能再 循环利用。 （2）适应自然条件，保护自然环境 充分利用建筑场地周边的自然条件，尽量保留和合理利用现有适宜的地形、 地貌、植被；在建筑的选址、朝向、布局、形态等方面，充分考虑当地气候特征 和生态环境；建筑风格与规模和周围环境保持协调；尽可能减少对自然环境的负 面影响，如减少有害气体和废弃物的排放，减少对生态环境的破坏。 （3）创建适用与健康的环境 绿色建筑应优先考虑使用者的适度需求，努力创造优美和谐的环境；保障使 用的安全，降低环境污染，改善室内环境质量；满足人们生理和心理的需求，同 时为人们提高工作效率创造条件。 （4）加强资源节约与综合利用，减轻环境负荷 通过优良的设计和管理，优化施工工艺，采用适用技术和建筑材料；因地 制宜，最大限度利用本地材料与资源；最大限度地提高资源的利用效率，积极 促进资源的综合循环利用；增强耐久性能及适应性，延长建筑物的整体使用寿 命；尽可能在使用期使用可再生的、清洁的资源和能源。 71 复地湖滨广场住宅一期项目环境影响报告书 9.总量控制分析 9.1 总量控制因子及建议控制指标 在实行污染物达标排放的前提下，对污染物排放量实行总量控制，是我国可 持续发展战略的重要内容和具体措施。结合本项目排污特点，该项目实行总量控 制的污染物因子为COD、氨氮。 主要污染物排放总量如表 9.1-1 所示。 表 9.1-1 本项目总量控制因子及建议控制指标一览表 单位：t/a 污染物名称 产生量 最终排放量 区域平衡方案 废水量 168051.15 168051.15 COD 58.8 58.8 氨氮 5.04 5.04 本项目总量纳入空 港经济区污水处理 厂 合计 9.2 污染物排放总量控制方案 9.2.1 废水污染物总量控制方案 本项目使用期废水主要为生活污水，水污染物为 COD、氨氮，本项目建成 后，幼儿园餐厅、早点铺废水经隔油池处理后与其他生活污水一并排入化粪池， 通过市政污水管网排入空港经济区污水处理厂，污染物排放总量管理纳入空港经 济区污水处理厂污染物排放总量控制指标。 9.2.2 大气污染物总量控制方案 建设项目大气污染物主要为居民厨房燃气废气、幼儿园餐厅、早点铺废气、 汽车尾气。汽车尾气排放量较小，居民厨房使用的燃料为清洁能源天然气，幼儿 园及早点铺餐厅油烟废气由油烟净化设备处理后排放，对周围环境影响较小。 9.2.3 固体废物的总量控制方案 项目建成后产生的固体废物主要为小区居民及公建服务设施内产生的生活 垃圾。生活垃圾由市容部门收集后统一处理，正常情况不会对外环境产生影响和 危害，可以实现零排放。 72 复地湖滨广场住宅一期项目环境影响报告书 10.环境、及社会效益分析及环保投资 10.1 环境效益分析 本项目的建设带动了社会经济环境的发展，在为人们提供优美、高尚的住宅 和社区环境的同时，也对环境带来了一些污染影响。环境保护与经济发展，是既 对应又统一，互相影响制约，又相辅相成、互相促进的关系，因此协调好环保与 经济发展之间的平衡是十分重要的。 项目注重绿化与景观的建设，进行园林式的绿化。项目建成后，小区的绿地 率为40％，住宅掩映在绿树、碧水、鲜花、芳草、绿地之中，极大的改善了居民 的居住条件和西青区的城市景观，具有良好的生态效益。 10.2 社会效益 本项目为房地产住宅项目，加快构建天津空港经济区以商务办公、商 业购物、餐饮娱乐、休闲健身和生活居住等为代表的城市服务载体设施， 大幅提升园区生态环境和人文居住环境，持续跟进教育、医疗配套，实现 城市生活空间的突破性发展，满足广大群众的住房需求，为中心城区疏解人口 和周围功能区就业人口解决住房需求。 随着国民经济的发展，房地产市场已成为国民经济的重要组成部分，尤其是 住宅房地产的开发己成为房地产开发市场的核心，它对拉动我国国民经济的增长 起到了至关重要的作用．随着人民生活水平的提高，人们对住房的需求不仅仅满 足于有一个基本的居住条件，人们现在更加重视居住的质量，居住的环境。 本项目的建设，不但可以极大地提高土地的利用价值，还给该地区的人文、 自然环境带来了巨大的改善，有利于提高本市居民的居住水平，带动区域的城市 基础设施的建设，促进地区经济和社会的发展，除此以外，由于该项目的建设， 建设项目施工过程中需要大量的建设人员；工程建成后，居住区物业管理、工程 维修、商业服务等行业，需要部分人员上岗就业，为社会带来就业机会。 总之，该项目的建设对社会各个领域的发展都有拉动作用，对社会的发展是 有积极的作用。项目的建设具有一定的社会效益。 10.3 环保设施投资估算 本项目建设的施工期及使用期不可避免地会对环境产生一定的影响，但这种 影响通过人为的合理规划和控制可以将影响控制在最小程度，实现项目建设的社 会效益、经济效益和环境效益的协调统一。 73 复地湖滨广场住宅一期项目环境影响报告书 本项目拟采取的环境影响控制措施有：施工期扬尘与噪声防治措施、使用期 噪声治理、固体废物的收集、绿化及景观建设等，项目环保投资850万元，占总 投资额的0.66%。 表 10.3-1 环保投资估算表 序号 环保措施 投资（万元） 1 施工期环境保护措施 267 2 换热站、电梯机房、泵房等隔声、消声、减震措施 98 3 幼儿园、早点铺油烟净化装置 4 4 幼儿园、早点铺隔油池 3 5 固体废物收集与处置 15 6 绿化 453 7 环评验收 10 合计 850 74 复地湖滨广场住宅一期项目环境影响报告书 11.公众参与 11.1 公众参与的作用 按照国务院第 253 号令《建设项目环境保护管理条例》和《中华人民共和国 环境影响评价法》等规定，公众参与是环境影响评价内容的重要组成部分。公众 参与是项目方同公众之间的一种双向交流，是协调和评判建设项目对社会影响、 环境影响的一种重要手段。 本项目公众参与目的为： (1)让公众充分了解、认可本项目，从而使工程的建设发挥更好的社会、环 境和经济效益。 (2)让公众了解工程建设对环境可能造成的影响，是协调工程建设与社会影 响的一种重要手段。 (3)让公众了解消除或减缓环境影响的措施，确认本项目拟采取环保措施的 合理性与可操作性。 (4)给公众尤其是受影响的公众发表意见的机会，让公众提出对本项目的各 种看法和要求，切实保护受影响公众的利益，利用公众的判断力提高环境决策的 质量。 (5)促进公众加深对本项目基本情况及其潜在环境影响的了解，收集公众对 项目的意见、建议和要求。 11.2 公众参与的形式 为了解建设地区公众对本项目的意见，按照《中华人民共和国环境影响评价 法》和国家环境保护总局环发[2006]28 号（关于印发《环境影响评价公众参与暂 行办法》的通知）的有关规定，本项目公众参与采取了公众参与网上信息公示、 报纸信息公示、现场发放公众参与调查表和张贴公示材料的方法收集公众意见。 11.2.1 公众参与信息公开 (1) 第一次公开环境信息 《环境影响评价公众参与暂行办法》要求建设单位应当在确定了承担环境影 响评价工作的环境影响评价机构后 7 日内，向公众公告下列信息： ①建设项目的名称及概要； ②建设项目的建设单位的名称和联系方式； 75 复地湖滨广场住宅一期项目环境影响报告书 ③承担评价工作的环境影响评价机构的名称和联系方式； ④环境影响评价的工作程序和主要工作内容； ⑤征求公众意见的主要事项； ⑥公众提出意见的主要方式。 (2) 第二次信息公开 根据《环境影响评价公众参与暂行办法》的要求，在环评报告书编制过程中 （环评报告书报批前）需向公众公告如下内容： ①建设项目情况简述； ②建设项目对环境可能造成影响的概述； ③预防或者减轻不良环境影响的对策和措施的要点； ④环境影响报告书提出的环境影响评价结论的要点； ⑤公众查阅环境影响报告书简本的方式和期限，以及公众认为必要时向建设 单位或者其委托的环境影响评价机构索取补充信息的方式和期限； ⑥征求公众意见的范围和主要事项； ⑦征求公众意见的具体形式； ⑧公众提出意见的起止时间。 根据上述要求，本项目于 2014 年 2 月 28 日起 10 个工作日内就项目情况在 网站上进行了第一次公示（网址: http://www.tjeiac.com/html/xxgs/index_9.shtml）， 于 2014 年 4 月 10 日起 10 个工作日内就项目报告书编制情况进行了第二次公示 （网址：http://www.tjeiac.com/html/xxgs/index_7.shtml），网上公示具体情况见图 11.2-1、图 11.2-2；现场公示见图 11.2-3。 （3）现场公示 （4）报纸公示 根据环发[2012]第 98 号《关于切实加强风险防范严格环境影响评价管理的 通知》，评价单位于 2014 年 4 月 18 日《经济周报》上刊登项目公示信息通告， 信息公告截图见图 11.2-4。 在公示期间，没有公众对本项目提出反对意见。 76 复地湖滨广场住宅一期项目环境影响报告书 图 11.2-1 信息第一次公示内容截图 图 11.2-2 信息第二次公示内容截图 77 复地湖滨广场住宅一期项目环境影响报告书 图 11-3 现场公示情况 图 11.2-4 报纸公示截图 78 复地湖滨广场住宅一期项目环境影响报告书 11.4 调查结果统计 11.4.1 调查表内容 公众参与调查表内容见表 11.4-1。 表 11.4-1 项目环境保护公众参与调查表 建设单位 天津湖滨广场置业发展有限公司 项目 简介 复地天津湖滨广场项目（住宅部分一期）总投资 13 亿元元人民币，位于天津 空港经济区，住宅地块东北至环河东路，东南临东四道，西南及东南临复地天津 湖滨广场项目（商业部分）。 总用地面积 11.6 万㎡，总建筑面积 20.8 万㎡，其中地上建筑面积 16.8 万㎡， 地下建筑面积 4 万㎡。建设内容包括住宅楼、幼儿园、配套服务设施及相关地下 建筑。其中，住宅楼建筑面积 15.84 万㎡，包括 8 栋联排 6 层住宅楼，7 栋 12 层 住宅楼、8 栋 13 层住宅楼、17 栋 11 层住宅楼；配套服务设施建筑面积 3500 ㎡， 包括社区卫生服务点、商业网点、物业等；幼儿园建筑面积 6100 ㎡；地下主要设 置为地下室，地下停车场，建筑面积为 4 万㎡。 项目施工建设过程中将按照环保要求采取相应防治措施对施工扬尘、噪声、 废水和固废进行治理。运营期产生的生活污水经化粪池处理后排入空港经济区污 水处理厂。设备噪声在隔声减振后达标排放。固体废物分类收集，及时清运，不 对环境造成污染。 为保证该项目在开发建设中和建成后不对环境产生重大影响，开展此次公众 意见问卷调查，请您协助做好此次工作，提出宝贵的意见和建议。 网址 http://www.tjeiac.com 职 业 姓名 年龄 性别 工作单位/家庭住址 文化程度 电话 1、根据以上说明，本项目开发您是否理解？ a、理解 b、一般 2、您认为本项目建成后对您的生活环境是否有影响？ a. 没有 c、不理解 b. 一般 c. 极大 3、您认为本项目建成后是否带动该地区的经济发展？ a. 较大 b. 一般 c. 有不利的影响 d. 不清楚 4、您认为本项目建成后对周围生态景观变化的影响如何？ a. 基本没有 b. 有很好的变化 c. 有不利的影响 d. 不清楚 5、您认为本项目开发建设中造成的主要环境问题是什么？ a、水污染 b、扬尘 c、噪声 d、固体废物 e、生态 6、您认为本项目建成后所入住造成的主要环境问题是什么？ a、燃气废气 b、噪声 c、固体废物 d、其他 “其它”指什么： 7、如果开发商选择采取适当措施减少对您的影响，您是否能够接受？ a、能够 b、不能够 8、您对该项目开发态度？ a. 支持 b. 反对 c. 无所谓 “反对”的理由： 在本项目开发中，您认为本工程建设环境保护应该注意哪些方面的问题，请提出您的意见和建 议： 备注：请在同意的选项上画√，有必要可选多项。 79 复地湖滨广场住宅一期项目环境影响报告书 11.4.2 调查范围 本次评价公众参与调查了本项目周边可能受影响的公众，包括空港经济区文 化中心工作人员、名居花园、万科新里程花园的居民等 本次公众调查对象共发放调查问卷 55 份，回收 52 份有效问卷（填写不完整 为无效问卷），回收率 94.5%。其中男性 34 人，女性 18 人；从问卷上看所涉及 的职业包括生活在附近小区的工程师、职员等人员，被调查对象的性别比例合理、 年龄、职业范围广泛，具有一定广泛性和代表性。 11.4.3 调查内容与结果 调查表的调查统计结果见表 11.4-2。 表 11.4-2 公众参与调查结果 项目 人数 比例(%) 理解 31 59.7 一般 15 28.8 不理解 6 11.5 没有 30 57.7 一般 22 42.3 极大 0 0 较大 25 48.1 一般 19 36.5 有不利的影响 1 2 不清楚 7 13.5 基本没有 22 42.3 有很好的变化 20 38.5 有不利的影响 0 0 不清楚 10 19.2 水污染 15 28.9 扬尘 25 48.1 噪声 7 13.5 固体废物 3 5.8 生态 2 3.7 燃气废气 23 44.2 噪声 20 38.5 固体废物 9 17.3 其他 0 0 能够 43 82.7 不能够 9 17.3 支持 40 76.9 反对 0 0 无所谓 12 23.1 根据以上说明，本项目开发您是否理 解？ 您认为本项目建成后对您的生活环境是 否有影响？ 您认为本项目建成后是否带动该地区的 经济发展？ 您认为本项目建成后对周围生态景观变 化的影响如何？ 您认为本项目开发建设中造成的主要环 境问题是什么？ 您认为本项目建成后所入住造成的主要 环境问题是什么？ 如果开发商选择采取适当措施减少对您 的影响，您是否能够接受 您对该项目开发态度？ 80 复地湖滨广场住宅一期项目环境影响报告书 11.4.4 调查结果分析 (1)有 59.7％的公众对该项目理解，有 28.8％的公众听说一般了解，有 11.5％ 对该项目开发不理解。 (2)有 57.7％的公众认为项目建成后对生活环境没哟影响，42.3％的公众认为 影响一般，没有公众认为有极大影响。 (3)有 48.1％的公众认为项目建成后能较大带动该地区的经济发展，认为“一 般”的占 36.5％，认为“有不利影响”的占 2％，认为“不清楚”的占 13.5％。 (4)有 42.3％的公众认为项目建成后对周围生态景观有很好变化的影响，认 为“基本没有影响”的占 38.5％，没有公众认为“有不利影响”，认为“不清楚” 的占 19.2％。 (5)有 28.9％的公众认为项目开发建设中造成的主要环境问题是水污染，认 为是“扬尘”的占 48.1％，认为是“噪声”的占 13.5％，认为是“固体废物”的 占 5.8％，认为是“生态”的占 3.7％。 (6)有 44.2％的公众认为项目建成后造成的主要环境问题是燃气废气，认为 是“噪声”的占 38.5％，认为是“固体废物”的占 17.3％。 (7)82.7％的公众愿意接受开发商采取相应措施以减少对他们的影响。 (8)对项目开发建设的态度，76.9％的公众表示支持，23.1％的公众表示无所 谓，没有反对意见。 11.5 公众调查结论 (1)被调查者中绝大多数人对建设项目持赞成态度，无反对意见，说明周围 群众从自身公共服务设施的提高及环境保护角度考虑，支持本项目的建设。 (2)本次公众调查提出详细要求的共有 2 人，占调查总数的 3.8％。主要意见 要求项目保证质量，加强管理，采取严格的措施以避免扬尘及噪声对小区居住环 境的影响等。对于上述公众意见，本环评经过综合分析，大部分予以采纳，并将 有关内容反映在本报告中。 81 复地湖滨广场住宅一期项目环境影响报告书 12.环境管理与环境监测 加强环境管理是贯彻执行环境保护法规，实现建设项目的社会、经济和环境 效益的协调统一，以及可持续发展的重要保证。为加强环境管理，有效控制环境 污染，根据本项目具体情况，建设单位应设置环保机构并建立相应的环境管理和 监测体系。 12.1 施工期环境管理 建设单位在工程建设施工阶段，不但要对工程的施工质量监督负责，同时必 须对施工期的建材堆放，环境影响缓解措施的落实情况，以及有环境保护方面合 同条款的执行情况进行检查。 (1)工程建设监理 工程建设期，建设单位必须建立一支工程建设监督队伍，从物业管理、建设 质量和环境保护方面提出意见，并对工程进行跟踪监督，特别是隐蔽工程进行检 查，另外在工程建设期，有必要聘请建筑监理工程师，对整个工程进行全过程监 理，列施工中环境保护措施的执行情况进行监督。要特别监督、检查配套工程— 环境保护防治设施的装置是否按计划与主体工程同时施工，质量是否达到设计要 求，当主体工程建成后，环境保护措施能及时发挥环境效益。 (2)环境影响缓解措施执行监督 建设单位应落实工程在建设过程中环境缓解措施，减轻工程建设中可能对环 境造成不利的影响。要求工程建设部门在施工前制定施工现场环境管理计划，内 容包括粉尘控制、废水处理、噪声控制、弃土和建筑垃圾处置、运输车辆管理、 地区清洁卫生等方面要求及采取相应的缓解措施，根据环境管理目标，确定考核 指标和相应的奖惩制度。 工程建设部门要定期举行环境管理工作的考核和总结，经常进行环境管理宣 传、教育，在醒目的地方要布设环境保护宣传标语等，提高施工人员的环境保护 和环境卫生意识。各有关部门如市、区地方政府，环保、市容等主管部门对其进 行监督，主要有： a．弃土处置、建筑垃圾和弃土堆放、装卸运输、处置是否按计划要求进行； b．工地排水是否按要求经化粪池处理后排入城市下水道； c．工地噪声有否采取措施，依据有关法规控制噪声，减轻对他人的干扰； 82 复地湖滨广场住宅一期项目环境影响报告书 d.工地废弃物是否按规定进行处理处置。 12.2 使用期环境管理 12.2.1 环境管理机构 环境管理应由物业管理公司负责，下设专职环境管理人员，主管项目的环境 管理工作。 12.2.2 环境管理主要内容 本项目建成后环境管理的主要对象有：进入区域的汽车噪声、幼儿园及早点 铺餐厅的油烟废气、热交换站等设备噪声、绿化、生活垃圾等。 进入区域的汽车应禁止鸣喇叭，以保持清静的环境。物业管理公司应在进入 通道处设立禁鸣标志，并对违规者采取罚款措施。 生活污水集中排入市政污水管网，废水首先经小区化粪池处理，化粪池经常 清除垃圾以防堵塞，保持污水流动畅通。 物业公司应加强对垃圾收集点的管理，与市容环卫部门定立合同及时清运， 并做好消毒卫生工作。在建成后共同应将生活垃圾和建筑装修垃圾分别堆放、清 运。建筑垃圾及时清运，防止扬尘对小区环境的污染。根据有关规定，污水排放 口应按要求进行规范化管理。 物业公司应有专人负责绿化管理和维护，不得以任何理由占用绿化用地，护 绿养绿使区域永远保持优美宜人的环境，使业主及工作人员感受温馨、舒适的生 活环境。 物业公司应在日常管理中引导和培训业主、工作人员的环境保护意识及良好 的环境卫生习惯。 加以广泛宣传环保政策，平时加强巡逻，防止破坏和污染环境的事件发生。 12.3 环境监测计划 根据本项目的特点，环境监测以水质监测为主。水质监测指标：COD、氨氮 等。 环保监测的工作由项目所在区县环境保护监测站承担，依据环境管理的需 要，对污染源和环境质量进行监控。监测的项目和频次均由环境管理部门根据需 要作出安排。 83 复地湖滨广场住宅一期项目环境影响报告书 13.结论与建议 13.1 评价结论 13.1.1 项目概况 复地湖滨广场住宅项目位于天津空港经济区，住宅部分一期东北至环河东 路，西北至东二道，东临住宅部分二期，东南与西南方向临复地天津湖滨广场项 目（商业部分）。周边项目大部分处于规划及建设过程中，项目西北侧为奥特莱 斯购物中心，东侧为 SM 城市广场。住宅部分分为两期，本项目为住宅一期。 复地湖滨广场住宅一期项目总投资 13 亿元人民币，总用地面积 11.5 万 m2， 总建筑面积 19.8 万 m2，地上总建筑面积 16.4 万 m2，地下总建筑面积 3.38 万 m2。 建设内容包括住宅楼、幼儿园、配套服务设施及相关地下建筑。其中，住宅楼建 筑面积 15.5 万㎡，包括 8 栋联排 6 层住宅楼，7 栋 12 层住宅楼、8 栋 13 层住宅 楼、13 栋 11 层住宅楼；配套服务设施建筑面积 2815m2，包括社区卫生服务点、 商业网点、物业等；幼儿园建筑面积 6080 m2；地下主要设置为地下室，地下停 车场，建筑面积为 3.3 万 m2。项目建成后规划入住 1466 户，住宅人口 4104 人。 13.1.2 项目选址及区域规划相符性结论 根据中华人民共和国国家发展和改革委员会令[2013]第 21 号《产业结构调 整指导目录（2011 年本）》修订版，本项目不属于鼓励类与限制类行业。选址 符合天津市总体规划、空港经济区区总体规划，项目的建设推动区域经济的发展， 项目占地为住宅用地，符合天津市城市总体规划的要求，选址合理。 13.1.3 建设区域环境质量现状结论 根据 2012 年天津市空港经济区空气自动监测结果，以及对项目所在区域环 境空气质量现状的监测，项目所在区域的 SO2、NO2 年均值均能达到《环境空气 质量标准》（GB3095-1996）二级标准。声环境监测结果表明项目选址满足《声 环境质量标准》（GB 3096-2008）相关要求。 土壤环境质量监测结果表明各监测点位各项评价因子监测结果均好于《展览 会用地土壤环境质量评价标准（暂行）》（HJ 350-2007）中 A 级标准，说明选址 附近地区土壤环境质量良好。 地下水环境监测结果可知镉、镍、铜监测结果满足 GB/T14848-93《地下水 质量标准》中的Ⅱ类标准，锌、氰化物监测结果满足 GB/T14848-93《地下水质 84 复地湖滨广场住宅一期项目环境影响报告书 量标准》中的Ⅲ类标准，铁监测结果满足 GB/T14848-93《地下水质量标准》中 的Ⅳ类标准，六价铬、氯化物、挥发酚、氟化物满足 GB/T14848-93《地下水质 量标准》中的 V 类标准。 13.1.4 建设项目环境影响及防治措施评价结论 （1）施工期 ① 施工扬尘 施工扬尘对周围大气环境质量产生一定影响，但影响是暂时性的，随着施工 的结束可恢复原有环境水平。 施工单位要严格贯彻《天津市大气污染防治条例》、天津市人民政府令 [2006]100 号《天津市建设工程文明施工管理规定》和 HJ/T 393-2007《防治城市 扬尘污染技术规范》、津政发（2013）35 号《天津市人民政府关于印发天津市清 新空气行动方案的通知》、 《天津市人民政府办公厅关于印发天津市重污染天气应 急预案的通知》的有关要求，认真落实本报告列出防尘措施，文明施工，加强对 施工队伍的严格管理，将本项目施工扬尘降至最低。 ② 施工噪声 建设单位应严格执行天津市人民政府第 6 号《天津市环境噪声污染防治管理 办法》中的规定，认真落实本评价提出的噪声防治措施，以有效减轻施工噪声对 环境和保护目标的影响。 ③ 施工废水 施工期废水包括现场施工人员生活污水和施工机械冲洗废水、泥浆废水等。 在建设临时设施时，应设置沉淀池，临时厕所等处理设施。施工机械冲洗水经沉 淀池处理后排放，粪便污水等收集后委托市容部门定期外运处理。 ④ 施工固废 固体废物包括建筑垃圾和施工人员产生的生活垃圾。建筑垃圾要设暂存点， 并加罩棚或封闭，及时清运到市容部门指定地点；生活垃圾要集中袋装，定时清 运，禁止随意乱扔，避免对周围环境产生影响。 （2）使用期 ① 环境空气 本项目使用期对环境空气的影响主要是居民燃气废气及幼儿园、早点铺食堂 燃气废气、食堂油烟、汽车尾气、垃圾投放点异味。 85 复地湖滨广场住宅一期项目环境影响报告书 a、燃气废气 本项目居民燃气量为 43.2 万 m3/a，燃气废物中污染物排放量为：烟尘： 60.48kg/a，SO2：77.76kg/a，NOX：760.32kg /a。 幼儿园餐厅年用气量约为 21750m3/a，燃烧废气中的大气污染物排放量为：烟 尘 3.045kg/a，SO2 ：3.915kg/a，NOX：38.28kg/a。 早点铺年燃气量为 3504m3/a，燃烧废气中的污染物排放量为：烟尘：0.49kg/a， SO2：0.63kg/a，NOX：6.17kg/a。 b、食堂油烟 幼儿园餐厅油烟产生量为 3.0kg/a，早点铺油烟产生量为 0.3kg/a。产生浓度约 6～8mg/m3。评价要求建设单位选择国家环境保护部认定的型号的油烟净化设 施，并确保净化效率满足 GB18483-2001《饮食业油烟排放标准》要求，经油烟 净化设施处理后，排放浓度不高于 2mg/m3，达到《饮食业油烟排放标准》 （试行） （GB18483-2001）中的相关标准要求。 c、 汽车尾气 地面停车位：本项目停车位为地面敞开式，沿小区道路两侧分散布置，有利 于尾气扩散，使用期汽车尾气产生量较少，对小区居民的环境空气影响不大。 地下车库汽车尾气：地下停车场汽车尾气中主要污染物为 NOx、CO、THC。 车库内通风换气系统在正常运行情况下，地下车库通风井排放的大气污染物很 低，小区环境空气满足《环境空气质量标准》（GB3095-1996）二级要求，废气 排放量相对较少，不会对当地环境空气质量产生显著影响，但应注意排气口位置 的设置，应尽量远离居民楼，可设置在绿地内，并加以美化。 d、垃圾投放点的异味 本项目生活垃圾日产日清，定期喷洒除臭剂，做到将垃圾袋密封后投入垃圾 箱。各垃圾投放点的生活垃圾收集后送至区内垃圾收集点，再换装到运载车辆中 继续。预计垃圾收集站异味不会对本项目居住区域产生明显影响。 ② 废水 本项目使用期生活污水产生量约 465.63m3/d，经化粪池处理后，水质可以 满足《污水综合排放标准》 （DBl2/356—2008）三级要求，排入市政污水管网， 最终排入空港经济区污水处理厂处理。 根据《天津市城市排水和再生水利用管理条例》，建设单位拟在建筑内安 86 复地湖滨广场住宅一期项目环境影响报告书 装中水利用设施，待该地区市政中水系统建成后，本项目即可引入中水用于绿 化、冲厕等。 ③ 声环境 换热站位于 16#号楼地下投影南侧，变电站 1 处位于配建楼内，其他 3 处单 独设置，且不与住宅相连，中水泵房、给水泵房位于 27#与 28#楼之间地下，经 采取一定的隔声减振措施后，其产生的噪声基本不会对居民构成影响。 电梯电机操作间墙体应设计为具有一定厚度的减力墙，同时应将电梯间置于 远离卧室的位置，避免对周围环境产生明显影响。 在对小区内及地下车库车辆采取禁止鸣放喇叭、限速、设置减速带等一系列 管理措施后，保证小区内良好的声环境质量，不会对住户及周围环境产生明显影 响。 ④ 固体废物 本项目使用期主要的固体废物来自住宅和公建服设施内产生的生活垃圾、餐 饮垃圾，垃圾产生总量为 1300t/a。 生活垃圾处理处置首先要考虑资源回收再利用，实行袋装化分类处置，对于 无法回收利用的垃圾及时清理交市容环卫部门清运至垃圾处理厂进行填埋处理。 早点铺、幼儿园食堂产生的餐饮垃圾由有资质单位回收，剩余部门由市容部门收 集处理。 综上，本项目产生的各类固体废物均得到有效处置，不会对周围环境产生不 利影响。 13.1.5 外环境对小区影响结论 本项目区外噪声污染源，为东北方向和西北方向的城市主次干道，为减轻可 能对本项目的影响，邻近道路一侧的本项目建筑采用密封性能较好保温窗，并沿 设置绿化带，建议种植乔木、灌木等多种四季常青树种，以高低错落布置保证一 定密度，并考虑种植除污能力较强的一些树种，如夹竹桃、大叶黄杨、石榴、紫 穗槐等。根据预测结果，在保证各项防治措施的前提下，区外噪声源不会对本项 目住户产生明显不利影响。 本项目外部污染源主要为项目周围交通噪声影响、项目北侧距离 370m 的北 塘排污河异味的影响。从类比数据可知，本项目区域内此项目臭气浓度满足 DB12/-059-95《恶臭污染物排放标准》。从噪声监测值可知，本项目噪声值满足 87 复地湖滨广场住宅一期项目环境影响报告书 (GB3096-2008)《声环境质量标准》2 类、4a 类标准，说明区外污染源对本项目 的影响很小。为进一步降低其对本项目的影响，建议建设单位在西侧种植高大、 茂密、吸附力强的植物，小区内其他空地内多种植绿色植物。 13.1.6 污染物总量控制结论 本项目污水排放量 16.8 万 t/a，COD：58.8t/a，氨氮：5.04t/a。废水排入空港 经济区污水处理厂，污染物排放总量管理纳入空港经济区污水处理厂污染物排放 总量控制指标，因此本项目不新增排放总量。 13.1.7 效益分析结论 本项目的建设可以极大地提高土地的利用价值，而且会使当地居民的居住条 件得到改善。改善当地的城市人文景观，满足当地居民对更高生活水平的要求， 推动了该地区经济的发展，环境效益和社会效益显著。 13.1.8 环保投资估算结论 本项目拟采取的环境影响控制措施主要有：施工期扬尘及噪声控制措施，配 套公建设施噪声治理，小区景观绿化，污水处理设施、固体废物收集与处置设施、 使用期隔声等。以上措施估算环保投资为 850 万元，占项目投资总额的 0.66%。 13.1.19 公众参与 公众参与采取发放调查表、现场公示及网上公示的方式，公众对本项目的建 设普遍持积极支持态度。公众对项目施工期间有一些看法，希望建设单位加强管 理，落实环境影响评价报告书中提出的防治措施，将不利影响降至最低限。公示 期间没有公众对本项目提出反对意见。 13.2 总结论 本项目符合区域相关规划要求，废气、废水、噪声、固体废物均能实现达标 排放和安全处置；预测表明本项目对周围的水、气、声环境影响较小，在采取了 防护措施后，周边交通噪声对本项目的影响较小；公众对本项目的建设表示支持、 无反对意见。项目单位应严格按照环保要求落实报告书中的其它各项环保措施， 减少本项目的影响和外界环境的影响，确保各项污染物均得到达标排放和妥善处 置。同时关心并积极听取可能受项目环境影响的附近居民、单位的反映，接受当 地环境保护部门的监督和管理。从环保角度分析，本项目建设可行。 88 复地湖滨广场住宅一期项目环境影响报告书 13.3 建议 (1) 注重屋面轻型保温材料的选用，建筑墙体使用符合三步节能标准的保温 材料。 (2) 照明光源采用新型节能灯。住宅内公共照明（除应急照明）采用延时开 关，室外照明采用智能型控制。达到节能目的。 (3) 绿化尽量种植耐旱植物品种，并采用节水灌溉技术，如喷灌和滴灌系统。 89 本项目位置 附图 1 本项目地理位置图（1：:200000） 本项目位置 附图 2 空港经济区规划图 附图 3 本项目周边环境图（1:100000） 附图 4 本项目总评面布局图（图示废气源、噪声源） 附图 5 本项目监测点位图 本 项 目 附图 6 本项目地下工程平面布局图（图示噪声源） 复地湖滨广场住宅一期项目环境影响报告书 技术评审会议纪要 天津市环境工程评估中心于 2014 年 5 月 13 日主持召开了《复地湖滨广场住宅 一期项目环境影响报告书》技术评审会。参加会议的有天津市滨海新区环保与市容 管理局、天津市空港经济区环境保护局、建设单位天津湖滨广场置业发展有限公司、 评价单位天津市环境影响评价中心的代表，会议由 3 名专家负责技术评审（名单附 后）。评审会首先由环评单位代表介绍了报告书内容，建设单位就工程情况做了补充 说明，与会人员经过认真讨论、评审，形成主要评审意见纪要如下： 一、项目主要建设内容及环境可行性 天津湖滨广场置业发展有限公司拟投资 13 亿元人民币，在天津市空港经济区建 设“复地湖滨广场住宅一期项目”。本项目位于天津空港经济区，住宅部分一期东 北至环河东路，西北至东二道，东南与西南方向临复地天津湖滨广场项目（商业部 分）。 项目总用地面积 11.5 万㎡，可用地面积 11.5 万㎡，总建筑面积 19.8 万㎡，其 中地上建筑面积 16.4 万㎡，地下建筑面积 3.38 万㎡。建设内容包括住宅楼、幼儿 园、配套服务设施及相关地下建筑。其中，住宅楼建筑面积 15.5 万㎡，包括 8 栋联 排 6 层住宅楼，7 栋 12 层住宅楼、8 栋 13 层住宅楼、13 栋 11 层住宅楼；配套服务 设施建筑面积 2815 ㎡，包括社区卫生服务点、商业网点、物业等；幼儿园建筑面积 6080 ㎡；地下主要设置为地下室，地下停车场，建筑面积为 3.38 万㎡。项目建成后 规划入住 1466 户，住宅人口 4104 人。 项目环保投资估算为 860 万元，约占项目投资总额的 0.66%，主要用于施工期扬 尘和噪声污染防治措施、使用期早点铺隔油设施、设备噪声治理和隔声窗、固体废 物收集和绿化景观建设等。 本项目施工期将产生扬尘和噪声污染，会对周围环境产生一定的影响，但这种 影响是暂时的，将随着施工的结束而消失；项目使用期产生的污染物种类和数量相 对较少，污染物排放经治理后均可做到达标排放，对环境的影响可满足相应功能要 求。在落实报告书提出的各项污染防治措施情况下，项目具备环境可行性。 二、报告书编制质量 1 报告书编制符合技术导则要求，工程分析基本清楚，环境问题筛选结果符合项 目工程特征，环境现状调查结果可信，提出的污染防治措施可行，评价结论基本成 立，报告书经修改补充后可呈报环境保护行政主管部门审批。 三、修改意见 1、完善编制依据，核实评价范围、环保目标、评价因子、土壤现状监测执行标 准类别。 2、结合规划文件补充说明本地块整体开发情况，说明选址用地原有使用功能。 核实配套公建建筑面积。核实土方平衡和水平衡。图示废气源和噪声源，并说明与 敏感建筑的最近距离。 3、完善施工期对环保目标的影响分析，并按相关要求强化扬尘污染控制措施， 核实施工垃圾合理去向。使用期核实幼儿园和早点铺规模及油烟净化效率，补充垃 圾投放点异味控制措施，按室内和室外噪声源分别预测对环境和环保目标的影响。 调整区外交通噪声对本项目的影响分析及其防治措施，完善评价范围内区外大气污 染源调查。 4、完善周边环境照片、附图和附件。 评审专家：陈子林 程 波 陈 光 2014 年 5 月 13 日 2 建设项目环境保护审批登记表 填表单位（盖章） ： 填表人（签字）： 项目经办人（签字） ： 建 设 项 目 项目名称 复地湖滨广场住宅一期项目 建设地点 建设内容及规 模（项目开竣 工日期） 总用地面积 11.5 万 m2，总建筑面积 19.8 万 m2，地上总建筑面积 16.4 万 m2，地下总建筑面积 3.38 万 m2。建设内容包括住宅楼、幼儿园、配套服务设施及相关地下建筑。项目建成后规划入住 1466 户，住宅人口 4104 人。预计于 2014 年 8 月开工建设，2016 年 5 月全部竣工。 建设性质 行业类别 K7210 房地产开发经营 环境影向评价 管 理 类 别 总投资（万元） 130000 环保投资（万元） 850 所占比例（%） 0.66 联系电话 13820466755 天津空港经济区中心大道 188 号 邮政编码 300000 法人代表 陈志华 联系人 刘静 建设项目所 处区域环境 现状 二级 □自然保护区 环境敏感特征 地表水： □风景名胜区 □基本草原 地下水： 环境噪声： 允许排 放浓度 （2） 废水 化学需氧量 氨 氮 石油类 - 废气 - 实际排 放总量 （3） ■编 制 报 告 书 天津空港经济区环保局 □编 制 报 告 表 文 号 □填 报 登 记 表 时 间 单位名称 天津市环境影响评价中心 联系电话 87671903 通讯地址 天津市南开区复康路 17 号 邮政编码 300191 证书编号 国环评证甲字第 1102 号 评价经费 2 类、4a 类 海水： 土壤： 本工程（拟建或调整变更） 核定排 放总量 （4） □技 术 改 造 预测排 放浓度 （5） 允许排 放浓度 （6） 产生量 （7） 自身 削减量 （8） 预测排 放总量 （9） - <350 <30 500 35 16.8 58.8 5.04 0 0 0 16.8 58.8 5.04 - - - 核定排 放总量 （10） 其它： □地质公园 ■两控区 □重要湿地 总体工程（已建+在建+拟建或调整变更） 区域平 衡替代 预测排 核定排 本工程 放总量 放总量 削减量 （13） （14） （12） 0 16.8 50.4 58.8 4.2 5.04 “以新 带老” 削减量 （11） 二氧化硫 烟 尘 工业粉尘 氮氧化物 工业固体废物 0 与项目有关的 其它特征污染 物 染物排放达标与总量控制（工业建设项目详填） 实际排 放浓度 （1） □扩 建 □饮用水水源保护区 □基本农田保护区 □水土流失重点防治区 □ 沙化地封禁保护区 □森林公园 □文物保护单位 □珍稀动植物栖息地 □世界自然文化遗产 □重点流域 □重点湖泊 现有工程（已建+在建） 排放量及主要 污染物 评价单位 建设单位 天津湖滨广场置业发展有限公司 通讯地址 环境空气： ■新 建 报告书（表）审批部门 单位名称 环境质量等级 天津空港经济区环湖东路、东二道、东四道、环河东路 注：1、排放增减量：（+）表示增加，（-）表示减少 2、 （12）：指该项目所在区域通过“区域平衡”专为本工程替代削减的量 3、 （9）=（7）-（8），（15）=（9）-（11）-（12） ， （13）=（3）-（11）+（9） 4、计量单位：废水排放量——万吨/年，空港经济区污水处理厂；废气排放量——万标立方米/年；工业固体废物排放量——万吨/年； 水污染物排放浓度——毫克/升；大气污染物排放浓度——毫克/立方米；水污染物排放量——吨/年；大气污染物排放量——吨/年 排放增 减量 （15） +16.4 +8.4 +0.84 影响及主要措施 名称 生态保护目标 级 别 或 种类数量 影响程度 (严重、一 般、小) 影响方式 （占用、切 隔阻断或二 者均有） 避让、减 免影响的 数量 或采取保 护措施的 种类数量 另建及功 工程避 迁地增殖 能区划调 让投资 保护投资 整投资（万 （万元） （万元） 元） 工程防护治理投资 （万元） 其 它 自然保护区 水源保护区 主 -------- 重要湿地 -------- -------- 要 风景名胜区 -------- 生 态 世界自然、人文遗产地 破 珍稀特有动物 -------- 珍稀特有植物 -------- -------- -------- 坏 控 制 指 类别及形式 占用土地 （hm2） 基本农田 临时占用 永久占用 林 临时占用 地 永久占用 草 临时占用 地 其 永久占用 工程占地 拆迁人口 它 环境影响 迁移人口 易地安 置 后靠安 置 移民及拆迁 人口数量 标 面 积 工程治理 （Km2） 环评后减缓 和恢复的面积 工程避让 （万元） 噪声治理 隔声屏障 （万元） 隔声窗 （万元） 绿化降噪 （万元） 低噪设备及 工艺（万元） 其它 治理水土 流失面积 生物治理 （Km2） 减少水土 流失量 （吨） 水土流失 治理率（%） 其 它