招标文件-长安镇养老服务中心项目设计.docx

长安镇养老服务中心项目设计招标文件 长安镇养老服务中心项目设计 招 标 文 件 招 标 人：海宁仰山开发建设有限公司 招标代理机构：耀华建设管理有限公司 二○二二年六月 长安镇养老服务中心项目设计招标文件 长安镇养老服务中心项目设计 招 标 文 件 备案登记号：JS2022-Q 号 招标项目名称：长安镇养老服务中心项目设计 招标人名称：海宁仰山开发建设有限公司（盖章） 招标人法定代表人（签字或盖章）： 招标代理机构名称： 耀华建设管理有限公司（盖章） 招标代理机构法定代表人（签字或盖章）： 编制人（签字或盖章）： 项目组负责人（签字或盖章）： 备案单位： 备案日期： （盖章） 2022 年 7 1 月 日 长安镇养老服务中心项目设计招标文件 目 录 第一章 招标公告 .................................................................3 第二章 投标人须知 ...............................................................6 投标人须知前附表 .............................................................6 1. 总则 ......................................................................9 2.招标文件 ..................................................................10 3.投标文件的编制 ............................................................11 4.投标文件的递交 ............................................................15 5. 开标 .....................................................................16 6. 评标（评选）定标标准及方法 ...............................................16 7. 授予合同 .................................................................16 8. 知识产权 .................................................................18 9. 方案补偿办法 .............................................................18 10.知识产权 .................................................................18 11. 特殊情况 ................................................................19 第三章 评标（评选）定标标准及方法 ..............................................20 第四章 合同条款及格式 .........................................................27 第五章 技术标准与规范 ...........................................................37 第六章 招标内容和服务要求 ......................................................38 第七章 设计所需的有关资料 ......................................................43 第八章 投标文件格式 ............................................................43 第一部分 商务文件格式 .....................................................44 一、投标函格式 ..............................................................46 二、法定代表人身份证明格式 ..................................................47 三、授权委托书格式 ..........................................................48 四、投标报价编制说明 ........................................................49 五、投标人基本情况表 ........................................................50 六、项目设计负责人简历表 ....................................................51 七、关键人员配备表 ..........................................................52 八、近年完成过的主要工程设计业绩表 ..........................................53 九、类似项目设计经验表 ......................................................54 十、工程设计组织纲要 ........................................................55 十一、项目分项投资估算表 ....................................................55 十二、其他 ..................................................................55 第二部分 技术文件格式（ 略） ...............................................56 第三部分 技术文件电子文档 ..................................................56 2 长安镇养老服务中心项目设计招标文件 第一章 招标公告 长安镇养老服务中心项目设计招标公告 1.招标条件 本招标项目长安镇养老服务中心项目已经批准建设，建设资金为招标人自筹，招标人（项 目业主）为海宁仰山开发建设有限公司。项目已具备招标条件，现对该项目的设计进行公开招 标。 2.项目概况与招标范围 2.1 本项目选址位于长安镇越川路东侧、人民路北侧。（详见红线图）。 总用地面积约 9419 平方米。规划用地性质：机关团体用地、文化活动用地。 技术经济指标：1.容 积 率：1.1-1.6；2.建筑密度：不大于 30%；3.绿地率：不小于 35%。 4.地下空间开发利用：地面±0.00 至地下 10 米。5.建筑总面积约 21500 平方米，其中地上计 容面积约 14500 平方米，地下建筑面积约 7000 平方，总床位数不少于 300 张米。本项目建设 总投资约 14807 万元，暂估建安费用约 1.2 亿元，要求限额设计。 具体以规划设计条件书、红线图为准，并结合环评布置。 2.2 招标范围：长安镇养老服务中心项目总体规划方案设计（含修改）估算编制、初步设 计（含修改）、概算编制、施工图设计、前期配合招标人手续办理（节能、日照、消防、网上 审图等）、施工期咨询服务等。 主要内容为施工图设计[含建施、结施、暖施、基坑围护、幕墙工程、装修工程、强弱电 （含消防）、智能化系统、水施（含消防）、室外附属、绿化景观、抗震支架、视觉导视及标 识标牌（含室外、室内标识标牌及地下交通标识划线）、雨水收集利用、楼宇亮化、钢结构、 防雷、空气能及太阳能系统、绿色节能、人防、高大模板设计等全部完成建设施工所需的施工 图]。 施工期咨询服务工作内容包含：解决施工中的设计技术问题、变更设计、协调工程变更、 参加相关验收工作、竣工图纸配合工作、配合审计等相关服务。 2.3 计划设计周期： （1）建筑方案设计阶段: 按招标文件规定投标截止时间前提交方案设计成果。 （2）建筑方案设计修改阶段：方案评审后 10 天内应向招标人提交修改、优化后的建筑 方案设计文件。 （3）工程初步设计阶段：建筑方案设计批准后 20 天内应完成初步设计供评审。 3 长安镇养老服务中心项目设计招标文件 （4）初步设计修改阶段：初步设计评审后 10 天内应向招标人提交修改、优化后的初步 设计方案及概算书编制。 （5）施工图设计阶段：初步设计方案批准后 25 天内应向招标人提交全部施工图设计文 件，并配合招标人通过施工图审查机构审查。 （6）施工期咨询服务：同施工工期。解决施工中的设计技术问题、变更设计、协调工 程变更、参加相关验收、竣工图纸配合工作等相关服务。 （7）配合审计服务：至审计结束。 3.投标人资格要求 3.1 投标人应具有工程设计综合甲级资质或建筑行业（建筑工程）甲级及以上资质的设计 单位，并在人员、设备、资金等方面具有相应的设计能力； 3.2 项目负责人应具有一级注册建筑师执业资格,并注册在本单位； 3.3 投标人具有 2018 年 1 月 1 日以来 1 个及以上的设计规模为 12000 平方米及以上的公建 类设计项目的设计业绩（提供业绩证明材料：中标通知书或设计合同，时间以签订合同日期为 准）； 3.4 浙江省外企业须提供有效期内的《省外企业进浙承接业务备案证明》，（浙江省外单 位必需在中标后在项目所在地设立常驻人员工作联络点）； 3.5 未被“信用中国”（www.creditchina.gov.cn）列入严重违法失信行为记录名单的（未 被“信用中国”列入严重违法失信行为记录名单，意即未被“信用中国”列入“失信惩戒”记 录）（“信用中国”以开标当日网站查询结果为准，投标人无需提供资料，如投标人企业名称 发生变更的，需提供相关工商变更证明材料，因投标人未提供相关材料而导致在网站上无法查 询的，后果由投标人自行承担）； 3.6 本次招标不接受联合体投标。 3.7 与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加 投标。 4.招标文件的获取 4.1 本项目实行资格后审，凡有意参加投标者，于 2022 年月日 8 时 30 分至 2022 年月 日时 00 分，登陆“浙江江南要素交易网（嘉兴市公共资源交易网[海宁]）”，通过“海宁电 4 长安镇养老服务中心项目设计招标文件 子招投标交易平台”自主登记（未注册会员单位的需先注册），期间每日上午 09 时至 11 时 00 分，下午 14 时 00 分至 17 时 00 分，在耀华建设管理有限公司（海宁市海宁大道 338 号合力大厦 1 号 2408 室）领取相关材料(法定公休日、法定节假日除外)，同时洽购招标文件。 4.2 领取材料时须提交以下资料： (1)、单位介绍信；（2）、法人代表授权委托书、报名人身份证及复印件；（3）、营业执 照；（4）、设计资质证书；(5)、项目负责人资格证书；（6）、投标人具有 2018 年 1 月 1 日 以来 1 个及以上的设计规模为 12000 平方米及以上的公建类设计项目的设计业绩（提供业绩证 明材料：中标通知书或设计合同，时间以签订合同日期为准）；（7）、浙江省外企业须提供有 效期内的《省外企业进浙承接业务备案证明》。（提供浙江省建筑市场监管公共服务系统 （https://jzsc.jst.zj.gov.cn/PublicWeb/index.html#/company_ICP）在线备案公示网页截 图）。（以上复印件并加盖公章）。 4.3 本项目要求线上线下同步投标登记，未完成其中一项的，投标资格均不予认可。 4.4 由于目前仍为疫情防控期间，所有线下投标登记可将相关材料盖章扫描后发送至邮箱 815761366@qq.com。 5.投标文件的递交 5.1 投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）详见招标文件要求，地点为浙江江 南要素交易中心（海宁市文苑南路 138 号交通局 3 号楼）。 5.2 逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。 6.发布公告的媒介 浙 江 江 南 要 素 交 易 中 心 网 站 （ 嘉 兴 市 公 共 资 源 交 易 网 [ 海 宁 ] ） http://jxszwsjb.jiaxing.gov.cn/hnmain/和浙江政务服务网 http://www.zjpubservice.com/上公布。 7.联系方式 招 标 人：海宁仰山开发建设有限公司 招标代理机构：耀华建设管理有限公司 地 址：海宁市长安镇 地 邮 编： 邮 314408 联 系 人： 联 电 电 话： 址：合力大厦 1 号 2408 室 系 编： 314400 人： 陆先生 话：0573-87218698 13758357253 2022 年月日 5 长安镇养老服务中心项目设计招标文件 第二章 投标人须知 投标人须知前附表 编列内容 项号 条款号 条款名称 1 1.1.1 项目名称 长安镇养老服务中心项目设计 2 1.1.1 建设地点 长安镇越川路东侧、人民路北侧。（详见红线图） 3 1.1.1 建设规模 详见招标公告 长安镇养老服务中心项目总体规划方案设计（含修改）估算编制、 4 1.2.1 招标范围 初步设计（含修改）、概算编制、施工图设计、前期配合招标人 手续办理（节能、日照、消防、网上审图等）、施工期咨询服务 等。具体范围详详见《招标公告》和第六章“招标内容和要求” 计划设计周期： （1）建筑方案设计阶段: 按招标文件规定投标截止时间前提交 方案设计成果。 （2）建筑方案设计修改阶段：方案评审后 10 天内应向招标人提 交修改、优化后的建筑方案设计文件。 （3）工程初步设计阶段：建筑方案设计批准后 20 天内应完成初 步设计供评审。 5 1.2.2 工期 （4）初步设计修改阶段：初步设计评审后 10 天内应向招标人提 交修改、优化后的初步设计方案及概算书编制。 （5）施工图设计阶段：初步设计方案批准后 25 天内应向招标人 提交全部施工图设计文件，并配合招标人通过施工图审查机构审 查。 （6）施工期咨询服务：同施工工期。解决施工中的设计技术问题、 变更设计、协调工程变更、参加相关验收、竣工图纸配合工作等 相关服务。 （7）配合审计服务：至审计结束。 长安镇养老服务中心项目总体规划方案设计（含修改）估算编制、 初步设计（含修改）、概算编制、施工图设计、前期配合招标人 手续办理（节能、日照、消防、网上审图等）、施工期咨询服务 等。 主要内容为施工图设计[含建施、结施、暖施、基坑围护、幕 墙工程、装修工程、强弱电（含消防）、智能化系统、水施（含 6 1.2.3 工作内容 消防）、室外附属、绿化景观、抗震支架、视觉导视及标识标牌 （含室外、室内标识标牌及地下交通标识划线）、雨水收集利用、 楼宇亮化、钢结构、防雷、空气能及太阳能系统、绿色节能、人 防、高大模板设计等全部完成建设施工所需的施工图]。 施工期咨询服务工作内容包含：解决施工中的设计技术问题、 变更设计、协调工程变更、参加相关验收工作、竣工图纸配合工 6 长安镇养老服务中心项目设计招标文件 作、配合审计等相关服务。 资金来源 招标人自筹 7 1.3 8 1.4.3 9 1.4.4 10 1.9.1 11 2.2.1 提出要求澄清 的最迟时间 12 3.4.1 投标有效期 13 3.5.1 投标保证金 14 3.6.5 投标文件签字 盖章的要求 按招标文件提供的投标文件格式中注明的位置进行签字或盖章 15 3.6.6 投标文件份数 商务文件（正本一份、副本二份）、技术文件（一式七份）、投 标文件电子版（U 盘）（一套） 合格投标人 条件 详见招标公告 分包设计或联 中标人经招标人同意后可将专业设计分包给有相应资质的设计单 合设计的要求 位实施。 踏勘现场 招标人不集中组织现场踏勘，由投标人自行踏勘现场，事先请与 时间地点 招标人联系（联系人： ，联系电话：（ 2022 年 ） 日 17 时 00 分前。 月 为：投标截止期后 90 日历天。 投标保证金的形式：系统在线支付或工程保函 投标保证金的金额：人民帀伍万元整 投标人通过投标单位系统已报名项目中“在线支付保证金”功能 进行自助网上缴纳。具体详见浙江江南要素交易中心文件（《关 于实行投标企业投标保证金帐户备案管理的通知》和《关于实施 投标保证金在线支付和退还工作关事项的通知》） 递交时间：投标截止时间前，以系统确认为准 （采用年金缴纳的，按海招办（2017）6 号文件规定办理） 注：①、非年金缴纳的，实行投标人保证金基本账户登记制度， 投标人缴纳的投标保证金账户与基本账户应一致，如不一致的， 将被否决投标。 ②、接受银行保函的，按《住建部、发改委、财政部等六部委发 布关于加快推进房屋建筑和市政基础设施工程实行工程担保制度 的指导意见》（建市【2019】68 号）； ③、接受保险机构保证保险保单的，按《关于开展建设工程综合 保险试点工作的通知》（海建工 2019-98 号）。 采用保险电子保函形式缴纳投标保证金的，可在投标工具内直接 操作，无须递交纸制版； (采用纸制版保险和银行保函递交投标保证金的，可采用非线上递 交形式，递交的投标保证金评标现场查验) ④、采用保险和保函递交投标保证金的，可采用非线上递交形式， 递交的投标保证金原件放至投标文件正本。 ⑤、本招标文件中涉及的设计单位的各类保证金除按本招标文件 规定的递交形式外，均可接受银行保函或保险机构保证保险保单, 采用保险机构保证保险的，必须为嘉兴市建设工程综合保险共保 体保险保单； ⑥、采用银行保函、保险机构保证保险保单的，必须一项目一保 （函）单。 7 长安镇养老服务中心项目设计招标文件 16 3.6.7 投标文件的装 订要求 由投标人根据招标文件的格式要求和评标办法自行选定装订方式 17 4.2.1 投标截止时间 截止时间：2022年月日09时00分 18 4.2.2 投标文件提交 地点 地点：浙江江南要素交易中心（海宁市文苑南路 138 号交通局 3 号楼） 本工程评标定标采用评定分离办法，评标采用定量推荐法，定标 19 5.1 开标、评选 采用票决制法，具体详见第三章“评标（评选）定标标准及方 法”。 20 21 22 5.2 投标人代表需 携带的证件 6.4 评标（评选） 定标标准及方 法 7.5 合同签订 身份证（原件并附复印件），并随带“法定代表人证明书”和“法 定代表人授权委托书” （法定代表人参加，委托书不必提供） （原件盖红章） （特别提醒：投标文件授权委托书后需增加被授权委托人的政务 服务网上带二维码验证（或其他网上可验证的授权码）的社保证 明复印件，浙江省外单位如企业注册所在省网上带二维码验证（或 其他网上可验证的授权码）的社保查询功能未开通的，则提供本 人的社保证明复印件和原件。） 详见第三章“评标（评选）定标标准及方法”。 中标人在收到中标通知书后 3 天内，应派代表与招标人联系，并 商讨签订合同事宜，并在10天内完成合同订立。 本项目设计费招标控制价（最高限价）：303.64万元（大写：人 民币叁佰零叁万陆仟肆佰元整）。 23 3.3.7 招标控制价 本项目为采用限额设计，设计概算（建安部分）不允许超过1.2亿 元。 24 其它 25 评标委员会的 组建 纸质施工图由设计单位按要求分类整理好后送至招标人处。 评标委员会构成：5人，其中招标人代表1人（从2个备选名单中随 机抽取1人），专家4人，评标专家确定方式：从浙江省评标专家 库中随机抽取。 24.1纸质施工图由设计单位按要求分类整理好后送至招标人处。 24.2 本招标文件中涉及潜在设计单位的的各类保证金，除按本招 标文件规定的递交形式外，均可接受工程保函（工程保函包括银 行保函、综合保险共保体保险保单）,一项目一保单； 1.接受银行保函的，按《住建部、发改委、财政部等六部委发布 26 其它 关于加快推进房屋建筑和市政基础设施工程实行工程担保制度的 指导意见》（建市【2019】68 号）； 2.接受保险【须为嘉兴市建设工程综合保险共保体保险保单】形 式的，按《关于开展建设工程综合保险试点工作的通知》（海建 工 2019-98 号）。 采用保险电子保函形式缴纳投标保证金的，可在投标工具内直接 操作，无须递交纸制版； 8 长安镇养老服务中心项目设计招标文件 (采用纸制版保险和银行保函递交投标保证金的，可采用非线上递 交形式，递交的投标保证金评标现场查验) 1. 总则 1.1 工程说明 1.1.1本招标项目说明详见投标人须知前附表（以下简称“前附表”）第1项至 第3项。 1.2.招标内容和范围及工作要求 1.2.1本项目招标的范围见投标人须知前附表第4项所述； 1.2.2本项目标段要求见投标人须知前附表第5项所述； 1.2.3本工程的设计招标的内容见投标人须知前附表第6项所述； 1.3 资金来源 本工程资金来源详见投标人须知前附表第7项。 1.4 投标人资格要求 1.4.1为履行本招标项目合同的目的，投标人必须是法人或其他组织，投标人应 是购买了招标文件并提交了投标文件的单位。投标人应具备的资质等级等资格条件 要求见前附表第8项。 1.4.2投标人应提供令招标人满意的资格文件，以证明其符合投标合格条件和具 有履行合同的能力。为此，所提交的投标文件中应包括投标人须知前附表第8项所列 的投标人合格条件审查资料。 1.5 投标费用 投标人准备和参加投标活动过程中所发生的所有费用自理。 1.6 保密 参与招标投标活动的各方应对招标文件和投标文件中的商业和技术等秘密保 密，违者应对由此造成的后果承担法律责任。 1.7 语言文字 除专用术语外，与招标投标有关的语言均使用中文。必要时专用术语应附有中 文注释。 1.8 计量单位 所有计量均采用中华人民共和国法定计量单位。 9 长安镇养老服务中心项目设计招标文件 1.9 踏勘现场 1.9.1 本项目招标人不集中组织现场踏勘，由投标人自行踏勘现场。 1.9.2 投标人踏勘现场发生的费用自理。 1.9.3 投标人在踏勘现场中所发生的人员伤亡和财产损失自行负责。 1.10 招标答疑 发标后,招标人不再专门组织召开招标答疑会（特殊情况除外），投标人要求招 标人澄清或解答的疑问请在前附表规定的时间内，以书面形式向招标人或招标咨询 机构提出。招标人将以书面答疑纪要的形式所做出澄清和解答，投标人在收到投标 答疑纪要时应以书面形式予以确认。 1.11.投标设计专利权说明 1.11.1中标的投标人（以下简称中标人）应保证招标人不受到第三方关于侵犯 设计权的指控，任何第三方如果提出侵权指控，中标人应与第三方交涉并承担可能 发生的一切法律责任、后果和费用，赔偿招标人的损失。 1.11.2中标人未经招标人同意不得以任何形式向招标人以外的任何单位和个人 提供招标项目的设计资料和设计图纸，如有违反必须赔偿招标人的损失。 2.招标文件 2.1 招标文件的组成 本招标文件包括： 第一章 招标公告 第二章 投标人须知 第三章 评标（评选）办法 第四章 合同条款及格式 第五章 技术标准与规范 第六章 招标内容和要求 第七章 设计所需的有关资料 第八章 投标文件格式 根据本章第1.10款、第2.2款和第2.3款对招标文件所作的澄清、修改，构成招 标文件的组成部分。 10 长安镇养老服务中心项目设计招标文件 2.2 招标文件的澄清 2.2.1 投标人应仔细阅读和检查招标文件的全部内容。如发现缺页或附件不全， 应及时向招标人提出，以便补齐。如有疑问，应在投标人须知前附表第11项规定的 时间前以书面形式（包括信函、传真等可以有形地表现所载内容的形式，下同）， 要求招标人对招标文件予以澄清。 2.2.2 招标文件的澄清，招标人将以书面形式发给所有购买招标文件的投标人， 但不指明澄清问题的来源。 2.3 招标文件的修改 2.3.1招标文件发出后，招标人可以书面形式修改招标文件，并通知所有已购买 招标文件的投标人。 2.3.2招标文件的澄清、修改、补充等内容均以书面形式明确的内容为准。当招 标文件、招标文件的澄清、修改、补充等在同一内容的表述上不一致时，以最后发 出的书面文件为准。 3.投标文件的编制 3.1 投标文件的语言及度量衡单位 3.1.1投标人和招标人之间对投标有关的所有往来通知、 函件和投标文件均使用 中文。投标人随投标文件提供的证明文件和资料为其他语言的，必须附中文译文， 解释这些文件，应以中文为准。 3.1.2除技术规范另有规定外， 投标文件使用的度量衡单位均应采用中华人民共 和国法定计量单位。 3.2 投标文件的组成 3.2.1投标文件由商务文件（商务标）、技术文件（技术标）、投标文件电子版 （U盘）三部分组成。 3.2.2投标文件之商务文件应包括下列内容： （1） 投标函； （2） 法定代表人身份证明； （3） 授权委托书； （4） 投标报价编制说明； （5） 投标人基本情况表； 11 长安镇养老服务中心项目设计招标文件 （6） 项目设计负责人简历表； （7） 关键人员配备表； （8） 近年完成过的主要工程设计业绩表； （9） 类似项目设计经验表； （10）工程设计组织纲要； （11）项目分项投资估算表 （12）其他(附 A3 规格制作的彩色表现图一张，用于分辨参选方案对应的投标 人身份。表现图内容应与参选方案一致，由具有相应资格的注册建筑师签章，加盖 参选单位公章)。 3.2.3 投标文件之技术文件应包括以下内容： （1）设计说明书 设计说明书包括方案设计、特点、各专业综合说明、各项技术经济指标。 A．总体方案说明书：包括规划设计指导思想、布置与功能分区、规划设计特点、 建筑风格、建筑造型、建筑构思、先进理念切入、电气、给排水、暖通、燃气、弱 电等综合规划分析。 B、消防、环保、卫生防疫、交通组织、绿化等设计说明。 C、建筑经济指标分析 D、总体规划技术经济指标 E、设计方案的使用面积分配表 F、投资估算：应按各单体分别提供和汇总，编制工程造价估算。 （2）图纸 A、彩色规划总平面图一张（1:1000） B、两个不同方向的彩色规划总平面鸟瞰图各一张（1:1000） C、大门和街景彩色效果图 D、功能分区彩色图（1:1000） E、道路结构与交通系统图（1:1000） F、绿化系统图（1:1000） I、主要单体效果图 J、给排水系统图（1:1000） K、供配电及供热系统图（1:1000） 12 长安镇养老服务中心项目设计招标文件 L、单体工程的主要平面图、立面图、剖面图 上述（1）、（2）项成果按 A3 规格印制成文本，如投标人无法按要求的比例 出图的，投标人可以自定出图比例。文本一式 7 份， 可用纸盒密封包装。禁止标注 有关投标人名称、标记等身份特征的任何文字及符号信息。 3.2.4 技术文件电子文档一份； A、全部设计成果均应制作成电子文件，采用 pdf 或 ppt 格式。提交投标文件 电子版（U 盘）一份。文字内容采用 Microsoft word 格式文件，设计图形文件采用 AutoCAD 格式文件，表现图、渲染图采用 JPG 或 TIF 格式，手绘图、手绘建筑画扫 描成 JPG 格式的计算机图形文件。 B、投标文件电子版（U 盘）（1 套）应单独装袋密封，封面注明“投标文件电 子版”字样。 以上内容均禁止标注有关投标人名称、标记等身份特征的任何文字及符号信息。 3.2.5投标文件中还必须包括招标文件要求提供的相关证件、证书、证明材料的复 印件，详见第八章“投标文件格式”的有关说明。 注：本项目中标单位中标后供彩色效果图一套具体按业主要求提交。 3.3 投标报价 3.3.1投标人的投标报价，应是完成本招标文件所述的和合同条款上所列招标项 目内容和范围及设计周期的全部费用，并不得以任何理由予以重复。 3.3.2 设计费报价时应说明计费基础、优惠条件、设计工作内容及提供现场服 务的承诺等。报价应包括完成本次招标服务工作所需的全部费用，包括但不限于提 供设计服务、提交设计服务资料、文件（包括方案设计、估算编制、初步设计、施 工图设计、装订、运送、修改等）及设计修改、现场技术服务（含专家评审费）、 施工中需设计配合的工作（后续服务费等）、基坑论证所有费用、幕墙工程、高大 模板专项论证所有费用、配合智能化技防专家论证（含税金）等为完成本项目范围 内全部内容所需要的一切与该设计有关的所有费用和相关一切税费（含税价格）。 设计过程中如遇到特殊专业须委托专业设计单位设计（含二次设计）的，费用自理。 3.3.3各投标人应根据招标文件的要求，进行合理优惠投标报价。 3.3.4所有根据合同或其它原因应由投标人支付的税金和其它应缴纳的费用都 要包括在投标人提交的投标价格中。 3.3.5设计费采用固定单价方式包干使用。最终设计费按初步设计批复面积×投 13 长安镇养老服务中心项目设计招标文件 标单价进行调整。 3.3.6本工程的投标应以人民币报价,合同实施时亦以人民币支付。 3.3.7本项目的设计报价如招标设有招标控制价的，则招标控制价详见前附表第 23项。 3.4 投标有效期 3.4.1 在投标人须知前附表第12项规定的投标有效期内，投标人不得要求撤销 或修改其投标文件。 3.4.2 出现特殊情况需要延长投标有效期的，招标人以书面形式通知所有投标 人延长投标有效期。投标人同意延长的，应相应延长其投标保证金的有效期，但不 得要求或被允许修改或撤销其投标文件；投标人拒绝延长的，其投标失效，但投标 人有权收回其投标保证金。 3.5 投标保证金 3.5.1 投标人应按投标人须知前附表第13项规定的形式、金额、时间递交投标 保证金。 3.5.2投标人不按本须知第3.5.1项要求提交投标保证金的，其投标文件作废标 处理。 3.5.3未中标的投标人的投标保证金应在招标人发出中标通知书并签订设计合 同后退还(不计利息)。 3.5.4招标人与中标人签订合同后5 个工作日内，向中标人退还投标保证金。 3.5.5有下列情形之一的，投标保证金将不予退还： (1）投标人在规定的投标有效期内撤销或修改其投标文件； (2）中标人在收到中标通知书后，无正当理由拒签合同； 3.6 投标文件的编制 3.6.1投标人应当按照招标文件的要求编制投标文件。 3.6.2投标文件应包含本须知第3.2款中规定的内容，应按第八章“投标文件格 式”（表格可以按同样格式扩展）进行编写，如有必要，可以增加附页，作为投标 文件的组成部分。其中，投标函附录在满足招标文件实质性要求的基础上，可以提 出比招标文件要求更有利于招标人的承诺。 3.6.3投标人不得以他人名义投标，也不得利用伪造、转让、无效或者租借的资 质证书参加投标，或者以任何方式请其他单位在自己编制的投标文件代为签字盖章， 14 长安镇养老服务中心项目设计招标文件 损害国家利益、社会公众利益和招标人的合法权益。 3.6.4 投标文件应当对招标文件有关投标有效期、质量要求、技术标准和要求、 招标范围等实质性内容作出响应。 3.6.5 投标文件应用不褪色的材料书写或打印，字迹应清晰易于辨认，并由投 标人的法定代表人或其委托代理人签字或盖章，同时盖单位章。委托代理人签字或 盖章的，投标文件应附法定代表人签署的授权委托书。投标文件应尽量避免涂改、 行间插字或删除。如果出现上述情况，改动之处应加盖单位章或由投标人的法定代 表人或其授权的代理人签字或盖章确认。签字或盖章的具体要求见投标人须知前附 表第14项的规定。 3.6.6 投标文件正本一份，副本份数见投标人须知前附表第15项的规定。正本 和副本的封面上应清楚地标记“正本”或“副本”的字样。当副本和正本不一致时， 以正本为准, 投标人自行承担由此可能产生的风险。 3.6.7 投标文件的正本与副本应分别装订成册，并编制目录，具体装订要求见 投标人须知前附表第16项的规定。 4.投标文件的递交 4.1 投标文件的密封和标志 4.1.1 投标文件中的商务文件（正本一份、副本二份）、技术文件（一式七份， 不分正副本）、投标文件电子版（U 盘）（一套）应分别密封包装三个密封袋中， 并相应注明 “商务文件”、“技术文件”、“电子文档”，并注明项目名称“长安 镇养老服务中心项目设计”。 4.1.2 未密封和加写标记的投标文件，招标人可以不予受理。 4.2 投标文件的递交 4.2.1 投标人应在投标人须知前附表第17项规定的投标截止时间前递交投标文 件。 4.2.2 投标人递交投标文件的地点：见投标人须知前附表第18项的规定。 4.2.3投标人所递交的投标文件不予退还。 4.2.4逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。 4.3 投标文件的修改与撤回 4.3.1 在本须知4.2.1项规定的投标截止时间前， 投标人可以修改或撤回已递交 15 长安镇养老服务中心项目设计招标文件 的投标文件，但应以书面形式通知招标人。 4.3.2修改的内容为投标文件的组成部分。修改的投标文件应按照本章第21条、 第22 条、第23条规定进行编制、密封、标记和递交，并标明“修改”字样。 4.4 不予接收的投标文件 4.4.1 投标人或投标人的投标文件出现下列情形之一的，招标人将其投标文件 作为无效投标文件，而拒绝给予接收，并退还投标人： （1）在投标截止时间以后逾期送达的或者未送达指定地点的； （2）投标文件未按本须知的规定密封、标记和骑缝加盖投标人公章的。 5. 开标 5.1 开标时间和地点 5.1.1招标人在前附表规定的投标截止时间（开标时间）和投标人须知前附表规 定的地点公开开标。 5.2 开标程序 5.2.1开标会议由招标人组织并主持，招标投标管理部门监督。 5.2.2投标人代表当众检查投标文件的密封和标记情况，投标人进行监督。 5.2.3经确认无误后，当众拆封。由招标人或代理机构的工作人员宣读投标人名 称、投标价格以及投标文件中的其他主要内容。 5.2.4招标人在投标截止时间前收到的所有投标文件，开标时都应当众拆封、宣 读。但按规定提交合格的撤回通知的投标文件、投标人代表不按规定参加开标会的 投标文件不予开封，并退给投标人。 5.2.5招标人应对开标过程进行记录。 5.2.6开标时，依开标顺序（先交后开，后交先开）对其主要内容进行唱标。 6. 评标（评选）定标标准及方法 详第三章。 7. 授予合同 7.1 中标候选人公示和中标人确定 7.1.1 中标候选人的情况须将在浙江江南要素交易中心公示栏中进行公示，时 间为 3 日，最后一天不是工作日的顺延至工作日。 7.1.2 在公示期如有投诉或举报，经核实中标候选人存在下列情况之一的，取 16 长安镇养老服务中心项目设计招标文件 消中标资格；新的中标候选人将按评标得分高低进行递补。 （1）承接本工程招投标过程中存在违法违规行为的； （2）在招标报名截止日至中标公示截止日止，有限制招投标处理行为的； （3）法律法规规定的其他情形。 7.1.3 有关行政监督部门经核查后发现招标投标过程中确有违反《中华人民共 和国招标投标法》和其他有关法律、法规且影响评标结果公正性的，应当责令招标 人重新评标或者招标。 7.1.4 中标候选人公示无异议后，招标人应当在投标有效期截止前，确定中标 人，中标候选人放弃中标、因不可抗力提出不能履行合同，或者招标文件规定应当 提交履约保证金而在规定的期限内未能提交的，招标人应当重新组织招标。 7.2 接受和拒绝投标的权力 招标人不承诺将合同授予报价最低的投标人。 7.3 中标通知书 7.3.1．中标人确定后，招标人备案后发中标通知书，确认其投标已被接受。 7.3.2．中标人放弃中标，因不可抗力提出不能履行合同，或者招标文件规定 应当提交履约保证金而在规定的期限内未能提交的，招标人重新组织定标或重新招 标。中标人确定后，以书面形式通知中标人。 7.3.3．中标通知书是合同文件的组成部分。 7.4 履约保证金 中标人在收到中标通知书后，并在签订合同协议文件之前，应向招标人交纳 履约保证金（转账或工程保函），金额为中标价的 2%。 履约保证金的退还：设计范围内全部施工内容竣工验收合格并获得房屋验收备 案表后（不计息）。 7.5 纪律与监督 7.5.1．严禁投标人向参与招标、评标工作的有关人员行贿，使其泄露一切与招 标、评标工作有关的信息。在招标、评标期间，不得邀请参与招标、评标工作的有 关人员到投标人单位参观考察或出席投标人主办的或赞助的任何活动。 7.5.2．投标人在投标过程中严禁互相串通、结盟，损害招标的公正性和竞争性， 或以任何方式影响其他投标人参与正当投标。 7.5.3．如发现投标人有上述不正当竞争行为，将取消其投标资格或中标资格。 17 长安镇养老服务中心项目设计招标文件 7.5.4．如投标单位报名后无正当理由且无书面函告放弃投标，招标人报行业主 管部门记入不良行为记录。 7.5.5．如中标人所报业绩涉嫌造假骗取中标经查实的，将被取消中标资格，造 假企业报行业主管部门记入不良行为纪录，并承担给业主造成的一切经济后果。 8. 知识产权 8.1.评审结束，所有投标文件和参选方案均归招标人所有，所有投标文件和参 选方案及其他资料均不退还，其知识产权（包括正式实施方案中采用的专利权等） 均属招标人所有。 8.2.投标人应保证参选方案及资料均未侵犯他人的知识产权，否则必须承担全 部责任。若投标人在方案中使用了他人的专利、专有技术，涉及的费用由投标人承 担。 8.3.招标人有权进行在评审结束后公开展示所有参选方案，招标人并有权选择 任何一个参选方案的全部或部分内容融入实施方案中，或对任何一个方案进行任何 形式的修改并在工程中使用。 9. 方案补偿办法 9.1.中标单位承担下一步设计工作（包括方案修改及完善、初步设计和修改初 步设计、施工图设计等），未中标的单位不予补偿。 9.2. 投标人在参加本项目的招投标活动中所需要的一切费用，不管是否中标， 均由投标人自行承担。 9.3.所有投标人的投标方案，视为受招标人委托创作的作品，投标人获得在本 项目可设计上的一次性使用权（署名权除外），该方案评标后，不予退回。 9.4. 无论该投标单位是否中标，该方案均归招标人所有，招标人并有权选择任 何一个参选方案的全部或部分内容融入实施方案中，或对任何一个方案进行任何形 式的修改并在工程中使用。 10.知识产权 10.1.评审结束，所有投标文件均归招标人所有，所有投标文件及其他资料均 不退还，其知识产权（包括正式实施中采用的专利权等）均属招标人所有。 10.2.投标人应保证投标资料均未侵犯他人的知识产权，否则必须承担全部责 任。若投标人在投标文件中使用了他人的专利、专有技术，涉及的费用由投标人承 18 长安镇养老服务中心项目设计招标文件 担。 11. 特殊情况 10.1.其他形式发包 1、参加本次方案设计的投标人均视为承认本招标文件的所有条款。 2、发生下列情形之一的，招标人可以重新组织招标： （1）招标人收到的投标人少于三家的； （2）根据评选结果，招标人要求重新组织招标的； 3、本设计招标文件的解释权归招标人。 19 长安镇养老服务中心项目设计招标文件 第三章 评标（评选）定标标准及方法 为维护招投标活动双方当事人的合法权益，使评标活动坚持“公平、公正、科 学、择优”的原则，结合本工程实际，特制定本办法。 一、评标组织 1、评标工作由本项目评标委员会负责。 2、评标委员会由招标人代表和具备相应资格的工程技术专家 5 人或以上单数组 成，其中招标人代表 1 人（在开标前从备选名单 2 人中随机抽取 1 人）。 3. 工程技术、经济评委由招标人开标前在有关部门的监督下从评委库中抽签确 定。 二、评标办法 1、本工程评标定标采用评定分离办法，评标采用定量推荐法，定标采用票决 制法，评标委员会对满足招标文件实质性要求的投标文件，按照规定的评分标准进 行打分，依据投标人的最终得分高低依次排序，由高到低推荐最终得分排名前三名 的投标人为中标候选人，在评审过程中如出现第三名投标人总得分相同的情况，则 按方案分高的投标人排名在前；如果总分和方案分均相同，则由评标委员会投票确 定，投票采用简单多数法。 2、评标顺序：方案介绍及评分→资信评审→资格审查→符合性审查→商务标审 查→编写评标报告并推荐拟中标候选人。 （一）方案介绍及评分（满分 50 分） 投标截止后，进入评选程序，按先送后介绍，后送先介绍的顺序进行方案介绍。 要求投标单位主创设计人员介绍各自的投标方案和设计意图，并接受专家的询 问。 具体做法，由投标方选定一至二人对其设计方案等技术文件的设计思想、理念 单独向评选组成员进行介绍和说明，陈述时间约为 10-15 分钟（尽可能简洁明了， 表达重点），结合图像，接着由评选组成员提问，投标方答辩，提问答辩时间由评 标委员会酌情控制。 评标委员会评选组对所有提交的、讲解的有效设计方案的理念先进性、手法独 创性、设计合理性、投资经济性和功能、造型、运行、维护费用、对环境的影响等 进行综合比选、评价和裁定，确定方案的优劣，进行独立打分，所有专家打分后的 平均分作为该投标人的方案得分，四舍五入保留小数点后 2 位。 评分标准如下（满分 50 分）： 20 长安镇养老服务中心项目设计招标文件 评审项目及分值 评审内容 方案的完整性 （3-5 分） 包括区位图、分析图、总平图、鸟瞰图、节点图（平面、 效果图）、意向图、设计说明、估算表 总平面设计 （5-8 分） 总平面布局符合规划要求，交通组织通畅，满足使用功 能及相关需要，符合设计任务书的要求 得分 建筑设计 总体建筑群体空间布局合理，建筑立面新颖，具有显著 （5-9 分） 的标志性和识别性。 各效益分析 立足打造特色大平台，兼顾经济、人文和生态效益。 （3-5） 方案的可实施性 在保证功能的前提下，兼顾周边环境与配套，方案新颖， （5-8 分） 可实施性强 设计估算及技术经 根据各种估算资料、估算额与技术性能等经济指标的性 济比较（3-5 分） 价比酌情评分。 实用功能性设计 根据方案的诠释，是否充分展现后期运营的可持续性、 经济性、功能性。 （6-10 分） 合计 50 分 （二）资信评审（20 分） 评标委员会对所有提交的投标文件（资信文件）进行资信评审，所有专家打分 后的平均分作为该投标人的资信得分，四舍五入保留小数点后二位。 评分标准如下： 序号 评审项目 1 项目负责 人情况 2 3 其他人员 配备情况 企业业绩 分值 评审内容 0~3 分 项目负责人的设计资历、经验（以项目负责人的设计工 作经历、设计业绩，并结合其提供的类似工程相关证 明），进行酌情评分。 0~5 分 项目其他人员具有有效的资格证书[一级注册建筑师、 一级注册结构工程师、国家注册公用设备工程师（给水 排水）、国家注册公用设备工程师（暖通空调）、国家 注册电气工程师]每人得 0.5 分，既有有效资格证书又 有高级职称证书的每人得 1 分，最高得 5 分。（其中资 格证书必须注册于投标单位，提供复印件，原件备查） 0~6 分 2018 年 1 月 1 日至今，完成过项目规模 15000 平方米 及以上的公共建筑工程设计业绩的，每个得 1.5 分，本 项最高得 6 分。（提供中标通知书或设计合同复印件， 时间以签订合同日期或中标通知书发出日期为准）（原 件备查） 21 长安镇养老服务中心项目设计招标文件 4 5 6 企业获奖 0~3 分 证书 2017 年 1 月 1 日以来获得勘察设计协会或建设行政主 管部门颁发的建筑类优秀设计获奖证书，市级及以上获 奖证书一个得 3 分，最多得 3 分（提供复印件，原件备 查） ISO 体 系 0~1 分 认证证书 投标人具有有效期内的 ISO 质量体系认证证书、ISO 职业健康体系认证证书、ISO 环境体系认证证书的（三 张证书缺一不可），满足得 1 分，不满足则不得分。 （提供复印件，原件备查） 0~2 分 根据对设计的总体安排、进度计划、周期保证的措施和 承诺；设计质量、配合工程实施、提供优质服务的措施 和承诺，进行酌情评分，不提供则不得分。 服务承诺 合 计 20 分 （三）、投标文件资格审查 1、方案及资信评审后由评标委员会各投标人的资格进行审查，资格后审的具 体标准的详见附件—《资格审查强制性资格条件标准》。 2、资格审查未通过的投标人，其投标文件将不予评审。 （四）投标文件符合性审查 方案介绍完成后由评标委员会对投标文件进行符合性评审，投标文件有下列情 形之一的，应当作废标处理，不再进行进一步的评审： 1、投标单位未按招标文件规定缴纳投标保证金的； 2、投标文件中未按规定加盖投标人公章（有效签署）、投标人的法定代表人 有效签章签字并盖章；或者投标人的法定代表人授权委托人没有经有效签章的合法、 有效授权委托书原件及相关身份证明材料； 3、未按招标文件规定的格式填写、内容不全，未响应招标文件的实质性要求 和条件的，经评标委员会评审未通过的； 4、以他人名义投标，或者以其他方式弄虚作假的； 5、投标文件中承诺的设计周期不符合招标文件规定的； 6、存在法律、法规、规章规定和本招标文件规定的其他无效投标情况的； 7、设计费超过招标人设定的最高限价的。 （五）、投标文件商务标评审 商务得分计算（满分 30 分）： 22 长安镇养老服务中心项目设计招标文件 对通过符合性审查的投标单位，进行商务文件评审：高于招标控制价（最高限 价）或低于风险控制价的投标文件不再予以进一步评审，作无效标处理。 招标控制价（最高限价）：《投标须知前附表》中公布。 风险控制价：风险控制价：所有有效投标人报价的算术平均值下浮 B%（保留 2 位小数）。B 的下浮幅度范围为 5.0~7.0（共 21 组）。B 是开标时由招标人在监督 部门的监督下，在下浮幅度范围内当场随机抽取。 有效投标少于等于 2 家时，风险控制价不作设定。算术平均值计算后，评标过 程中出现的任何情形都将不再重新计算算术平均值。 （1）评标基准价： ①当有效投标人≤5 家（不含）时，评标基准价=所有有效投标报价的算术平均 值。 ②当有效投标人为 5 家（含）-10 家（不含）时，评标基准价=有效报价中去掉 2 个最低价的算术平均值。 ③当有效投标人为 10 家及以上时，评标基准价=有效报价中按从高到低取 8 家 的算术平均值。 （2）有效报价少于等于 2 家时，评标基准价为这 2 家中的报价较低的投标人的 投标报价。 （3）各投标人的报价等于评标基准价时报价分得满分；高于评标基准价时，每 高 1％扣 1 分；低于评标基准价时，每低 1％扣 0.5 分；以此求出各投标人的报价得 分。（保留两位小数，不计负分。） 报价、基准价均保留小数点后二位，百分数四舍五入保留至小数点后二位（万 分位）。得分计算和分数均四舍五入保留小数点后二位。 备注：评标基准价由评标委员会依据招标文件规定的方法计算确定，除计算差 错外，在整个招标过程中保持不变。 （六）计算总得分（所有计算过程得分保留至小数点后二位（四舍五入） 投标人的综合得分=方案得分+资信得分+商务得分。 三、投标文件的澄清 为了有助于投标文件的审查、评价和比较，在有关部门的监督下，专家评选组 在评标过程中可以个别地要求投标人澄清其投标文件。有关澄清的要求和答复，应 以书面形式进行。 23 长安镇养老服务中心项目设计招标文件 四、评标内容的保密 1、开标后，凡属于审查、澄清、评价和比较投标的所有资料，有关授予合同的 信息，都不得向投标人或与评标无关的其他人泄露。 2、在投标文件审查、澄清、评价和比较以及授予合同的过程中，投标人对招标 人和评标小组成员施加影响的任何行为，都将导致取消其投标资格。 五、中标候选人的产生 1、根据评标定标方法和标准，经评标委员会评审。评标委员会依据投标人的最 终得分高低依次排序，由高到低推荐最终得分排名前三名的投标人为中标候选人； 在评审过程中如出现第三名投标人总得分相同的情况，则按方案分高的投标人排名 在前；如果总分和方案分均相同，则由评标委员会投票确定，投票采用简单多数法。 中标候选人情况将在浙江江南要素交易中心公示栏中进行公示，时间为 3 日，最后 一天不是工作日的顺延至工作日。公示结束，无质疑投诉后，将评标结果和中标候 选人推荐招标人。 评标报告由评标委员会全体成员签字，如有保留意见可在评标报告中阐明，评 标委员会成员拒绝在评标报告上签字且不陈述理由的，视为同意评标结论。对评审 过程中的争议问题在符合有关规定的前提下，按少数服从多数的原则确定。 2、经评标委员会评审，有效投标不足三名的，如果评标委员会认为这将使得投 标明显缺乏竞争的，评标委员会可以否决所有投标。若评标委员会认为具有竞争性， 则继续评审，评标委员会推荐的候选人可不足三名。 3、在公示期如有投诉或举报，经核实中标候选人存在下列情况之一的，取消中 标候选人资格；新的中标候选人将按评标得分高低进行递补（递补候选人如出现第 四名投标人总得分相同的情况，按方案分的高低排序）。 （1）承接本工程招投标过程中存在违法违规行为的； （2）在招标报名截止日至中标公示截止日止，有限制招投标处理行为的； （3）法律法规规定的其他情形。 六、定标程序 一、定标组织 （一）、定标工作由招标人组建的定标委员会负责。定标委员会由 5 名及以上 单数组成，并在定标前半天在江南要素交易中心由招标人从 2 倍（含）以上备选人 员名单中随机抽取确定。 （二）、定标委员会成员原则上从招标人董事会成员、监事会成员、单位领导 班子成员、中层干部、本项目主要管理人员、项目业主或者使用单位的领导班子成 员、经营管理人员中产生。确有需要的，招标人可以从上级主管部门、市政府相关 部门工作人员或者相关专业的专家中确定。定标委员会成员与中标候选人有利害关 系的，应当主动提出回避。 24 长安镇养老服务中心项目设计招标文件 （三）、招标人同时组建由本单位监事会、纪检等人员或招标人上级管理部门 人员组成的 2 人以上的监督小组，对定标进行全过程监督。 二、定标办法 （一）、招标人在中标公示结束后 5 个工作日内进入浙江江南要素交易中心组 织定标会。招标人在定标前可以对中标候选人及拟派项目负责人进行履约能力等方 面考察。如组织考察的，应针对所有中标候选人进行。 （二）、定标委员会应当在定标会上推荐定标组长，招标人的法定代表人或者 主要负责人参加定标委员会的，由其直接担任定标委员会组长。 （三）、定标委员会成员依据项目特性和招标文件公布的定标规则，采用票决 制法在评标委员会推荐的合格投标人中择优确定中标人，具体如下： 由定标委员会成员投票决定中标人。投票应按照招标文件规定的投票规则独立 行使投票权；不得弃权或产生废票，采用记名方式并注明投票理由，以票决少数服 从多数方式确定中标人。当得票相同时，则对得票相同的的中标候选人重新投票， 直至产生中标人为止。所有参加会议的定标委员会成员的意见应当作书面记录，并 由定标委员会成员签字确认，定标委员会组长应当由招标人的法定代表人或者主要 负责人担任。 三、定标报告的备案 招标人在定标会召开后 3 个工作日内，将招投标备案资料包括定标报告送公管 办备案，定标报告应包括定标委员会的产生过程、定标程序及定标结果等内容，还 应包括定标委员会备选人员名单、正式成员名单。 定标委员会正式名单、定标结果在浙江江南要素交易中心（嘉兴市公共资源交 易网[海宁]）公示栏中进行公示，时间为 3 日，最后一天不是工作日的顺延至工作 日。公示期间如有投诉或举报，经核实后定标确定中标人被取消中标资格的，招标 人重新组织定标或重新招标。 七、中标人的确定 定标结果公示无异议后，招标人在投标有效期截止前，确定中标人。中标人放 弃中标、因不可抗力提出不能履行合同，或者招标文件规定应当提交履约保证金而 在规定的期限内未能提交的，招标人可以重新组织定标或重新招标。 中标人确定后，招标人报海宁市公共资源交易管理委员会办公室备案后发中标 通知书，以书面形式通知中标人。 25 长安镇养老服务中心项目设计招标文件 附件： 资格审查强制性资格条件标准 序号 项目内容 合格条件 1 营业执照 有效的营业执照。（提供证明材料复印件，并加盖投标人单位公章。） 2 资质证书 具备工程设计综合甲级资质或建筑行业（建筑工程）甲级及以上资质。 （提供证明材料复印件，并加盖投标人单位公章。） 3 类似业绩 投标人具有 2018 年 1 月 1 日以来 1 个及以上的设计规模为 12000 平方米 及以上的公建类设计项目的设计业绩（提供业绩证明材料：中标通知书 或设计合同，时间以签订合同日期为准，并加盖投标人单位公章。） 4 项目负责人 具备中华人民共和国一级注册建筑师执业资格证书（注册并实际受聘于 投标人）。（提供证明材料复印件，并加盖投标人单位公章。） 5 进浙备案证 浙江省外企业须提供有效期内的《省外企业进浙承接业务备案证明》。 （ 提 供 浙 江 省 建 筑 市 场 监 管 公 共 服 务 系 统 （https://jzsc.jst.zj.gov.cn/PublicWeb/index.html#/company_ICP） 在线备案公示网页截图，并加盖申请人单位公章。） 6 没有被限制 投标 投标人不在被有关部门限制、暂停、取消投标资格或不良行为正在公示 期限内。（以主管部门提供的不良行为记录为准，投标文件中无需提供 资料。） 信用评价 投标人未被“信用中国”（www.creditchina.gov.cn ）列入严重违法失 信行为记录名单的（未被“信用中国”列入严重违法失信行为记录名单， 意即未被“信用中国”列入“失信惩戒”记录）（“信用中国”以开标 当日网站查询结果为准，投标人无需提供资料，如投标人企业名称发生 变更的，需提供相关工商变更证明材料，因投标人未提供相关材料而导 致在网站上无法查询的，后果由投标人自行承担）。 7 注：评标委员会按以上《资格审查强制性资格条件标准》每一项进行核查，如有一项不符 合要求，则投标人的资格审查不通过，对不通过的投标人其投标文件不再进行后续评审。 26 长安镇养老服务中心项目设计招标文件 第四章 合同条款及格式 建设工程设计合同 （民用建设工程设计合同） 工 程 名 称： 工 程 地 点: 合 同 编 号： （由设计人编填） 设计证书等级： 发包人（甲方）： 设计人（乙方）： 签 订 日 期： 年 月 日 中华人民共和国建设部 国家工商行政管理局 27 监制 长安镇养老服务中心项目设计招标文件 发包人： 设计人： 发包人委托设计人承担 项目总体规划方案设计（含修改）估算编 制、初步设计（含修改）、概算编制、施工图设计、前期配合招标人手续办理（节 能、日照、消防、防辐射预评估、网上审图等）、施工期咨询服务等，经双方协商 一致， 签订本合同。 第一条 本合同依据下列文件签订： 1.1 《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国建筑法》、《建设工程勘 察设计市场管理规定》。 1.2 国家及地方有关建设工程勘察设计管理法规和规章。 1.3 建设工程批准文件。 第二条 本合同设计项目的内容：名称、规模、阶段、投资等如下。 2.1 项目概况：总用地面积约 9419 平方米。规划用地性质：机关团体用地、文 化活动用地。技术经济指标：1.容 积 率：1.1-1.6；2.建筑密度：不大于 30%；3. 绿地率：不小于 35%。4.地下空间开发利用：地面±0.00 至地下 10 米。5.建筑总面 积约 21500 平方米， 其中地上计容面积约 14500 平方米，地下建筑面积约 7000 平方， 总床位数不少于 300 张米。本项目建设总投资约 14807 万元，暂估建安费用约 1.2 亿元，要求限额设计。 2.2 招标范围：长安镇养老服务中心项目总体规划方案设计（含修改）估算编 制、初步设计（含修改）、概算编制、施工图设计、前期配合招标人手续办理（节 能、日照、消防、防辐射预评估、网上审图等）、施工期咨询服务等。 主要内容为施工图设计[含建施、结施、暖施、基坑围护、幕墙工程、装修工程、 强弱电（含消防）、智能化系统、水施（含消防）、室外附属、绿化景观、抗震支 架、视觉导视及标识标牌（含室外、室内标识标牌及地下交通标识划线）、雨水收 集利用、楼宇亮化、钢结构、防雷、空气能及太阳能系统、绿色节能、人防、高大 模板设计等全部完成建设施工所需的施工图]。 施工期咨询服务工作内容包含：解决施工中的设计技术问题、变更设计、协调 工程变更、参加相关验收工作、竣工图纸配合工作、配合审计等相关服务。 2.3 计划设计周期： （1）建筑方案设计阶段: 按招标文件规定投标截止时间前提交方案设计成果。 28 长安镇养老服务中心项目设计招标文件 （2）建筑方案设计修改阶段：方案评审后 10 天内应向招标人提交修改、优化 后的建筑方案设计文件。 （3）工程初步设计阶段：建筑方案设计批准后 20 天内应完成初步设计供评审。 （4）初步设计修改阶段：初步设计评审后 10 天内应向招标人提交修改、优化 后的初步设计方案及概算书编制。 （5）施工图设计阶段：初步设计方案批准后 25 天内应向招标人提交全部施工 图设计文件，并配合招标人通过施工图审查机构审查。 （6）施工期咨询服务：同施工工期。解决施工中的设计技术问题、变更设计、 协调工程变更、参加相关验收、竣工图纸配合工作等相关服务。 （7）配合审计服务：至审计结束。 第三条 发包人应向设计人提交的有关资料及文件 序号 资料及文件名称 份数 提交日期 1 规划条件书 1 2 设计任务书 1 3 规划红线图 1 有关事宜 招标时已提供 第四条 须完成设计任务及提交成果 阶 段 方 案 阶 段 序号 设计成果 格式要求 1 设计方案总平面图 1.打印稿（须加盖公章） 2 方案设计文本 提供A3图册7份；制作在轻质板上的体现 3 招标内容所涉及的其他内容 4 方案设计图板 设计方案主要内容的彩色展示图一套（规 格为零号图尺寸） 2.电子稿 所有成果电子稿一份。 扩 初 1 2 阶 段 初步设计文本（包括上述所有内容） 1. 初步设计文本25套、修改后的初步设计文本 投资概算（包括概算工程量计算底 6套、概算书 2.电子稿 稿） 所有成果电子稿1份。 3 招标内容所涉及的其他内容 29 长安镇养老服务中心项目设计招标文件 1．施工图15套（施工图需三章俱全）、 除此之外设计消防专篇另加3份，施工总 施 平面图另加15份，二次精装修效果图，另 工 图 提供工程办证(如人防、气象、规划等） 1 施工图（包括上述所有内容） 所需图纸另加（需要时提供）、面积计算 阶 书同时提供完整的电子文档2 套（文稿 段 为.DOC格式，图纸为.DWG格式）。 2.电子稿 完整的施工图电子文件1份。 1.施工阶段应按工程需要提供现场配合服务。 2.扩初阶段的投资概算要求编制认真、准确。 3.本项目设计按海宁市发改局备案的初步设计投资进行限额设计。 4.整套施工图需根据甲方要求送至指定地点。 第五条 本合同设计收费为：人民币大写 元整，¥： 元。 费用范围：设计费报价时应说明计费基础、优惠条件、设计工作内容及提供现 场服务的承诺等。报价应包括完成本次招标服务工作所需的全部费用，包括但不限 于提供设计服务、提交设计服务资料、文件（包括方案设计、估算编制、初步设计、 施工图设计、装订、运送、修改等）及设计修改、现场技术服务（含专家评审费）、 施工中需设计配合的工作（后续服务费等）、基坑论证所有费用、幕墙工程、高大 模板专项论证所有费用、配合智能化技防专家论证（含税金）等为完成本项目范围 内全部内容所需要的一切与该设计有关的所有费用和相关一切税费（含税价格）。 设计过程中如遇到特殊专业须委托专业设计单位设计（含二次设计）的，费用自理。 设计费结算金额采用总价包含，设计费根据合同金额结算不作调整。设计过程中如 遇到特殊专业须委托专业设计单位设计（含二次设计）的，费用自理。 设计费支付进度如下： 1、中标人与业主签订合同后，支付设计费的 10%； 2、初步设计经发改备案后，支付设计费的 35%； 3、整套施工图完成并审图通过后，工程±0.00 地下室结构工程完成后，支付 设计费的 35%； 4、设计范围内工程竣工验收合格后，支付设计费的 10%； 30 长安镇养老服务中心项目设计招标文件 5、设计范围内工程审计结束后一个月内付清余款。 设计费金额按本合同约定以人民币货币单位分阶段付至乙方账户。 在每笔款项支付前，乙方必须提供收款单位与本合同签订单位一致的正规、等 额、合法、有效的行业发票，否则甲方有权拒绝付款并不承担逾期付款的违约责任。 第六条 履约保证金 设计人在收到中标通知书后 7 天内，并在签订合同协议文件之前，应向招标人 交纳履约保证金，金额为中标价的 2%。 履约保证金的退还：设计范围内全部施工内容竣工验收合格并获得房屋验收备 案表后（不计息）。 第七条 双方责任 7.1 发包人责任：及时提供有关资料及文件，按时支付设计费。 7.1.1 发包人按本合同第三条规定的内容，在规定的时间内向设计人提交资料 及文件，并对其完整性、正确性和及时性负责，发包人不得要求设计人违反国家有 关标准进行设计。 7.1.2 发包人变更委托设计项目、规模、条件或因提交的资料错误，或所提交 资料作较大修改，以致造成设计人设计需返工时的设计费，不再另行计算。 在未签合同前，设计人为发包人所做的各项设计工作，已包含在方案设计中， 发包人不再另行支付费用。 7.1.3 设计人的投标书、设计方案、文件、资料图纸、数据、计算软件和专利 技术等所有涉及本项目的设计成果均属于招标人所有。未经招标人同意，设计人不 得将交付的设计资料及文件擅自修改、复制或向第三人转让或用于本合同外的项目， 如发生以上情况，设计人应负法律责任，发包人有权向设计人提出索赔。 7.1.4 发包人有权对设计人提供的设计成果提出修改意见，并限期要求设计人 进行修改。 7.1.5 发包人有权变更设计服务范围与时间，但应就变更事宜与设计人协商。 7.1.6 如果设计人的设计始终不能令发包人认同，发包人有权要求更换设计人 项目组设计人员。 7.1.7 发包人有义务在设计人每一阶段工作完成后，对其合格的阶段设计成果 给予确认。 7.1.8 发包人有义务在本合同履行过程中对设计人提供适当配合，使合同得到 31 长安镇养老服务中心项目设计招标文件 顺利执行。 7.2 设计人责任：按质、按量、按时提交设计资料及文件。 7.2.1 设计人应按国家技术规范、标准、规程及发包人提出的设计要求，进行 工程设计，按合同规定的进度要求提交质量合格的设计资料，并对其负责。 7.2.2 设计人采用的主要技术标准是： 国家规范及技术标准。所有施工图须符合中国相关设计规范及地方有关施工图 出图标准，深度应充分满足施工阶段的技术要求，施工图应配套，细部节点应交代 清楚，标注说明应清晰完整。 7.2.3 设计合理使用年限为 50 年。 7.2.4 设计人按本合同第二条和第四条规定的内容、进度及份数向发包人交付 资料及文件。 7.2.5 设计人交付设计资料及文件后，按规定准时参加有关的设计报批审查会 议，并根据审查结论负责对不超出原定范围的内容做必要调整补充，并对设计意图 进行讲解，修订设计图、文件及完成项目设计咨询工作报批所需的文件及图纸，直 到报批通过。设计人按合同规定时限交付设计资料及文件，负责向发包人及施工单 位进行设计交底、处理有关设计问题和参加竣工验收。在施工中如遇施工单位对图 纸有疑问或施工中碰到一些实际问题、难题，设计人有责任及时赴现场予以指导解 决问题。 7.2.6 设计人应保护发包人的知识产权，不得向第三人泄露、转让发包人提交 的产品图纸等技术经济资料。如发生以上情况给发包人造成经济损失，发包人有权 向设计人进行索赔。 7.2.7 在每一阶段向发包人汇报阶段成果，并需获得发包人认可后，以便继续 下一阶段工作。 7.2.8 设计人应成立长安镇养老服务中心项目设计项目组，对工程在设计阶段、 施工阶段、竣工阶段、运行阶段实行全过程跟踪服务。 第八条 违约责任 8.1 在合同履行期间，发包人要求终止或解除合同，设计人未开始设计工作的， 发包人须支付违约金 3 万元；已开始设计工作的，违约金发包人应根据设计人已进 行的实际工作量计算与设计人协商具体金额。 8.2 发包人应按本合同第五条规定的金额和时间向设计人支付设计费。发包人 32 长安镇养老服务中心项目设计招标文件 的上级或设计审批部门对设计文件不审批或本合同项目停缓建，发包人均按 8.1 条 规定支付设计费。 8.3 设计人对设计资料及文件出现的遗漏或错误负责修改或补充。由于设计人 员错误造成工程质量事故损失，设计人除负责采取补救措施外，应免收直接受损失 部份的设计费。损失严重的根据损失的程度和设计人责任大小向发包人支付赔偿金， 赔偿金由双方商定为实际损失的 50 %（最高不超过设计费的总额）。 8.4 由于设计人自身原因，延误了按本合同第二条 2.3 款规定的设计资料及设 计文件的交付时间，每延误一天，应扣减该项目应收设计费的千分之二。 8.5 合同生效后，设计人要求终止或解除合同，承担因违约给发包人造成的一 切损失且发包人有权没收其履约保证金。 8.6 在合同履行期间，设计人员应与投标时拟派人员保持一致，未经发包人同 意不得更换。否则，发包人有权按每更换一人扣除合同总价的 2%。 8.7 在合同履行期间，设计人必须严格按照发包人的指令行事，如发包人发出 指令后两日内设计人未作出响应，发包人有权扣除 5000 元/次的违约金，如延误造 成工程损失的，设计人应承担相应的损失。 8.8 如设计质量不符合要求，致使本合同目的不能实现的，发包人有权不支付 合同价款，并扣除其履约保证金，直至终止合同。设计人承担相应的损失及责任。 第九条 其他 9.1 设计人提供的服务必须切合实际，达到技术先进、安全使用、经济合理、 适合施工，符合国家现行设计规范和有关技术标准的规定。与设计咨询服务相关的 设计文件必须完整、准确、详尽、标准统一、规格一致、并满足政府有关审批部门 的规范及施工要求。 9.2 如因某些项目目前中国无规范或标准，或规范与标准不尽完善，设计人有 义务明确告知发包人，并与发包人磋商以征得有关部门同意，参照或采用国外的相 应规范进行设计；如设计人未履行此告知义务，发包人对此不承担任何责任，因此 需要进行方案修改的，设计人自行承担时间及经济损失，设计周期不顺延。 9.3 设计人为本合同项目所采用的国家或地方标准图，由发包人自费向有关出 版部门购买。本合同第四条规定设计人交付的设计资料及文件份数超过合同规定的 份数，设计人另收工本费。 9.4 本工程设计资料及文件中，建筑材料、建筑构配件和设备，应当注明其规 33 长安镇养老服务中心项目设计招标文件 格、型号、性能等技术指标，设计人不得指定生产厂、供应商。 9.5 发包人委托设计人承担本合同内容之外的工作服务，另行支付费用。 9.6 由于不可抗力因素致使合同无法履行时，双方应及时协商解决。 9.7 本合同在履行过程中发生争议，由双方当事人协商解决。协商不成的按下 列第（二）种方式解决： (一)提交嘉兴市仲裁委员会仲裁； (二)依法向项目所在地的人民法院起诉。 9.8 本合同一式陆 份，发包人 叁 份，设计人叁 份。 9.9 本合同经设计人提交履约保证金并经双方签章后生效。 9.10 本合同生效后，按规定到项目所在省级建设行政主管部门规定的审查部门 备案。双方认为必要时，到项目所在地工商行政管理部门申请鉴证。双方履行完合 同规定的权利和义务后，本合同即行终止。 9.11 本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，有关协议及双方认可的来往电报、 传真、会议纪要等，均为本合同组成部份，与本合同具有同等法律效力。 9.12 其它约定事项：无 。 发包人名称： 设计人名称： （盖章） （盖章） 法定代表人：（签字） 法定代表人：（签字） 委托代理人：（签字） 委托代理人：（签字） 住所： 住所： 邮政编码： 邮政编码： 电话： 电话： 传真： 传真： 开户银行： 开户银行： 银行帐号： 银行帐号： 备案日期： 年 月 日 鉴证日期： 34 年 月 日 长安镇养老服务中心项目设计招标文件 附： 工程勘察设计廉政责任书 工程项目名称： 工程项目地址： 建设单位（甲方）： 设计单位（乙方）： 为加强工程建设中的廉政建设，规范工程建设勘察设计委托与被委托双方的各 项活动，防止发生各种谋取不正当利益的违法违纪行为，保护国家、集体和当事人 的合法权益，根据国家有关工程建设的法律法规和廉政建设责任制规定，特订立本 廉政责任书。 第一条 甲乙双方的责任 （一）应严格遵守国家关于市场准入、项目招标投标、工程建设、勘察设计和 市场活动的有关法律、法规，相关政策，以及廉政建设的各项规定。 （二）严格执行建设工程勘察设计合同文件，自觉按合同办事。 （三）业务活动必须坚持公开、公平、公正、诚信、透明的原则（除法律法规 另有规定者外），不得为获取不正当的利益，损害国家、集体和对方利益，不得违 反工程建设管理、勘察设计的规章制度。 （四） 发现对方在业务活动中有违规、违纪、违法行为的，应及时提醒对方， 情节严重的，应向其上级主管部门或纪检监察、司法等有关机关举报。 第二条 甲方的责任 甲方的领导和从事该建设工程项目的工作人员，在工程建设的事前、事中、事 后应遵守以下规定： （一）不准向乙方和相关单位索要或接受回扣、礼金、有价证券、贵重物品和好 处费、感谢费等。 （二）不准在乙方和相关单位报销任何应由甲方或个人支付的费用。 （三）不准要求、暗示或接受乙方和相关单位为个人装修住房、婚丧嫁取、配偶 子女的工作安排以及出国（境）、旅游等提供方便。 （四）不准参加有可能影响公正执行公务的乙方和相关单位的宴请、健身、娱乐 等活动。 （五）不准向乙方和相关单位接受或为配偶、子女、亲属参与同甲方项目工程勘 察设计合同有关的勘察设计业务等活动。不得以任何理由要求乙方和相关单位在设 计中使用某种产品、材料和设备。 第三条 乙方的责任 应与甲方保持正常的业务来往，按照有关法律法规和程序开展业务工作，严格 执行工程建设的有关方针、政策，尤其是有关勘察设计的强制性标准和规范，并遵 守以下规定： （一）不准以任何理由为甲方及其工作人员索要、接受或赠送礼金、有价证券、 35 长安镇养老服务中心项目设计招标文件 贵重物品及回扣、好处费、感谢费等。 （二）不准以任何理由为甲方和相关单位报销应由对方或个人支付的费用。 （三）不准接受或暗示为甲方、相关单位或个人装修住房、婚丧嫁取、配偶子女 的工作安排以及出国（境）、旅游等提供方便。 （四）不准以任何理由为甲方、相关单位或个人组织有可能影响公正执行公务的 宴请、健身、娱乐等活动。 第四条 违约责任 （一）甲方工作人员有违反本责任书第一、二条责任行为的，按照管理权限，依 据有关法律法规和规定给予党纪、政纪处分或组织处理；涉嫌犯罪的，移交司法机 关追究刑事责任；给乙方单位造成经济损失的，应予以赔偿。 （二）乙方工作人员有违反本责任书第一、三条责任行为的，按照管理权限，依 据有关法律法规给予党纪、政纪处分或组织处理；涉嫌犯罪的，移交司法机关追究 刑事责任；给甲方单位造成经济损失的，应予以赔偿。 第五条 本责任书作为工程勘察设计合同的附件，与工程勘察设计合同具有同 等法律效力。经双方签署后立即生效。 第六条 本责任书的有效期为双方签署之日起至该工程项目竣工验收合格时 第七条 各一份。 本责任书一式六份，由甲乙双方各执二份，送交甲乙双方的监督单位 止。 （此件根据为建设部办公厅建办监[2002]21 号文通知拟定） 36 长安镇养老服务中心项目设计招标文件 第五章 技术标准与规范 1、 本工程的设计和施工期咨询服务的过程必须符合国家有关工程建设标准强制 性条文和建设部关于设计方面现行标准、规范、规程和办法等，以及招标项目所在 地关于工程设计咨询方面的文件规定。 2、设计人在设计工作中使用或参考上述标准、规范以外的技术标准、规范时， 应征得业主或业主指定的代表人的同意。 3、设计人在设计中必须使用中华人民共和国《工程建设标准强制性条文》规定 的标准、规范。 4、施工图的设计深度必须符合《建筑工程设计文件编制深度规定（最新版）》 中关于施工图设计文件编制深度的规定。 5、其他要求详见规划红线图、设计条件书及设计任务书。 37 长安镇养老服务中心项目设计招标文件 第六章 招标内容和服务要求 一、项目概况 1、项目名称：长安镇养老服务中心项目设计。 2、招标单位：海宁仰山开发建设有限公司。 3、建设位置：长安镇越川路东侧、人民路北侧。（详见红线图）。 4、建设规模：详见招标公告。 5、建设内容：详见招标公告。 6、本项目建设总投资约 14807 万元，建安费用约 1.2 亿元。 7、自然环境：长安镇越川路东侧、人民路北侧。（详见红线图）。 8、自然条件：长安镇属北亚热带海洋性湿润气候区，气候温和，雨量较丰，日 照充足，四季分明。常年平均气温 16.1°C，降水年际振幅 818.4—1809.7mm，平均 风速 2.8m/s。但自然条件较差，常有旱、涝、风、雹等灾害出现。 9、项目要求： 1. 建筑退规划用地边界线距离：按《规划设计条件书》和红线图、《嘉兴市城 市规划管理技术规定》。 2. 建筑物间距：按《规划设计条件书》和《嘉兴市城市规划管理技术规定》相 关规定，满足建筑间距、建筑退让、高度控制等要求。 3.其余设计要求详见规划条件书及设计任务书。 二、设计依据 1、国家有关技术规定、条例、规范； 2、国家、专业部委及地方颁发的其他有关法律、法规和行业规定。 三、设计招标的标段划分、招标范围与工作内容 1、招标项目名称：长安镇养老服务中心项目设计。 2、标段划分：本次招标不分标段。 3、招标范围和设计咨询工作具体如下： 长安镇养老服务中心项目总体规划方案设计、估算编制、初步设计、概算编制、 施工图设计【含主要内容为施工图设计[含建施、结施、暖施、基坑围护、幕墙工程、 装修工程、强弱电（含消防）、智能化系统、水施（含消防）、室外附属、绿化景 观、抗震支架、视觉导视及标识标牌（含室外、室内标识标牌及地下交通标识划线）、 38 长安镇养老服务中心项目设计招标文件 雨水收集利用、楼宇亮化、钢结构、防雷、空气能及太阳能系统、绿色节能、人防、 高大模板设计等全部完成建设施工所需的施工图]】。 施工期咨询服务包括：解决施工中的设计技术问题、变更设计、协调工程变更、 参加相关验收工作、竣工图纸配合工作等相关服务。在价格合理的情况下，优先选 择方案中标单位进行施工图设计。 四、规划设计要求 （一）整体规划设计 根据项目地块周边市政设施、道路和景观资源合理划分各功能区块，配套公建 布置满足使用便利、安全等要求；建筑造型、绿化景观和智能化设计应考虑便捷、 美观、实用。 1．建筑布局 （1）建筑需要有综合、医养、康养、后勤等相关功能。 （2）朝向应满足日照和通风要求。 （3）综合考虑景观空间利用与布置。 （4）建筑的体量、高度、材料、色彩及风格要与周围环境相协调，功能上考虑 与第四人民医院的联动，沿城市道路建筑应强化天际轮廓线，平面布局应进退 有致，丰富沿街景观，保证沿城市道路两侧良好的城市景观。 2．配套设施 （1）各种设备机房位置选择须考虑不影响周边居民生活。 （2）雨污水必须分流设置。 （3）需按海宁市垃圾分类文件“海分领办 2019（43 号）及海分领办 2020（5 号）”综合设置垃圾收集房和大件垃圾收集点。 （4）污水处理工程。 （二）交通组织设计 1．出入口布置 39 长安镇养老服务中心项目设计招标文件 （1）机动车交通出入口方位：主入口设再西侧越川路，设置在越川路的机动车出入 口需设置在建设项目用地的最远端，合理设置出入口的宽度，并处理好与地块北侧卫生院 的交通关系。 2．停车方式及车位配比 （1）停车方式：机动车停车泊位宜集中设置。其中设置于地下的泊车位数应不少于 机动车总泊车位的 50% （2）停车配比 机动车和非机动车位配比指标满足本项目规划条件书和相关规范。 五．建筑单体设计 （一）护理楼 护理楼又可分为两大功能区： 1、1-2 层设置公共服务用房，需有日间照料中心、医疗服务用房、康体健身、 餐厅及厨房（厨房可设置在地下）、阅览、书法、音乐、舞蹈、影音、棋牌等娱乐 用房。 2、护理病房，需满足床位要求，且每层需有公共起居厅、护理站、公共卫生间、 布草间等配套用房。 （二）多功能区 多功能区：宜设置 2-3 层，设置多功能厅、办公等辅助用房。 六．其他要求 1.本项目设计须满足交通、水保、人防、消防、劳动安全、卫生防疫、节能环 保、无障碍等各方面相关规范要求。 2、海绵城市建设要求按照《嘉兴市建委关于切实做好海绵城市规划建设工作的 通知》（嘉建委城〔2016〕190 号）文件和《嘉兴市城市规划管理技术规定》等要 求建设，具体按园林市政行政主管部门及城建处有关要求执行。 40 长安镇养老服务中心项目设计招标文件 3、建筑应符合《海宁市绿色建筑专项规划（2017-2025 年）》，绿色建筑等级 按照不低于二星级要求建设。 4、设置独立的空调机房并应统一考虑集中处理空调的冷凝水。 5、设计单位在设计时需考虑处理与东侧排屋小区的对角并在桩基及基坑围护设 计时充分考虑对其的影响。 6、项目建安总投资控制在 1.2 亿元以内。 七、设计深度及施工图设计服务成果要求 一．方案设计总说明 （一）总说明 （二）经济技术指标 （三）床位统计表 二．设计成果 （一）设计成果 设计成果 1．用地现状、区域分析图 2．规划总平面图（含经济技术指标） 3．规划空间结构分析 （功能分析） 4．绿化分析总图 5．交通系统分析图 6．日照分析图 7．用地竖向规划图 8．鸟瞰图 9．反映设计意图的透视图 10．单体主要平面布置图、立面图、剖面图（剖面需带地下室一同表达） 41 长安镇养老服务中心项目设计招标文件 11.投资估算表 （二）设计服务成果使用权 1、评标结束，所有投标文件及其他资料均不退还（提供验证的原件除外）。 2、中标人应保证设计服务成果均未侵犯他人的专利权、知识产权。否则，由此 而引起的一切后果，由中标人承担全部责任。 3、设计服务成果归招标人所有。 4、其余设计要求详见设计任务书及规划条件书。 42 长安镇养老服务中心项目设计招标文件 第七章 设计所需的有关资料 1、设计任务书（电子版） 2、规划红线图（电子版） 第八章 投标文件格式 1、商务文件、技术文件应单独装订成册。 2、装订的份数：见前附表第15项。 43 长安镇养老服务中心项目设计招标文件 第一部分 商务文件格式 （用于商务文件封面） 项目名称： 投 标 文 件 投标文件内容: 投 标 （商务文件） 人: （盖投标人单位公章） 法定代表人或其委托代理人： （签字或盖章） 日期： 年 月 日 44 . 长安镇养老服务中心项目设计招标文件 目 录 一、投标函……………………………………………………………( ) 二、法定代表人资格证明书…………………………………………( ) 三、授权委托书………………………………………………………( ) 四、投标报价编制说明………………………………………………( ) 五、投标人基本情况表（附相关资料复印件）……………………( ) 六、项目设计负责人简历表（附相关资料复印件）………………… ( ) 七、关键人员配备表…………………………………………………( ) 八、近年完成过的主要工程设计业绩表……………………………( ) 九、类似项目设计经验表……………………………………………( ) 十、工程咨询设计组织纲要 ………………………………………( ) 十一、项目分项投资估算表…………………………………………( ) 十二、其他……………………………………………………………( ) 45 长安镇养老服务中心项目设计招标文件 一、投标函格式 一、投 标 函 致：海宁仰山开发建设有限公司（招标人）： 根据已收到的招标文件，我单位经考察现场和研究上述工程招标文件的投标须 知、合同条款、技术标准与规范、招标内容与要求、设计所需的相关资料及其他有 关文件后，我方愿以人民币（大写） 元（￥ 元）的总价并 按上述招标文件要求承包设计任务及相关服务，包括派出工地设计代表等后续服务 工作。 1. 我方已详细审查全部招标文件（包括答疑纪要、补充通知等修改文件），以 及全部参考资料和有关附件。我们完全理解并同意放弃对这方面有不明及误解的权 利。我方将接受并遵守招标文件所规定的各项条款。 2. 一旦我方中标，我方保证招标文件规定的设计周期内完成咨询和设计任务。 3. 一旦我方中标，我方将派出 （注册一级建筑师姓名）作为本工程设计项目 负责人。 4. 一旦我方中标，将在 招标文件前附表 规定时间内完成咨询和设计任务。 5. 我方承诺在本投标文件 90 天的有效期内，本投标文件对我方具有约束力， 并随时接受中标。 6. 除非另外达成协议并生效，你方的中标通知书和本投标文件将构成约束我们 双方的合同。 7. 我方的金额为人民币 元的投标保证金已递交给招标文件规定的单 位。 8. 在此我方郑重承诺：我方将按业主的要求提供高质量的后续服务。 9. 我方声明：我方与本项目的招标咨询机构、咨询公司没有任何从属关系。 投标人法定代表人(负责人)：（签字或盖章）或其授权委托代理人： （签字） 姓名： （印刷体） 投标人： （加盖单位公章） 地址： （包括电话、电传、传真号） 银行账号： （包括开户行地址、电话、传真号） 日期： 年 月 日 46 长安镇养老服务中心项目设计招标文件 二、法定代表人身份证明格式 二、法定代表人身份证明 单位名称： . 地 . 址： 姓名： 系 性别： （投标人单位名称） 年龄： 职务： . 的法定代表人。 特此证明 投标人： 日期： 47 （盖单位公章） 年 月 日 长安镇养老服务中心项目设计招标文件 三、授权委托书格式 三、授权委托书 本授权委托书声明：我 授权委托 （单位名称） 的 以本公司的名义参加 （姓名） 系 （投标人名称） 的法定代表人，现 （姓名） 为我公司的法定代表人授权委托代理人， （招标人） 的 （招标工程项目名称） 的投标活动。 代理人在投标、开评标、合同谈判、签署合同过程中所签署的一切文件和处理与之 有关的一切事务，我均予以承认。 代理人无转委权。特此委托。 代理人： 性别： 单 位： 部门： 年龄： 投标人： 。 职务： 。 （盖单位公章） 法定代表人(负责人)：（签字或盖章） 被授权代理人： 日期： （签字） 年 月 日 特别提醒：投标文件授权委托书后需增加被授权委托人的本人政务服务网上带二维码验证（或 其他网上可验证的授权码）的社保证明复印件，浙江省外单位如企业注册所在省网上带二维码 验证（或其他网上可验证的授权码）的社保查询功能未开通的，则提供本人的社保证明复印件 和原件。 48 长安镇养老服务中心项目设计招标文件 四、投标报价编制说明 四、投标报价编制说明 1.投标报价编制说明 （格式自定） 注；投标报价必须根据招标文件、合同条款、设计内容和要求，结合投标人的 设计实力，进行合理优惠投标报价。 2. 投标报价汇总表 序 号 一 工作内 容 对应的 工程项 目 面积 （m2） 估算建 安 （万元） 费用 报价 （元） 占比 总设计费 总设计费具体包含以下内容 1 2 3 4 方案设 计阶段 初步设 计费 施工图 设计费 拟建建 筑面积 拟建建 筑面积 拟建建 筑面积 占比总设计费为 % 占比总设计费为 % 占比总设计费为 % 优惠 合计 注：1、报价包括设计费、后续服务费用等，表中栏目不够可自行补充，未列项 目的设计费用视为已包含或分摊在其他项目中了。设计费报价应含所有利润、风险 费、管理费、规费、税金等一切费用。 49 长安镇养老服务中心项目设计招标文件 五、投标人基本情况表 五、投标人基本情况表 企业名称 总部地址 当地代表处地址 (如果有的话) 法定代表人 (负责人) 总建筑师 企业性质 总工程师 注 册 地 营业执照 注 册 号 企 业 资 质 证 书 编 号 注 册 年 份 注册资本 企业资质 批准部门 联系电话 作为设计人 经历年数 传 真 联系人 邮政编码 电子信箱 资质等级及 专业类别 业 务 范 围 企业职工总数 (人) 设计人员 高级 职称 中级职 称 人 初级职 称 注册建筑师 一级 二级 注：均须附营业执照副本、工程设计资质证书副本复印件。 50 注册结构师 一级 二级 长安镇养老服务中心项目设计招标文件 六、项目设计负责人简历表 六、项目设计负责人简历表 姓 名 性 别 年 龄 职 务 职 称 学 历 参加工作时间 从事设计工作年限 执业资格证书编号 等级 主 要 工 作 经历 项目负责人设计业绩 项目名称 建设规模（面 积、栋数、层 数等） 开、竣工 日期 工程质量 在项目中 担任职务 建设单位 /联系人、 备注（是否在建） 电话 注：1.项目负责人须为注册一级建筑师， 并注册在本单位，其资格等级应与所承担的设计 项目相适应。 51 长安镇养老服务中心项目设计招标文件 七、关键人员配备表 七、关键人员配备表 岗位名称 总 部 姓名 执业资 格/职称 本项目 拟任 职务 主要设计年限、经验和 在该项目中担任的职 务 是否驻 施工现 场 项目主管 / 技术主管 / …… / 备注 项目负责 人 结构设计 造价编制 …… 项 目 主 要 设 计 人 员 注：1、须附上投标人拟派出的项目负责人注册证书、职称证书和身份证等的复印件和其他项目 主要设计人员的执业资格证书（职称证书）复印件。2、主要设计人员设置岗位可自行增减，由 投标人根据项目实际需要合理配置。 52 长安镇养老服务中心项目设计招标文件 八、近年完成过的主要工程设计业绩表 八、近年完成过的主要工程设计业绩表 项目名称 建设造价 建筑 面积 开、竣工 日期 注： 1、仅需列出能证明投标人设计实力的主要类似设计项目。 53 合同金额 建设单位及备注 长安镇养老服务中心项目设计招标文件 九、类似项目设计经验表 九、类似项目设计经验表 合同名称 工程性质 工程地址 合同总价 参与程度 合同授予时间 设计周期 完成时间 发包人名称 联系人 发包人地址 邮政编码 联系电话 传真 其他主要设计 设计负责人 人员 设计过类似项目的工程性质、特点和规模： 注：1、若有类似项目设计经验，每个合同须单独按上述表格列出，并附上中标通知书或合同复 印件或其他能证明为投标人的证明资料，无相关证明资料，在评审时将不予确认。 2、“参与程度”栏注明独立设计人或分包人或群合体成员其中之一，如为非独立设计人，请注 明参与工程比例。 54 长安镇养老服务中心项目设计招标文件 十、工程设计组织纲要 十、工程咨询及设计组织纲要 （格式和内容自定） 应该包括以下内容： 1、对设计力量的安排、本项目设计组的组织构架框图 2、设计周期的保证体系和保证措施 3、设计质量的保证体系和保证措施 4、相关服务承诺（工地现场服务、后续服务的具体措施、承诺） 十一、项目分项投资估算表 十一、项目分项投资估算表 （格式自拟） 十二、其他 十二、其 他 投标人认为需要提交的，并证明或体现其设计能力、企业资信的其他资料： 诸如： 企业获得的有关荣誉证书、获奖证书及表彰等的证书或文件复印件，或相 关图片资料；银行或资信评价机构出具的信用等级证书复印件；企业的相关管 理制度等有助评标委员会了解投标人资信状况和评标的相关材料。 (附 A3 规格制作的彩色表现图一张，用于分辨参选方案对应的投标人身份。 表现图内容应与参选方案一致，由具有相应资格的注册建筑师签章，加盖参选 单位公章) 55 长安镇养老服务中心项目设计招标文件 第二部分 技术文件格式（ 略） （一）、设计说明 （二）、图纸 第三部分 技术文件电子文档 56