附：《2018年第1期高明区公有资产物业状况明细表》.doc

佛山市公共资源交易中心高明分中心 招租文件 项目名称：2018 年区属公有资产（1 期）招租 项目编号：GMC2018001Z 招租委托人：佛山市高明区沧江物业管理有限公司 佛山市公共资源交易中心高明分中心编制 发布日期：2018 年 1 月 22 日 目 录 1、招租公告 ……………………………………………………P2-P4 附表《2018 年第 1 期高明区公有资产物业状况明细表》…………P5-P14 2、竞投须知 …………………………………………………P15-P23 3、竞投申请书（样本） ………………………………………P24 4、授权委托书（样本） ………………………………………P25 5、竞投资格确认书（样本） …………………………………P26 6、成交确认书（样本） ………………………………………P27-P28 7、环保消防安全责任承诺书（样本）………………………P29-P33 8、租赁合同（样本） ……………………………………………P34-P38 1 2018 年区属公有资产(1 期)招租公告 项目编号：GMC2018001Z 受委托，我中心将对佛山市高明区荷城街道荷香路 329 号工程队 铺位自北至南第 1 卡首层商铺等 45 项公有资产租赁权进行公开竞投 招租，现就有关事项公告如下： 一、 标的基本情况： 详看附表《2018 年第 1 期高明区公有资产物业状况明细表》 二、标的展示及踏勘时间： 标的展示时间为 2018 年 1 月 29 日起至 2018 年 2 月 2 日 17:00 时。需现场踏勘的，请提前致电佛山市高明区沧江物业管理有限公司， 联系人：刘先生。 三、竞投人资格： 中华人民共和国境内外的自然人、法人和其他组织均可报名申请 （法律、法规另有规定除外） ，不接受联合体申请。 四、竞投成交确定办法： 本次竞投采用增价拍卖方式，按照“价高者得”原则确定竞得人 （不设保留价，报价不得低于起拍价）。具体起拍价和增价幅度详看 《2018 年第 1 期高明区公有资产物业状况明细表》。 五、招租文件的获取： 本次竞投标的详细情况和具体要求，详见招租文件。申请人可于 2018 年 1 月 22 日至 2018 年 2 月 7 日（工作日）,到佛山市公共资源 交易中心高明分中心三楼土地及产权交易部获取招租文件或在本中心 网站自行下载（ 下载地址为 http://ztb.gaoming.gov.cn/ 接后点击产权交易）。 六、竞投申请时间和办法： 2 ,网址链 申请人可于 2018 年 1 月 22 日至 2018 年 2 月 7 日（工作日），到 佛山市公共资源交易中心高明分中心三楼土地及产权交易部报名申请 竞投，报名时请按要求提交资料： 1、法人和其他组织：持有效营业执照副本原件及复印件、法定 代表人或经营者身份证原件及复印件、法定代表人或经营者授权委托 书原件及被授权委托代理人身份证原件及复印件、竞投保证金原件及 复印件(所有复印件要盖公章)； 2、自然人：报名时中国公民携带身份证原件及复印件（正、反 面复印）,境外人士携带有效护照原件及复印件，竞投保证金原件及复 印件。不允许代理人代办。 3、允许每个竞投人申请多项标的竞投。 七、竞投保证金的缴交： 1、每项标的竞投保证金额详看《2018 年第 1 期高明区公有资产 物业状况明细表》。竞投人如有意向竞租多项标的，请按每项标的要求 足额缴交保证金。凡没有缴交保证金的项目，不允许举牌应价或报价。 2、竞投人报名时必须按招租文件要求，将相应标的保证金于 2018 年 2 月 7 日 17:00 时前汇入以下任意一间银行账户，汇款单上注明竞 投标的详细地址或序号。 (1) 开户名称：佛山市公共资源交易中心高明分中心 开户账号：80020000006136276 开户银行：广东高明农村商业银行股份有限公司百灵支行 (2) 开户名称：佛山市公共资源交易中心高明分中心 开户账号：60618800003875 开户银行：佛山高明顺银村镇银行 (3）开户名称：佛山市公共资源交易中心高明分中心 开户账号：104201516010002101 3 开户银行：广发银行佛山高明支行 3、保证金必须到银行提交，缴款人必须与竞投申请人一致。 4、竞投人缴交保证金后凭银行相关凭证到本中心一楼财会窗口 开具保证金收据，保证金以银行到帐为准。 八、竞投资格确认： 竞投人凭提交保证金收据到本中心三楼土地及产权交易部登记确 认竞投资格，届时竞投人凭本中心发放的竞投资格确认书进场参加竞 投活动。 九、竞投会时间： 竞投会于 2018 年 2 月 9 日上午 9:30 时在佛山市公共资源交易中 心高明分中心三楼开标室举办。 十、联系方式： 1、佛山市公共资源交易中心高明分中心 联系地址：佛山市高明区荷城街道（三洲）百灵路 88 号（高 明区行政服务中心大院内） 联系人：梁小姐、李先生 联系电话：0757-88620827 2、佛山市高明区沧江物业管理有限公司 联系地址：高明区荷城街道莲花路莲花巷 16 号之 6 首层 联系人:刘先生 联系电话：0757-88630126 附：《2018 年第 1 期高明区公有资产物业状况明细表》 佛山市公共资源交易中心高明分中心 2018 年 1 月 22 日 4 2018 年第 1 期高明区公有资产物业状况明细表 单位盖章：佛山市高明区沧江物业管理有限公司 竞 序 号 用途 是 （商 否 物业名称 物业现 建筑面积 铺/办 有 （地址） 状 (㎡) 公室/ 产 仓库/ 权 住房） 证 拍 月租 单 竞租 金底 次 保证 价（起 增 金（元） 拍价） 幅 （元） （ 年 租 租 期 金 （ 递 年） 增% 缴 其他设定 租 条件（租 原合同到期 物业交 是否有 方 赁用途、 时间 付期限 水电 式 物管费等） 备注 元/ 月） 荷城街道荷 香路 329 号 1 工程队铺位 闲置 21.2 商铺 是 2000 750 10 5 5 自北至南第 每 月 租赁合同 招租成 押金为中 功后 30 标价三倍 天内 租赁合同 招租成 押金为中 功后 30 标价三倍 天内 租赁合同 招租成 押金为中 功后 30 标价三倍 天内 否 按现状出租，水电需自行报装费 用自理 1 卡首层 荷城街道荷 香路 329 号 2 公路局职工 在租 17.39 商铺 否 1000 400 10 5 5 之家自东至 每 月 否 按现状出租，水电需自行报装费 用自理 西第 7 卡 荷城街道荷 3 香路 329 号 自东至西第 闲置 79.32 商铺 否 5000 1800 10 5 5 21-23 卡 5 每 月 否 按现状出租，水电需自行报装费 用自理 明城镇明城 道班东洲路 4 （明七路 商铺： 道班 362 号）自 50.74， 场空 空地： 地及 1323.54 商铺 南至北第 4 在租 －5 卡首层 是 7000 2300 10 5 5 每 月 租赁合同 招租成 押金为中 功后 30 标价三倍 天内 租赁合同 招租成 押金为中 功后 30 标价三倍 天内 租赁合同 招租成 押金为中 功后 30 标价三倍 天内 否 按现状出租，水电需自行报装费 用自理 及明城道班 内空地 明城镇明城 道楼自南至 5 北二至三层 闲置 409 住房 是 3600 1200 10 5 5 （东洲路明 每 月 否 按现状出租，水电需自行报装费 用自理 七路 362 号） 荷城街道文 昌路一小前 6 商铺（教师 闲置 19.5 商铺 否 15000 4900 50 5 5 楼首层铺位 每 月 否 按现状出租，水电需自行报装费 用自理 第 27 卡） 总面积 供电已 1511.7,其 7 杨和镇和顺 路 75 号 中地面商 闲置 铺 249.6， 二至五层 商用∕ 住宅 是 50000 10500 50 10 5 每 月 租赁合同 中标签 押金为中 约后即 标价三倍 可 住宅 荷城街道荷 8 二层及金旺 在租 1613 无水， 中标者需自行办理相关营业执 水电需 照，并购买财产保险。 自费安 装开通 1262.1 香路 500 号 报停， 非住 宅 是 70000 17800 30 5 5 街6号 6 每 月 租赁合同 押金为中 标价三倍 招租成 2017.12.31 功后 30 天内 有水电 按现状出租 荷城街道蟠 9 龙街蟠龙四 巷 2 号之 1、 在租 49.6 非住 宅 是 4000 1250 20 5 5 每 月 之2 明城镇明七 10 路明城站内 空地（水泥 闲置 200 空地 有 证 5100 1700 50 4 5 每 月 店） 荷城街道沧 11 江路正面首 在租 10 商铺 是 5400 1800 50 5 5 层 155 号 每 季 荷城街道沧 12 江路泰山巷 5 号首层第 在租 200 商铺 是 11100 3700 50 5 5 每 季 三卡 荷城街道沧 13 江路正面首 在租 10 商铺 否 9000 3000 50 5 5 层 145 号 荷城街道沧 14 江路 45 号 闲置 358 商铺 是 42960 14320 100 5 5 首层 15 荷城街道文 华路 18 号 在租 20 商铺 否 2000 1000 10 1 — 每 季 每 月 每 月 租赁合同 押金为中 原合同 2018.1.31 到期后 标价三倍 30 天内 租赁合同 竞投成 押金为中 功后 10 标价三倍 内 租赁合同 合同期 押金为中 2018.1.14 满后即 标价三倍 可 租赁合同 合同期 押金为中 2018.1.31 满后即 标价三倍 可 租赁合同 合同期 押金为中 2018.3.8 满后即 标价三倍 可 租赁合同 招租成 押金为中 功后即 标价三倍 可 租赁合同 招租成 押金： 2018.2.8 功后 60 1000 天内 租赁合同 合同期 有水电 是 是 是 是 是 高明区荷城 街道沧江路 16 泰山巷 17 在租 65.3 商铺 是 6300 2100 50 2 — 号首层第一 卡 7 每 月 押金为中 标价三倍 2018.1.31 满后 30 天内 有 按现状出租 租赁合同 押金为中 荷城街道中 17 山路 60 号 闲置 115 商铺 是 8400 2800 50 5 4 首层 每 标价三倍 月 水电费履 约金： 招租成 功后 10 是 天内 暂停水电，需自费开通水电并办 理过户手续 5750 元 租赁合同 押金为中 荷城街道文 18 昌路荷花巷 闲置 112 商铺 是 28500 9500 50 5 2 24 号之二 每 标价三倍 月 水电费履 约金： 招租成 功后 10 是 天内 暂停水电，需自费开通水电并办 理过户手续 5600 元 按现状出租，水电需自行开通； 19 荷城街道安 庆路 133 号 闲置 634.98 商业 是 8700 2900 50 5 5 每 季 租赁合同 押金为中 标价三倍 成功招 租后 7 个工作 需自行办理证照；对于经营涉及 否 日内 消防、环保等许可的行业，请在 投标前，自行到相关部门了解能 否获得相关许可，我司不承担相 应责任。 按现状出租，水电需自行开通； 荷城街道文 昌路 38 号 20 首层第 2、3 闲置 46 卡（自北至 非住 宅 是 20400 6800 50 5 5 每 季 租赁合同 押金为中 标价三倍 南） 成功招 租后 7 个工作 需自行办理证照；对于经营涉及 否 日内 消防、环保等许可的行业，请在 投标前，自行到相关部门了解能 否获得相关许可，我司不承担相 应责任。 按现状出租，水电需自行开通； 建筑面积 更合镇新圩 21 曙光南街 1 号 闲置 2590.84； 空地面积 厂房 是 30750 10250 100 10 5 2063.02 每 月 租赁合同 成功招 押金为中 租后 7 标价三倍 天内 需自行办理证照；对于经营涉及 否 消防、环保等许可的行业，请在 投标前，自行到相关部门了解能 否获得相关许可，我司不承担相 应责任。 8 按现状出租，水电需自行开通； 457.3 杨和镇杨梅 22 紫荆路木棉 (首层 闲置 街8号 108.8,二 至四层 商铺/ 住宅 是 15000 5000 50 5 5 每 季 租赁合同 成功招 押金为中 租后 7 标价三倍 天内 需自行办理证照；对于经营涉及 否 应责任。 更合镇工业 大道 20 号 闲置 94 住宅 否 900 300 50 3 5 502 房 更合镇工业 24 大道 20 号 闲置 94 住宅 否 900 300 50 3 5 501 房 每 季 每 季 租赁合同 成功招 押金为中 租后 7 标价三倍 天内 租赁合同 成功招 押金为中 租后 7 标价三倍 天内 否 按现状出租，水电需自行开通 否 按现状出租，水电需自行开通 荷城街道富 按现状出租，水电需自行开通； 湾兴富路 4 25 号 1 座（房 间六套、首 投标前，自行到相关部门了解能 否获得相关许可，我司不承担相 348.5) 23 消防、环保等许可的行业，请在 办公 在租 1037.51 室、住 是 15000 5000 50 5 5 宅 层车库及二 每 季 租赁合同 押金为中 标价三倍 需自行办理证照；对于经营涉及 合同到 2018.2.28 期后 7 否 天内 消防、环保等许可的行业，请在 投标前，自行到相关部门了解能 否获得相关许可，我司不承担相 层商铺） 应责任。 按现状出租，水电需自行开通； 荷城街道文 26 华路福宁巷 1 号 1 座 201、 闲置 312.04 办公 室 是 7800 2600 50 5 5 每 季 202、303 租赁合同 成功招 押金为中 租后 7 标价三倍 天内 需自行办理证照；对于经营涉及 否 消防、环保等许可的行业，请在 投标前，自行到相关部门了解能 否获得相关许可，我司不承担相 应责任。 荷城街道 （三洲片区） 27 三清路 38 闲置 658.8 住宅 否 6750 2250 50 3 5 号 2-5 层住 宅（8 套） 9 每 季 租赁合同 成功招 押金为中 租后 7 标价三倍 天内 否 按现状出租，水电需自行开通 按现状出租，水电需自行开通； 需自行办理证照；对于经营涉及 荷城街道平 28 安街 3 号三 座（富湾片 闲置 146.97 商住 是 2640 880 50 5 5 每 季 区） 租赁合同 成功招 押金为中 租后 7 标价三倍 天内 消防、环保等许可的行业，请在 否 投标前，自行到相关部门了解能 否获得相关许可，我司不承担相 应责任；该物业较为破旧，请先 查看现场 按现状出租，水电需自行开通； 需自行办理证照；对于经营涉及 荷城街道冲 29 口村 1 号 闲置 126.25 （富湾片区） 非住 宅 是 2160 720 50 5 5 每 季 租赁合同 成功招 押金为中 租后 7 标价三倍 天内 消防、环保等许可的行业，请在 否 投标前，自行到相关部门了解能 否获得相关许可，我司不承担相 应责任；该物业较为破旧，请先 查看现场 按现状出租，水电需自行开通； 需自行办理证照；对于经营涉及 30 荷城街道富 湾正街 5 号 闲置 131.9 商住 是 2280 760 50 5 5 每 季 租赁合同 成功招 押金为中 租后 7 标价三倍 天内 消防、环保等许可的行业，请在 否 投标前，自行到相关部门了解能 否获得相关许可，我司不承担相 应责任；该物业较为破旧，请先 查看现场 按现状出租，水电需自行开通； 高明大道东 31 372 号首层 15、16 号及 在租 224.7 非住 宅 是 14100 4700 50 5 5 二层 16 号 每 季 租赁合同 押金为中 标价三倍 需自行办理证照；对于经营涉及 合约期 2018.6.30 满后 7 天内 否 消防、环保等许可的行业，请在 投标前，自行到相关部门了解能 否获得相关许可，我司不承担相 应责任 10 高明区荷城 按现状出租，水电需自行开通； 街道高明大 32 道东 372 号 首层 17、18 在租 322 非住 宅 是 15000 5000 50 5 5 每 季 号及二层 17、 租赁合同 押金为中 需自行办理证照；对于经营涉及 合约期 2018.6.30 标价三倍 满后 7 否 天内 消防、环保等许可的行业，请在 投标前，自行到相关部门了解能 否获得相关许可，我司不承担相 18 号 应责任 按现状出租，水电需自行开通； 33 荷城街道文 华路 361 号 在租 15.84 非住 宅 是 9900 3300 50 5 5 每 季 租赁合同 押金为中 需自行办理证照；对于经营涉及 合约期 2018.6.30 标价三倍 满后 7 否 天内 消防、环保等许可的行业，请在 投标前，自行到相关部门了解能 否获得相关许可，我司不承担相 应责任 按现状出租，水电需自行开通； 34 荷城街道文 华路 365 号 在租 15.38 非住 宅 是 9900 3300 50 5 5 每 季 租赁合同 押金为中 需自行办理证照；对于经营涉及 合约期 2018.6.30 标价三倍 满后 7 否 天内 消防、环保等许可的行业，请在 投标前，自行到相关部门了解能 否获得相关许可，我司不承担相 应责任 按现状出租，水电需自行开通； 35 荷城街道文 华路 367 号 在租 15.38 非住 宅 是 9900 3300 50 5 5 每 季 租赁合同 押金为中 需自行办理证照；对于经营涉及 合约期 2018.6.30 标价三倍 满后 7 否 天内 消防、环保等许可的行业，请在 投标前，自行到相关部门了解能 否获得相关许可，我司不承担相 应责任 按现状出租，水电需自行开通； 36 荷城街道文 华路 373 号 在租 15.38 非住 宅 是 9900 3300 50 5 5 每 季 租赁合同 押金为中 标价三倍 需自行办理证照；对于经营涉及 合约期 2018.6.30 满后 7 天内 否 消防、环保等许可的行业，请在 投标前，自行到相关部门了解能 否获得相关许可，我司不承担相 应责任 11 荷城街道文 按现状出租，水电需自行开通； 华路 226 号 80.99 首层、 37 文华路珠翠 在租 巷2号1栋 104.27 非住 合计： 宅 是 16500 5500 50 5 5 每 季 185.26 202 房（靠 租赁合同 押金为中 需自行办理证照；对于经营涉及 合约期 2018.5.31 标价三倍 满后 7 否 天内 消防、环保等许可的行业，请在 投标前，自行到相关部门了解能 否获得相关许可，我司不承担相 应责任 西侧） 按现状出租，水电需自行开通； 杨和镇红梅 38 路 12 号 闲置 192 12-4 非住 宅 是 9000 3000 50 5 5 每 季 租赁合同 成功招 押金为中 租后 7 标价三倍 天内 需自行办理证照；对于经营涉及 否 消防、环保等许可的行业，请在 投标前，自行到相关部门了解能 否获得相关许可，我司不承担相 应责任 按现状出租，水电需自行开通； 高明区杨和 39 镇人和和顺 路 74 号 1-2 在租 100 非住 宅 无 6300 2100 50 5 5 每 季 卡 租赁合同 押金为中 需自行办理证照；对于经营涉及 合约期 2018.6.30 标价三倍 满后 7 否 天内 消防、环保等许可的行业，请在 投标前，自行到相关部门了解能 否获得相关许可，我司不承担相 应责任 按现状出租，水电需自行开通； 高明区更合 40 镇合水南水 路 26 号 在租 91.13 非住 宅 是 4500 1600 50 5 5 每 季 租赁合同 押金为中 标价三倍 需自行办理证照；对于经营涉及 合约期 2018.6.30 满后 7 天内 否 消防、环保等许可的行业，请在 投标前，自行到相关部门了解能 否获得相关许可，我司不承担相 应责任 12 按现状出租，水电需自行开通； 更合镇更楼 41 工业大道 20 号北至南第 在租 36 非住 宅 无 5100 1700 50 5 5 每 季 一卡 租赁合同 押金为中 标价三倍 需自行办理证照；对于经营涉及 合约期 2018.6.30 满后 7 否 天内 消防、环保等许可的行业，请在 投标前，自行到相关部门了解能 否获得相关许可，我司不承担相 应责任 按现状出租，水电需自行开通； 需自行办理证照，对于经营涉及 消防、环保等许可的行业，请在 投标前，自行到相关部门了解能 否获得相关许可，我司不承担相 应责任；该物业长期处于闲置状 每 42 荷城街道沿 江路 514 号 商铺/ 闲置 649.88 办公 态，导致物业内外均出现多处破 两 是 36000 9000 100 10 楼 年 每 递 季 增 租赁合同 成功招 押金为中 租后 7 标价三倍 天内 损，物业中标方与我司签订物业 否 租赁合同后,须自行、自费对物 业进行修缮，修缮范围包括但不 限于： 5% 1、物业整体的防漏补漏工 程。包括楼顶天面防漏修复，内 部排水管、外部排水管、排污管 的更换； 2、物业内部墙体、外部墙 体和玻璃外墙的加固翻新。 按现状出租，水电需自行开通； 荷城街道荷 富路 139 号 43 富湾道班从 北向南第 5 闲置 40 非住 宅 是 1800 600 50 5 5 卡商铺 每 季 租赁合同 押金为中 标价三倍 成功招 租后 7 个工作 日内 需自行办理证照；对于经营涉及 否 消防、环保等许可的行业，请在 投标前，自行到相关部门了解能 否获得相关许可，我司不承担相 应责任。 13 按现状出租，水电需自行开通； 荷城街道荷 富路 139 号 44 富湾道班从 闲置 40 北向南第 6 非住 宅 是 1800 600 50 5 5 每 季 租赁合同 押金为中 标价三倍 卡商铺 成功招 租后 7 个工作 需自行办理证照；对于经营涉及 否 日内 消防、环保等许可的行业，请在 投标前，自行到相关部门了解能 否获得相关许可，我司不承担相 应责任。 按现状出租，水电需自行开通； 荷城街道高 明大道东 45 372 号首层 第 8 卡及二 首层 87.5， 闲置 二层 655.56 非住 宅 是 32500 6500 50 10 5 层 每 季 租赁合同 押金为中 标价三倍 需自行办理证照；对于经营涉及 成功招 租后 7 个工作 日内 消防、环保等许可的行业，请在 否 投标前，自行到相关部门了解能 否获得相关许可，我司不承担相 应责任；中标方需在合同签订日 起 10 天内自行完成砌墙 14 竞投须知 致各位尊敬的竞投人： 根据佛山市高明区公有资产管理办公室《关于委托对公有资产进 行公开招租的函》、《关于调整区属公有企业资产招租工作的函》文件 精神，我中心受委托对佛山市高明区荷城街道荷香路 329 号工程队铺 位自北至南第 1 卡首层商铺等 45 项公有资产租赁权进行公开竞投， 现将本次竞投有关情况和要求特作如下告知。 一、委托人：佛山市高明区沧江物业管理有限公司 二、受托人：佛山市公共资源交易中心高明分中心 三、标的基本情况：本次公开招租合共 45 项物业。物业地址、 面积、现状、租赁期限、用途限制、租金底价（起拍价）等情况详见 《2018 年第 1 期高明区公有资产物业状况明细表》。 四、竞投信息公告：本次招租竞投信息通过佛山市公共资源交易 中心高明分中心网站向外公布。 五、标的展示和现场踏勘：展示时间自 2018 年 1 月 29 日起至 2018 年 2 月 2 日 17：00 时止。需现场踏勘的，可自行前往或提前致电佛山 市高明区沧江物业管理有限公司，联系人：刘先生。 六、竞投人资格要求：中华人民共和国境内外的自然人、法人和 其他组织均可报名申请（法律、法规另有规定除外），不接受联合体申 请。 七、竞投申请和资格审查： 15 （一）招租文件取得 申请人可于 2018 年 1 月 22 日至 2018 年 2 月 7 日前（工作日） ， 到佛山市公共资源交易中心高明分中心三楼土地及产权交易部获取 本次招租文件或在本中心网站自行下载（下载地址为 http://ztb.gaoming.gov.cn/ ， 网址链接后点击产权交易） ，具体 包括： 1、招租公告 2、竞投须知 3、竞投申请书 （样本） 4、授权委托书 （样本） 5、竞投资格确认书（样本） 6、成交确认书（样本） 7、环保消防安全责任承诺书（样本） 8、租赁合同（样本） （二）提交申请资料 申请人可于 2018 年 1 月 22 日至 2018 年 2 月 7 日（工作日），到 佛山市公共资源交易中心高明分中心三楼土地及产权交易部提交申请 资料(携带原件核对)： 1、 法人和其他组织参与的（所有复印件要加盖公章）： （1）有效营业执照副本复印件； （2）法定代表人或经营者身份证复印件（正、反面复印） ； （3）法定代表人或经营者授权委托书原件及被授权委托代理人身 16 份证复印件； （4）保证金收据复印件。 2、自然人参与的（不接受代理人代办）： （1）中国公民提交身份证复印件（正、反面复印），境外人士提 交有效护照复印件； （2）保证金收据复印件。 3、允许申请人申请多项标的竞投。 上述要求提交的资料中，如有非中文书写的，必须附中文译本， 所有文件的解释以中文译本为准。 （三）资格审查 经审查，申请人按规定交纳竞投保证金且具备申请条件的，佛山 市公共资源交易中心高明分中心将确认其竞投资格。 经审查，有下列情形之一的，为无效申请： （1）未按规定交纳竞投保证金的； （2）申请文件不齐全或不符合规定的； （3）法律法规规定的其他情形。 （四）确认竞投人资格 经审查，申请人按规定交纳竞投保证金且具备申请条件的，佛山 市公共资源交易中心高明分中心将在 2018 年 2 月 7 日前发给《竞投 资格确认书》确认其资格，并通知其参加竞投会活动。 八、竞投保证金 每项标的保证金金额详看《2018 年第 1 期高明区公有资产物业 17 状况明细表》。竞投人如有意向竞租多项标的，请按每项标的要求足额 缴交保证金。凡没有缴交保证金的项目，不允许举牌应价或报价。 （一）保证金的缴交 1、有意向的竞投人将相应竞投保证金于 2018 年 2 月 7 日 17:00 时前汇入以下任意一间银行账户，汇款单上注明竞投物业详细地址或 序号，同一笔保证金只能转汇至收款人同一个账号。 (1) 开户名称：佛山市公共资源交易中心高明分中心 开户账号：80020000006136276 开户银行：广东高明农村商业银行股份有限公司百灵支行 (2) 开户名称：佛山市公共资源交易中心高明分中心 开户账号：60618800003875 开户银行：佛山高明顺银村镇银行 (3）开户名称：佛山市公共资源交易中心高明分中心 开户账号：104201516010002101 开户银行：广发银行佛山高明支行 2、保证金必须到银行提交，缴款人必须与竞投申请人一致。 3、竞投人缴交保证金后凭银行相关凭证到本中心一楼财会窗口 开具保证金收据，保证金以银行到帐为准。 （二）保证金的退付 保证金退付受理地点是本中心一楼财会窗口，联系电话是： 0757-88620832。竞投会结束后，竞得人持保证金收据原件、与物业 出租方签订租赁合约和租赁押金收据原件及复印件办理退付手续。其 18 余竞投人在竞投会结束后持保证金收据原件办理退付手续，自办理完 手续后 7 个工作日内退付。 （三）竞投人发生下列情况之一时，保证金将被没收： （1）竞得人拒绝签订或逾期签领成交确认书的； （2）竞得人在收到成交资格确认书后逾期未与物业出租方签订 租赁合同或拒绝签订合同的; （3）法律法规和招租文件约定的其他情形。 九、招租文件的澄清 竞投人对招租文件有疑问需要澄清的，可以在竞投会开始日以前 用书面或者口头方式向受托人咨询。受托人对书面提出疑问的均将采 用书面形式答复，所有书面答复、修正或后续补充均是招租文件的有 效组成内容。如无异议，则视同已完全理解和认同本招租文件。 十、竞投会 （一）竞投会举办时间和地点 本次竞投会定于 2018 年 2 月 9 日上午 9:30 时在佛山市公共资源 交易中心高明分中心三楼开标室召开。 （二）竞投会程序 1、主持人宣布竞投会开始； 2、主持人、记录员就位； 3、主持人宣布竞投人到场情况； 4、主持人介绍标的情况； 5、主持人宣布竞投起叫价、增价规则和增价幅度； 19 6、主持人报出起叫价，宣布竞投开始； 7、竞投人举牌应价或报价； 8、主持人确认该竞投人应价或者报价后继续竞投； 9、主持人连续三次宣布同一应价或报价而没有人再应价或出价， 且该价格不低于底价的，主持人落槌表示竞投成交，并宣布最高应价 者为竞得人。成交结果对受托人、竞得人和委托人均具有法律效力。 最高应价或报价低于底价的，主持人宣布竞投终止，收回标的物。 （三）确定竞得人后，受托人与竞得人当场签订《成交确认书》 受托人或竞得人不按规定签订《成交确认书》的，应当承担法律 责任。竞得人拒绝签订《成交确认书》也不能对抗竞投成交结果的法 律效力。 十一、竞投结果公布 受托人将在此次公有资产租赁权竞投会结束后 3 个工作日内，在 佛山市公共资源交易中心高明分中心网公布本次公有资产租赁权竞 投结果。 十二、竞投规则 1、本次竞投采用增价拍卖方式，具体增价幅度详看《2018 年第 1 期高明区公有资产物业状况明细表》，按照“价高者得”的原则确 定竞得人。 2、竞得人以举牌方式应价，也可以报价，但报价的加价幅度不 得小于主持人宣布或调整的增价幅度。 3、本次竞投不设保留价，报价不得低于起叫价； 20 4、在同一应价或报价中，原承租人有优先承租权。 十三、竞投时，按物业顺序逐项进行，结束一项才进行下一项的 竞投。 十四、有下列情形之一的，受托人应当在竞投会前终止竞投活动， 并通知竞投人： 1、竞投人串通损害国家利益、社会利益或他人合法权益的； 2、受托人工作人员私下接触竞投人，足以影响竞投公正性的； 3、应当依法终止竞投活动的其他情形。 十五、注意事项 （一）申请人须全面阅读有关招租文件，如有疑问可以在竞投会 开始日以前用书面或口头方式向受托人咨询。申请人可到现场踏勘竞 投标的。申请一经受理确认后，即视为竞投人对招租文件及物业现状 无异议并全部接受，并对有关承诺承担法律责任。 （二）竞投人一经应价或报价，不可撤回。 （三）参加竞投活动的人员，应当遵守会场纪律，服从会务工作 人员的安排 。 （四）招租文件如有修正或补充，受托人可在竞投会举办之前书 面通知竞投人，也可以在宣布正式开投前由主持人当场口头说明，竞 投者凡应价的，则视为已接受此种修改或补充。 （五）确定竞得人后，竞得人在竞投现场与受托人签订《成交确 认书》。委托他人代签的，应提交法定代表人亲笔签名并盖章的授权 委托书。《成交确认书》对受托人和竞得人具有同等法律效力，受托 21 人改变竞投结果的，或者竞得人放弃竞得承租权的，应当承担法律责 任。 （六）竞得人在成交之日起 3 个工作日内到佛山市公共资源交易 中心高明分中心签领《成交确认书》，逾期不予办理的视同自动放弃 竞得资格。 （七）竞得人自佛山市公共资源交易中心高明分中心发出《成交 确认书》之日起 3 个工作日内到物业出租方办理租赁合同签订等相关 手续（不允许代签）。竞得人不按时签订租赁合同的，即视为违约并 自动放弃所竞得物业的承租权。 （八）竞得人凭租赁双方签订的合同和租赁押金收据原件办理保 证金退付手续。竞得人交纳的竞投保证金不作为合同定金。 （九）竞得人应当按照合同约定履行义务和责任（详见《租赁合 同》样板）。 （十）竞得人需自行到工商、税务、消防等部门办理相关手续。 在办理合法营业执照过程中，产权持有单位将提供必要的协助。 （十一）如竞得人放弃竞得资格，由佛山市公共资源交易中心高 明分中心代没收保证金并转交委托方，该物业另择日重新公招。 （十二）竞得人需与出租方签订《环保消防安全责任承诺书》。 （十三）竞得人必须在办理相关证照后，将证照复印件交到物业 出租方保存留档。 （十四）如本项目物业有特殊情况不能如期交付使用的，由委托 人与新承租人协商解决并承担所有法律责任，我中心不承担任何责任。 22 受托人对本《须知》有最终解释权。 佛山市公共资源交易中心高明分中心 2018 年 1 月 22 日 23 竞投申请书(样本) 佛山市公共资源交易中心高明分中心： 经认真阅读编号为 GMC2018001Z 的招租文件，我方完全接受并 愿意遵守 GMC2018001Z 招租文件中的规定和要求，对所有文件均无异 议。 我方现正式申请参加 2018 年 2 月 9 日上午 9：30 时在佛山市公 共资源交易中心高明分中心举行的 GMC2018001Z 招租竞投活动。 我 方 愿 意 按 GMC2018001Z 招 租 文 件 规 定 ， 交 纳 号标的竞投保证金。 若能竞得 GMC2018001Z 标的，我方保证按照 GMC2018001Z 招租文 件的规定和要求履行全部义务。 若我方在GMC2018001Z招租竞投活动中，出现不能按期付款或有 其他违约行为，我方愿意承担全部法律责任。 特此申请和承诺。 提交附件（有提交的请打√）： 1.保证金收据复印件（ （ ） 4.法定代表人身份证复印件 ） 2.申请人身份证复印件（ ） 5.法定代表人授权委托书（ 3.营业执照副本复印件（ ） 6.代理人身份证复印件（ 申 请 人： 联系人： 址： 电 话： ） （加盖公章） 法定代表人（或授权委托代理人）签名： 地 ） 24 申请日期： 年 月 日 授权委托书（样本） 委 托 人 受 姓 名 姓 名 性 别 性 别 出生日期 出生日期 工作单位 工作单位 职 职 务 证件号码 身份证（ ） 护 ） 照（ 托 人 务 证件号码 身份证（ ） 护 照（ ） 本人授权＿＿＿＿＿＿＿＿（受托人）代表本人参加 2018 年 月 日至 2018 年 月 日在佛山市公共资源交易中心高明 分中心举办的 GMC2018001Z 招租竞投活动，代表本人签订《成交确 认书》等具有法律意义的文件、凭证等。 受托人在该标的竞投活动中所做出的承诺、签署的合同或文件， 本人均予以承认，并承担由此产生的法律后果。 委托人（签名）：＿＿＿＿＿＿＿＿ ＿＿＿年＿＿月＿＿日 25 兹证明本委托书确系本单位法定代表人＿＿＿＿＿＿＿＿ 备 亲自签署。 注 （单位公章） ＿＿＿年＿＿月＿＿日 竞投资格确认书（样本） ： 你方提交的关于“2018 年区属公有资产（1 期）招租”项目的申 请资料收悉。经审查，你方已按规定交纳了 号标的 竞投保证金，所提交申请资料符合我方本次招租文件的规定和要求， 现确认你方具备参加本次竞投会资格。请持此《竞投资格确认书》、 个人身份证明材料、竞投保证金收据原件参加 2018 年 2 月 9 日上午 9：30 时在佛山市公共资源交易中心高明分中心三楼开标室举办的竞 投活动（竞投会签到时间：2018 年 2 月 9 日上午 8:45——9:30 时, 迟到者视为自动弃权）。 佛山市公共资源交易中心高明分中心 年 26 月 日 成 交 确 认 书（样本） 2018 年 2 月 9 日 9：30 时在佛山市公共资源交易中心高明分中 心三楼开标室举办的 GMC2018001Z 公有资产招租活动中，***（身份 证号：***） 竞得*****（*号标的） 物业承租权。现将有关事项确 认如下： 该物业坐落于********，竞投成交价为人民币 每月**元整 ），租期为：*年，年租金递增 *元/月（大写： %，物业出租方为： ********。 竞得人在签订本《成交确认书》后保证按期签领《成交确认书》 和签订租赁合同： 竞得人须在成交之日起 3 个工作日内到佛山市公共资源交易中 心高明分中心签领《成交确认书》。竞得人自佛山市公共资源交易中 心高明分中心发出《成交确认书》之日起 3 个工作日内到物业出租方 办理租赁合同签订等相关手续。 竞得人不按规定期限签领《成交确认书》、与出租方签订租赁合 同，被视为违约。受托人可取消竞得人的竞得资格，保证金不予退回， 并由竞得人承担相关的法律责任。 本《成交确认书》一式四份，委托人执两份，受托人与竞得人各 执一份，经受托人与竞得人签字盖章后生效。在本《成交确认书》履 行过程中发生纠纷时，由双方协商解决，协商不成的，可依法提请仲 裁机构仲裁或向有管辖权的人民法院起诉。 特此确认。 27 拍 卖 人：佛山市公共资源交易中心高明分中心 法定代表人： 委托代理人： 地 竞 址：佛山市高明区荷城街道百灵路 88 号 得 人： 法定代表人： 委托代理人： 地 址： 签 订 时间：2018 年 2 月 9 日 签 订 地点：佛山市公共资源交易中心高明分中心三楼开标室 签领人： 签领时间：2018 年 28 月 日 环保消防安全责任承诺书 (样本) 甲方 （出租方）： 法定代表人： 地址： 乙方： （承租方）： 身份证号码： 法定代表人： 地址/住址： 出租物业名称： 出租物业位置： 为了加强出租物业的环保消防安全管理，明确甲、乙双方在环保 消防工作中的权利义务，根据国家和地方有关环保及消防的法律法规， 特制定本环保及消防安全责任书，双方共同遵守： 一、甲方有权对乙方承租物业进行环保消防安全检查。发现有违 章违规现象和行为以及有火灾隐患的，甲方有权责令乙方进行整改和 停业整顿。因此而产生的一切损失和费用，由乙方自行承担。 二、 乙方为所承租物业的环保消防安全责任人，全面负责承租 场所的环保消防安全工作；有义务教育自己的员工增强环保消防安全 意识； 三、 乙方责任： （一）消防责任： 1、确保承租物业疏散通道、安全出口畅通，保持消防安全设施 29 处于正常状态，禁止占用疏散通道、在安全出口或疏散通道上安装栅 栏等影响疏散的障碍物，禁止承租方在正常工作期间关闭安全出口； 2、乙方在未经甲方许可的前提下，不得乱拉乱接电线。 3、确保承租物业及配套设施处于安全状态，对存在的火灾隐患， 及时予以消除； 4、定期对灭火器进行维护保养和维修检查，对灭火器应当建立 档案资料，记明配置类型、数量、设置位置、检查维修单位(人员)、 更换药剂的时间等有关情况； 5、对动用明火实行严格的消防安全管理，建立动用明火审批制 度，对承租物业进行装修或改建，必须依照消防安全规定办理审批手 续，装修、改造工程涉及承租物业设备、设施的，须经业主批准才能 进行，并保证施工期间的消防安全； 6、按照相关规定对承租物业定期进行防火检查，检查内容包括 但不限于： （1）火灾隐患的整改情况以及防范措施的落实情况； （2）疏散通道、疏散指示标志、应急照明和安全出口情况； （3）消防车通道、消防水源情况； （4）灭火器材配置及有效情况； （5）用火、用电有无违章情况； （6）消防安全重点部位的管理情况； （7）监督并确保不在承租物业内存放易燃、易爆、易腐蚀等影 响安全或危险性物品，以及其他违反法律、法规的禁止存放物品； 30 （8）消防安全标志的设置情况和完好、有效情况； （9）其他需要检查的内容。 7、通过多种形式开展经常性的消防安全宣传教育，使员工了解 有关消防设施的性能、灭火器材的使用方法以及报火警、扑救初起火 灾以及自救逃生的知识和技能； 8、发生火灾时，应当立即进行施救，务必做到及时报警，迅速 扑救火灾，及时疏散人员； 9、其他确保承租物业及配套设施消防安全的相关工作； 10、承租方应严格遵守国家消防安全管理法律法规规定及政府相 关文件和本规定，否则因此造成的一切损失和责任，由承租方自行承 担。 （二）环保责任： 1、确保承租物业及公共区域内环境卫生符合相关部门环保要求； 2、确保承租物业外墙整体符合城市市容和相关部门环境保护要 求； 3、做好承租物业及配套设施内部环境卫生管理工作，确保承租 物业内部环境整洁、干净； 4、定期检查疏通承租物业内下水管道及其他污水排放系统，确 保承租物业内排污畅通； 5、其他相关环境卫生国家法律法规及政府规定的义务。 6、承租方应严格遵守国家环境卫生保护法律、法规及政府文件 规定，否则因此造成的一切损失和后果，由承租方自行承担。 31 （三）安全责任： 租赁期限内，承租方使用租赁物业及相关配套设施的安全、维护 责任由承租方承担。 1、承租方应确保租赁物业后续建设、装修形成的设施、设备， 以及承租方因生产经营需要引进的设备、设施等符合国家产品质量法 律法规规定，并依照规定办理审批、验收手续，确保设备、设施等验 收合格后方可投入使用，否则因此对承租方及其员工或者其他第三人 造成的一切损害，由承租方承担相应责任； 2、承租方应审慎合理使用租赁物业及配套设施，定期对租赁物 业及其配套供电和供水等设施进行修检，以确定其性能完好和安全使 用，因承租方或其员工使用违反安全使用规定，造成承租方及其员工 或者其他任何第三人财产损失或者身体伤害的，由承租方承担相关责 任； 3、承租方应严格依照国家安全生产相关法律法规规定，进行安 全生产经营，因承租方或其员工违反安全生产规定造成的一切损失和 责任，由承租方自行承担； 4、租赁期间内，因承租方经营产生的安全管理、债务、劳动关 系及其他责任由承租方负担。承租方租赁期内，租赁物业内之一切货 物、物品均由承租方保管； 5、承租方保管、维护不善或者故意、过失损坏租赁物业的或者 造成第三人伤害的，由承租方承担责任，出租方有权要求承租方立即 修复或者赔偿损失； 32 6、其他确保租赁物业及配套设施安全使用及承租方安全经营的 相关工作。 7、承租方使用租赁物业经营必须严格遵守国家产品质量及安全 生产法律、法规及政府规定，否则因此产生的一切责任，均由承租方 承担。 四、 违约责任 如因承租物业发生火灾、危害环境等影响财产及人身安全等事故 需要承担赔偿责任，则由乙方全部负责，与甲方无关。 五、本承诺书自 年 月 日（《租赁合同》约定的租 赁起始日）生效。 六、 其它未尽事宜，由双方协商解决。 七、 本责任书一式三份，甲方执两份、乙方执一份，具有同等 效力。 甲方：（ 章） 乙方：（章） 甲方法定代表人或授权代表： 乙方法定代表人或授权代表： 年 月 日 年 33 月 日 租 赁 合 同 合同号：2015-00X （样本） 出租方： （以下简称甲方） 承租方： （以下简称乙方） 为了明确各自的权利义务和责任，根据《佛山市高明区区属公有 资产出租管理办法》，甲、乙双方在平等自愿的基础上，经充分地协 商，共同制订如下条款，以资共同遵守： 一、位于 路 号的物业，是甲方管理的资产，出 租的建筑面积约为 平方米，土地面积为 平方米。甲方将上述 物业出租给乙方作 用途，用途应与乙方领取的工商营业执照或其 他执业资格证件的许可经营范围相一致。 二、租赁期限：自 年 月 日至 年 月 日止，共计 年。 三、租金、押金的收取方式和时间： 1、上述物业出租的租金标准如下： 年限 阶段或到期时间 递增% 第1年 年 月 日至 年 月 日 第2年 年 月 日至 年 月 日 第3年 年 月 日至 年 月 日 2、乙方按月支付租金，并在每月的 每月租金（元） 备注 号前将当月租金一次性 支付给甲方。乙方逾期缴交租金时，甲方有权按照月租金的 1%的比 例收取乙方每天的违约金；逾期缴交租金连续达到 30 天以上的，则 甲方有权无须向乙方催收而单方终止合同，并通过合法途径收回物业 34 使用权。 3、在本合同签订之日，乙方应向甲方一次性交纳（补缴）履约 押金 元。合同期满，经甲方验收出租物业合格、乙方没有任何 违约行为的，则甲方应当在合同期满后，将押金不计利息一次性退回 给乙方（乙方凭押金收据原件到甲方办理退押金手续）。如果乙方出 现违约行为，则乙方不得要求退回押金。 四、出租物业水电管理：签约后乙方必须自费开通水电使用，按 时直接向水、电、煤气等管理单位支付水、电、煤气等费用，如合同 期满，乙方必须自费到水、电等部门办理报停手续，乙方须在办理报 停手续后，3 个月内把依据拿到甲方办理租赁退出手续，否则甲方将 其视作违约处理，没收押金。 五、出租物业资产的维修：乙方在签约前，已经详细察看承租物 业，并确认承租物业可使用。签约后，甲方负责出租物业的整体结构 性维修，其余的维修由乙方负责。甲方发现物业需要维修时，可以书 面通知乙方进行维修。因乙方拒绝或拖延维修造成甲方损失，一切责 任由乙方承担。 六、未经甲方书面同意，乙方不得擅自在出租物业中进行结构性 的更改、增加附属设施。未经批准私自改造的，甲方有权解除合同， 或对其强制拆除，恢复原状，损失由乙方自行负责。经过甲方书面同 意的装修及改造，在合同终止、解除租赁关系时，乙方装修或改造与 房屋有关的设施全部归甲方所有（可移动设施除外） 。 合同终止时，出租物业内的所有入墙装修均无偿转让给甲方所有， 35 如乙方故意对入墙装修进行损毁，则视为对甲方财产的损毁，甲方保 留追究其法律责任的权利。 七、在租赁期间，乙方提前终止合同时，押金不予退还。 在租赁期间，未经甲方书面同意，乙方不得以任何形式转租。 八、在租赁期间，乙方应当依法保证诚信经营，不欺行霸市、不 制假售假、不商业贿赂，遵守执行国家有关安全用电、消防、工商、 税收、治安管理等方面的规定，不得存放或经营易燃、易爆、有毒等 物品，并严格要求对雇用人员的管理。自本协议签订之日起至乙方将 物业交回给甲方之前，因乙方管理或使用本物业而引起的一切费用和 责任均由乙方承担。 九、租赁期满且甲方无意续租时，乙方应当按时将物业交还给甲 方，并保证物业交还时的质量、状况符合正常使用下的状态。乙方拒 绝交还或者延期交还物业时，应当向甲方支付违约金,违约金按照本 合同期末月租金标准的三倍计算。乙方交还物业时，物业受到非甲方 人为损坏的，则乙方应当向甲方赔偿损失，赔偿标准以评估机构评估 结果为依据。 十、租赁期内，如因高明区政府需要使用已出租的物业或因高明 区城市建设规划调整，要求甲方收回出租物业时，甲方应根据有关依 据向乙方发出书面通知收回物业，乙方必须在收到通知 个月内 搬出，通知期内租金照常缴交，乙方应在通知期届满前无条件向甲方 交还承租物业，如逾期交还依法追究责任，但甲方可根据实情退回提 前已收的租金和已收押金，双方共同委托评估机构对乙方装修投入的 36 残余价值进行评估后，甲方按评估结果赔偿装修费。乙方自愿放弃其 它赔偿请求权。 十一、乙方出现下列情形之一的，甲方有权解除本合同，没收其 押金，并要求乙方支付违约金，违约金的支付标准为违约事由发生当 月的租金的三倍： 1、乙方违法经营的； 2、乙方在承租期间存在消防或其他安全隐患，经消防等有关部 门书面劝告后仍然不改正的； 3、乙方擅自装修，导致承租物业出现结构性损害的； 4、乙方擅自转租的； 5、乙方没有按照约定用途使用承租物业的； 6、乙方在使用过程中，人为毁坏甲方财物并造成损失，经甲方 书面通知后仍未改正的。 7、乙方拖欠职工工资的情形。 当约定的违约金不足以补偿甲方损失时，甲方有权继续要求乙方 赔偿相应损失。 十二、乙方中途单方退出提前终止合同的，乙方必须结清水、电、 租金等费用，乙方应当按照甲方规定的时间交还物业，如乙方逾期交 还的，必须向甲方支付违约金，违约金按照本合同期末月租金标准的 三倍计算。甲方有权依法追缴租金和追究责任。 十三、在乙方正常使用承租物业的情况下，如果该物业出现重大 安全隐患（以有资质的机构出具的鉴定结论为准），则乙方或甲方均 37 可以提出终止租赁合同，双方互相不承担补偿或者赔偿责任。因自然 灾害及不可抗力的等非人为因素而导致双方无法履行本合同时，双方 互不追究责任。 十四、因本合同的履行而产生的任何争议，可以由双方友好协商 解决。协商不成的，任何一方均可以向物业所在地法院提起诉讼。因 一方违约，造成另一方产生的律师费、评估费、差旅费由违约方负担。 十五、本合同自双方签名或盖章之日起生效。本合同一式四份， 双方各执一份，公有资产公开招租中心保留一份，另提交一份到区公 资办备案，各份效力等同。任何未尽事宜，可由双方另行协商，制订 补充协议一式四份，补充协议的效力与本合同一致。 十六、特别说明：本合同中的任何条款，均由甲方、乙方经过 充分协商后而订立，均为甲方、乙方的真实意思。合同使用时间以公 历计算。 甲方： 乙方： 地址： 经办人： 身份证号： 联系电话： 电话号码： 双方签订日期： 年 月 日 38