宽甸博智矿业有限公司采矿权出让收益评估报告正文.pdf
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评估报告摘要 宽甸博智矿业有限公司采矿权 出让收益评估报告 摘 要 辽鑫矿评字[2020]第1012号 评估机构：辽宁地鑫源土地矿业评估咨询有限公司； 评估委托人：丹东市自然资源局； 评估对象：宽甸博智矿业有限公司采矿权； 评估目的：为委托人出让（增加矿种、延续）宽甸博智矿业有限公司采矿权，确定采 矿权出让收益提供参考意见； 1 评估基准日：2020 年 3 月 31 日； 评估日期：本评估报告起止日期为 2020 年 9 月 27 日至 2020 年 11 月 9 日；本评估报 告提交日期：2020 年 11 月 9 日； 评估方法：收入权益法； 评估参数：（拟新增矿种）建筑用大理岩矿：保有资源储量（333）34.666 万立；评 估利用资源储量 34.666 万立，采矿回采率：露采 95%、地采 85%，生产能力 2.00 万立方 米/年，可采储量 27.85 万立，矿山服务年限 13.93 年，评估计算年限 5.00 年（露采）， 开采方式：先露采后地采，评估产品方案为理石米，产品不含税销售价格 200 元/立，采 矿权权益系数：露采 4.3%，折现率 8%。 水镁石矿：保有资源储量（333）2.40 万吨。评估利用资源储量 1.92 万吨，采矿回 采率：露采 95%、地采 85%，生产能力 0.30 万吨/年，可采储量 1.78 万吨，矿山服务年限 5.94 年，评估计算年限 5.00 年（先露采 4.57 年后地采 0.43 年），开采方式：先露采后 地采，评估产品方案为水镁石原矿，产品不含税销售价格 140.00 元/吨，采矿权权益系数： 露采 4.7%、地采 4.3%，折现率 8%。 以往价款（出让收益）处置情况：丹东市国土资源局于 2015 年 11 月颁发采矿许可证 （证号：C2106002009047120011209），开采矿种为水镁石，生产规模 1.00 万吨/年，有 效期限肆年零肆月（自 2015 年 11 月 30 日至 2020 年 3 月 31 日）。期间已有偿处置。 电话：（024）31977677 评估报告目录 目 录 正文： 1．评估机构概况 ............................................................ 1 2．评估委托人及矿业权人概况 ................................................ 1 3．评估基准日 .............................................................. 2 4．评估目的 ................................................................ 2 5．评估对象与范围 .......................................................... 2 6．评估依据 ................................................................ 4 6.1 法律法规依据 ......................................................... 4 6.2 行业规范依据 ......................................................... 5 6.3 评估准则依据 ......................................................... 6 6.4 经济行为依据 ......................................................... 6 6.5 矿业权属依据 ......................................................... 6 6.6 评估参数选取依据 ..................................................... 6 7．矿产资源勘查和开发概况 .................................................. 6 7.1 矿区位置与交通 ....................................................... 6 7.2 自然地理及经济概况 ................................................... 7 7.3 地质工作概况 ......................................................... 7 7.4 矿区地质概况 ......................................................... 8 7.5 矿产资源概况 ......................................................... 9 7.7 开采技术条件 ........................................................ 11 7.8 矿山开发利用现状 .................................................... 13 8．评估实施过程 ........................................................... 13 8.1 接受委托阶段 ........................................................ 13 8.2 尽职调查阶段 ........................................................ 13 8.3 评定估算阶段 ........................................................ 14 8.4 出具报告阶段 ........................................................ 14 9．评估原则 ............................................................... 14 10．评估方法 .............................................................. 14 11．评估指标和参数评述 .................................................... 15 12．主要技术经济参数的选取和计算 .......................................... 16 电话：（024）31977677 1 宽甸博智矿业有限公司采矿权 12.1 保有资源储量 ....................................................... 16 12.2 评估利用资源储量 ................................................... 17 12.3 技术指标 ........................................................... 18 12.4 可采储量 ........................................................... 18 12.5 产品方案 ........................................................... 18 12.6 生产规模 ........................................................... 18 12.7 矿山服务年限 ....................................................... 19 12.8 评估计算年限 ....................................................... 19 13．主要经济参数的选取和计算 .............................................. 20 13.1 销售价格 ........................................................... 20 13.2 销售收入 ........................................................... 20 2 13.2 权益系数 ........................................................... 20 14．折现率 ................................................................ 21 15．评估假设 .............................................................. 21 16．评估结论 .............................................................. 21 16.1 采矿权评估价值 ..................................................... 21 16.2 采矿权出让收益评估值 ............................................... 22 16.3 按出让收益市场基准价核算结果 ....................................... 22 16.4 评估结论 ........................................................... 22 17．特别事项说明 .......................................................... 23 18．矿业权评估报告使用限制 ................................................ 25 19．评估报告出具日期 ...................................................... 25 20．评估责任人 ............................................................ 26 附表： 1. 宽甸博智矿业有限公司采矿权出让收益评估价值估算表（建筑用大理岩） 2. 宽甸博智矿业有限公司采矿权出让收益评估价值估算表（水镁石） 3. 宽甸博智矿业有限公司采矿权出让收益评估可采储量估算表 辽宁地鑫源土地矿业评估咨询有限公司 评估报告正文 宽甸博智矿业有限公司采矿权 出让收益评估报告 辽鑫矿评字[2020]第1012号 辽宁地鑫源土地矿业评估咨询有限公司（以下简称本公司）接受丹东市自然资源局的 委托，对宽甸博智矿业有限公司采矿权按法定程序进行评估，现将评估情况报告如下： 1．评估机构概况 机构名称：辽宁地鑫源土地矿业评估咨询有限公司； 地址：沈阳市沈河区北京街 7 号（东煤地质大厦 17 层）； 法定代表人：李召辉； 营业执照统一社会信用代码：91210103662508073R； 探矿采矿权评估资格证书编号:矿权评资[2008]002 号。 2．评估委托人及矿业权人概况 2.1 评估委托人 委托人：丹东市自然资源局； 地址：丹东市新城区中心南路 11-39 号。 丹东市自然资源局是负责丹东市土地资源保护和开发的管理；负责矿产资源保护、勘 查和开发的管理。组织编制上报、实施丹东市土地利用总体规划和矿产资源总体规划及其 他专项规划。 2.2 矿业权人 采矿权人：宽甸博智矿业有限公司； 统一社会信用代码：91210624064063991M； 企业类型：有限责任公司； 电话：（024）31977677 1 宽甸博智矿业有限公司采矿权 住所：宽甸满族自治县毛甸子镇毛山子村； 法定代表人：齐景东； 成立日期：2013 年 3 月 25 日； 营业期限：2013 年 3 月 25 日至 2033 年 3 月 24 日； 经营范围：矿产品经销；白云岩、水镁石开采、加工。 3．评估基准日 依据评估目的和经济行为的性质及评估委托人要求，确定本次评估基准日为 2020 年 3 月 31 日，报告书中所采用的取费标准均为该时点的有效价格标准。 2 选取 2020 年 3 月 31 日作为评估基准日，符合《确定评估基准日指导意见》(CMVS30200 －2008)的规定。 4．评估目的 委托人拟出让（增加矿种、延续）宽甸博智矿业有限公司采矿权，按国家有关规定， 需对该采矿权出让收益进行评估。本次评估目的是为委托人确定在本评估报告中所述各种 条件下和评估基准日时点上宽甸博智矿业有限公司采矿权出让收益提供参考意见。 5．评估对象与范围 5.1 评估对象 宽甸博智矿业有限公司采矿权。 5.2 评估范围 ⑴ 矿山名称：宽甸博智矿业有限公司。 ⑵ 开采矿种：水镁石、（拟新增矿种：建筑用大理岩）。 ⑶ 开采方式：露天/地下开采。 ⑷ 生产规模：1.00 万吨/年、（拟新增矿种建筑用大理岩 2.00 万立/年、水镁石拟 减至 0.30 万吨/年）。 ⑸ 矿区范围：依据《采矿许可证》，矿区面积 0.3137 平方公里，开采标高 450～290 辽宁地鑫源土地矿业评估咨询有限公司 评估报告正文 米，由 5 个拐点组成（2000 国家大地坐标系）： 矿区范围拐点坐标表 点号 X 坐标 Y 坐标 1 4500331.0424 41620911.1585 2 4500331.0343 41621271.1586 3 4500076.0202 41621711.1634 4 4499742.0197 41621531.1638 5 4499972.0367 41620911.1605 2 开采深度（m） 矿区面积（km ） 450～290 0.3137 截至评估基准日，评估范围内未设置其他矿业权，未了解到矿业权权属有争议。 ⑹ 储量估算范围：依据“核实报告”及其“备案证明”、“评审意见”，估算面积 0.0462 平方公里，估算标高 380～290 米，埋深 0～20 米，由 12 个拐点组成（2000 坐标 系）。 资源储量估算范围的拐点坐标 矿体 建筑用 大理岩 Ⅰ矿体 水镁石 Ⅰ矿体 水镁石 Ⅱ矿体 拐点 编号 X Y 1 4500176 41621237 2 4500107 41621183 3 4499821 41621566 4 4499907 41621614 1 4500066 41621314 2 4499964 41621426 3 4499954 41621418 4 4500052 41621303 1 4499913 41621488 2 4499916 41621538 3 4499910 41621539 4 4499906 41621488 2 面积（m ） 开采标高（m） 埋藏深度（m） 43659 290～380 0～20 2234 290～342 0～20 325 340～378 0～20 ⑺ 资源储量类型及数量：截至 2019 年 7 月 31 日，评估范围内保有资源储量：建筑 用大理岩（新增矿种）（333）34.666 万立方米；水镁石矿资源量（333）2.40 万吨。 5.3 评估对象评估史 2015 年 10 月，辽宁环宇矿业咨询有限公司对宽甸博智矿业有限公司采矿权进行了评 估工作，评估基准日 2015 年 7 月 31 日；矿区范围 5 个拐点圈定，开采标高 450～290 米， 矿区面积 0.3137 平方公里,评估生产规模 1.00 万吨/年，评估计算年限 4 年 8 个月，评估 电话：（024）31977677 3 宽甸博智矿业有限公司采矿权 结果 12.56 万元人民币。 5.4 有偿处置及登记情况 根据采矿权人提供的“非税收人一般缴款书（收据）”，宽甸博智矿业有限公司于 2015 年 11 月缴纳采矿权价款 12.56 万元。丹东市国土资源局于 2015 年 11 月颁发采矿许 可证（证号：C2106002009047120011209），开采矿种为水镁石，生产规模 1.00 万吨/年， 有效期限肆年零肆月（自 2015 年 11 月 30 日至 2020 年 3 月 31 日）。 6．评估依据 评估依据包括法律法规依据、经济行为依据、矿业权属依据、评估参数选取依据等， 具体如下： 4 6.1 法律法规依据 6.1.1 《中华人民共和国矿产资源法》(1996 年 8 月 29 日修改)； 6.1.2 《中华人民共和国矿产资源法实施细则》（国务院 1994 年第 152 号令）； 6.1.3 《矿产资源开采登记管理办法》(1998 年 2 月 12 日国务院令第 241 号)； 6.1.4 《关于〈矿业权出让转让管理暂行规定〉的通知》(国土资发[2000]309 号)； 6.1.5 《关于深化探矿权采矿权有偿取得制度改革有关问题的通知》 （财建[2006]694 号）； 6.1.6 《关于探矿权采矿权有偿取得制度改革有关问题的补充通知》 （财建[2008]22 号）； 6.1.7 《关于印发〈矿业权评估管理办法（试行）〉的通知》(国土资发[2008]174 号)； 6.1.8 《关于印发〈矿业权出让收益征收管理暂行办法〉的通知》（财综[2017]35 号）； 6.1.9 《关于印发〈辽宁省矿业权出让收益征收管理暂行办法〉的通知》（辽财预 [2018]50 号）； 6.1.10 《关于发布〈固体矿产资源储量类型的确定（CMV 13051-2007）〉的公告》 辽宁地鑫源土地矿业评估咨询有限公司 评估报告正文 （中国矿业权评估师协会公告[2007]第 1 号）； 6.1.11 《固体矿产资源储量类型的确定》（CMV 13051-2007）； 6.1.12 《关于发布〈评估师职业道德基本准则（CMV 20000-2007）〉的公告》（中 国矿业权评估师协会公告 2007 年第 3 号）； 6.1.13 《关于发布〈矿业权评估技术基本准则（CMVS 00001-2008）〉等 9 项的公 告》（中国矿业权评估师协会公告 2008 年第 5 号）； 6.1.14 《关于实施矿业权评估准则的公告》（国土资源部公告 2008 年第 6 号）; 6.1.15 《关于发布〈矿业权评估参数确定指导意见（CMVS 30800-2008）〉的公告》 （中国矿业权评估师协会公告 2008 年第 6 号）; 5 6.1.16 《关于<矿业权评估参数确定指导意见>的公告》（国土资源部公告 2008 年 第 7 号）； 6.1.17 《关于发布〈矿业权出让收益评估应用指南（试行）〉的公告》（中国矿业 权评估师协会公告 2017 年第 3 号）； 6.1.18 《中华人民共和国资产评估法》 （主席令 46 号，2016 年 12 月 1 日起施行）； 6.1.19 《关于印发辽宁省矿业权出让收益市场基准价的通知》 （辽国土资规[2018]2 号）。 6.2 行业规范依据 6.2.1 《固体矿产资源/储量分类》（GB/T 17766-1999)； 6.2.2 《固体矿产地质勘查规范总则》（GB/T 13908-2002）； 6.2.3 《建设用卵石、碎石》（GB /T 14685-2011）； 6.2.4 《冶金、化工石灰岩及白云岩、水泥原料矿业产地质勘探规范》（DZ/T 0213-2002； 6.2.5 《矿产资源工业要求手册》（2014 年修订本）； 6.2.6 《中华人民共和国建材行业标准水镁石》（JC /T 983-2005）。 电话：（024）31977677 宽甸博智矿业有限公司采矿权 6.3 评估准则依据 6.3.1 《评估师职业道德基本准则》（CMV 20000-2007）； 6.3.2 《中国矿业权评估准则》； 6.3.3 《矿业权评估参数确定指导意见》（CMVS 30800-2008）； 6.3.4 《矿业权出让收益评估应用指南（试行）》（2017 年 11 月 1 日起施行）。 6.4 经济行为依据 《委托书》（丹东市自然资源局[2020]08 号）。 6.5 6 矿业权属依据 《采矿许可证》（证号：C2106002009047120011209）。 6.6 评估参数选取依据 6.6.1 《〈辽宁省宽甸满族自治县毛甸子镇丰裕村建筑用大理岩、水镁石矿资源储 量核实报告〉评审备案证明》（丹自然资储备字[2019]022 号）； 6.6.2 《〈辽宁省宽甸满族自治县毛甸子镇丰裕村建筑用大理岩、水镁石矿资源储 量核实报告〉评审意见书》（辽溪评（储）字丹[2019]022 号）； 6.6.3 《辽宁省宽甸满族自治县毛甸子镇丰裕村建筑用大理岩、水镁石矿资源储量 核实报告》（凤城市矿业开发有限责任公司 2019 年 8 月）； 6.6.4 《〈宽甸博智矿业有限公司（水镁石、建筑用大理岩）矿产资源开发利用方 案〉审查意见书》（丹自然开发审字[2019]23 号）； 6.6.5 《宽甸博智矿业有限公司（水镁石、建筑用大理岩）矿产资源开发利用方案》 （凤城市矿业开发有限责任公司 2019 年 12 月）； 6.6.6 其它与评估有关资料。 7．矿产资源勘查和开发概况 7.1 矿区位置与交通 矿区位于宽甸县西南 251°方向，直距 31km，行政区划隶属宽甸满族自治县毛甸子 辽宁地鑫源土地矿业评估咨询有限公司 评估报告正文 镇丰裕村管辖。 中心地理坐标为：东经 124°25′56″，北纬 40°37′36″ 由宽甸县城至毛甸子镇有国道 G201 连通，由毛甸子镇至矿区有省道、县乡级公路连 接，运输距离 40km，交通方便。 7.2 自然地理及经济概况 矿区地处辽宁省东部低山丘陵区，最高海拔 415.5m，最低海拔 230m，相对高差 185.5m； 区内植被发育，主要为灌木杂树，有部分地段岩石裸露。 该区为北温带湿润区大陆性季风气候，年最高气温 32℃，最低气温-28℃，平均气温 5.6℃，冬冷夏热，四季分明。年平均降水量 1100mm，雨量多集中在 7～8 月份；年平均 7 霜冻期 150 天，冻土层厚 1.30m。 该地区农业以经济作物为主，主要农作物有玉米、大豆、高粱、谷子等。柞蚕、食用 菌、烟草等特产农业也有发展。工业主要有矿山采掘业，矿产资源有硼矿、大理石、水镁 石等。 矿区所处的毛甸子镇，基础设施完备，电力、水力、劳动力资源充足。 7.3 地质工作概况 上世纪 50～60 年代，辽宁地质局第七地质大队在该区进行地质调查。1990 年代， 辽宁省地矿局第七地质大队在该区进行地质普查。 2003 年，辽宁省矿产勘查院丹东分院为该矿进行矿产资源储量年度动态检测。 2005 年，辽宁省矿产勘查院丹东分院为该矿进行矿产资源储量年度动态检测。 2008 年，宽甸满族自治县矿产资源开发服务中心为该矿进行矿产资源储量核实。 2011 年，辽宁有色地质局一○三队为该矿进行矿产资源储量年度动态检测。 2012 年，宽甸满族自治县国沣矿产勘查开发有限责任公司为该矿进行矿产资源储量 核实，编制了《辽宁省宽甸满族自治县毛甸子镇丰裕村新阳蜂蜜砬子水镁石矿矿产资源储 量核实报告》。 2012 年，岫岩满族自治县华玉源地质勘查有限公司为该矿进行矿产资源储量年度动 电话：（024）31977677 宽甸博智矿业有限公司采矿权 态检测。 2013 年，岫岩满族自治县华玉源地质勘查有限公司为该矿进行矿产资源储量核实， 编制了《辽宁省宽甸县毛甸子镇蜂蜜砬子水镁石矿资源储量核实报告》。备案文号:辽国土 资储备字[2013]263 号。 2014 年，凤城市矿业开发有限责任公司为该矿进行矿产资源储量年度动态检测，编 写了《宽甸博智矿业有限公司矿产资源储量年度报告（2014） 》。备案文号：丹国土资年储 备字[2015]001 号。 2015 年，凤城市矿业开发有限责任公司为该矿进行矿产资源储量核实，编写了《辽 宁省宽甸满族自治县毛甸子镇丰裕村水镁石矿资源储量核实报告》，经评审备案，备案文 8 号：丹国土资储备字[2015]011 号。 2015、2016、2017 年，凤城市矿业开发有限责任公司为该矿进行矿产资源储量年度 动态检测，编写了相应年度的《宽甸博智矿业有限公司矿产资源储量年度报告》。 2018 年，凤城市矿业开发有限责任公司为该矿进行矿产资源储量年度动态检测，编 写了《宽甸博智矿业有限公司矿产资源储量年度报告（2018 年度）》。备案文号：丹国土 资年储备字[2019]001 号。 2019 年 8 月，凤城市矿业开发有限责任公司对该矿进行了储量核实工作，编写了《辽 宁省宽甸满族自治县毛甸子镇丰裕村建筑用大理岩、水镁石矿资源储量核实报告》，2019 年 10 月 15 日丹东市自然资源局以丹自然资储备字[2019]022 号文对其予以备案。 7.4 矿区地质概况 矿区大地构造位置位于中朝准地台、胶辽台隆、营口宽甸台拱、凤城凸起的东端。 7.4.1 地层 矿区内出露的地层有新生界第四系，古元古界辽河群里尔峪组。自下而上地层特征如 下： （1）古元古界辽河群里尔峪组：主要岩性为白云石大理岩、蛇纹石化白云石大理岩、 蛇纹岩、黑云变粒岩等。厚度约 300m。 白云石大理岩、蛇纹石化白云石大理岩：呈白色，灰白色，黄绿色。粒状变晶结构， 辽宁地鑫源土地矿业评估咨询有限公司 评估报告正文 块状构造。矿物成分主要为白云石、方解石、蛇纹石、少量石英及铁质氧化物。靠近蛇纹 岩带时蛇纹石化逐渐加重，颜色渐以黄绿、绿、墨绿色为主。 蛇纹岩：呈黄绿、灰绿、墨绿色，隐晶质结构，块状构造。矿物成分主要为蛇纹石。 黑云变粒岩：呈灰褐色，块状构造，鳞片花岗变晶结构。由斜长石、石英、黑云母、 石墨组成。斜长石占 50%，短板状或粒状，强烈绢云母化。石英占 30%，他形粒状，分布 不均匀，局部集中。黑云母占 15%，片状，晶形不完整，褐色，吸收异向性强，显方向性 排列。石墨占 5%，鳞片状，方向性分布。 （2）新生界第四系：主要为洪积、冲积、坡积层，岩性为黄褐色砂砾石、亚砂土、 亚粘土，厚度 0.5～10m 不等。 7.4.2 构造 9 区内褶皱构造较为简单，为一单斜构造。走向东西，倾向北，倾角约 50°。 断裂构造不发育。 7.4.3 岩浆岩 在里尔峪组地层周边分布着大面积的辽河期条痕状花岗岩，以假整合状态侵入于里尔 峪组地层中。此外在矿区的西南角出露有燕山期二长花岗岩，呈岩枝状侵入于混合花岗岩 之中。 条痕状花岗岩：岩石呈灰白或浅肉红色，不等粒花岗结构，条痕状构造。矿物成分由 斜长石、钾长石、石英、角闪石及磁铁矿组成，副矿物有锆石、磷灰石、钛铁矿等。粒度 一般 0.3～3mm，个别达 5～7mm。 二长花岗岩：岩石新鲜面为浅肉红色或深红色，粗粒花岗结构、似斑状结构，块状构 造。岩石主要由正长石、斜长石、石英构成，含少量黑云母。斑晶主要为正长石，含量占 40%左右，在岩石中较均匀分布。 7.5 7.5.1 矿产资源概况 矿床特征 该矿床为含镁热液蚀变矿床。蚀变发生在辽河期花岗岩与下元古界白云石大理岩接触 电话：（024）31977677 宽甸博智矿业有限公司采矿权 带附近。白云石大理岩经含镁热液蚀变，发生蛇纹石化、镁化、硼化。形成了蛇纹石化白 云石大理岩、水镁石、含硼蛇纹岩。 下元古界白云石大理岩沿地层层位产出，其产状特征同地层产状一致。但由于含镁热 液蚀变往往沿基岩裂隙、构造裂隙、接触带附近发生 ，因此大理岩矿脉、水镁石矿脉、 含硼蛇纹岩矿脉的产状与围岩地层的产状并不完全一致，而是呈现出囊状、扁豆状、脉状 特征。 该建筑用大理岩矿床为小型矿床。水镁石矿床为小型矿床。 7.5.2 矿体特征 矿区内发现有 1 条建筑用大理岩矿体，2 条水镁石矿体，赋存在辽河群里尔峪组白云 10 石大理岩中。 建筑用大理岩 I 矿体：位于矿区中北部，由 CK1、CK2、CK4 露天采坑揭露控制，矿 体平面形态呈厚扁豆状，西段走向近 EW，东段走向 NW～SE，倾向 N，倾角约 50°。矿体 长度约 495m，平均厚度 62.3m。 水镁石 I 矿体：位于矿区中北部，由 CK1 控制，矿体呈扁豆状，总体走向北西-南东， 倾向北东 46°，倾角 50°。 矿体控制长度约 150m，平均厚度 7.4m。矿体平均品位 MgO 58.94%。 水镁石Ⅱ矿体：位于矿区中南部，由 CK2 控制，矿体呈透镜状，总体走向近东西，倾 向北，倾角 50°。矿体推断长度 100m，平均厚度 3.8m，矿体平均品位 MgO 59.55%。 7.5.2 矿石质量 1.矿石矿物成分 （1）建筑用大理岩：矿石呈灰绿色、黄绿色、墨绿色，隐晶结构，块状、条带状、 网纹状、脉状构造。岩性为蛇纹石化白云石大理岩。矿物成分橄榄石 45%，蛇纹石 40%， 白云石 15%。 （2）水镁石：矿石呈灰白色，淡黄绿色，显微结构，块状构造，顶底板常呈板状、 鳞片状构造，风化后易剥落。矿石矿物为水镁石，含量大于 85%。脉石矿物主要为蛇纹石、 白云石，含量 10%～15%。 2.化学成分 辽宁地鑫源土地矿业评估咨询有限公司 评估报告正文 （1）建筑用大理岩：主要化学成分 MgO 43.02%、SiO2 22.22%、CaO 2.97%。 （2）水镁石：主要化学成分 MgO 59.00%、SiO2 6.28%、Fe2O3 0.96%。 3.矿石物理性质 建筑用大理岩：饱和抗压强度 47.1～71.0 MPa，吸水率 0.2，软化系数 0.96～0.97。 7.5.3 矿石类型和品级 建筑用大理岩自然类型为碳酸盐岩。工业类型为建筑用理石米，矿石品级为合格品。 水镁石矿石自然类型为氢氧化物。根据《矿产资源工业要求手册》（2012 年修订本） 中对水镁石矿品级的要求，矿体平均品位 MgO 55%～60%，矿石品级为Ⅲ级品。 7.5.4 矿体围岩及夹石 11 建筑用大理岩顶、底板围岩为白云石大理岩，水镁石矿体顶、底板围岩为蛇纹石化白 云石大理岩。 建筑用大理岩矿体内夹石厚度小于 2m，水镁石矿体内夹石厚度小于 1m。夹石对矿体 的完整性无影响，可通过手选剔除。 7.5.4 矿床共伴生矿产 该矿床为硼、水镁石、建筑用大理岩共生矿床。硼矿现已采完，尚有水镁石和建筑用 大理岩资源待开采。其中建筑用大理岩为本次新增矿种。该矿无其他共（伴）生矿产。 7.5.5 矿石加工技术性能 建筑用大理岩采出后，经机械破碎，加工成理石米，即可对外销售。矿石加工技术性 能简单。 水镁石采出后，经初步破碎，形成直径小于 10cm 的块石，再销售至东港市水镁石矿 粉加工厂，经磨粉加工后出口韩国，用于生产阻燃剂。矿石加工技术性能简单，利用传统 加工工艺即可达到产品质量要求。 7.7 7.7.1 开采技术条件 水文地质条件 当地侵蚀基准面标高 230m，矿体赋存标高 290～400m。矿体位于侵蚀基准面以上。矿 电话：（024）31977677 宽甸博智矿业有限公司采矿权 床充水直接来源为大气降水，间接来源为基岩裂隙水、松散沉积物孔隙水。该矿有四个露 天采坑，其中 CK1、CK3、CK4 采坑坑底标高与地形平齐，大气降水和自然渗出的含水层 地下水可随地形自然排泄疏干。CK2 采场坑底标高略低于地形，大气降水和含水层渗出水 在坑底形成一定深度的积水。开采时需要利用水泵机械排水。 矿区周边无居民区。矿石岩性为蛇纹石化白云石大理岩，无毒无害。矿床开采不影响 当地含水层地下水水位，也不会污染地下水水质。 综上所述，该矿水文地质条件简单。 7.7.2 工程地质条件 该矿为露天-井下联合开采矿山，矿体赋存在蛇纹石化白云石大理岩中。矿体围岩与 12 辽河期花岗岩呈侵入不整合接触。经地表采场揭露，辽河期花岗岩覆盖于蛇纹石化白云石 大理岩之上，厚度约 10～15m。区内断裂构造不发育。 矿区工程地质岩组分为三类，一类是软弱岩组，主要是未固结的地表第四系松散堆积 物。一类是半坚硬岩组，包括风化严重、节理裂隙发育的花岗岩体、白云石大理岩体。一 类是坚硬岩组，主要是地下未受风化的新鲜基岩。 建筑用大理岩矿体直接围岩为白云石大理岩，间接围岩为辽河期花岗岩。白云石大理 岩普氏硬度系数 6～12，花岗岩普氏硬度系数 6～12。岩石节理裂隙不发育，工程稳定性 好。 矿山开采时，一是注意做好采场边坡加固，控制好边坡角。二是按照采矿设计方案， 逐级剥离开采，防止采场边坡表土滑塌。三是控制好渣台边坡角。据本次核实现场勘查， CK1 采场发现有风化花岗岩和地表第四系松散沉积物滑塌现象。在今后的开采过程中，应 当注意防范此类次生灾害。同时应在渣台坡脚处修建挡土墙，防止渣台废石滑塌。 综上所述，矿区工程地质条件简单。 7.7.3 环境地质条件 矿区位于地震烈度 VI 度带内，区内地震、火山不发育。 矿山开采对地下水水位和水质影响微弱。露天采场对地形、地貌破坏严重。破坏了林 地和地表植被。但未造成水土流失。 辽宁地鑫源土地矿业评估咨询有限公司 评估报告正文 矿区及矿区周边无重要水力、电力、公路、桥梁等基础设施，也没有旅游景区、文物 古迹、居民区。矿山开采不会影响当地居民的正常生产生活。 矿区内未见泥石流等次生灾害。但有较大规模的露天渣台，地表采场。采场剥离面较 大，垂直高差较大，有发生山体滑塌、泥石流的可能性。 综上所述，该矿环境地质条件简单。 7.7.4 小结 该矿水文地质条件简单，工程地质条件简单，环境地质条件简单。根据《固体矿产地 质勘查规范总则》（GB/T 13908-2002）附录 B，该矿床开采技术条件为简单型（I 型）。 7.8 矿山开发利用现状 13 该矿 1990 年代建矿。建矿初期开采硼矿，后因硼矿资源枯竭，转而开采水镁石矿。 目前矿方仅进行露天开采，地下开采尚未进行。矿山现有 4 处露天采场 CK1、CK2、CK3、 CK4，1 处地下探矿坑道。 该矿为硼、水镁石、建筑用大理岩共生矿床。矿山建矿初期开采硼矿，后因硼矿资源 枯竭，转而开采水镁石。现因水镁石资源枯竭，今后拟开采建筑用大理岩。 8．评估实施过程 8.1 接受委托阶段 2020 年 9 月 27 日，接受丹东市自然资源局委托，达成委托评估意向，明确本次评估 业务基本事项（评估对象与范围、评估目的、评估基准日等）及有关事宜，拟订评估工作 计划。 8.2 尽职调查阶段 2020 年 9 月 28 日～10 月 30 日，本公司评估人员向相关人员了解生产经营等基本情 况，并收集、核实了与评估有关的地质资料、并核实委托人提供资料的合规性和完整性。 了解该矿业权登记和矿业开发状况，及本项目的生产经营等基本情况。 2020 年 10 月 30 日，本公司经理李召辉和评估人员何晓川在宽甸博智矿业有限公司 工作人员韩全志的引领下，进行了现场勘查和资料收集等相关工作。 电话：（024）31977677 宽甸博智矿业有限公司采矿权 矿区行政区划隶属宽甸满族自治县毛甸子镇丰裕村管辖。由宽甸县城至毛甸子镇有国 14 道 G201 连通，由毛甸子镇至矿区有省道、县乡级公路连接，运输距离 40km，交通方便。 开采矿种为（拟新增矿种）建筑用大理岩、水镁石，矿山为露天/地下开采，原水镁石生 3 产规模 1 万吨/年，本次拟新增建筑大理岩 2.0 万 m /年、水镁石 0.3 万吨/年。 8.3 评定估算阶段 2020 年 11 月 1 日～11 月 8 日，评估小组收集、分析、归纳评估资料，查阅有关法律、 法规，按照既定的评估程序，确定评估方法、评估基准日，选取评估参数，对委托评估的 采矿权价值进行评定估算，完成评估报告初稿，并对其进行三重审核。 8.4 出具报告阶段 2020 年 11 月 9 日，对经审核后的评估报告进行必要的修改、润色、印制，形成正式 评估报告文本，并提交给评估委托人。 9．评估原则 遵循独立、客观、公正和科学性原则；基于预期收益原则、效用原则和替代原则；尊 重地质规律及资源经济规律原则；遵守矿产资源合理勘查开发规范原则；遵循采矿权与矿 产资源相互依存原则。 10．评估方法 根据《矿业权出让收益评估应用指南（试行）》，对于具备评估资料条件且适合采用 不同评估方法进行评估的，应当采用两种以上评估方法进行评估，通过比较分析合理形成 辽宁地鑫源土地矿业评估咨询有限公司 评估报告正文 评估结论。因方法的适用性、操作限制等无法采用两种以上评估方法进行评估的，可以采 用一种方法进行评估。 根据《矿业权出让收益评估应用指南（试行）》，鉴于宽甸博智矿业有限公司属于生 产矿山，评估可选择的评估方法有：基准价因素调整法、交易案例比较调整法、收入权益 法、折现现金流量法。 《关于印发〈辽宁省矿业权出让收益市场基准价〉的通知》（辽国土资规[2018]2 号） 于 2018 年 5 月 30 日发布执行，但因素调整系数尚未公布，不具备采用“基准价因素调整 系数法”的条件。因缺乏相同或相似性的采矿权出让收益交易案例，无法采用“交易案例 比较调整法”。矿山资源储量规模及生产规模均为小型，不具备采用“折现现金流量法” 的条件，仅具备采用“收入权益法”的条件。 15 因此，评估人员根据《矿业权出让收益评估应用指南（试行）》、《收益途径评估方 法规范》（CMVS 12100-2008）的有关规定，确定本项目评估采用“收入权益法”进行评 估计算。其计算公式模型为： 1 P1 SIt K t 1 i t 1 n 式中： P1——采矿权评估价值； SIt ——年销售收入； K——采矿权权益系数； i ——折现率； t ——年序号(t=1,2,…n)； n——评估计算年限。 11．评估指标和参数评述 11.1 评估所依据资料 本项目评估利用的矿产资源储量主要是由丹自然资储备字[2019]022 号《〈辽宁省宽 甸满族自治县毛甸子镇丰裕村建筑用大理岩、水镁石矿资源储量核实报告〉评审备案证明》 （以下简称“备案证明”）、辽溪评（储）字丹[2019]022 号《〈辽宁省宽甸满族自治县 毛甸子镇丰裕村建筑用大理岩、水镁石矿资源储量核实报告〉评审意见书》（简称“评审 电话：（024）31977677 宽甸博智矿业有限公司采矿权 意见”）、凤城市矿业开发有限责任公司 2019 年 8 月提交的《辽宁省宽甸满族自治县毛 甸子镇丰裕村建筑用大理岩、水镁石矿资源储量核实报告》（以下简称“核实报告”）； 丹自然开发审字[2019]23 号《〈宽甸博智矿业有限公司（水镁石、建筑用大理岩）矿产 资源开发利用方案〉审查意见书》（简称“审查意见”）、凤城市矿业开发有限责任公司 2019 年 12 月编制的《宽甸博智矿业有限公司（水镁石、建筑用大理岩）矿产资源开发利 用方案》（简称“开发方案”）等资料确定的。 其他技术经济指标的选取主要参考“开发方案”及其“审查意见”，并依据有关法规、 规范、《中国矿业权评估准则》、《矿业权评估参数确定指导意见》（CMVS 30800-2008） 及评估人员掌握的其他资料确定。 11.2 评估所依据资料评述 16 11.2.1 储量核实报告 凤城市矿业开发有限责任公司 2019 年 8 月提交的《辽宁省宽甸满族自治县毛甸子镇 丰裕村建筑用大理岩、水镁石矿资源储量核实报告》，经由具有国家规定的相应资质单位 的辽宁溪源土地矿产资源评估有限公司评审，由丹东市自然资源局 2019 年 10 月 15 日以 丹自然资储备字[2019]022 号文对其予以备案，具有合法性与合理性。 11.2.3 开发方案 凤城市矿业开发有限责任公司 2019 年 12 月编制的 《宽甸博智矿业有限公司 （水镁石、 建筑用大理岩）矿产资源开发利用方案》，已经丹东市自然资源事务服务中心审查，于 2019 年 12 月 31 日以丹自然开发审字[2019]23 号文通过，具有合理性。 综上所述，上述资料所列经济技术参数，本次评估基本予以采用或参照。 12．主要技术经济参数的选取和计算 12.1 保有资源储量 根据“核实报告”及其“备案证明”、“评审意见”，截止至 2019 年 7 月 30 日保有 资源储量： （拟新增矿种）建筑用大理岩（333）34.666 万立； 水镁石保有资源储量（333）2.40 万吨，其中水镁石 I 矿体（333）1.80 万吨，矿体 辽宁地鑫源土地矿业评估咨询有限公司 评估报告正文 平均品位 MgO 58.94%；水镁石Ⅱ矿体（333）0.60 万吨，矿体平均品位 MgO 59.55%。 12.2 评估利用资源储量 根据《矿业权出让收益评估应用指南（试行）》，矿业权范围内的资源储量均为评估 利用资源储量；矿产资源储量报告中资源储量估算基准日与矿业权出让收益评估基准日不 同时，应根据期间动用资源储量情况，对评估利用资源储量进行调整。 该矿保有资源储量核实基准日至评估基准日（即 2019 年 7 月 31 日～2020 年 3 月 31 日）的期间 8 个月，此期间该矿山正常生产，需对评估利用资源储量进行调整。建筑用大 理岩为新增矿种，则动用量为 0。水镁石：根据“年度报告（2019 年度）”及其“评审备 案证明”、“审查验收意见表”，2019 年 7 月 31 日至 2019 年 10 月 31 日，动用储量 0.026 万吨；2019 年 11 月至 2020 年 3 月 31 日（5 个月）期间，按《采矿许可证》载明的生产 规模 1 万吨/年， 原 I 矿体和Ⅱ矿体占比分别为 77%（4.1/（4.1+1.2））、23%（1.2/（4.1+1.2））， 采矿回采率：露采（I 矿体）95%、地采（Ⅱ矿体）85%，计算期间动用资源储量，则： 动用资源储量=生产规模×生产时间/采矿回采率 建筑用大理岩： 露采/地采动用资源储量均为 0 万立。 水镁石： 露采动用资源储量=0.026×77%+1×77%×5/12/95% =0.36（万吨） 地采动用资源储量=0.026×23%+1×23%×5/12/85%=0.12（万吨） 评估利用资源储量=保有资源储量-期间动用资源储量，则： 建筑用大理岩： 露采评估利用资源储量=34.666×14.1/31.1-0 地采评估利用资源储量=34.666×17/31.1-0 =15.717（万立） =18.949（万立） （注：建筑用大理岩露采与地采占总评估利用资源储量的比例分别为 14.1/31.1、17/31.1。） 水镁石： 露采评估利用资源储量=1.8-0.36=1.44（万吨） 地采评估利用资源储量=0.6-0.12=0.48（万吨） 电话：（024）31977677 17 宽甸博智矿业有限公司采矿权 12.3 技术指标 依据“开发方案”，该矿山部分采用露天开采，公路开拓汽车运输方式，采用自上而 下水平分层采矿法；部分采用地下开采，平硐开拓方式，无底柱分段崩落法采矿。采矿回 采率：露采 95%、地采 85%。本次评估予以采用。 设计损失量：水镁石露采、地采均为 0；建筑用大理岩 3.566 万立，其中： 露采=3.566×（14.1/31.1）=1.617 万立 地采=3.566×（17/31.1）=1.949 万立，本次评估皆予以采用。 12.4 18 可采储量 根据《矿业权出让收益评估应用指南（试行）》，可采储量应根据矿山设计文件或设 计规范的规定进行确定；对矿床中共生、伴生有用组分矿产，凡其综合开发利用属于技术 上可行、经济上合理、环境上允许的，应与主矿种一起纳入评估范围。可采储量计算公式： 可采储量=（评估利用资源储量-设计损失量）×采矿回采率 矿种 开采方式 评估利用资源储量 （万吨） 设计损失量 （万吨） 采矿回 采率 可采储量 （万吨） 露采 15.717 1.617 95% 13.40 地采 18.949 1.949 85% 14.45 合计 34.666 3.566 露采 1.44 0 95% 1.37 地采 0.48 0 85% 0.41 合计 1.92 0 建筑用大理 岩 水镁石 12.5 27.85 1.78 产品方案 依据“开发方案”，本次评估矿产品方案为建筑用大理岩（理石米）、水镁石原矿， 采出后直接销售。 12.6 生产规模 依据“开发方案”，建筑用大理岩生产规模 2.00 万立方米/年，水镁石生产规模 0.30 万吨/年，本次评估予以采用。 辽宁地鑫源土地矿业评估咨询有限公司 评估报告正文 12.7 矿山服务年限 根据《矿业权出让收益评估应用指南（试行）》、《矿业权评估参数确定指导意见》 （CMVS 30800-2008），矿山服务年限计算公式： T= Q A 式中：T-矿山服务年限； Q-可采储量； A-生产规模； 矿种 建筑用大理岩 水镁石 开采方式 可采储量（万吨） 生产规模 矿山服务年限（年） 露采 13.40 2 万立/年 6.70 地采 14.45 2 万立/年 7.23 合计 27.85 露采 1.37 0.3 万吨/年 4.57 地采 0.41 0.3 万吨/年 1.37 合计 1.78 19 13.93 5.94 综上，矿山服务年限 13.93 年。依据“开发方案”编制排产表： 矿种 水镁石 建筑用 大理岩 12.8 开采 方式 矿石量/ 可采储量 生产 规模 2020. 4-12 20212023 2024 露采 1.37 0.30 0.23 0.30 ×3 0.24 地采 0.41 0.30 露采 13.40 2.00 地采 14.45 2.00 1.50 2.00 ×3 2025 2026 0.06 0.30 0.05 2.00 2.00 1.90 0.10 20272033 2034 2.00 ×7 0.35 评估计算年限 根据《委托书》（丹东市自然资源局[2020]第 08 号）要求，评估年限不超过 5 年。 所以，本次评估计算年限确定为 5 年（即 2020 年 4 月初～2025 年 3 月末），依据“开发 方案”，先露采后地采，所以本次评估计算年限：建筑大理岩露采 5 年，水镁石 5 年（先 露采 4.57 年再地采 0.43 年）。 电话：（024）31977677 宽甸博智矿业有限公司采矿权 13．主要经济参数的选取和计算 13.1 销售价格 根据《矿业权出让收益评估应用指南（试行）》、《矿业权评估参数确定指导意见》 （CMVS 30800-2008），矿产品销售价格根据产品类型、产品质量和销售条件，采用当地 价格口径、一定时段的历史价格平均值确定。 该矿产品方案为建筑用大理岩（理石米）、水镁石（Ⅲ级品）原矿。 根据评估人员对近三年销售价格的市场调查统计，近三年来该地区理石米不含税平均 销售价格 200 元/立；水镁石Ⅲ级品不含税平均销售价格 140 元/吨左右。所以，本次评估 确定不含税平均销售价格理石米 200 元/立、水镁石 140 元/吨。 20 13.2 销售收入 根据《矿业权评估参数确定指导意见》（CMVS 30800-2008），遵循产销均衡原则、 不变价原则。以原矿价格计算的矿产品销售收入计算公式： 年销售收入= 生产规模×销售价格 建筑用大理岩年销售收入=生产规模×价格 = 2.00×200.00 = 400.00（万元） 水镁石年销售收入=生产规模×销售价格 = 0.30×140.00 =42.00（万元） 13.2 权益系数 根据《矿业权评估参数确定指导意见》（CMVS 30800-2008），建筑材料矿产品方案 为原矿的采矿权权益系数取值范围为 3.5%～4.5%；其他非金属原矿的采矿权权益系数取 值范围为 4.0%～5.0%。鉴于宽甸博智矿业有限公司采用露天/地下开采，该矿水文地质条 件简单，工程地质条件简单，环境地质条件简单。根据《固体矿产地质勘查规范总则》 （GB/T 13908-2002），该矿床开采技术条件为简单型（I 型）。综合考虑，本次评估建筑用大理 岩（露采）采矿权权益系数取 4.3%；水镁石露采采矿权权益系数取 4.7%，地采采矿权权 辽宁地鑫源土地矿业评估咨询有限公司 评估报告正文 益系数取 4.3%。 14．折现率 根据《国务院关于印发矿产资源权益金制度改革方案的通知》（国发[2017]29 号）， 在矿业权出让环节，将探矿权采矿权价款调整为矿业权出让收益。因采矿权出让收益评估 折现率尚未公布。本次评估参考国土资源部公告 2006 年第 18 号《关于实施〈矿业权评估 收益途径评估方法修改方案〉的公告》，采矿权评估折现率取 8%。 15．评估假设 本报告中对宽甸博智矿业有限公司未来收益预测是建立在如下假设条件下的： 15.1 矿山企业预计可顺利取得采矿许可证并顺利实施项目建设，本项目拟定的未来 矿山生产方式，生产规模，产品结构保持不变，且持续经营； 15.2 国家产业、金融、财税政策在预测期内无重大变化，所遵循的有关政策、法律、 制度无重大变化，所遵循的有关社会、政治、经济环境以及开发技术和条件等无重大变化； 15.3 以现阶段一般采选技术水平为基准； 15.4 市场供需水平基本保持不变； 15.5 不考虑将来可能承担的抵押、担保等他项权利或其他对产权的任何限制因素以 及特殊交易方可能追加付出的价格等对其评估价值的影响； 15.6 本评估报告所依据的资源储量核定资料及设计资料可信，即真实、完整、合法； 15.7 矿山预计在采矿许可证到期后可继续得到矿产管理部门的延续登记，直至有偿 处置期限届满。 15.8 无其它不可抗力及不可预见因素造成的重大影响。 16．评估结论 16.1 采矿权评估价值 经过认真估算，确定“宽甸博智矿业有限公司采矿权” 评估价值为 76.76 万元。其 中：建筑用大理岩评估价值 68.88 万元；水镁石评估价值 7.88 万元。 电话：（024）31977677 21 宽甸博智矿业有限公司采矿权 16.2 采矿权出让收益评估值 根据《出让收益评估应用指南》，采用收入权益法评估时，应按其评估方法和模型估 算评估计算年限内（333）以上类型全部资源储量的评估值；根据矿业权范围内全部评估 利用资源储量（含预测的资源量）及地质风险调整系数，估算出资源储量对应的矿业权出 让收益评估价值。计算公式如下： P P1 Q k Q1 式中：P——矿业权出让收益评估价值； P1——评估计算年限内（333）以上类型全部资源储量的评估值； Q1——评估计算年限内出让收益评估利用资源储量〔不含(334)?〕； Q——评估对象范围全部出让收益评估利用资源储量〔含(334)?〕； 22 k——地质风险调整系数〔当(334)?占全部资源储量的比例为 0 时取 1〕。 本次评估对象范围未估算(334)?资源量，评估计算年限内评估利用资源储量与评估对 象范围全部出让收益评估利用资源储量一致，因此，该采矿权出让收益评估价值 76.76 万 元，其中：建筑用大理岩评估价值 68.88 万元；水镁石评估价值 7.88 万元。 16.3 按出让收益市场基准价核算结果 根据财综[2017]35 号文《矿业权出让收益征收管理暂行办法》及辽财预[2018]50 号 《辽宁省矿业权出让收益征收管理暂行办法》的规定，通过协议方式出让矿业权的，按评 估值、市场基准价就高确定收取矿业权出让收益。 根据《关于印发〈辽宁省矿业权出让收益市场基准价〉的通知》（辽国土资规[2018]2 号）的规定，建筑用大理岩（理石米）基准价格 5.0 元/立·矿石、；水镁石（Ⅲ级品） 基准价格 2.0 元/吨·矿石。其矿产的采矿权出让收益市场基准价核算公式如下： 市场基准价=本次评估应缴纳出让收益的可采储量×基准价格 建筑用大理岩市场基准价=10×5.00=50.00（万元） 水镁石市场基准价=1.50×2.00=3.00（万元） 故本次评估采矿权出让收益市场基准价核算结果为 53.00 万元（即 50.00+3.00）。 16.4 评估结论 根据《矿业权出让收益征收管理暂行办法》，通过协议方式出让矿业权的，矿业权出 辽宁地鑫源土地矿业评估咨询有限公司 评估报告正文 让收益按照评估价值、市场基准价就高确定，经对比评估结果、市场基准价后确定“宽甸 满族自治县滑石矿业有限公司采矿权出让收益”为 76.76 万元人民币，大写人民币柒拾陆 万柒仟陆佰元整。 17．特别事项说明 17.1 产权瑕疵 截至评估基准日，上述范围内未设置其他矿业权，未了解到矿业权权属有争议，未了 解到产权瑕疵。 17.2 或有事项 截至评估基准日，未了解到涉及权属的抵押、质押和其他未解决事项及法律纠纷等事 23 宜。 17.3 评估所依据资料的说明 本项目评估依据了委托人提供的凤城市矿业开发有限责任公司 2019 年 8 月提交的 《辽 宁省宽甸满族自治县毛甸子镇丰裕村建筑用大理岩、水镁石矿资源储量核实报告》、凤城 市矿业开发有限责任公司 2019 年 12 月编制的《宽甸博智矿业有限公司（水镁石、建筑用 大理岩）矿产资源开发利用方案》，有关编制单位、编制人员、责任人员、资质及法人资 格证明等信息，均反映在该报告中。本评估报告附件附了上述报告的复印件，其报告原件 存于评估工作底稿。除此外，委托人及相关当事人未提供其他类似专业报告，本评估机构 和执行本评估项目的评估人员，也未获得并依据其他类似专业报告，也不知悉存在其他专 业报告。如果存在其他类似专业报告，并依据其得出其他不同于本评估报告的评估结论， 本机构不承担相应责任。 本次评估中“动用资源储量”、“需核减的评估利用资源储量”是按采矿证载明的矿 种、生产规模与生产期限等参数计算得出，与矿山实际动用量不存在对应关系，仅属于计 算范畴。 本次评估确定可采储量时，根据委托人提供的《宽甸博智矿业有限公司（水镁石、建 筑用大理岩）矿产资源开发利用方案》中的各种设计损失、开采损失指标，矿业权评估行 业及其本项目评估人员没有技术手段和专业方法核实其正确性。对不能开采部分，以及开 采过程中不能回收部分，按照评估准则要求做的专业判断，并不是评估范围的调整或扣减， 电话：（024）31977677 宽甸博智矿业有限公司采矿权 也并不是评估结论的遗漏。 17.4 不确定因素对评估结论的影响 本次评估结论是在本评估报告载明的假设前提条件下所得，不包括因战争、政治变动、 突发自然灾害等以及其他不可抗力、不可预测因素对评估结论的影响。如发生上述事件对 本次评估结论产生影响，则不属于本评估机构评估人员的工作失误和选取技术经济参数不 当所造成，与本评估机构及参加评估人员均无关。 17.5 评估基准日后的调整事项 本次评估，评估基准日后无调整事项。 17.6 委托人的特殊要求 24 委托人要求，评估基准日 2020 年 3 月 31 日；评估年限不超过 5 年，所以本次评估计 算年限确定为 5 年，本次评估皆予以遵照。 17.7 评估程序说明 本次评估程序是按《矿业权评估程序规范》（CMVS 11000-2008）规定而履行的，未 因受客观条件限制而未履行的必要评估程序。 17.8 其它需要说明的问题 报告使用者应根据国家法律法规的有关规定，正确理解并合理使用本项目矿业权评估 报告，否则，本评估机构及矿业权评估师不承担相应的法律责任。 尽职调查过程中，本项目矿业权评估师未开展超出评估专业范畴的工作。 本评估机构及参加评估人员均与本评估项目无任何可能导致评估失去公正性的利害 关系。 委托人所提供的有关文件资料是编制本项目评估报告的基础，相关文件资料提供方应 对所提供的有关文件资料的真实性、合法性、完整性承担相关的法律责任。 本评估机构对委托人所提供信息中的任何错误或遗漏不承担责任，并对由此引起的投 资或其它财务决定或行为导致的任何后果也不承担责任。 辽宁地鑫源土地矿业评估咨询有限公司 评估报告正文 18．矿业权评估报告使用限制 18.1 评估报告使用范围 本矿业权评估报告仅供委托人出让宽甸博智矿业有限公司采矿权确定出让收益参考 使用，以及矿业权评估委托合同中约定的其他评估报告使用人和法律、行政法规规定的评 估报告使用人使用；除此之外，其他任何机构和个人不能成为矿业权评估报告的使用人； 委托人以及矿业权评估委托合同中约定的其他评估报告使用人，只能按照本报告披露的评 估目的、在披露的时间范围内使用本评估报告，除此外，不得用于任何其他目的。 本评估报告，除法律法规规定以及相关当事人另有约定外，未征得本评估机构同意， 其全部或部分内容不得被摘抄、引用或披露于任何公开媒体。 18.2 25 评估结论使用有效性 根据《矿业权出让收益评估应用指南（试行）》，本评估结论自公开之日起生效，有 效期一年。如使用本评估结论的时间超出有效期，本评估机构对使用后果不承担任何责任。 本评估结论在评估报告出具日期后至本评估报告有效期内，如发生影响委托评估矿业 权价值的重大事项，本评估结论无效。 18.3 其他责任划分 本评估机构只对本项目评估是否符合执业规范要求负责，不对涉及矿业权的经济行为 定价决策负责。 对存在的可能影响评估结论的瑕疵事项，在评估委托人及采矿权人未做特殊说明而评 估人员已履行评估程序仍无法获知的情况下，本评估机构及参加评估人员不承担相关责任。 本评估报告经本评估机构法定代表人、项目负责人和矿业权评估师签名，并加盖本评 估机构评估专用章后生效。复印件不具有任何法律效力。 19．评估报告出具日期 宽甸博智矿业有限公司采矿权出让收益评估报告出具日期 2020 年 11 月 9 日。 电话：（024）31977677