102.房地产交易税费申报.pdf

102.房地产交易税费申报 【功能概述】 纳税人可通过本功能在线进行增量房申报。 【办理路径】 首页→〖我要办税〗→〖税费申报及缴纳〗→〖增量房交易套餐〗 【办理流程】 网上申报→（税务机关受理）→缴款出件 【具体操作】 1.电子税务局自然人注册 （1）通过互联网输入网址： https://etax.jiangsu.chinatax.gov.cn/sso/login 或者在百度上搜索【江苏电 子税务局】点击进入江苏电子税务局 1 （2）点击【我的信息】弹出登录窗口，选择【自然人业务】，选择【手 机号码登录】，选择【立即注册】 （如果在电子税务局有自然人账号， 直接填写信息点击登录即可） （3）点击右下角【我的】→点击【登录/注册】→点击【注册用户】 进行实名制注册 2.增量房信息采集 （1）成功登录江苏电子税务局后，根据下图示进入【增量房交易套 餐】 2 （2）进入【增量房交易套餐】后，选择【增量房业务】下的【信息 采集】 （3）进入增量房的采集页面，点击【采集】按钮进行信息采集 （4）进入采集页面，选择房屋所在地的行政区划，并填写合同编号， 发票代码以及发票号码。填写之后点击查询 3 注：尊敬的纳税人请您注意： 如果提示 请检查合同编号填写是否正确，如果确认无误， 可能是网签合同信息未备案或者不动产数据未及时更新导致； 如果提示 请检查发票代码发票号码填写是否正确或者是 否对应当前合同号，如果确认无误。可能是发票信息过于老旧、发票 信息存在瑕疵所导致。 如果提示 说明该合同号已经采集过数据，无需多次采集。 出现上述情况，请您携带相关纸质材料、证明等文件到当地税务机关 进行线下办理。 （5）查询成功会自动进入【买卖方信息确认】并带入合同号对应的 房屋信息给您确认，同时需要您填写下申报的房屋套次 （6）填写之后点击【下一步】进入【房屋信息确认】，确认您的房屋 信息是否正确，同时需要上传相应的附件资料 4 （7）确认无误之后，根据申报的房屋套次数，如果套次数为【其他 套】则可以直接点击【确认】弹出【纳税人声明】 （8）点击【确认提交】后将数据提交到税务机关，由税务机关进行 审核。 5 （9）反之则需要补充一些相应的个人资料。其中包括您的婚姻信息、 家庭成员信息，补充完成之后点击【确认】 ，并确认【纳税人声明】 （10）点击【确认提交】将数据提交给当地税务机关 （11）采集页面会生成一条【受理中】的代办，之后等待税务机关审 核即可. 注：尊敬的纳税人请您注意： 如果提示 则说明您申报的个人信息和网上备案的信息 不同，需要您携带相关纸质材料、证明等文件到当地税务机关进行线 下办理。 6 3.增量房申报 （1）审核通过后，采集状态会变成【通过】 ，返回【增量房交易套餐】 页面，点击【交易申报】 （2）点击【查询】 ，查出可以申报的信息 （3）点击【申报】按钮，弹出申报报表详情，您可以看到需要交纳 的税款信息并可以打印申报表。 7 （4）在确认无误后点击【申报】 ，并等待申报成功 4.税款缴纳 （1）申报成功后，返回【增量房交易套餐】页面 （2）点击【税款缴纳】，根据合同编号进行查询。 （3）最后选择缴款方式进行缴款 5.打印完税证明 8 （1）缴款成功后返回【增量房交易套餐】页面，点击【开具税收完 税证明】 （2）进入开具证明页面，根据您的纳税人识别号（身份证号码）进 行查询 【注意事项】 1.该功能主要适用于线上办理增量房申报相关业务，若您需要办理其 他房地产交易税费申报业务，请携带相关材料至线下办税服务厅办理。 9