山西2022年征地补偿新标准.docx

山西 2022 年征地补偿新标准 城市的快速发展使得没有充足的土地可以利用，为了改 变这种现状，政府开始进行土地征收政策，征地会涉及到被 征收人各方面的经济损失，所以政府就要对这些损失给予相 应的经济补偿，各地的政府财政预算不同，补偿标准也不一 样，山西征地补偿新标准如下。 一、 征地补偿 1、 征收耕地补偿标准 旱田平均每亩补偿 5.3 万元， 水田平均每亩补偿 9 万元， 菜田平均每亩补偿 15 万元。 2、 征收基本农田补偿标准 旱田平均每亩补偿 5.8 万元，水田平均每亩补偿 9.9 万 元，菜田平均每亩补偿 15.6 万元。 3、征收林地及其他农用地平均每亩补偿 13.8 万元。 4、征收工矿建设用地、村民住宅、道路等集体建设用 地平均每亩补偿 13.6 万元。 5、征收空闲地、荒山、荒地、荒滩、荒沟和未利用地 平均每亩补偿 2.1 万元。 二、其他税费 1、耕地占用税，按每平方米 2 元计算。 2、商品菜地开发建设基金，按每亩 1 万元计算。 3、征地管理费，按征地总费用的 3%计算。由国土资源 部门严格按有关规定使用。 4、耕地占补平衡造地费，平均每亩 4000 元,统筹调剂 使用，省国土资源厅负责监督验收。 三、征地工作程序 1、告知征地情况。 2、确认征地调查结果。 3、组织征地听证。 4、签订征地补偿协议。 5、公开征地批准事项。 6、支付征地补偿安置费。 四、房屋地上物补偿标准 1、房屋补偿标准 楼房(二层以上)每平方米补偿 3300 元，捣(预)制砖砼 结构房屋每平方米补偿 2800 元，砖瓦房每平方米补偿 2400 元。平(草)房每平方米补偿 1900 元。 2、其他地上(下)附着物补偿标准 仓房每平方米补偿 920 元，室外水泥地坪每平方米补偿 165 元， 沼气池每个补偿 4600 元，厕所每平方米补偿 190—300 元，猪鸡舍每平方米补偿 150—260 元，塑料大棚 每平方米补偿 165—280 元，菜窖每平方米补偿 180—330 元， 砖石墙每延长米补偿 190 元，格栅(含工艺格栅栏)每延长米 补偿 450 元，大门楼每个补偿 2400 元，饮用水井(含压水设 备)每眼补偿 1000 元，农家排灌水井(含泵水设备)每眼补偿 15000 元，排灌大井(含设备)每眼补偿 3 万元，排水管(塑料 管、铸铁)每延长米补偿 80—150 元，电话移机补助费每户 200 元，有线电视迁移补助费每户 300 元，坟每座补偿 5000 元。 3、异地安置补助费(包括宅地、配套设施、租房费等) 每户 2 万元。 五、征占林木补偿标准 1、林木补偿标准 ⑴杨、柳、榆、槐树林木补偿费 1—3 年平均每亩补偿 6000 元;4—13 年平均每亩补偿 12000—36000 元;14—20 年平均每亩补偿 60000-80000 元;21 年以上平均每亩补偿 32000 元。 ⑵柞树林木补偿费 1—3 年平均每亩补偿 12000 元;4—20 年平均每亩补偿 18000—30000 元;21—50 年平均每亩补偿 44000—60000 元;51 年以上平均每亩补偿 24000 元。 ⑶红松林木补偿费 1—3 年平均每亩补偿 12000 元;4—20 年平均每亩补偿 20000—31000 元;21—40 年平均每亩补偿 56000—62000 元;41—70 年平均每亩补偿 168000 元;71 年以上平均每亩补 偿 126000 元。 ⑷落叶松林木补偿费 1—3 年平均每亩补偿 150000 元;4—20 年平均每亩补偿 180000—250000 元;21—50 年平均每亩补偿 60000—130000 元;51 年以上平均每亩补偿 110000 元。 2、村民房前屋后林木补偿标准 一般林木(杨柳榆槐等)，幼龄林(1—10 年生)平均每株 补偿 35-65 元;中龄林(11—20 年生)平均每株补偿 220—300 元;成熟林(21 年以上)平均每株补偿 350 元。 3、森林植被恢复费 用材林、经济林、薪炭林、苗圃地每亩 120000 元;未成 林每亩 86600 元;防护林、特种用途林每亩 63360 元、国家 重点防护林和特种用途林每亩 76670 元;疏林地、灌木林地 每亩 50000 元;宜林地、采伐迹地、火烧迹地每亩 43340 元。 4、林业设计费按林地、林木和森林植被恢复费总和的 3% 收取. 六、果树补偿标准 1、苹果树 培育期(1-5 年)平均每株补偿 150-220 元;初果期(6-8 年)平均每株补偿 300-450 元;盛果期(9-25 年)平均每株补偿 600-1800 元;衰果期 26 年以上平均每株补偿 900 元。 2、梨树 培育期(1-5 年)平均每株补偿 45-120 元;初果期(6-8 年) 平均每株补偿 150-300 元;盛果期(9-25 年)平均每株补偿 1900-2200 元;衰果期 26 年以上平均每株补偿 1200 元。 以山西省为例，征收土地需要投入大量的资金补偿被拆 迁户，征地成本随着经济的发展也会越来越高，补偿范围不 仅包括土地，还有房屋以及其他土地附着物，这样算下来， 被拆迁人的损失才能更大程度的得到补偿，征地补偿政策才 能更好的推行。