1.征地补偿安置方案.pdf

附件 1 征地补偿安置方案 为实施我区建设规划，完善城市功能，改善城市环境，促进 经济、文化发展，我区拟征收广州市番禺区南村镇南草堂村股份 合作经济社、广州市番禺区南村镇员岗村股份合作经济社、广州 市番禺区南村镇陈边村股份合作经济社、广州市番禺区南村镇市 头村股份合作经济社、广州市番禺区南村镇板桥村股份合作经济 社和广州市番禺区南村镇罗边村股份合作经济社的集体土地共 34.4199 公顷。根据《中华人民共和国土地管理法》第二条、第 四十五条、第四十七条，以及《广东省实施〈中华人民共和国土 地管理法〉办法》等有关规定，结合我区的征收农用地区片综合 地价和实际情况，现制定南大干线（省妇幼医院至市新路段）的 征地补偿安置方案如下： 一、征收集体土地情况 拟征收土地总面积 34.4199 公顷，其中农用地 14.9671 公顷 （耕地 5.2365 公顷、园地 0.1362 公顷、林地 6.4717 公顷、其 他农用地 3.1227 公顷）、 建设用地 17.3033 公顷， 未利用地 2.1495 公顷。根据用地报批地类还原相关规则，上述拟征收土地报批地 类为农用地 21.7473 公顷（耕地 7.6851 公顷、园地 0.2924 公顷、 林地 8.9158 公顷、其他农用地 4.8540 公顷）、建设用地 10.0793 公顷、未利用地 2.5933 公顷。其中： （一）拟征收广州市番禺区南村镇南草堂村股份合作经济社 集体土地面积 12.8820 公顷，其中农用地 9.9105 公顷（耕地 3.6026 公顷、林地 3.4881 公顷、其他农用地 2.8198 公顷） 、建 设用地 1.8037 公顷、未利用地 1.1678 公顷。 （二）拟征收广州市番禺区南村镇员岗村股份合作经济社集 体土地面积 0.8576 公顷，其中农用地 0.4228 公顷（耕地 0.0900 公顷、园地 0.1443 公顷、林地 0.1348 公顷、其他农用地 0.0537 公顷） 、建设用地 0.4348 公顷。 （三）拟征收广州市番禺区南村镇陈边村股份合作经济社集 体土地面积 7.3902 公顷，其中农用地 4.6346 公顷（耕地 1.0116 公顷、林地 3.0483 公顷、其他农用地 0.5747 公顷） 、建设用地 1.5659 公顷、未利用地 1.1897 公顷。 （四）拟征收广州市番禺区南村镇市头村股份合作经济社集 体土地面积 3.6062 公顷，其中农用地 0.7245 公顷（耕地 0.1141 公顷、园地 0.0542 公顷、其他农用地 0.5562 公顷） 、建设用地 2.8817 公顷。 （五）拟征收广州市番禺区南村镇板桥村股份合作经济社集 体土地面积 6.3270 公顷，其中农用地 5.7845 公顷（耕地 2.6147 公顷、园地 0.0879 公顷、林地 2.2446 公顷、其他农用地 0.8373 公顷） 、建设用地 0.3094 公顷、未利用地 0.2331 公顷。 （六）拟征收广州市番禺区南村镇罗边村股份合作经济社集 体土地面积 3.3569 公顷，其中农用地 0.2704 公顷（耕地 0.2521 公顷、园地 0.0060 公顷、其他农用地 0.0123 公顷） 、建设用地 3.0838 公顷、未利用地 0.0027 公顷。 二、征地补偿标准 （一）土地补偿费与安置补助费。 土地补偿费与安置补助费一览表（一） （单位：公顷、万元/公顷、万元） 单位 土地补偿费 安置补助费 土地类别 面积 水田 2.0338 225 457.6050 225 457.6050 915.2100 耕地 水浇地 广州市 旱地 番禺区 南村镇 林地 南草堂 村股份 其他农用地 合作经 建设用地 济社 未利用地 1.3529 225 304.4025 225 304.4025 608.8050 0.2159 225 48.5775 225 48.5775 97.1550 3.4881 225 784.8225 225 784.8225 1569.6450 2.8198 225 634.4550 225 634.4550 1268.9100 1.8037 225 405.8325 225 405.8325 811.6650 1.1678 225 262.7550 225 262.7550 525.5100 补偿标准 补偿金额 补偿标准 补偿金额 土地补偿费与安置补助费合计 小计 5796.9000 土地补偿费与安置补助费一览表（二） （单位：公顷、万元/公顷、万元） 单位 土地补偿费 安置补助费 土地类别 面积 水田 0.0899 225 20.2275 225 20.2275 40.4550 耕地 水浇地 广州市 旱地 番禺区 南村镇 园地 员岗村 林地 股份合 作经济 其他农用地 社 建设用地 0.0001 225 0.0225 225 0.0225 0.0450 0 225 0 225 0 0 0.1443 225 32.4675 225 32.4675 64.9350 0.1348 225 30.3300 225 30.3300 60.6600 0.0537 225 12.0825 225 12.0825 24.1650 0.4348 225 97.8300 225 97.8300 195.6600 补偿标准 补偿金额 补偿标准 补偿金额 土地补偿费与安置补助费合计 小计 385.9200 土地补偿费与安置补助费一览表（三） （单位：公顷、万元/公顷、万元） 单位 土地补偿费 安置补助费 土地类别 面积 水田 0.4486 225 100.9350 225 100.9350 201.8700 耕地 水浇地 广州市 旱地 番禺区 南村镇 林地 陈边村 股份合 其他农用地 作经济 建设用地 社 未利用地 0.0041 225 0.9225 225 0.9225 1.8450 0.5589 225 125.7525 225 125.7525 251.5050 3.0483 225 685.8675 225 685.8675 1371.7350 0.5747 225 129.3075 225 129.3075 258.6150 1.5659 225 352.3275 225 352.3275 704.6550 1.1897 225 267.6825 225 267.6825 535.3650 补偿标准 补偿金额 补偿标准 补偿金额 土地补偿费与安置补助费合计 小计 3325.5900 土地补偿费与安置补助费一览表（四） （单位：公顷、万元/公顷、万元） 单位 土地类别 水田 广州市 耕地 水浇地 番禺区 旱地 南村镇 园地 市头村 股份合 其他农用地 作经济 建设用地 社 面积 土地补偿费 安置补助费 补偿标准 补偿金额 补偿标准 补偿金额 小计 0 225 0 225 0 0 0.0711 225 15.9975 225 15.9975 31.9950 0.0430 225 9.6750 225 9.6750 19.3500 0.0542 225 12.1950 225 12.1950 24.3900 0.5562 225 125.1450 225 125.1450 250.2900 2.8817 225 648.3825 225 648.3825 1296.7650 土地补偿费与安置补助费合计 1622.7900 土地补偿费与安置补助费一览表（五） （单位：公顷、万元/公顷、万元） 单位 土地补偿费 安置补助费 土地类别 面积 水田 2.4627 225 554.1075 225 554.1075 1108.2150 耕地 水浇地 0.1520 225 34.2000 225 34.2000 68.4000 0 225 0 225 0 0 0.0879 225 19.7775 225 19.7775 39.5550 2.2446 225 505.0350 225 505.0350 1010.0700 0.8373 225 188.3925 225 188.3925 376.7850 0.3094 225 69.6150 225 69.6150 139.2300 0.2331 225 52.4475 225 52.4475 104.8950 旱地 广州市 番禺区 园地 南村镇 林地 板桥村 股份合 其他农用地 作经济 建设用地 社 未利用地 补偿标准 补偿金额 补偿标准 补偿金额 土地补偿费与安置补助费合计 小计 2847.1500 土地补偿费与安置补助费一览表（六） （单位：公顷、万元/公顷、万元） 单位 土地类别 水田 耕地 水浇地 广州市 旱地 番禺区 南村镇 园地 罗边村 股份合 其他农用地 作经济 建设用地 社 未利用地 面积 土地补偿费 安置补助费 补偿标准 补偿金额 补偿标准 补偿金额 小计 0 225 0 225 0 0 0.2521 225 56.7225 225 56.7225 113.4450 0 225 0 225 0 0 0.0060 225 1.3500 225 1.3500 2.7000 0.0123 225 2.7675 225 2.7675 5.5350 3.0838 225 693.8550 225 693.8550 1387.7100 0.0027 225 0.6075 225 0.6075 土地补偿费与安置补助费合计 1.2150 1510.6050 备注：因被征收土地的现状调查数据变化导致补偿金额调整的，在支 付补偿款时重新计算补偿金额并作出差额补足。 （二）青苗补偿费及地上附着物补偿费。征地范围内的青苗 补偿费及地上附着物补偿费等其他补偿费用按照《广州市番禺区 人民政府关于印发番禺区土地征收中青苗及地上附着物包干补 偿办法的通知》 （番府〔2015〕12 号）采用包干形式或市场估价 方式进行补偿。 （三）农业人口安置。本次征收土地所涉及的被安置农业人 员由被征地村以货币补偿的形式安置。待本次征地项目获得批复 同意后，由被征地村经济组织在征地公告期内到市规划和自然资 源局番禺区分局领取办理安置农业人口征地农转非手续的函件。 三、安置措施情况 为妥善安置被征地农民，切实解决被征地农民的生产生活出 路，在保证货币安置落实的同时，我区根据《印发广东省征收农 村集体土地留用地管理办法（试行）的通知》（粤府办〔2009〕 41 号）和《广州市人民政府办公厅关于进一步加强征收农村集 体土地留用地管理的意见》 （穗府办规〔2018〕17 号）的规定， 按实际征收土地面积为被征地村集体核定留用地指标。具体留用 地指标面积以留用地指标核定书为准。被征地农民养老保障安置 情况详见《被征地农民养老保障方案》 。