住房保障管理.docx

项目支出绩效自评报告 （住房保障管理） 一、项目概况 （一）项目基本情况：立项情况、实施主体项目、资金及主要内容 预算单位 海口市美兰区住房保障中心 的项目 住房保障管理属于部门 项目 主管部门为住建部门 项目负责人为：王鹏飞 联系电话：66237493 项目概述如下：完成辖区保障房申请受理审核及年审工作，按时发放公 租房货币补贴；协调和指导辖区物业管理工作，协调处理辖区物业纠纷和投 诉；指导辖区房屋安全工作，协调处理房屋安全的纠纷和投诉。 （二）项目年度预算绩效目标和绩效指标设定情况 （包括预期总目标及阶段性目标，衡量绩效目标实现程度的评价指标、 标准等） 总体目标： 完成辖区保障房申请受理审核及年审工作，按时发放公租 房货币补贴；协调和指导辖区物业管理工作，协调处理辖区物业纠纷和投诉； 指导辖区房屋安全工作，协调处理房屋安全的纠纷和投诉。保障辖区低收入 家庭的基本住房需求，居民住房条件进一步得到改善。 2022 年年度目标是 完成辖区保障房申请受理审核及年审工作，按时 发放公租房货币补贴；协调和指导辖区物业管理工作，协调处理辖区物业纠 纷和投诉；指导辖区房屋安全工作，协调处理房屋安全的纠纷和投诉。保障 辖区低收入家庭的基本住房需求，居民住房条件进一步得到改善。 当年年度目标完成情况： 1、老旧房屋和自建房排查率 100%，经营性自建房系统录入已完成。房 屋存量为 96836 栋，共排查房屋 96836 栋，其中自建房 86100 栋，非自建房 10736 栋；自建房中经营性住房 6959 栋，非经营性住房 79141 栋，非自建 房中经营性住房 1749 栋，非经营性住房 8987 栋。7 月 24 日按计划已完成 经营性自建房系统录入（录入经营性自建房数量为 10241 栋）。 2、多方位推进住房保障，加快化解安居房审核压力。（1）准入情况。 受理公租房申请 721 户，备案通过 547 户。开展公租房轮候对象年审 4690 户，一一核实家庭成员的居住、住房、收入、资产、房产、家庭成员增减等 情况，符合保障资格 4309 户。（2）保障性住房配租配售。截止目前为止共 配租 78 户，配租成功 76 户，其中演丰示范区 11 户，2022 永和花园 53 户， 民安小区 12 户，有 2 户在配租后退出；（3）按时发放低收入公共租赁住房 货币补贴。通过财政惠民补贴资金“一卡通”系统发放补贴 3901 户，补贴 金额 2021.37 万元，惠及 11427 人，按时完成省市下达的 2022 年公租房租 赁补贴发放任务；（4）有效化解双困房小区历史遗留问题，该双困房小区 历史遗留问题已有二十年，组织人员对劳动公寓 211 户家庭、甸昆小区 262 户家庭的保障情况摸清底数，进行动态管理；（5）完成第一批金域仕家安 居房选房，对符合经济适用住房、限价商品住房转安居房轮候资格的 225 户 家庭发放准予备案通知书，同时配合上级部门完成了金域仕家、长秀仕家、 美舍仕家的安居房配售工作；（6）共完成 6760 件申请安居房办件的审核工 作，其中共完成 869 户基层教师、基层医护工作者安居房资格审核。 3、扎实做好住宅小区各类管理。一是根据上级的部署认真做好物业小 区静态管理和常态管理巡查，督促镇街社区对辖区物业小区的日常巡查，组 成工作组每日督查巡查小区，落实小区“四必检”，有效的促进了小区的疫 情防控工作。二是定期开展住宅小区生活垃圾分类督查，与各镇街一起共同 抓好垃圾分类工作。三是成立督查巡查小组，开展小区“巩文”、防风防汛、 安全生产的部署和检查工作，一段时间每日巡查、每周一报。四是指导镇街 和亲自处理业委会成立和物业纠纷工作，具体处理 12345 物业咨询、投诉及 物业舆情处理，有效的化解了社会矛盾，促进了小区的管理及和谐稳定。五 是全年办理物业管理区域划分备案 29 个，办理前期物业招标备案 3 个。 二、项目决策及资金使用管理情况 （一）项目决策情况（包括决策过程和结果） 本项目为我中心的经常性项目。依据单位“三定”方案，为履行本单位 工作职能、完成本单位工作职责而设立。 （二）项目资金（包括财政资金、自筹资金等）安排落实、总投入等情况 预算情况如下： 资金总额-年初预算数 84000 元，资金总额-全年预算数 84000 元， 财政资金-年初预算数 84000 元财政资金-全年预算数 84000 元， 专户-年初预算数 0 元，专户全年预算数 0 元， 单位年初预算数 0 元，单位全年预算数 0 元。 （三）项目资金（主要是指财政资金）实际使用情况 资金执行情况如下： 资金总额-全年执行数 79708.00 元，资金总额-执行率 94.89%元 其中： 财政资金-全年执行数 79708.00 元，财政资金-执行率 94.89% 专户全年执行数 0 元，专户-执行率 0 单位全年执行数 0 元，单位全年执行率 0 （四）项目资金管理情况（包括管理制度、办法的制订及执行情况） 项目资金管理和使用严格执行行政事业单位会计制度、严格执行单位内 控工作制度。报销单据内容清晰、属实，资金拨付审批程序规范，会计核算 结果真实，无截留、 挤占、挪用和虚报冒领项目资金的情况。资金专款专 用，在厉行节约的同时保障项目工作的顺利开展，并很好完成 2022 年的各 项工作任务。 三、项目绩效情况 （一）项目绩效目标完成情况。将项目实际完成情况与申报的绩效目标对比， 从项目的经济性、效率性、有效性和可持续性等方面对项目绩效进行量化、 分析。 保障房申请受理及审核工作年度目标值 800 宗，全年完成 944 宗；保障 房年审年度目标 4000 户，完成 4690 户；公租房货币补贴发放年度目标值 1500 万元，全年完成 2021 万元；协调处理房屋安全投诉办件年度目标值 160 宗，全年实际处理 165 宗；协调处理物业矛盾纠纷年度目标值 300 宗， 全年实际处理 12345 热线办件 328 宗，回复并妥善处理舆情报道转来投诉件 16 宗，接待来访、电话咨询等约 350 宗。2022 年项目工作任务完成良好， 达到年初设定的绩效目标。 （二）项目绩效目标未完具体成情况及原因分析 无。 五、其他需要说明的问题 （一）后续工作计划 1、坚持以政府为主提供基本保障，完善我区住房保障工作制度，多渠 道满足住房困难群众基本住房需要。加强配售资格审核工作，确保政府保障 房分配公平公正，进一步扩大公租房保障及租赁住房货币补贴发放范围。 2、建立健全物业行业管理体制机制，充分发挥好各级政府及职能部门 作用，切实解决群众最关心的物业管理问题，真正做到“问题发现在萌芽、 矛盾化解在小区、难点处置在一线”，以依法治理和优质服务，构建共建共 治共享小区，推动物业管理提质增效，推进社会综合治理。 3、对管辖内的保障性住房和公租房租金收缴工作进一步完善。将通过 排查、电话及上门催缴等方式把欠租催缴情况落实到位，排查内容包括是否 房屋空置，租金是否缴纳，是否本人居住。同时确保一本一户，杜绝出租营 业私改等情况发生。 （二）主要经验及做法、存在问题和建议 1、公共租赁住房保障对象动态管理制度仍需完善。作为政府住房保障 基础的廉租住房保障制度,我区在运行过程中存在着房源短缺、保障方式不 尽合理、管理机制不够健全、保障对象退出难、保障对象收入核定手段有限 等问题。 2、物业行业诚信管理机制未建立，物业服务企业存在经营不规范，物 业纠纷和投诉调解困难。